Омскгоргаз проверка многоквартирных домов в 2023 году

График проверок составлен на 2023 год. Москвичам нужно зайти на сайт mos-gaz.ru и перейти в раздел «График ТО ВДГО». Указав название улицы и номер дома, пользователь сможет увидеть точную дату визита и контактный телефон территориального подразделения Мосгаза.

«Во время проверок проводится инструктаж потребителей по газовой безопасности, в том числе по правилам эксплуатации газовых приборов (плит и водонагревателей), порядку и срокам их ремонта и/или замены», – говорится в сообщении.

Ранее президент АНО ООДО «За безопасный город» Никита Янковой рассказал, что взрывоопасной концентрацией газа считается 10–15% от общего объема помещения. В этом случае взрыв может случиться от любой искры. Янковой посоветовал приобретать в квартиру датчик-газоанализатор. Также он рассказал, что утечку можно услышать в тишине, а также почувствовать при прикосновении руками в местах примыкания газовой трубы к прибору. В последнем случае сигналом об утечке послужит ощущение легкого холодка.

– Плата за обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) — это порядка 600 рублей в год. Такой договор отдельно заключает каждый собственник с организацией, у которой есть соответствующая лицензия — «Газпром межрегионгаз» и тому подобные, которые проверяют плиту, шланг, кран и т.д., — отмечает Андрей Воробьев.

Как часто должны проходить плановые проверки?

При этом помимо внутридомового оборудования, к которому относятся газопроводы, подключённые к газораспределительной сети, включая вентили, есть еще и внутриквартирное — это шланг и газовая плита. За их диагностику собственник квартиры как заказчик тоже должен платить сам, это следует из п.7 Приказа Ростехнадзора от 17 декабря 2013 г. N 613 «Об утверждении «Правил проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».

Если брать ситуацию в целом, то плановые проверки внутридомового газового оборудования бывают двух видов: ежегодное обслуживание по договору с управляющей компанией (плата входит в тариф «Текущее содержание жилья») и техническая диагностика. Во втором случае вариант — платить или не платить — будет зависеть от того, прописана ли эта услуга в договоре с управляющей компанией. Если прописана, дополнительно ничего платить не надо — значит, эти работы включены в тариф. Если нет, то собственникам придётся на общем собрании утвердить стоимость этих дополнительных работ, определить способ и сроки оплаты (разово или в рассрочку, отдельной квитанцией или в квитанции от управляющей компании). Поскольку диагностика ВДГО не входит в перечень обязательных работ на доме, чаще всего эту услугу не включают в тариф на текущее содержание жилья.

Больше всех на обеспечение домов газом выделено в Томской, Ульяновской и Ленинградской областях. Есть программа, предусматривающая проведение газификации Московской области до 2025 года. В нее недавно были внесены изменения, предполагаемый бюджет в 2023 году – более 2 миллиардов рублей.

Поручения президента

Договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования заключается со специализированной организацией, которой может быть как ГРО, так и сторонняя организация, отвечающая требованиям Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410. Для заключения этого договора также нужно подготовить комплект документов. В моем случае этот договор был составлен в течение 3 дней.

Расчет максимального часового расхода газа

Есть еще один важный момент. После подключения фактический расход газа может не совпасть, по сравнению с нормативом по ТУ. Согласно Постановлению № 1314:
расход газа может быть уточнен с участием сотрудников газораспределительной организации без взимания платы при максимальном часовом расходе газа не более 5 куб. м. и за плату при максимальном часовом расходе газа более 5 куб.
Соответственно, чем точнее будет указан расход газа, тем меньше проблем возникнет при его потреблении.

Заключение договора на обслуживание газового оборудования – обязанность каждого владельца жилого помещения. Без его наличия контролирующие организации могут прекратить поставки газа в квартиру.

Сроки договора и периодичность проверок

Владельцы жилья не только заключают договоры, но и обеспечивают специалистам доступ к оборудованию. Ранее проверки проводились раз в 3 года, сейчас они проходят ежегодно. Проблему с невозможностью попасть в квартиру будут решать простым и радикальным способом — после двух неудачных попыток осмотреть ГО жителям отключат газ.

Где можно оформить договор об обслуживании внутридомового ГО

В связи с участившимися случаями аварий в жилых помещениях газовики ждали принятия Правительством закона, обязывающего граждан проводить ежегодные контролирующие проверки внутридомового и внутриквартирного оборудования.

— Нам таких предложений не поступало. В настоящий момент в компании «Омскгоргаз» не проводится процедур, связанных с банкротством: конкурсного наблюдения либо конкурсного управления не введено, в Арбитражный суд заявлений не подавалось, публикаций о намерении обратиться с заявлением о банкротстве тоже не было. Мы исходим из того, что компания работает в прежнем режиме, — сообщил Кришкевич.

Насторожиться нужно, если «газовики» настойчиво пытаются попасть в помещение еще до заключения договора или начинают требовать предварительной оплаты услуг. Также мошенники часто пытаются обязать жильцов купить у них конкретное оборудование (например, газоанализаторы).

Если ранее плановый осмотр ГО проводился раз в три года, то теперь, согласно приложению к Правилам № 410, проверка должна осуществляться ежегодно. В результате стоимость услуг увеличилась пропорционально частоте технического осмотра газового оборудования.

Что входит в техническое обслуживание ГО?

Желательно внимательно читать акт о результатах проверки и следить, чтобы все результаты и действия были отражены достоверно. Поскольку акт составляется в трех экземплярах, рекомендуется проверить их идентичность. Если некоторые пункты непонятны, клиент имеет право потребовать разъяснения.

Отметим, что управляющая компания кондоминиум «Каучук» не принимала мер по заключению договора на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования. Поэтому прокуратурой города также внесено представление в адрес руководства этой организации.

Региональное информационное агентство «Омск-информ» — региональный информационный интернет-портал. Омск и Омская область в режиме online — ежедневно все новости о жизни региона. Экономика, новости политики, бизнес, новости спорта, омский хоккей, новости культуры, происшествия в Омске, дайджест всех событий за неделю. Информация о вакансиях в Омске (трудоустройство), ВТТВ, Авангард, афиша культурных событий, новости партнеров. Все права на материалы, созданные журналистами, фотографами и дизайнерами региональным информационным агентством «Омск-информ», принадлежат ООО «Омские СМИ».

Омская прокуратура установила, что ОАО «Омскгоргаз» заключало с жильцами дома №2 по ул. Лаптева договоры на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования с нарушением требований законодательства.

17 сентября 2023 года проведен осмотр многоквартирных домов находящихся на обслуживании в ООО «ЗЮН ЖИЛЬЕ». Из 26 многоквартирных домов подготовлено 26 дома, что составляет 100%. Так же проведен осмотр многоквартирных домов находящихся на обслуживании в ООО «Управляющая компания «Весенний» . Из 74 многоквартирных домов подготовлено 71, 3 дома находятся на капитальном ремонте.

Основное внимание уделяется элементам, от состояния которых зависит энергосбережение в холодное время года: в многоквартирных домах закрыт тепловой контур, обеспечен плотный притвор входных дверей и оконных рам, целостность остекления. Крайне важна надежная теплоизоляция трубопроводов отопления и горячего водоснабжения в целях избежания потерь при предоставлении данных услуг населению.

В мае 2023 года около 1 тыс. новосибирцев вышли на митинг против коррупции в ГЖИ. Они потребовали расследовать связи инспекции и МКС, а также отправить в отставку руководство ГЖИ. После этого глава ГЖИ Евгений Пономарёв ушел в отставку, но его трудоустроили в структуру МКС.

В Новосибирске сорвалась сделка по продаже крупной управляющей компании «СПАС-Дом» федеральной корпорации «Мой коммунальный стандарт» («МКС»). Теперь жители рассказывают о попытках «силой» передать их дома под управления структур «МКС», который близок к тому, чтобы стать монополистом на рынке коммунальных услуг.

Кроме того, в октябре 2023 года «Новосибирскэнергосбыт», собирающий платежи за электричество, подал иски о банкротстве сразу трех компаний «МКС»: ООО «УК «ЖКХ-Гарант», ООО «УК «Дзержинец» и ООО «Дост-Н». Общая сумма требований составила около 4,85 млн рублей, следует из данных арбитража.

«Мой коммунальный стандарт»

«Почему же наши власти в стороне, когда, по сути, законы не действуют и правоохранительные органы ничего не могут сделать? Людей запугивают, — считает житель одного из домов, находящегося под управлением „СПАС-Дома“. — В результате регион может получить монополиста, у которого очень призрачные перспективы и, рано или поздно, люди могут полезть на баррикады. Эта история уже была, когда залазили на управляющую компанию Джулая».

Наверное, не каждый ещё знает о том, что если поставщик услуг — в данном случае Энергосбыт — не поверил приборы учёта вовремя, то начислять по нормативу они вам тоже не должны. Они будут начислять по среднему от ваших показаний, по которым вы платили ранее.

— Я бы сказала, что это очень существенные корректировки. Здесь идёт изъятие копеечки из кармана в связи с тем, что на сегодняшний момент обязательные требования — видеонаблюдение во дворе, наличие охранной будки и человека, который будет там сидеть и открывать шлагбаум.

— Я всегда говорю о том, что штрафы есть у управляющей организации. Юридическое лицо, которое обслуживает данный многоквартирный дом, и получит штраф. Если для ТСЖ этот штраф несущественный, довольно маленький, то для управляющих организаций он довольно большой.

— Он посмотрел на шланг и заявил, что шланг внутри весь износился, что его срок годности — 5 лет, и пообещал поставить новый, на 10 лет. Ещё пообещали скидку — мол, так установка стоит 1800 рублей, но мне они его поставят за 1400 рублей, потому что я льготник, — пояснил читатель НГС.ОМСК.

После того как владелец квартиры согласился на демонтаж и замену шланга, ему выдали договор с реквизитами «Городской газовой службы», зарегистрированной в Барнауле. Затем двое мужчин ушли, и в квартиру пришёл третий, который заменил «изношенный» шланг, выписал квитанцию и взял с владельца 1400 рублей. Оказалось, что омич переплатил за услугу 800 рублей — в диспетчерской «Омскгоргаза» рассказали, что замена шланга длиной 1,5 м стоит 600 рублей.

— «Омскгоргаз» выходит на дом в трёх случаях: проверка плит, снятие показаний приборов учёта и по заявке абонента, который в последнем случае согласовывает день, время и ждёт мастера. График проверок ВДГО ( внутридомового газового оборудования. — Прим. ред.) согласовывается за год с УК и администрацией. За три дня до проверки вывешивается объявление, — пояснили в пресс-службе «Омскгоргаза».

Самостоятельный ремонт газового оборудования лишает владельца возможности воспользоваться гарантийными обязательствами производителя. В технической документации на агрегаты оговаривается, что все операции, для производства которых придется снимать корпус, должны выполнять представители снабжающих газом организаций.

Акт проверки газового оборудования

• проверяется качество крепежных соединений труб;
• осматривается окрашенная поверхность газовых труб;
• проводится обход внешних газовых коммуникаций;
• изучается целостность конструкций, через которые проводят газовые трубы;
• проверяется герметичность крепежных и арматурных компонентов газопровода (посредством мыльного раствора или с помощью специальных устройств);
• осматривается прокладка газопроводной сети, качество монтажа техники (сверяется с нормативом);
• проводится испытание задвижек (проверяется смазка), а также функциональности газопроводных кранов;
• при необходимости заменяются уплотнители;
• проверяется и настраивается тяга в вентиляции;
• проводятся тесты на наличия воздуха для горения, а также качества крепежных дымовых тоннелей и вытяжных труб.

Частота проверки газовых приборов

Сегодня государство вынуждено принимать меры по обеспечению безопасности использования газового оборудования населением. Участившиеся проверки и ужесточения норм — это вынужденная мера вследствие участившихся аварий.

Омская прокуратура установила, что ОАО «Омскгоргаз» заключало с жильцами дома №2 по ул. Лаптева договоры на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования с нарушением требований законодательства.

Как сообщает пресс-служба облпрокуратуры, несмотря на наличие управляющей домом компании – кондоминиума «Каучук» – договоры заключались с гражданами напрямую. В случае отказа жильцов от заключения договора принимались меры по их отключению от газоснабжения.

Отметим, что управляющая компания кондоминиум «Каучук» не принимала мер по заключению договора на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования. Поэтому прокуратурой города также внесено представление в адрес руководства этой организации.

В пресс-службе подчеркнули, что о предстоящих проверках абонентов будут предварительно оповещать. Графики можно будет посмотреть на интернет-сайте компании, в разделе «Дата технического обслуживания». Управляющие организации разместят объявления в парадных многоквартирных домов.

Чтобы исключить проникновение в ваше жилье мошенников под видом газовщиков, администрация предприятия напоминает, что все сотрудники «ПетербургГаза» носят форменную спецодежду, а по требованию абонента они обязаны
предъявить служебное удостоверение установленного образца со своей фотографией и табельным номером, гербом города и круглой печатью организации.

«Плановые обследования будут проходить по графикам, согласованным с управляющими организациями (УК, ТСЖ, ЖСК),
с учетом корректировок из-за вынужденной приостановки плановых ТО в период действия ограничительных противоэпидемических мер!» — уточнили в «ПетербургГазе».

• коллективного договора, заключенного между компанией-подрядчиком и УК (ТСЖ, кооперативом) жилого дома, которому общим собранием собственников делегированы такие права;
• индивидуальных договоров между собственниками и специализированными компаниями.

Природный газ — один из самых чистых и дешевых видов топлива, нашедший широкое применение в бытовой сфере. С его помощью обогревают частные дома, осуществляют подогрев воды, используют в бытовых плитах для приготовления пищи.

Стоимость зависит от количества газового оборудования, установленного в жилом помещении. В среднем, осмотр и обслуживание газовой плиты обойдется владельцу в 500 рублей. При наличии другого оборудования (счетчиков, газовой колонки) сумма увеличивается до 1000 рублей и более.