Обязаны ли уведомить об аресте квартиры

Еще одно условие, позволяющее приставу наложить арест на имущество – направление должнику соответствующего постановления, где указан срок осуществления исполнительного действия. При этом аресту подлежит лишь имущество, перечисленное в постановлении.

Можно ли восстановить нарушенное право

Уведомление признается надлежащим только в том случае, если имеются доказательства, подтверждающие, что должник действительно получил его. Это может быть расписка, почтовое уведомление, отчет об отправке электронного письма и т.д.

Порядок подачи административного искового заявления

• квитанция об оплате госпошлины;
• копии искового заявления с приложенными документами по числу сторон либо уведомления об их отправке заинтересованным лицам;
• доверенность и диплом о высшем юридическом образовании, подтверждающие полномочия представителя.

По соглашению сторон либо покупателя о переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается после их возникновения предусмотренного договором срок, залогодержатель вправе требовать возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

Несмотря на то что после открытия ИП неплательщику дается 5 дней на добровольное погашение долга, его имущество может быть арестовано до истечения этого срока. То есть приставы имеют право описать собственность должника буквально в первый день после возбуждения ИП.

Арест имущества должника судебными приставами

Доказать этот факт очень сложно. Судебные приставы приходят по месту жительства должника, и если недвижимость является его собственностью, то вся техника, мебель и предметы интерьера числятся также за нарушителем. Чтобы доказать обратное, потребуется предъявить, к примеру, товарный чек, где указаны данные о покупателе. Если покупка осуществлялась через интернет-магазин, то предъявить сведения о совершенной покупке.

Нарушение процессуальных сроков — основание для подачи жалобы со стороны должника. Необходимо понимать, что снятие ареста не означает полное освобождение от обременения. Оно дает только отсрочку, которую должник может использовать для добровольного погашения долга или инициации пересмотра дела в суде.

Перспектива ареста имущества должника возникает, если он добровольно в пятидневный срок не возместил сумму, назначенную судом. Инициировать наложение ареста на имущество должника может взыскатель. Судебный пристав может удовлетворить этот запрос или отказать. На принятие решения отводится один день после того, как подано заявление взыскателя.

Мнение эксперта

• не подлежит аресту по закону;
• документально подтверждена принадлежность другому лицу;
• значительно превосходит по ценности сумму задолженности;
• учтена как предмет роскоши, но по сути таковой не является.

1. Большой долг владельца по кредитным обязательствам может повлечь за собой арест в интересах банковских учреждений ценного имущества, в том числе недвижимости, для обеспечения будущего погашения долга.
2. Если случаются споры между гражданами по разделу квартиры, которая является частью наследственной массы, по запросу нотариуса квартира может перейти под запрет отчуждения.
3. При заложении квартиры в ломбард ее сохранность может быть гарантирована наложением ареста до тех пор, пока заемщик не погасит финансовые долги.
4. Суд вправе применить арест на жилье для обеспечения искового заявления, когда существуют подозрения в сохранности права собственности за текущим хозяином-ответчиком.
5. Служба приставов применяет ограничение на квартиру как на основании исполнительного листа судьи, так и в ходе исполнительного дела самостоятельно для обеспечения выплат по кредитам, алиментным отчислениям, штрафам, возмещению нанесенного вреда.
6. Задолженность по коммунальным услугам.
7. Возмещение материального ущерба, нанесенного владельцем жилья гражданам или юрлицам.
8. Просроченная недоимка при погашении налоговых оплат.

Причины для ареста жилья

Законом установлен список имущества, которое нельзя взыскать (ст. 446 ГПК РФ). В перечень включено и недвижимое имущество, однако к нему нельзя применить запрет только при наложении ареста с целью реализации в некоторых ситуациях.

Отмена ареста возможна, если имели место нарушения при наложении ареста:

На сайте судебных органов ищите информацию о наличии исковых претензий к хозяину жилья и вынесенных решениях по этому вопросу. В ФСПП же интересуйтесь о наложении ареста исполнителем на жилище за долги.

Если вы берете деньги в долг, то должны помнить, что под угрозой после невыполнения кредиторских или иных обязательств перед заемщиками, могут быть ваши материальные ценности. Следующим этапом станет арест имущества.

Понятие и виды

Во время процедуры и действия ареста собственник не имеет права распоряжаться своей недвижимостью. Это будет продолжаться до тех пор, пока задолженность не будет погашена, или с кредитором не будет достигнуто согласия.

Арест денежных средств и ценных бумаг

1. Выясняется причина, по какой он наложен. Если это ипотечные просрочки, то его снимут тогда, когда должник возобновит платежи. Если это долги по налогам, то, соответственно, его аннулируют после выплаты пошлин и пени.
2. Оплачивается госпошлина. Это делает собственник имущества, так как ему нужно еще доказывать принадлежность всех вещей. Документы для подтверждения: свидетельство о праве собственности, справка из банка, об уплате долгов.
3. Суд назначает время, когда будет рассмотрено дело. Сроки всегда индивидуальные в каждом случае. В деле обязательно должен участвовать собственник. Без него бумаги будут передаваться слишком долго, из одного госучреждения в другое, и процесс может затянуться на пару месяцев. Судебное заседание может откладываться по разным причинам, в список которых входят неявка одной из сторон или свидетелей. После рассмотрения ходатайства выносят решение. Его оглашают на втором заседании.

Во время ареста имущества нельзя распоряжаться им. Факультативно оно изымается или право пользования им ограничивается. Сделки, которые отчуждают арестованное имущества, — ничтожные в той части, в какой они предусматривают распоряжение такими вещами.

• имущественную массу в залоге для обеспечения иска взыскателя, у которого нет преимущества перед залогодержателем. Это указано в ч. 3.1 ст. 80 229-ФЗ.
• имущественную массу неплательщика, которое передали на депонирование эскроу-агенту, в том числе деньги, которые лежат на счете эскроу. Это указано в ч. 3.2 ст. 80 229-ФЗ.
• доходы:
  • по потере кормильца;
  • по причинению вреда здоровью;
  • соцвыплаты;
  • детские алименты;
  • выплаты, которые связаны со смертью близкого родственника.

Как арестуют вещи должника

При аресте обязательно изымаются драгоценные металлы и камни, изделия из них и лом таких изделий. Исключение — драгметаллы, которые лежат на счетах или во вкладах в банках или других кредитных организациях. Если судебный пристав обнаружил наличные деньги должника в рублях и валюте, они изымаются по правилам ч. 1 ст. 70 229-ФЗ.

• данные о сотруднике Федеральной службы судебных приставов, направивших это уведомление, включая фамилию, имя и отчество, звание и занимаемую должность, а также контакты, по которым гражданин сможет связаться с этим сотрудником;
• данные о гражданине, которому адресовано уведомление, включая фамилию, имя и отчество, а также статус этого гражданина в процессе;
• реквизиты исполнительного производства;
• информация о конкретной дате и месте совершения судебными приставами действий, о которых гражданин уведомляется;
• информация о том, какие последствия наступят для гражданина в случае отказа от исполнения законных требований судебных приставов.

Какие должны быть в письме сведения

Если гражданин не может в отведенный срок исполнить требования, можно обратиться в суд с просьбой о предоставлении рассрочки. Рассмотрев обращение гражданина, суд установит график исполнения этих требований.

Признание лица уведомленным в случае неполучения письма

Внимание! В соответствии с нормами, закрепленными в статье 24 Федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», сотрудник Федеральной службы судебных приставов, в производство которого попало дело, обязан уведомить об этом гражданина, сообщив о том, какие действия будут предприняты в отношении этого гражданина.

После вынесения решения суд передаст в ФССП исполнительный лист о взыскании задолженности. Если при его подаче одновременно затребуют арест имущества должника, квартира будет арестована в качестве меры обеспечения исполнения.

Кроме того, арест квартиры с целью обращения взыскания недопустим, когда недвижимость является единственным пригодным жильем должника ( ст. 446 ГПК). Если же арест накладывается в качестве обеспечительной меры, он вполне возможен ( определение ВС РФ № 78-КГ15-42 от 11.01.16).

Арест доли квартиры

В случае удовлетворения гражданского иска и назначения такой материальной ответственности, истец-потерпевший получит исполнительный лист, который направляется в территориальное подразделение ФССП по месту жительства / месту нахождения имущества преступника. В процессе исполнения решения приставы применят меры принудительного взыскания.

Наложение обременения на квартиру, в подавляющем большинстве случаев, связано с наличием у собственника непогашенной задолженности. При этом не имеет значения, кому именно должен владелец квартиры – государству, финансовому учреждению или другому кредитору.

Кто имеет право наложить арест на квартиру

За это время владелец квадратных метров может решить вопрос со снятием наложенного обременения с тем органом, который инициировал запрет. Как показывает судебная практика, договориться можно даже с банками, которые намерены взыскать ипотечное жилье в случае длительной просрочки платежей (см. Продажа квартиры в ипотеке).

Можно ли снять арест на квартиру

• дату составления описи и наложений санкций;
• документ-основание для проведения подобной процедуры (постановление о возбуждении исполнительного производства);
• описание объекта недвижимости, с указанием точного адреса и общей площади.

В процессе ареста пристав обязан соблюдать определенную последовательность. Сначала арестовывается основной заработок и банковские счета. Затем – дорогостоящие вещи и транспортные средства. В последнюю очередь – недвижимость. Также в обязанности пристава входит направление должнику и взыскателю постановления о наложении ареста.

Арест на имущество – это ограничение права должника распоряжаться своим имуществом. Вещь остается у собственника во владении и пользовании, однако продать или подарить он ее не сможет. Движимые вещи могут быть изъяты и переданы на хранение другому лицу.

Что такое арест имущества должника и для чего применяется?

Нужно помнить! Должник вправе присутствовать при описи имущества и вносить замечания в акт ареста. Также он может запрашивать материалы исполнительного производства для ознакомления. Если выявится, что пристав нарушил законодательство, постановление об аресте может быть обжаловано.

Пропуск срока на снятие ареста с квартиры может произойти и по вине Росреестра. Если все документы от пристава поступили в срок, но Росреестр не снимает арест с квартиры, ее собственник может обратиться с жалобой на бездействие.

После того, как судебное решение было исполнено, судебный пристав-исполнитель обязан снять арест с квартиры должника. Но на практике бывает, что снятие обременения задерживается. Из-за этого может сорваться сделка по продаже квартиры. Разберемся, как поступить, если Росреестр не снимает арест по постановлению пристава.

Что требуется

Если нужное отделение Росреестра продолжает личный прием документов, заявление можно подать и непосредственно туда. Но во многих регионах эта практика прекращена, и Росреестр принимает документы только через МФЦ.

В том случае, если к лицу, в отношении которого было запущено судебное производство, не удалось применить других эффективных мер воздействия, к нему прибывает группа исполнителей. Процедура проведения описи имущества подробно описывается в Законе 229-м, статье 80.

Важно: необходимо понимать, что непосредственно арест принадлежащих вещей должнику производится на основании судебного решения, — если такового нет, осуществляется опись имущества, которое впоследствии может быть арестовано (изъято) для последующей реализации соответствующими органами (Рос имуществом).

Судебный пристав приходит по месту прописки должника: порядок действий обеих сторон

Арест имущества должника приставами по месту прописки имеет несколько нюансов. В частности, описываемое имущество может и вовсе не принадлежать должнику. Применение административных мер в отношении человека, нарушающего законы или договорные отношения, является непростой процедурой. Эта мера является крайней, при использовании которой должнику следует не просто задуматься, а принять ответные действия, заключающиеся в урегулировании вопросов с кредиторами или оспаривания действий судебных приставов. На практике часто возникает вопрос: арестовывать имущество должника по месту его прописки (где человек фактически может не проживать) или по месту фактического нахождения его скарба.