Обязательно ли прописываться в жилье купленное на материнский капитал

В Правилах регистрации и снятия с регистрационного учета ничего не написано про материнский капитал, поэтому прописать человека можно хоть временно (регистрация по месту пребывания), хоть на постоянной основе (регистрация по месту жительства). Причем не важно является ли человек родственником или нет.

Есть другие условия для прописки

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл. ; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл. ; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ .

Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа, закажите звонок по кнопке слева или позвоните (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 (Москва и обл.); 8 (812) 425-62-89 (Санкт-Петербург и обл.); 8 (800) 350-24-83 (все регионы РФ).

Здравствуйте.Покупаем квартиру под материнский капитал. Обязательно ли нам там прописываться,или можно оставить прописку старую, так как данная квартира идет с пропиской по лен. области, а старая прописка в СПБ

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Семья с 3 детьми желает потратить мат. капитал на приобретение дома. Но непонятна формулировка «улучшение жилищных условий». Более конкретно непонятен вопрос регистрации, и соответственно требований к регистрации — ограничений по площади, например.

Андрей

Прокомментируйте пожалуйста следующее:
«Закон никак не ограничивает семью по количеству квадратных метров. Это может быть и вторая и третья квартира, важно лишь, чтобы жилье, приобретаемое с использованием МСК, было оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи – родителей и всех детей.»

«Покупая дом, Вы сохраняете обязательство разделить доли между всеми членами семьи. Можно выделить неравные доли, это решение полностью делегировано матери. Регистрировать ребенка в этом помещении необязательно.»

такое возможно, главное, чтобы был заключен договор купли продажи ГК РФ ст.549 и зарегистрирован переход права собственности, и в дальнейшем были выделены доли в праве собственности на дом всем членам семьи.

Данный закон не содержите запрета на приобретение жилого помещения с обременениями, в том числе в виде сохранения права пользования этим помещением другими лицами, проживавшими или которые в будущем будут проживать в жилом помещении.

Да, можно и не снимать с регистрации, конечно если ПФР будет не против. Главное заключить договор купли-продажи дома с использованием средств МК, а затем выделить доли. Снять с регистрации собственник жилого помещения граждан может через суд руководствуясь ч.4 ст. 31 ЖК РФ.

Здравствуйте! Мы хотим купить дом с использованием средств мат.капитала, ребенку 3 года будет только через 3 месяца. Подскажите пожалуйста, можно ли зарегистрировать договор купли-продажи сейчас, передать часть денег продавцу при его подписании, а в ПФ написать распоряжение через 3 месяца, когда ребенку 3 год исполнится?

Доброго времени суток!
Подскажите, мы (муж, жена и дети) покупаем квартиру с использованием МК в равных долях. У нас приостановка регистрации, т.к. супруги (покупатели) приобретают квартиру в долевую собственность и не удостоверили договор нотариально. Нам предложили предоставить брачный договор. Мы согласны, но не понятно что в нем прописывать: на кого оформлено — тому и принадлежит или писать доли, которые уже прописаны в договоре… Тогда получается путаница, если раздельный режим устанавливать в БД, то он не вяжется с условиями МК — долевая собственность. Если писать в БД долевой режим, то получается наши доли, прописанные в ДКП, будут делиться еще на доли, указанные в БД.
Я не знаю, что писать в этом БД, чтобы у нас зарегистрировали ДКП. Нотариус, тоже не знает, предлагает прописать, что доли по ДКП переходят совместную собственность.

Оформление договора купли-продажи за счет средств МСК

Ответ для Анны.
Ну совместную собственность на долю вы и без нотариуса можете прописать, тогда и брачный договор не нужен. Дополнительное соглашение к ДКП донесите, в котором объедините супружеские доли вместе ( в совместную собственность)

Решила купить комнату в общаге т.к больше ни на что не тянем, продать нечего. Хочу пока пустить туда квартирантов. Детей пропишу там. Муж вчера говорит что его я тоже просто обязана прописать в этой комнате т.к есть такой закон. Правда ли это так? Если я его допустим не хочу прописывать там. Или так нельзя. Как у вас было? вы прописывали мужей в квартирах которую приобрели за мат.капитал. Скажу сразу сейчас мы живем в кировском и у него прописка здесь, у меня в области.

Комментарии пользователей

нет уже и долю не должна выделять, только мат кап дается на мать и детей. А отцу доля достанется лишь в том случае если комната приобретена в ипотеку, а титульным заемщиком выступает супруг, в таком случае он уже нотариально обязуется выделить доли детям и супруге, при гашении ипотеки или части ипотеки материнским капиталом. я свой использовала именно так. а если покупает мать она обязана доли выделить себе и детям, а муж, хоть и законный не имеет права. ведь недаром МАТЕРИНСКИЙ капитал. мне это все в пфр объясняли

Если в квартире, куда мать собралась прописывать детей, у них уже есть доли, значит, дети должны получить дополнительную долю в этой квартире, например выкупить ее у бабушки. Если бабушка не согласится, матери придется выделять им доли из своей. Но не факт, что органы опеки согласятся на такое, ведь в этом случае у матери и детей недвижимости не прибавится. Не стоит даже предлагать им такой вариант.

В обычной ситуации, когда жилье принадлежит родителям, а дети в нем только зарегистрированы и живут, вопрос звучал бы так, как в вашем письме: можно ли продать недвижимость, а детей прописать к бабушке? Можно, конечно, если бабушка согласна.

Как должно быть по закону

Поскольку за счет маткапитала оплачена только треть дома, делим ее на троих — по 1/9 каждому ребенку и матери. Площадь дома — 56 м², получается, что 1/9 от нее — это 6,2 м². Детей двое, поэтому в квартире желательно выделить им не менее 12,4 м².

Законодательство допускает использование МСК на уплату первоначального взноса, на погашение основного долга и уплату процентов при получении кредита на приобретение или строительство жилья, при условии, что кредитный (ипотечный) договор будет заключен с:
— кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом «О банках и банковской деятельности»;
— кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом «О кредитной кооперации», осуществляющим свою деятельность не менее 3 лет со дня госрегистрации;
— иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой.

Как быть, если жилье приобретается с добавлением материнского капитала

Вопросы относительно использования материнского капитала для улучшения жилищных условий семьи имеют большое социальное значение и поэтому требуют унифицированного подхода к применению существующих нормативных актов.

Какие сделки можно совершать за счет материнского капитала

Семья, получившая сертификат на МСК, может использовать эти средства на компенсацию затрат понесенных на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства в случае выполнении таких работ одним из супругов, без привлечения строительных организаций. Об использовании средств МСК таким способом необходимо обязательно указать в заявлении о распоряжении средствами МСК подаваемого в отделение Пенсионного фонда РФ по месту жительства.
В этом случае средства МСК будут перечислены на банковский счет лица, получившего этот сертификат в следующем порядке: вначале перечисляется 50% средств МСК, а через полгода оставшуюся часть средств, но в случае выполнения работ по строительству или реконструкции дома и представления в ПФР копии свидетельства о государственной регистрации прав собственности на построенный (реконструированный) дом.

Для официального снятия ограничения прав нужны документы – паспорта собственников и свидетельства о рождении детей. Если вместо собственников присутствует доверенное лицо, обязательна заверенная доверенность. Для снятия обременения нужно также собрать дополнительный пакет бумаг:

Процедура снятия ограничений не требует финансовых вложений. Собственник жилья сразу после выплаты долга должен обратиться в Многофункциональный центр. Если в доме проживают дети до 14 лет, их присутствие не нужно – вместо них должен прийти опекун. Если ребенку или детям на момент подписания договора от 14 до 18 лет, они обязаны присутствовать во время процедуры, которая проходит так:

Как снять обременение с квартиры по материнскому капиталу

Продать квартиру с обременением материнским сертификатом в обход банковских структур не получится. Недвижимость находится под залогом, собственник не может распоряжаться ей на свое усмотрение. Чтобы её продать, нужно подать в банк заявление о возможности рассчитаться с долгами. Если банк даст согласие на заключение договора:

Все зависит от вашего желания. Если вы хотите прописать ребенка в квартиру, которую купили с помощью материнского капитала вы имеете право прописать ребенка. Если ребенок уже где-то прописан, то вы не обязаны прописывать ребенка в ново квартире, а можете оставить его прописанным в прежней квартире. Все на ваше усмотрение.

Прописать вы детей можете и не в этой квартире. Другой вопрос в том, что, используя материнский капитал для покупки недвижимости, вы обязуетесь распределить долю приобретаемой недвижимости, приходящуюся на материнский капитал, между членами семьи (в том числе и детьми) в равных долях.

Местом жительства, а стало быть и регистрации, детей является место жительство одного из родителей. Поэтому неважно является ли это место жительства квартирой, приобретенной с использованием материнского капитала или нет.

Согласно Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. № 862, обязательным условием для использования средств материнского капитала для улучшения жилищных условий является оформление покупаемой квартиры в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

При этом банки при предоставлении ипотечных кредитов требуют от заемщиков внесение первоначального взноса. Его размер зависит как от характера жилого помещения, так и от суммы займа. Как правило, он составляет от 10% до 20% от стоимости объекта недвижимости.

Длительное время в России существовала такая форма приобретения жилья, как участие в долевом строительстве. Однако недобросовестность застройщиков во многом породила такое понятие, как «обманутые дольщики», то есть лица, которые вложили денежные средства на этапе строительства дома, однако квартир так и не получили, поскольку застройщик не исполнил своих обязательств.

Есть ли отличия в использовании МК по покупке в новостройке и вторичного жилья

Действующее законодательство предусматривает, что реализовать покупку со средствами МК можно только после того, как второй ребенок достигнет возраста 3 лет. Это принципиальное условие, при несоблюдении которого ПФР не выделит необходимые средства. Соответственно, использовать и приобрести квартиру или дом можно только после истечения 3 лет с момента рождения второго ребенка.

• заявление;
• паспорт заявителя;
• паспорта мужа и детей (если нет 14 лет – свидетельство о рождении);
• выписка из ЕГРН о регистрации прав собственности;
• выписка из домовой книги о составе семьи.

• приобретаемый объект недвижимости улучшает жилищные условия семьи;
• недвижимость оформляется в долевую собственность каждого члена семьи, включая несовершеннолетних детей;
• ребенок, с рождением которого у семьи появились средства маткапитала, достиг трехлетнего возраста.

Приобретение построенного дома

ВАЖНО! Если сделка купли-продажи жилья происходит с привлечением заемных средств, необязательно дожидаться трехлетнего возраста ребенка. За счет ипотеки дом может быть приобретен в любой момент.

Но банки-кредиторы, вообще-то, не заинтересованы в том, чтобы заемщик и члены его семьи регистрировались в купленной на кредитные деньги квартире. Ведь для банка залоговая недвижимость должна быть максимально ликвидной (т.е. легко продаваемой). А прописка в ней собственников может осложнить банку реализацию такого залога, в случае неплатежей по ипотеке.

Справка: Правила регистрации граждан России по месту пребывания и по месту жительства регулирует закон РФ от 25.06.1993 Откроется в новой вкладке.»>N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»/

Нужно ли прописываться в квартире, купленной на материнский капитал?

После покупки квартиры (на первичном или на вторичном рынке), у Покупателя часто возникает вопрос – а нужно ли прописываться в купленной квартире? Обязательно ли это? И что будет, если там никто не будет прописан? Чем это грозит собственнику?

Маткапитал для приобретения жилого помещения может быть задействован полностью или частично. В ДКП потребуется обозначить точную его сумму. Ошибка даже в копейках приведет к тому, что договоренность будет признана недействительной. Поэтому перед ее оформлением следует обратиться в Пенсионный Фонд за выпиской с остатком денег на счете матери.

Покупка вторичного жилья за материнский капитал

После оформления прав владения на недвижимый объект, владелец сертификата должен выделить доли супругу и всем детям на протяжении полугода с момента регистрации прав в Росреестре. Ранее намерение о выделении долей подкреплялось обязательством, заверенным в нотариате. В 2023 году данное требование отсутствует, это закреплено на законодательном уровне.

Возможно ли использовать материнский капитал на приобретение комнаты

К заявлению прикладываются оригиналы документов и их копии. Специалист сверит их на соответствие и передаст оригиналы заявителю. На рассмотрение заявки с 2023 года законодатели выделяют 10 рабочих дней. После этого владелец МК оповещается о принятом решении способом, обозначенным в заявке.