В рамках второго и третьего этапов необходимо переселить 4054 человека из 1846 помещений общей площадью 62,88 тысячи квадратных метра. Как отметил министр, в 2023 году были заключены контракты на 94% всех помещений или 1733 помещения.
Глава областного правительства Роман Бусаргин предоставил для выступления слово министру строительства и ЖКХ региона Павлу Мигачеву. Чиновник рассказал, что в рамках программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья необходимо расселить 371 многоквартирный дом площадью 152 тысячи квадратных метров.
«Эта программа реализуется только в городе Саратове, и 26 января 2023 года была одобрена заявка на финансирование четвертого этапа программы в размере 2,8 миллиарда рулей. Расселение планируется производить путем приобретения жилых помещений у организаций-застройщиков через счета эскрсоу», — сообщил Мигачев.
Министр строительства и ЖКХ Павел Мигачев доложил, что в рамках первого этапа переселен 761 человек, осталось переселить еще 245 человек из 112 жилых помещений. В рамках второго и третьего этапов переселили 341 человека, осталось переселить еще 3713 человек из 1673 квартир и комнат.
В Саратовской области до сих пор не могут завершить первый этап программы переселения из ветхого и аварийного жилья. Хотя региону уже дали 3,2 млрд рублей на выполнение 4-6 этапов в досрочное завершение программы в 2023 года. Обеспокоенность медленным продвижением при реализации государственной программы высказал губернатор Валерий Радаев на совещании по предоставлению жилья отдельным категориям граждан.
По словам Мигачева, вчера деньги на полное завершение программы переселения (3,2 млрд рублей) завели в областной бюджет, сегодня 576 млн рублей уже поступили в бюджет Саратовской области. В понедельник уже начинаются все конкурсные процедуры. В рамках последнего этапа остается переселить еще 3905 человек. Для этого будут построены три дома в Саратове на улице Ладожской, Кавказском проезде и улице Заречной. Город разрабатывает проектную документацию. В феврале планируется объявить аукционы по поиску подрядчиков. Остальные квартиры будут покупаться.
На заседании комиссии от минстроя области потребовали конкретных цифр — сколько домов было расселено и сколько квартир предоставлено переселенцам в 2023-2023 годах. Оказалось, что в программе по расселению аварийного жилфонда по этим годам до сих пор стоят лишь прогнозные показатели, между тем за пару лет регион должен был освоить по ней более 1,5 млрд рублей.
Действительно, всего по первому этапу реализации программы в 2023 году было израсходовано 143,5 млн рублей средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, регионального и местных бюджетов. Действие программы распространялось на Саратов, Саратовский район, Балаковский район, Балашов, Степное и Вольск. На 2023 год, опять же в рамках первого этапа реализации программы ушло 280,2 млн рублей и на второй этап пришлось еще 1,5 млрд рублей.
Все это, согласно документу, прогнозные суммы. В рамках третьего этапа реализации программы, опять же касающегося нескольких районов, должны освоить еще 1 млрд рублей. И только на четвертый этап намечено расселение домов в одном лишь Саратове, прогнозная цифра в постановлении — 2,9 млрд рублей, в том числе 2,8 млрд — из Фонда содействия реформированию ЖКХ.
Министр строительства и ЖКХ Павел Мигачев сообщил новые сведения на сегодня. Всего в рамках программы планируется расселить больше 300 многоквартирных домов, признанных таковым до 1 января 2023 года (в программе 6 этапов, но их хотят завершить досрочно). Всего переселено 2023 человек из 855 жилых помещений.
По словам чиновника, к примеру, в рамках первого этапа четыре муниципальных образования полностью завершили задачу. В Саратове и Балакове она выполнена условно. Так, в Балакове один человек еще вступает в наследство. В Саратове 111 помещений еще не получены, так как не завершены судебные дела (66 квартир приобретаются, 45 выделяются в построенном доме). Таким образом, по первому этапу нужно еще переселить 245 человек.
В Саратовской области следует заранее просчитывать все риски, связанные с реализацией программы переселения граждан из аварийного жилфонда. Об этом сегодня, 5 февраля, заявил губернатор Валерий Радаев в ходе заседания рабочей группы в региональном правительстве по обеспечению доступным и комфортным жильем детей-сирот, семей с детьми-инвалидами, многодетных семей, переселенцев из аварийного фонда.
Постановление № 4154 от 29.12.2023 О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования «Город Саратов» от 8 июля 2013 года № 1347 «Об утверждении ведомственной целевой программы «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2013-2023 годах»
Как доложил председатель комитета по финансам мэрии Александр Струков, изменения в бюджете также предполагают выделение 500 млн на ремонт тротуаров и 100 млн горэлектротрансу на обеспечение бесперебойной работы. СГЭТ также получит 30 млн рублей на обновление подвижного состава в этом году и по 122 млн в 2023 и 2023 годах.
Среди других значимых поправок можно отметить 15,2 млн рублей, которые направят на финансирование образовательных учреждений в селе Багаевка и поселке Красный Текстильщик, которые недавно были присоединены к Саратову и стали частью Заводского района.
Сегодня в региональном отделении партии «Единая Россия» прошло совещание на тему переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Модератором встречи выступил депутат Саратовской областной думы Андрей Воробьев («Единая Россия»). Участники изучили предложение закрепить на региональном уровне новую гарантию для переселенцев: им гарантируют предоставление нового жилья в том районе, где они проживают.
«На проблему первым обратил внимание председатель Госдумы Вячеслав Володин. Раньше участникам программы расселения порой приходилось менять привычный район проживания, школы и детсады, которые посещают их дети. А порой им вообще предоставляли жилье в микрорайонах без инфраструктуры. Подобная ситуация недопустима», — заявил Воробьев.
Депутаты Саратовской областной думы изменили параметры регионального бюджета. 4 февраля на внеочередном заседании они внесли поправки в связи с поступлением средств из федерального бюджета в рамках федеральной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда. Она рассчитана до 2025 года, но руководство Саратовской области приняло решение о ее досрочном выполнении, 2 000 семей будут расселены.
Это 243 аварийных дома. На их расселение Фонд содействия реформированию ЖКХ готов потратить 3,19 млрд рублей. Депутатам Саратовской облдумы предстоит на условиях софинансирования изыскать 124,5 млн рублей.
Как доложил председатель комитета по финансам мэрии Александр Струков, изменения в бюджете также предполагают выделение 500 млн на ремонт тротуаров и 100 млн горэлектротрансу на обеспечение бесперебойной работы. СГЭТ также получит 30 млн рублей на обновление подвижного состава в этом году и по 122 млн в 2023 и 2023 годах.
Среди других значимых поправок можно отметить 15,2 млн рублей, которые направят на финансирование образовательных учреждений в селе Багаевка и поселке Красный Текстильщик, которые недавно были присоединены к Саратову и стали частью Заводского района.
2.1. В замен изымаемого жилья, Вам по соглашению с администрацией могут предложить аналогичное жилье либо могут предложить выкупную стоимость квартиры. Однако в Саратове принята программа переселения из аварийного жилья на период с 2023 по 2025 годы, по этому если Ваш дом не включён в программу то до 2025 года надеяться на новую квартиру бессмысленно. Вы можете реализовать свое право на выкупную стоимость в судебном порядке.
1.2. В отдельных случаях при сносе положено по 18 кв.м. на человека, даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди). И, кстати, пора забыть о том, что орган власти априори прав. Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным, то положено равнозначное, т.е. комнат — столько сколько у вас сейчас и площади — столько сколько у вас сейчас. Есть одно «но». То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный — еще не значит что это так и есть. Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома, опять же еще не означает, что дом действительно аварийный. Такого рода акты органа власти хорошо выверены, но не отражают некоторых аспектов, имеющих существенное значение для разрешения вопроса о том, какая площадь положена гражданам. Простому человеку и не понять как между собой соотносятся то, что прописано в таком акте, с тем — что прописано в законах. Все это приводит к тому, что 99% «переселенцев» не могут самостоятельно добиться желаемого результата. О таких аспектах: какая площадь положена гражданам, как отличаются правовые последствия для домов, сносимых в связи с аварийностью и для домов сносимых по иным основаниям, какие существуют основания для предоставления площади 18 кв.м на человека, как грамотно отстоять свои права в органе власти и в суде — всё это вы сможете узнать в деталях.
3) Многоквартирный дом признан аварийным, включен в программу переселения граждан г. Саратова из аварийного жилищного фонда в 2013-2023 г. ремонт ни какой не делается, а Управляющие компании берут плату за 1. Содержание жилья, 2. Текущий ремонт. Правомерно это?
В 2023 г. в области завершилась программа по расселению аварийных домов, признанных таковыми до 1 января 2012-го. За время её работы (с 2013-го по 2023 г.) переселили порядка 19 тыс. человек, из них в 2023-м — около 12,4 тыс. человек. В 2023 г. расселений аварийных домов не проводилось вовсе.
— В регион поступят колоссальные деньги, которые пойдут на приобретение нового жилья для граждан, которые сейчас вынуждены проживать в аварийных домах. Но нужно реально оценивать ситуацию: в Саратове много старого жилого фонда, домов постройки до 1917 года. То есть им больше века. И этот жилой фонд стареет, ветшает. А так как содержание подобных домов силами собственников практически невозможно, давайте признаем, что состоятельные граждане в таких условиях не живут, дома будут приходить в упадок ещё быстрее. Огромное количество старых домов стоят без управления, УК просто отказываются от них, не желая нести серьёзные финансовые траты на обслуживание. Несколько лет назад обсуждалась инициатива доплачивать из бюджета управляющим компаниям некую денежную сумму, которая позволила бы поддерживать старые дома в надлежащем состоянии. Ведь если это не сделать, через 3-5 лет придётся признавать их аварийными, и власти вновь встанут перед проблемой переселения жильцов. Может быть, мы ещё вернёмся к обсуждению этой темы. Но сейчас те денежные суммы, которые будут выделены Саратовской области, помогут активнее переселять граждан из аварийного жилья.
Как сообщает региональное министерство строительства и ЖКХ, по состоянию на 1 мая 2023 г. в Саратовской области насчитывалось 748 многоквартирных домов, признанных аварийными. Из них под действующую программу расселения подпадает 371 дом, признанных аварийными до 1 января 2023 г.
Но есть и определенные нюансы в реализации данной программы. Расчет запланированного бюджета производился исходя из стоимости квадратного метра не более 30 000 рублей. По данному факту высказался депутат Саратовской областной думы Леонид Писной:
В рамках данной программы планируется расселение всего 318 домов. Запланированный бюджет составляет 5.5 млрд рублей на весь срок реализации программы. Причем оснавная часть средств поступит из Фонда содействия реформированию ЖКХ, который заплатит 4,08 млрд рублей. Оставшая часть должна поступить из городского бюджета и составит 1.41млрд рублей. Саратовская мэрия планирует приобрести 4103 квартиры, из них 376 уже в этом году, 467 — в 2023 году, 403 — в 2023 году, 990 – в 2023 году, 901 – в 2023 году и еще 966 квартир – в 2024 году. Общий объем приобретаемой жилплощади оценивается мэрией в 183,2 тысячи квадратных метров. В случае реализации данной программы у многих новоиспеченных новоселов новая жилплощадь будет больше, поскольку общий объем расселяемого жилья всего 138,8 тысячи квадратных метров. Всего планируется расселить 9059 человек. В этом году это будет 120 человек.
Если для Вас актуальна покупка недвижимости, обращайтесь в офисы компании «Союз Застройщиков». Оформляем покупку квартир в ипотеку. Представляем интересы более 15-ти банков и страховых компаний. Мы расскажем Вам о самых выгодных предложениях на ипотечном рынке и поможем оформить ипотеку на льготных условиях по сниженным ставкам!
Сегодня, на первый квартал 2023 года, установленная для Саратовской области государством цена — 34,521 рубль за один кв. метр жилья, именно ее Минстрой предлагает застройщикам. Мигачев утверждает, что за эти деньги они готовы участвовать в программе.
Он назвал «противоречивой нормой» решение об обязательном применении выкупной стоимости для тех, кто купил жилье в домах, которые уже были признаны аварийными. Здесь Минстрой ждет судебную практику — количество таких споров в судах уже идет на десятки. А всего, по информации депутата Писного, которую он озвучил в ходе заседания рабочей группы в облдуме, в Саратове около 300 семей оказались в ситуации, когда они купили квартиру в аварийном жилье, а сейчас могут лишиться права на компенсации и на новое жилье.
Министр строительства и ЖКХ Саратовской области Павел Мигачев уверен, что регион выполнит программу по переселению из аварийного жилья досрочно. Об этом он заявил на брифинге, который состоялся 3 февраля.
Собственник, выселяемый из аварийного жилья, по письменному согласию и при отсутствии в собственности других жилых помещений, вправе после получения возмещения пользоваться изымаемым жильем по в течение 6 месяцев.
Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.
Адреса
Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.
Если собственники не выполнили требование, земельный участок, на котором расположен аварийный дом, и жилые помещения подлежат изъятию. Соответствующее решение отселяющего органа подлежит обязательной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Юридические аспекты переселения из аварийного жилья
Согласно требованиям действующего законодательства предоставляемое взамен жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению и находиться в черте данного населенного пункта.
В соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации орган, принявший решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, вправе предъявить требования к собственникам помещений о сносе или реконструкции здания в разумный срок за свой счет.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
