Какие изменения будут в 2023 году в программе устойчивое развитие сельских территорий на покупку жилья в липецкой области

Судя по отзывам заемщиков, которые уже воспользовались программой льготного кредитования, проект имеет не только свои плюсы, но и минусы. Одним из самых главных минусов граждане считают отсутствие 100% одобрения заявок. Как и при оформлении других кредитов населению, банки вправе отказать и в выдаче сельской ипотеки.

Государственная программа, нацеленная на комплексное развитие сельских территорий, имеет ряд отличий от других льготных предложений. Основными условиями проекта по приобретению жилья и земельных участков являются:

Что собой представляет сельская ипотека?

• Ссуду можно оформить на покупку квартиры, дома или участка в нормальном жилом состоянии, со всеми необходимыми коммуникациями.
• Площадь приобретаемого помещения должна быть не меньше установленных норм.
• Ставка льготного кредита может варьироваться в зависимости от региона, и составляет от 0,1% до 3%.
• Срок действия программы — начиная с 2023 года.
• Сумма денежной суммы и период кредитования — до 3 млн рублей во всех регионах, до 5 млн руб. Ленинградской области и на Дальнем Востоке сроком до 25 лет.
• Минимальная сумма первоначального взноса составляет 10% от общей стоимости (возможно использование материнского капитала).

Напомним, в проектную часть госпрограммы вошли ведомственные проекты: «Развитие жилищного строительства на сельских территориях и повышение уровня благоустройства домовладений», «Содействие занятости сельского населения», «Развитие инженерной инфраструктуры на сельских территориях», «Развитие транспортной инфраструктуры на сельских территориях». Также в программу включена информация по опережающему развитию приоритетных территорий — субъектов Федерации, входящих в Дальневосточный и Северо-Кавказский федеральные округа, Республики Крым, Севастополя, Калининградской области, субъектов Федерации, отдельные территории которых входят в состав Арктической зоны России.

Между тем председатель Комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам Анатолий Артамонов в интервью «Парламентской газете» отметил, что объём межбюджетных трансфертов регионам, от которых также зависит развитие села, на следующую трёхлетку в бюджете составляет три триллиона рублей. При этом уровень субвенций региональным бюджетам в 2023-2023 годах благодаря настойчивости сенаторов и депутатов был доведён до уровня, установленного федеральным законом о бюджете на текущую трёхлетку.

Что изменится в программе

Глава фракции уточнил, что, в частности, это субсидии на единовременные выплаты медработникам, которые переезжают работать на село, стимулирование жилищного строительства на селе (почти 7 млрд рублей), создание мест в общеобразовательных школах, в том числе на ликвидацию третьей смены (порядка 10 млрд рублей), создание мест в детсадах (почти 10 млрд) и поддержку на селе школ искусств. На поддержку первичного звена здравоохранения, по его словам, выделяется более 22 млрд рублей.

Возраст заемщика. Он должен составлять от 21 года до 75 лет, но на практике максимальный возрастной порог оказывается ниже и обычно не превышает 65 лет. Банки учитывают, на какой срок запрашивают кредит. И если заемщик выбирает максимальный период в 25 лет, после определенного возраста в выдаче кредита откажут.

На что можно получить ипотеку под 3% в сельской местности

• Деньги выдают только тем, кто работает официально и имеет стабильный доход. Минимальный трудовой стаж должен составлять один год, а на последнем месте работы заемщик должен трудиться не менее полугода. Банк попросит документы, подтверждающие доходы: справку о заработной плате или выписки со счета для индивидуального предпринимателя и самозанятого.
• Супруг становится созаемщиком. Семьям, где работают оба супруга, получить ипотеку проще.
• Потребуется экспертиза. Так как банк оценивает качество приобретаемого жилья или участка, без экспертизы не обойтись. Отчет об оценке имущества позволит убедить финансовую организацию, что объект ликвидный, и давать деньги на его приобретение стоит.

Рекомендации по оформлению

«Воспользоваться такой субсидированной ипотекой могут не только жители села, а потому интерес к этой программе во всех регионах России достаточно высок, — комментирует Татьяна Решетникова. — При этом многие люди покупают дома не только в регионе проживания. Например, активным спросом пользуется недвижимость в Краснодарском крае, расположенная на сельских территориях. Тем более, что есть достаточно обширный перечень таких территорий, граничащих с крупными городами. Спрос на данную программу начался еще задолго до ее официального запуска. Уже в начале года мы консультировали и принимали предварительные заявки».

• Создание достойных условий проживания граждан на территории сельских поселений.
• Организация поддержки инвестиционной деятельности путем развития недостающей инфраструктуры, дорожной сети и снабжения.
• Развитие занятости на селе, в том числе через организацию высокотехнологичных мест для работы.
• Вовлечение лиц, проживающих в сельской местности, в проведение социально-экономических и общественно-значимых мероприятий.
• Популяризация образа жизни в селах, путем формирования федеральных рекламных кампаний.

Основные положения программы

1. Общегражданский паспорт заявителя.
2. Документы, свидетельствующие о статусе и составе семьи (свидетельство о рождении, о браке).
3. Диплом и иные документы об образовании. Учащиеся старших курсов предоставляют справку о курсе обучения.
4. Документы о владении имуществом (при наличии): договор, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРП.
5. Трудовая книжка, в которой зафиксирован факт работы на предприятии агропромышленного комплекса.
6. Копия трудового договора, заключенного между гражданином и предприятием.
7. Свидетельство о регистрации ИП, если лицо является самозанятым в области сельского хозяйства.
8. Выписка из банка об открытии счета.
9. Акт Жилищной комиссии о признании гражданина нуждающимся в помещении.

Пример по социальной программе «Устойчивое развитие сельских территорий»

Если гражданин или организация планируют производить ремонт, а также строительство дорог, им может быть предоставлена государственная поддержка из средств программы на сумму не более 10 миллионов рублей за 1 километр дорожного полотна.

Со стороны государства особых ограничений нет: ипотеку разрешается выдавать заемщикам любого возраста и семейного статуса, живущим в любом регионе РФ. Единственное условие — для сельской ипотеки нужно быть гражданином России.

Сельская ипотека — это новая программа льготных кредитов, которые выдают на строительство и покупку жилья. Ее цель — улучшить жилищные условия россиян, которые проживают в сельской местности. Кроме этого, льготной ипотекой власти хотят остановить отток людей в мегаполисы, привлечь в агросектор горожан и простимулировать развитие инфраструктуры.

Поиск ипотеки

• Общегражданский паспорт и СНИЛС;
• Справка о доходах — 2-НДФЛ или по форме банка;
• Копия/выписка из трудовой книжки, заверенная работодателем;
• Для мужчин мужчин призывного возраста — военный билет / приписное свидетельство;
• Свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей (при наличии);
• Документы по жилью, приобретаемому в кредит.

Россельхозбанк представил рейтинг регионов, в которых горожане чаще приобретают жилье по программе сельской ипотеки, чем сельские жители. Лидером стала Калининградская область: в этом регионе доля горожан среди заемщиков составила 91%. Далее идут Свердловская область (75%), Санкт-Петербург (74%), а также Москва и Московская область (73%). В Россельхозбанке также уточнили, что в период с января по октябрь 2023 года кредитной организацией было выдано более 27 тыс. кредитов на приобретение недвижимости по льготной ставке на общую сумму 55 млрд руб.

Россельхозбанк привел рейтинг популярных у горожан регионов для сельской ипотеки

Россельхозбанк выдал жителям Новосибирской области свыше 3 млрд руб. на приобретение первичного и вторичного жилья на сельских территориях, более 1,2 тыс. семей смогли улучшить жилищные условия. В общей сложности, с начала 2023 года Россельхозбанк принял более 7,1 тыс. заявок на льготные кредиты. Новосибирская область входит в пятерку лидеров по объему выдачи сельской ипотеки среди российских регионов.

Россельхозбанк выдал новосибирцам свыше 3 млрд руб. сельской ипотеки

Три проекта комплексного развития сельских территорий из Кабардино-Балкарии прошли отбор комиссией Минсельхоза России для субсидирования в 2023–2023 годах. Два из них будут реализованы в Прохладненском районе и один — в Черекском. Общая стоимость трех проектов составляет 230 млн руб. Предполагаемая сумма финансирования из федерального бюджета — 225,1 млн руб., из республиканского — 2,3 млн руб.

В настоящее время на территории Липецкой области реализуются следующие подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование», «Свой Дом», «О государственной поддержке в обеспечении жильем молодых семей» государственной программы Липецкой области «Обеспечение населения Липецкой области качественным жильем, социальной инфраструктурой и услугами ЖКХ», «Устойчивое развитие сельских территорий Липецкой области на 2014 — 2023 годы и на период до 2023 года» государственной программы Липецкой области «Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия Липецкой области», позволяющие улучшить жилищные условия.

Подпрограмма «Ипотечное жилищное кредитование», «Свой Дом»

Участник подпрограммы «Свой Дом» — гражданин Российской Федерации, постоянно проживающий на территории области, нуждающийся в улучшении жилищных условий, основным местом работы которого является работа в территориальных органах федеральных исполнительных органов государственной власти Российской Федерации, органах государственной власти области, государственных органах области, исполнительных органах государственной власти области, органах местного самоуправления, автономных, бюджетных или казенных учреждениях, государственных фондах, расположенных на территории области, изъявивший желание приобрести (построить) жилье в рамках подпрограммы «Свой Дом».

ДОКУМЕНТЫ, необходимые для получения Свидетельства о праве на получение социальной выплаты на погашение целевого займа (кредита) на приобретение или строительство жилья при рождении (усыновлении) ребенка в рамках подпрограммы «Свой Дом» государственной программы Липецкой области «Обеспечение населения Липецкой области качественным жильем, социальной инфраструктурой и услугами ЖКХ».

• — для граждан, зарегистрированных на территории Липецкой области осуществляется областным казенным учреждением «Управление капитального строительства Липецкой области», расположенным по адресу: г. Липецк, ул. Валентина Скороходова, д. 2, 1 этаж;
• — для граждан зарегистрированных в городских округах г. Липецка и г.Ельца органами местного самоуправления, осуществляющие переданные полномочия, в городе Липецке – Департамент ЖКХ г. Липецка, расположенный по адресу: г. Липецк, ул. Коммунальная, д. 8, тел. 22-95-86, 22-95-87; в городе Ельце — Жилищный отдел комитета имущественных и земельных отношений администрации города Ельца, расположенный по адресу: г. Елец, ул. Свердлова, д,12 «А» каб. 45, 46, 65 тел. 8(47467)21433.

В программе всё запутано, встала на очередь в 2011 году, затем в 2014 году программа переименовалась.В прошлом году в июле на очереди была 2, затем в ноябре стала 8, сейчас 5.Мотивируют тем, что первыми проходят по программе работники АПК(я же работаю в бюджетной сфере, а конкретно ветеринарная станция районная), затем молодые семьи,потом многодетные,и только после этого бюджетники.Я стою на очереди, а она всё дальше и дальше.Хронологический порядок, по-моему, в любом случае должен быть.

Оформление участка (бюрократия местного значения)

В данной программе есть несколько ответвлений, к примеру, если вы молодой специалист, работающий в АПК комплексе, то вы можете участвовать в этой программе. Если у Вас молодая семья (до 35 лет оба супруга) – участие в программе для вас так же открыто.

Строительство (бюрократия федерального значения)

Здравствуйте. Не могу найти информацию о сроках сдачи дома? На деле выделяют деньги в конце мая и до нового года надо построить. Реально ли за полгода довести дом до ума? Где-то есть конкретная информация о сроках или их кто-то с головы придумал?

В мировой практике уровень экономического развития какой-либо страны оценивается, в том числе и по уровню жизни людей в сельских глубинках. Немаловажное значение при определении рейтинга государства имеет степень процветания малого бизнеса, организованного вдали от мегаполисов. В нашей стране эти показатели долгое время были далеки от идеальных. Тяжелые условия труда, низкое качество медобслуживания, отсутствие развитой инфраструктуры, небольшие зарплаты- сочетание этих факторов вызывало отток населения из деревень в города.

Насущные проблемы

Программа устойчивого развития сельских территорий была утверждена в 2013 году. Документ вступил в действие с января 2014 года. Подать заявку на участие в социальном проекте можно вплоть до 2023 года. Именно к этому сроку правительство рассчитывает достигнуть всех поставленных целей:

Документ о развитии деревни

• обеспечение комфортной среды для жизни россиян в селах;
• привлечение инвесторов, путем обеспечения элементарной инфраструктуры и выплат денежных субсидий;
• предоставление рабочих мест (в том числе и высокотехнологичных);
• привлечение граждан к участию в социально-экономических и общественно-значимых мероприятиях;
• пропаганда жизненного стиля в деревенских поселениях с помощью проведения широких национальных рекламных кампаний.