Содержание
Указанное согласие дано на срок 15 лет или до момента отзыва мной данного согласия. Я могу отозвать указанное согласие, предоставив Агенту и Партнерам заявление в простой письменной форме, после отзыва обработка моих персональных данных должна быть прекращена Агентом и Партнерами.
Бюджетным законодательством предусмотрено выделение на цели предоставления АО «ДОМ.РФ» субсидий на возмещение недополученных доходов и понесенных затрат, связанных с оказанием помощи семьям, получившим ипотечный жилищный кредит (заем) для приобретения жилья либо земельного участка для индивидуального жилищного строительства, бюджетных ассигнований в размере 5 000,0 млн. рублей.
6 основных этапов участия в программе
В соответствии с федеральным законом АО «ДОМ.РФ» как единый институт развития в жилищной сфере выступает агентом Правительства Российской Федерации по вопросам реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).
Получить ипотеку с субсидией на ребенка можно только на покупку квартиры на первичном рынке у застройщика-юридического лица. Также возможно провести рефинансирование уже имеющегося долга. Перекредитование возможно в случае, если первоначальная ссуда выдавалась на покупку квартиры на первичном рынке, а продавцом выступало юридическое лицо.
Погашение ипотеки 450 000 за третьего ребенка в многодетной семье
- Ставка 2 процента.
- Сумма – до 6 000 000 рублей.
- Первый взнос от 20%.
- Целевое использование – покупка квартиры на первичном рынке, строительство дома на участке, полученном в рамках проекта «Дальневосточный гектар, приобретение вторичного жилья в сельских регионах Дальнего Востока.
Дальневосточная ипотека под 2 процента
Получить сертификат можно в отделениях пенсионного фонда. Для того чтобы воспользоваться деньгами, потребуется написать заявление в ПФР, с указанием цели. Средства сертификата нельзя получить наличными. Номинал направляется напрямую в банк, минуя личные счета заемщика.
Уже через месяц в Думе ждут министра экономического развития Максима Решетникова с отчетом, что правительство сделало для сдерживания цен. Сегодня же обсудят вопросы господдержки семей с детьми в погашении ипотечных кредитов. Перечень целей предоставления ипотеки планируется расширить, можно будет направить эти средства на покупку дома, завершенного или нет, доли в квартире или доме или на первый взнос в жилищный кооператив.
Другой документ, также прошедший последнее чтение, дает правительству право устанавливать предельные розничные цены в одном или нескольких регионах на срок до 90 дней. Инициативу поддерживают все фракции.
В преддверии Нового года депутаты усиленно работают над приоритетными законопроектами — сегодня обсуждают меры поддержки семей с детьми, изменения в работе загсов, сдерживание цен на продукты, переселение из аварийного и ветхого жилья. Есть и другие важные вопросы.
Кто получит. Семья с двумя и более детьми может взять ипотеку под 6%. На самом деле банк выдаст ее как бы под свой обычный процент. Но семья будет платить только 6% весь срок кредита, а остальное банку доплатит федеральный бюджет, без вашего участия.
Семейная ипотека? Это к нам
Кто получит. Государство выделяет деньги на покупку квартиры, если супругам еще не исполнилось 36 лет. При этом у них может не быть детей. Чтобы получить такую субсидию, нужно подтвердить, что семья нуждается в улучшении жилищных условий и у нее есть деньги на выплату оставшейся суммы за квартиру или хватает дохода для погашения ипотечного кредита.
Детские пособия
Мама получит сертификат — бумагу, которая дает право на конкретную сумму маткапитала. Дальше можно решать, куда его потратить. Чтобы распорядиться материнским капиталом, нужно подать еще одно заявление — на распоряжение. Там указывают конкретную цель. Его тоже подают электронно или лично. Пенсионный фонд изучит документы и переведет деньги по назначению, например погасит за семью часть ипотеки.
- бумаги, которые подтверждают, что у заёмщика есть средства для первоначального взноса (выписка со счета/вклада или документы об оплате части стоимости жилья);
- документы по объекту недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство о госрегистрации права собственности на жилье).
Обращайте внимание на условия страхования жизни и здоровья. В некоторых банках заёмщик обязан оформить его только на льготный период, далее продление полиса остается на усмотрение клиента. Такие условия предоставляет ВТБ. А в Россельхозбанке и Сбербанке дополнительное страхование требуется на весь срок действия кредитного договора.
Особенности
Оформить ипотеку с господдержкой можно в любом банке из числа участников программы. Заём под 6% годовых доступен в Сбербанке, ВТБ, Россельхозбанке и т.д. Выберите подходящий банк, заранее изучив его репутацию и условия кредитования.
В частности, законопроектом в список предлагается включить строительство на территории РФ объекта индивидуального жилищного строительства; приобретение по договору купли-продажи на территории РФ у юридического или физического лица объекта ИЖС, строительство которого не завершено; приобретение на территории РФ доли (долей) в праве общей собственности на жилое помещение или земельный участок, предоставленный для ИЖС.
Депутаты Госдумы на заседании в среду, 23 декабря, поддержали в первом чтении расширение перечня целей предоставления ипотечного кредита, который можно будет погасить за счет средств государственной поддержки. Об этом сообщается на сайте нижней палаты парламента.
Также в список предлагается добавить оплату (внесение) паевого взноса члена ЖСК, осуществляющего строительство на земельном участке, предоставленном ему в безвозмездное срочное пользование из муниципальной или государственной собственности, или созданного в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»; приобретение на территории РФ жилых помещений в рамках специальных региональных программ; приобретение указанных объектов с ремонтом, а также если средства ипотечного кредита предоставлены на приобретение жилья и его страхование и страхование ответственности заемщика; приобретение объектов недвижимости со страхованием заемщика по договору личного страхования, заключенному в целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по ипотечному жилищному кредиту.
- в случае, если жильё, где проживает семья, непригодно для использования, то есть находится в аварийном состоянии или не может быть улучшено, например, помещения имеют слишком маленький размер;
- в случае, если у одного из супругов диагностировано серьёзное хроническое заболевание и предоставлена соответствующая медицинская справка.
Чтобы получить социальную выплату на обеспечение жильём, молодой семье нужно собрать документы, список которых предоставит профильное ведомство в регионе, дождаться одобрения участия в проекте и встать в очередь на получение субсидии. Приоритет в очереди отдаётся многодетным, малообеспеченным семьям и воспитывающим детей-инвалидов.
Выплата на приобретение жилья
С 2023 года внесены изменения в федеральную программу предоставления материнского капитала. Правительство проиндексировало выплаты: теперь на первого ребёнка семья получает 483 881 рубль. Такая же сумма полагается семьям с двумя детьми, если второй ребёнок появился до 2023 года, а родители ещё не оформляли или не использовали сертификат.
Кто может оформить: военнослужащие, участвующие в накопительно-ипотечной системе не менее трёх лет. Они могут оформить кредит на покупку жилья — военную ипотеку. Пока служат в армии, государство направляет на погашение их кредита определённую сумму. В 2023 году она составляет 280 010 ₽ в год (в дальнейшем её могут увеличить). Такую ипотеку нужно выплатить, пока заёмщику не исполнится 45 лет.
Кто может оформить: семьи, в которых с 2023 по 2023 год родился второй или последующий ребёнок. Купить жильё можно только в новостройке, исключение действует для жителей Дальнего Востока: они также могут купить квартиру на вторичном рынке.
Ипотека по ставке до 6% для семей с двумя и более детьми
Нужно учитывать, что большую квартиру за счёт государства купить не получится. Величину субсидии будут рассчитывать исходя из норматива. Для семей из двух человек — 42 кв. м, если в семье три и более человек — 60 кв. м.
В каждом банке свои условия ипотеки. Где-то можно взять ипотеку по двум документам без подтверждения дохода, а Окончательная ставка будет зависеть от срока кредита, платежеспособности заемщика, наличия личного страхования, а также от суммы займа. Полную информацию об алгоритме определения процентной ставки по конкретному заемщику ни один банк не раскрывает.
В каких банках выгодные процентные ставки
Изначально семейная ипотека с господдержкой выдавалась под 6% на первые три года выплаты кредита с дальнейшим повышением до ключевой ставки ЦБ+2%. Однако за последний год банки массово начали понижать ставки по этой программе, а действие льготного процента теперь продлено на весь срок кредитования.
Варианты ипотеки для семей с двумя и более детьми
- специальные условия можно получить, если в семье родился второй или последующий ребенок;
- дата рождения второго или последующего ребенка должна быть в промежутке между 1 января 2023 года и 31 декабря 2023 года;
- если ребенок один, но он инвалид, семейную ипотеку получить тоже можно;
- имеющуюся ипотеку можно рефинансировать по низкой ставке после рождения ребенка;
- ставка утверждается на весь срок договора.
Общество ориентировано на решение вопроса не через заёмщиков – многодетных граждан, а через займодавцев, то есть через банковскую систему. Именно банкам будет оказана государственная поддержка в обеспечении частичной гарантии возврата денежных выплат от такой неблагонадёжной категории заёмщиков, как многодетные семьи. Поэтому данную акцию можно рассматривать многогранно, в том числе как поддержку банковской системы в работе с заёмщиками, входящими в категорию риска, ведь зачастую они не имеют положительной кредитной истории, а также банки подвергают их платёжеспособность сомнению. Акция АО «ДОМ.РФ» должна стать гарантом благонадёжности данной категории населения перед банком.
- не имеющих российского гражданства;
- в отношении которых родитель лишён родительских прав;
- относительно которого было отменено усыновление (удочерение).
Правовые нормы
Остальные действия производят непосредственно банк, который передаёт ходатайство заявителя в АО, а также АО «ДОМ.РФ», рассматривающий полученную заявку и перечисляющий указанную сумму денег на погашение ипотеки в случае одобрения заявки.
С помощью нее родители могут оформить кредит на покупку жилья по специальной сниженной ставке — она сохранится на протяжении всего срока выплат. Разницу между стандартной и льготной ставкой возместят из государственного бюджета.
Что такое семейная ипотека
Официально это не скидка от банков, а полноценная государственная программа под названием «Ипотека с господдержкой для семей с детьми». Основанием для ее оформления является Постановление Правительства РФ №1711 от 30 декабря 2023 г.
Программа господдержки
Чтобы увеличить предельную сумму кредита, к нему можно привлекать поручителей. Тогда банк при своих подсчетах будет учитывать и их доходы тоже. В качестве поручителя может выступать супруг или супруга, а также близкие родственники — родители, совершеннолетние дети, братья и сестры.
Глава государства пояснил, что средневзвешенная ставка по ипотеке, по данным ЦБ, составляет 10,5%. Если семья со вторым или третьим ребенком возьмет ипотеку по этой ставке, то с оплатой доли в 4,5% поможет государство, а семье останутся 6%.
согласно указа Путина, субсидирование государством процентной ставки сверх 6 годовых означает, что ваша ставка составит только фиксировано 6%, а погашение остальных процентов будет идти банку из федерального бюджета.
- Срок субсидирования ипотеки в связи с рождением у гражданина с 1 января 2023 по 31 декабря 2023 года не менее двух детей (второго, третьего ребенка и (или) последующих детей), в том числе одновременно, составляет 8 лет .
- Льготную ипотеку можно получить до 1 марта 2023 года в случае рождения с 1 июля 2023 по 31 декабря 2023 года второго ребенка или последующих детей.
- Предельный размер ипотеки для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей увеличен с 8 до 12 млн. рублей, а для остальных регионов — с 3 до 6 млн.
- Установлено, что кредитным договором может быть предусмотрено установление процентной ставки ниже 6 процентов.
А если семья уже участвует в льготной программе, в связи с рождением второго ребенка и на свет появляется третий ребенок, то программа для этой семьи продлевается еще на 5 лет: т.е. 3 года льготного кредитования за второго ребенка, плюс 5 лет за третьего. Таким образом государство берет на себя обязательства субсидировать кредит в течении 8 лет за 2-го и 3-го ребенка, родившихся в период действия льготной программы.
Первоначальный взнос по новому закону
С 2023 года в нашей стране действует система льготного жилищного кредитования для семей (ипотека с господдержкой для семей с детьми), у которых в период с 1 января 2023 года по 31 декабря 2023 года родились второй и третий ребенок. Программа носит краткосрочный характер и направлена на стимулирование рождаемости и, как следствие, поддержку строительной отрасли.
Льготная ипотека с господдержкой 2023. Кому дают?
- Кредит был взят на «первичное» жилье (новостройку).
- Второй и(или) третий ребенок родились в период действия программы (после 1 января 2023 года).
- Кредит выплачивается уже более 6 месяцев.
- У заемщика не было просроченных платежей.
- Иные способы рефинансирования ранее не использовались.
Так как речь идёт об освобождении от уплаты НДФЛ, размер выплат будет зависеть от ваших официальных доходов. Если в год вы получаете 300 тысяч, то максимальная сумма возврата за 12 месяцев — 39 тысяч, если 1 миллион — 130 тысяч. Но запрашивать вычет можно несколько лет подряд, пока не вернёте всю положенную вам сумму.
2. Ипотечные каникулы
Если в семье как минимум с двумя детьми с 2023 по 2023 год родился или был усыновлён ещё один ребёнок, она может (Постановление Правительства Российской Федерации от 07.09.2023 № 1170) получить 450 тысяч рублей на погашение ипотеки. Воспользоваться предложением можно один раз. Если долг меньше этой суммы, то остаток сгорит.
7. Военная ипотека
Государство готово (Постановление Правительства РФ от 30 декабря 2023 г. N 1710) помочь молодым семьям с покупкой квартиры и выплатить за них часть стоимости жилья: 30%, если детей нет, и 35%, если есть хотя бы один ребёнок. Разумеется, речь идёт не о любой сумме. Размер субсидии рассчитывают исходя из того, сколько квадратных метров должно приходиться на конкретную семью.
- справка о постановке на учёт в центре занятости, в случае безработицы;
- справка об уменьшение заработной платы на предприятии, с копиями приказов об уменьшении окладов;
- всевозможные выписки из больничных карт, если погашению долга препятствуют какие-либо заболевания.
- паспорт гражданина Российской Федерации;
- полный договор займа на квартиру или дом;
- справка с банка о сроках погашения ипотеки и оставшейся суммы задолженности;
- справка с работы о доходах;
- выписка из ЕГРП, подтверждающая право на собственность залогового жилья;
- выписка из ЕГРП об отсутствии другого жилья;
- если существует созаёмщик, его справка о доходах;
- справка из пенсионного фонда об отсутствие доходов лиц, находящихся на иждивении;
- справка из пенсионного фонда о размере пенсии;
- договор о долевом участие (для новостроек);
- оценка стоимости залогового имущества;
- справка из банка о графике платежей;
Порядок выплат
Субсидии на ипотеку существенно облегчают ежемесячные выплаты процентов и уменьшают основной долг. Действующая программа основана на постановлении правительства РФ от 20 апреля 2023 года, подписанного главой кабинета министров Дмитрием Медведевым.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
