Переселения из ветхого жилья 2023 года адреса йошкар

Собственник, выселяемый из аварийного жилья, по письменному согласию и при отсутствии в собственности других жилых помещений, вправе после получения возмещения пользоваться изымаемым жильем по в течение 6 месяцев.

1. Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
2. Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
3. Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
4. Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
5. Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
6. Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.

Список документов

• заявление;
• паспорт заявителя;
• копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
• заключение комиссии об обследовании дома;
• заключение органов государственного надзора (при необходимости);
• заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
• фотографии (при необходимости);
• жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
• другие обосновывающие документы.

Новосёлы переезжают в многоквартирный дом на улице Петрова, построенный в рамках реализации регионального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» нацпроекта «Жильё и городская среда». В рамках всей программы, рассчитанной на несколько лет, в Йошкар-Оле планируется расселить 63 многоквартирных аварийных дома, каждый из которых идёт по своему этапу, исходя из даты признания аварийным.

Мэр города Евгений Маслов и заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл Константин Хижняк поздравили горожан с долгожданным и радостным событием, отметив, что расселение аварийного жилищного фонда — одна из сложнейших проблем города Йошкар-Олы.

— Выражаем благодарность строителям, которые несмотря на пандемию, практически за год завершили строительство. Дом является энергоэффективным, квартиры предоставляются с отделкой, жильцам здесь будет тепло и уютно, — отметил Евгений Васильевич.

Планируемый объем финансирования Программы подлежит корректировке в случае изменения средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения, площади предоставляемых жилых помещений, размера возмещения за жилое помещение, а также в случае уточнения Фондом лимитов предоставления финансовой поддержки Республике Марий Эл на цели переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

План мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2023 г., с указанием планируемого объема финансирования Программы по этапам и по городским округам и муниципальным районам приведен в приложении N 3 к Программе.

IV. Объемы и источники финансирования Программы

Органам исполнительной власти Республики Марий Эл и администрациям городских округов и муниципальных районов необходимо обеспечить выполнение условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда, предусмотренных статьей 14 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

— Федерация дает деньги на переселение по той площади, которую человек занимал. При этом даже если у него была комната в 10 квадратных метров, мы должны предоставить «переселенцу» отдельную квартиру. Вот эту разницу между суммой, что дает Федерация, и суммой, за которую мы предоставляем квартиру, должен профинансировать муниципальный бюджет. И в ближайшие годы эти расходы в муниципальном бюджете могут достигнуть 100 миллионов рублей. Но это нам позволит решить проблему только 63 домов, — пояснил Евгений Маслов.

— Правительство Марий Эл очень плотно поработало над тем, чтобы эти сроки сдвинуть, и ситуацию ускорить. Недавно у нас в республике побывал руководитель Федерального фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Константин Цицин. С Главой Марий Эл Александром Евстифеевым подписано официальное соглашение, что федеральная программа в нашей части будет скорректирована. Республика берет на себя повышенные обязательства, и заранее, уже до 2023 года, расселит все дома, которые планировалось расселить позднее, то есть до 2025 года, — сообщил Евгений Маслов.

Всего в Йошкар-Оле около 2300 многоквартирных домов, из которых на сегодня примерно 200 – признаны аварийными. Об этом сообщил сегодня мэр Йошкар-Олы Евгений Маслов на встрече с депутатским корпусом.

О причинах успеха и дальнейших планах в большом интервью «Российской газете» рассказал генеральный директор корпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» Константин Цицин и председатель наблюдательного совета Фонда ЖКХ Сергей Степашин. По их словам, кадровый кризис, связанный с уменьшением количества «гастарбайтеров», никак не повлиял на темпы возведения домов для переселения «аварийщиков».

Аварийное жилье: в 2023 году переселят 130 000 человек

Конечно же, в первую очередь – госбюджет. Однако рассматривается и возможность использования льготной ипотеки. Почему бы и нет? Ведь в Москве, при переселении жителей по программе реновации, им предоставляется возможность приобрести дополнительную жилплощадь. Планируется также расширить список типов недвижимости, предназначенной для переселения.

Проблема переселения жителей из ветхих домов, именуемых как «аварийное жилье» существовала всегда. И хотя закон о комплексном развитии территорий, который часто называют «Закон о всероссийской реновации», принят только в прошлом году, эти задачи были поставлены еще в национальном проекте «Доступное жилье». Удивительно, но результаты этой работы в 2023 году оказались самыми успешными за все время выполнения программы.

Что касается финансирования программы. Основные деньги идут из Фонда содействия реформированию ЖКХ. Плюс республиканский бюджет, плюс средства городского бюджета. Общий объем финансирования программы на семь лет:

На прошлой неделе глава Марий Эл Александр Евстифеев принял участие в совещании Заместителя Председателя Правительства РФ Виталия Мутко, которое прошло с регионами в режиме видеосвязи. Речь шла о реализации в субъектах страны национального проекта «Жилье и городская среда» и федеральных проектов, входящих в его состав.

По состоянию на 7 ноября этого года заключены муниципальные контракты на приобретение 60 квартир во вновь построенных многоквартирных домах в Звениговском и Медведевском районах. В настоящее время органами местного самоуправления по данным приобретенным квартирам проводится работа в части оформления права собственности и передачи гражданам. В рамках заключенных контрактов будут переселены 112 человек, ликвидировано 2,3 тыс. кв. метров аварийного жилья. Работа по заключению контрактов на приобретение жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилья продолжается.

До завершения данного срока местная администрация обеспечивает жильцов домов, непригодных для проживания, новыми квартирами или уплатить им денежную компенсацию взамен изымаемого жилья в аварийных объектах недвижимости.

Федеральный закон вводит специальный механизм привлечения средств инвесторов в финансирование проектов комплексного развития городских территорий. Имеются в виду субсидии в отношении отдельных застройщиков, подписавших с местной администрацией соглашения о комплексном развитии территорий, на компенсацию произведенных затрат на исполнение обязательств по покупке для жильцов аварийных домов нового жилья или выплату денежной компенсации.

Привлечение инвесторов

Также чтобы избежать возможных злоупотреблений и безосновательного получения государственных субсидий, закон устанавливает правило, что квартира, выдаваемая взамен аварийного жилья, не предоставляется жильцам, оформившим собственность на квартиру в многоквартирном жилом доме после присвоения ему аварийного статуса (за исключением лиц, которые приобрели право собственности в порядке наследования).

Комиссия рассматривает заявление в течение 30 дней с того момента, как они были зарегистрированы сотрудником. Если для вынесения решения оказалось недостаточно сведений, возможно повторное назначение обследования жилого помещения.

ВАЖНО! С того момента, как недвижимость признана непригодной для проживания, владельцам запрещается осуществлять мену или продажу ветхого жилья. В противном случае сделки будут считаться недействительными.

Какое жилье может быть признано аварийным

Ускорить процесс расселения можно только, если местные власти в течение года не предпринимают никаких мер. В этом случае нужно обратиться в суд с исковым заявлением, в котором попросить расселить жильцов в новые квартиры.

За время действия программы переселения жилье получили тысячи йошкаролинцев. Многие жители г. Йошкар-Олы за последние годы поменяли место жительства, переехав из аварийных домов в новые благоустроенные квартиры. Переселение граждан из аварийных домов на территории муниципального образования «Город Йошкар-Ола» стало возможным благодаря принятию и реализации Федерального закона от 21.07.2023 г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.

Расселение аварийного жилья в Йошкар-Оле в 2023 году

В 2023 г. постановлением мэра Йошкар-Олы от 31.03.2023 № 808 утверждена муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2023 г.». В ее рамках было построено 134 квартиры (общей площадью 3691,4 кв. м) по ул. Куйбышева, д. 55, переселено 394 человека из 16 аварийных домов. Ликвидировано 4644,4 кв. м общей площади аварийного жилья.

В рамках второго и третьего этапов необходимо переселить 4054 человека из 1846 помещений общей площадью 62,88 тысячи квадратных метра. Как отметил министр, в 2023 году были заключены контракты на 94% всех помещений или 1733 помещения.

Глава областного правительства Роман Бусаргин предоставил для выступления слово министру строительства и ЖКХ региона Павлу Мигачеву. Чиновник рассказал, что в рамках программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья необходимо расселить 371 многоквартирный дом площадью 152 тысячи квадратных метров.

«Эта программа реализуется только в городе Саратове, и 26 января 2023 года была одобрена заявка на финансирование четвертого этапа программы в размере 2,8 миллиарда рулей. Расселение планируется производить путем приобретения жилых помещений у организаций-застройщиков через счета эскрсоу», — сообщил Мигачев.

В 2023 году Саратовская область должна досрочно завершить программу переселения граждан из аварийного жилья. Это все дома, признанные непригодными для проживания до 1 января 2023 года. Изначально в программу входили 369 домов, однако во всех муниципальных районах, а также частично в Саратове эту проблему удалось решить в 2023 году.

«Что касается переселения людей из ветхого и аварийного жилья, заранее говорить неправильно, но думаю, что мы этот вопрос с вами решим — 2,8 млрд, а это значит, около двух тысяч семей получат новое жилье в городе Саратове. И мы с вами программу, которая должна быть завершена до 1 сентября 2025 года, решим до конца текущего года. Не только раньше времени, но и качественнее. Потому что в жилом массиве, который сейчас начинает застраиваться, в обязательном порядке будет и школа, и поликлиники, и детский садик», — пообещал Володин.

Сегодня его сторонники опубликовали полный список аварийных домов, которые чиновники должны расселить в 2023 году, чтобы выполнить взятые на себе перед федеральным центром обязательства по досрочному исполнению программы.

– По состоянию на 20 июля ликвидировано 78,80 квадратных метров аварийного жилья, переселены 5 человек. Заключены контракты на приобретение 51 квартиры и 7 соглашений с собственниками жилых помещений о предоставлении выкупной стоимости, – сообщает министр строительства, архитектуры и ЖКХ Марий Эл.

Кроме того, заключены контракты на приобретение 249 квартир и 13 соглашений с собственниками жилых помещений о предоставлении выкупной стоимости. Первый этап коснется четырех муниципальных образований: Йошкар-Олу, Звениговский, Медведевский и Советский районы.

20 июля в Йошкар-Оле прошла рабочая встреча Александра Евстифеева с министром строительства, архитектуры и ЖКХ Марий Эл Михаилом Степановым. На это встрече они обсудили вопросы переселения горожан из ветхого и аварийного жилья.

Кроме того, жилье обязательно должно быть благоустроенным и находится в границах населенного пункта его проживания. Исключение могут составлять случаи, когда сам наниматель дал согласие на предоставление ему жилья в другом месте.

Очередность расселения жилых домов собственники и наниматели должны отслеживать сами с помощью сайта Реформа ЖКХ, где свободно можно ознакомиться со списками домов, подлежащих расселению и установленными сроками.

Признание дома аварийным

Если решением межведомственной комиссии жилой дом признается аварийным, то жильцы уведомляются об этом решении. Порядок получения нового жилья будет напрямую зависеть от оснований проживания граждан в жилых помещениях.

В этом году из аварийных домов будет переселено на 20% больше жителей, чем было запланировано. Об этом рассказал председатель Общественного совета при Минстрое Сергей Степашин на прошедшем в «Российской газете» круглом столе, где эксперты совета подвели итоги работы в сфере ЖКХ в 2023 году.

«В целом мы поставили себе задачу завершить программу не в 2025 году, как планировалось в том числе в нацпроекте, а к концу 2023 года. Чтобы перейти уже к следующему этапу — нам предстоит переселять еще 500 тысяч человек, это аварийное жилье, которое было выявлено после января 2023 года», — сказал Степашин.

Выбирая конкретный район или город, можно увидеть список аварийных зданий с указание улицы и номера дома. Также указана фактическая площадь для переселения, год планового или фактического расселения, количество заключенных контрактов. Напротив адреса может быть указан один из символов:

Как и где можно узнать список домов на расселение

• рыночная стоимость квартиры, подлежащей выкупу;
• расходы, которые понес собственник в связи с выкупом квартиры;
• расходы, возникшие в связи с переездом, а также поиском другого жилья для его дальнейшего оформления;
• расходы владельца, возникшие в связи с прекращением обязательств в досрочном порядке, при этом учитывается обязательство по возмещению упущенной выгоды.

Образец акта приема-передачи квартиры в новостройке

Большими правами и, соответственно, наибольшей самостоятельностью, обладают владельцы жилых помещений, прошедших процедуру регистрации права собственности в Госреестре. Этой категории граждан государство обязано предоставить альтернативный вариант квартиры или денежную компенсацию, которая, в свою очередь, определяется с учетом проведения анализа рыночной стоимости жилых помещений аналогичной площади и благоустройства района (ст.ст. 32, 87 и 89 Жилищного кодекса РФ).