Протокол собрания по утверждению нового устава тсн садоводческих товариществ

• обязательное указание на результаты голосования по вопросам повестки дня;
• приложение списка с подписями всех членов (или их представителей), принявших участие, с личной подписью каждого участника.

Новый закон не устанавливает конкретную, унифицированную форму протокола, он лишь вводит некоторые требования к его составлению. Специалистами на основе требований к другим организационно-распорядительным документам разработан образец протокола общего собрания членов СНТ, его можно использовать в своей деятельности.

Образец протокола общего собрания СНТ 2023 г.

Подписывает форму председательствующий (не обязательно председатель товарищества, большинством голосов участников этот статус может получить и другое лицо). Если голосовали заочно, подписывает бланк председатель.

Правление, получив требование или предложение о проведении внеочередного мероприятия, обязано в течение семи дней его рассмотреть и решить: проводить или отказать. Отказ ревизионная комиссия (ревизор), участники СНТ, орган местного самоуправления могут обжаловать в суде.

Правление созывает сбор по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное проводится по решению правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора), а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа участников.

Как голосовать

• о внесении изменений в устав и дополнений к нему или об утверждении новой редакции;
• об исключении;
• о ликвидации или реорганизации СНТ, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов.

Правилам составления Устава садоводческого товарищества в законе № 217-ФЗ посвящена статья под номером 8. Она прописывает 16 обязательных разделов, которые должен содержать в себе типовой Устав СНТ. Например, в документе обязательно должны быть указаны:

• название и организационно-правовая форма товарищества, место его фактического расположения;
• цели деятельности садоводческого объединения;
• порядок управления СНТ;
• правила приема новых членов товарищества и их исключения, особенности ведения реестра;
• права и обязанности членов СНТ, правила оплаты взносов;
• порядок назначения и ведения деятельности ревизионной комиссии;
• правила изменения Устава СНТ;
• особенности реорганизации и ликвидации товарищества;
• порядок информирования членов СНТ о деятельности председателя, ревизионной комиссии, бухгалтерии;
• особенности приобретения и использования общего имущества;
• последовательность взаимодействия с садоводами, имеющими участки на территории товарищества, но не входящими в число его членов;
• возможность принятия некоторых решений общего собрания с помощью заочного голосования.

Текст документа должен содержать все эти пункты, но ограничиваться ими не обязательно. Типовой Устав может быть дополнен индивидуально для каждого садоводческого товарищества.

Секретарь, счетная комиссия и председательствующий. Председательствующим может быть Председатель Товарищества или иное, избранное общим собранием лицо. Секретаря по новому закону не предусмотрено, однако вести протокол в любом случае кому-либо нужно. Обязательное наличие секретаря можно предусмотреть в новой форме Устав СНТ. Однако, если этого не сделать, больше подписей в протоколе не повлекут за собой негативных последствий. Что касается счетной комиссии, то этот орган также законом в обязательном порядке не предусмотрен, но и не запрещен. В зависимости от количества присутствующих на собрании (и количества членов вообще), какие-то Товарищества запросто обойдутся без счетной комиссии, как отдельного органа. Они возложат эту обязанность на секретаря. Таким образом, выдвигаются кандидатуры в председательствующие, секретари, счетную комиссию при необходимости, проводится голосование. В протоколе фиксируем, кто, кем выбран большинством голосов.

Голосование и подсчет голосов. Тут не забываем про листы регистрации. Общее число голосов по каждому вопросу суммарно должно давать то количество присутствующих на общем собрании, которое отражено в листах регистрации. При этом, если садоводы решили уйти с середины собрания и не отметили сей факт в листах регистрации (ушел со второго вопроса ФИО, подпись), то и в собрании юридически они продолжают участвовать. По крайней мере в суде будет очень сложно доказать обратное. Поэтому и голосование допускается проводить «от обратного». Спрашиваем, кто против и воздержался (если их предположительно будет меньшинство), остальные получается «за».

Подпись. В соответствии со статьей 21 ФЗ №217-ФЗ протокол общего собрания членов подписывается председательствующим и заверяется печатью. Если собрание проводилось в заочной форме, то протокол подписывает Председатель Товарищества. Подписи секретаря и счетной комиссии не обязательны, но лишними не будут.

19.1. Внесение изменений в настоящий устав осуществляется по решению общего собрания членов товарищества, принятому квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

9.1.8. Решения общего собрания членов товарищества доводятся до сведения его членов не позднее чем через семь календарных дней после их принятия путем размещения для ознакомления на информационных стендах товарищества, а также путем опубликования на официальном сайте товарищества в сети Интернет: https://снт-выборжец.рф

10.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества, в том числе деятельностью его председателя и правления, осуществляет ревизионная комиссия, избранная общим собранием членов товарищества из их числа в составе не менее чем 3 (трех) человек на срок не более 5 (пяти) лет (включительно).

Выступили: _____________________________________________
________________________________________________________
________________________________________________________
________________________________________________________

Слушали: _______________________________________________
________________________________________________________
________________________________________________________
________________________________________________________

Протокол общего собрания членов садоводческого товарищества

Постановили: ___________________________________________
________________________________________________________
________________________________________________________
________________________________________________________

Федеральный закон «О садоводстве и огородничестве» внес важные изменения в жизнь дачников. Коснулись они и Устава садоводческого товарищества. В 2023 году этот документ должен соответствовать новым правилам. О том, как подготовить Устав по новому закону и зарегистрировать его в новой редакции, рассказываем в нашем материале.

Устав СНТ по закону № 217-ФЗ

• председатель назначает дату общего собрания членов СНТ, уведомив об этом садоводов не менее чем за 14 дней;
• текст Устава должен быть полностью готов не позднее, чем за 7 дней до объявленной даты;
• в установленный день при наличии кворума собрания все пункты Устава зачитываются и обсуждаются с членами СНТ;
• в завершении проводится голосование, необходимое для принятия и утверждения документа;
• по результатам собрания оформляется протокол.

Как ознакомить садоводов с Уставом

Правилам составления Устава садоводческого товарищества в законе №217-ФЗ посвящена статья под номером 8. Она прописывает 16 обязательных разделов, которые должен содержать в себе типовой Устав СНТ. Например, в документе обязательно должны быть указаны:

Итого: «ЗА» — 45 чел.; «ПРОТИВ» — 30 чел.; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» — 25 чел.
Решение не принято, нет квалифицированного большинства голосов 2/3 участников собрания.
Подсчёт голосов осуществляли: ______________ С.С. Сидоров ___________________ П.П. Петров

САДОВОДЧЕСКОЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО «ПИЩЕВИК»

Результаты голосования:
Очная часть собрания:
— члены СНТ — «ЗА» — 10 чел.; «ПРОТИВ» — 20 чел.; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» — 0 чел.
— не члены СНТ — «ЗА» — 10 чел.; «ПРОТИВ» — 5 чел.; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» — 5 чел.

ПРОТОКОЛ

Если часть членов СНТ голосовали за кандидатуру Иванова, то они также могут проголосовать и за Михайлова, т.к. это совершенно отдельные друга от друга процедуры голосования по кандидатам. Аналогично нужно будет поступать при большем количестве кандидатов на пост председателя.

7.5. Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия избираются на общем собрании членов товарищества на 5 лет тайным или открытым голосованием. Решение о порядке голосования (тайное или открытое) принимается общим собранием членов товарищества простым большинством голосов от общего числа присутствующих на таком собрании членов товарищества.

4.23. Размер платежа за потребленную электроэнергию определяется на основании показаний приборов учета, собственники земельных участков ТСН самостоятельно производят расчет за фактически потребленную электроэнергию ежемесячно на 25 число текущего месяца. Раз в квартал Правление проводит сверку.

8.15. Правление товарищества обязано не менее чем за 7 дней до даты проведения общего собрания членов товарищества обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества путем:

Устав должен быть прочитан и утвержден каждым членом СНТ в Протоколе утверждения Устава. Обязательно указание при ознакомлении в Протоколе «Устав прочитан лично, ответы на вопросы понятны, статьи разъяснены полностью. С Уставом согласен и обязуюсь исполнять».

Андреев М.М. доложил собранию о Постановлении Правительства №1351 от 10 ноября 2023 года., которое устанавливает новые правила учета и использования электроэнергии, а также связанной инфраструктуры. Законодательство обязывает располагать приборы учета электроэнергии на границе общественного и частного участка в обязательном порядке, а также включение в оплату помимо учтенной прибором учета электроэнергии, электроэнергию использованную на передачу ее потребителю – так называемые «ПОТЕРИ». В СНТ «Андрианково-1» расчет потерь на внутренней линии передач согласно проекта с новыми проводами составляет – 0,5% (ранее было 5%) и эти потери СНТ, как плательщик обязан собирать и учитывать, в данный момент времени эти потери учтены в членских взносах. В случае если член СНТ или лицо ведущее садоводничество в границах Товарищества в индивидуальном порядке, заключает договор с МОЭСК напрямую, то он, по данному Постановлению, будет оплачивать и расчетные потери на передачу Электроэнергии, но уже индивидуально.

1. Обязательный вынос счетчиков, для чего, поскольку смета индивидуальна и зависит от количества абонентов на конкретный столб), сдать по 2000 рублей, консолидировано и по набору абонентов вынос будет осуществляться исходя из стоимости в индивидуальном порядке. Сбор суммы необходим для закупки оптом проводов, проколов, ящиков, концевиков, и других материалов.
2. Для оперативного сбора оплат за электроэнергию предлагается установить ОБЯЗАТЕЛЬНУЮ оплату за электроэнергию в последнюю субботу каждого месяца, при условии что «нагорит» свыше 100 кВт суммарно. В случае если вы не можете по уважительным причинам оплатить в указанный срок, то в течении 10 дней, обязаны сообщить об этом, иначе последует отключение. Оплатить за электроэнергию можно, а в зимнее время нужно – вперед на предполагаемый расход электроэнергии.
3. Оплата электроэнергии доступна через сайт Товарищества, но с обязательным уведомлением через форму «Написать заявление» на сайте за что оплата и передача показаний Т1 и Т2
4. Отключаем должников, при наличии уведомления или при невыполнении требований, согласно пункта выше.
5. Оплачиваем потери электроэнергии из ставки 0,5% по показаниям электроэнергии.

• встреча была организована с нарушением порядка, что повлияло на решение;
• лицо, выступавшее от имени объединения, не имело на это полномочий;
• при проведении обсуждения участники находились не в равных правах;
• протокол велся с нарушением правил.

Секретарь, заполняющий протокол, должен быть грамотен и внимателен. Все вносимые записи должны быть понятны. Следует избегать записей, которые могут быть трактованы различным образом. Внесение всех обсуждений лучше производить с максимальной, практически стенографической точностью. Это позволяет передать информацию в ее изначальном произнесении и исключает моменты, когда участник собрания после знакомства с документом отрицает, что произносил зафиксированные реплики. Это является причиной оспорить документ.

Как правильно составить документ?

1. Получить копию протокола, оспаривание которого планируется. Это можно сделать у председателя.
2. О решении обратиться в суд необходимо уведомить всех участников СНТ в письменной форме. Если иные участники не присоединяться к иску, то право обжаловать данные решения для них будет закрыто.
3. Подготовка и подача искового заявления. Требуется предоставить документы, связанные с делом, а также оплатить госпошлину. В 2023 году она составляет 300 рублей для физ.лиц. Подача иска осуществляется в суд по месту нахождения садоводческого объединения.
4. Участие в заседании суда и получение решения. Решение можно оспорить в течение 1 месяца после принятия.

Решения о внесении изменений в устав такого объединения и дополнений к его уставу или об утверждении устава в новой редакции, исключении из членов такого объединения, о его ликвидации и (или) реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных) большинством в две трети голосов.
Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов (собрания уполномоченных) или решение органа управления таким объединением, которые нарушают права и законные интересы члена такого объединения.

Правление товарищества не позднее тридцати дней со дня получения требования о проведении внеочередного собрания Товарищества, обязано обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества.

• Ежегодный отчет председателя о деятельности правления. В отчете Председатель обязательно должен указать результаты исполнения решений предыдущего собрания и действия Правления по поступившим в течение года жалобам садоводов.
• Отчет ревизионной комиссии
• Утверждается приходно-расходная смета товарищества и финансово-экономическое обоснование членских и целевых взносов, платежей за пользование имуществом общего пользования.
• Принятие в члены товарищества
• Исключение из членов товарищества
• При необходимости, проводятся выборы членов правления и ревизионной комиссии, если они выбывают по той или иной причине, и исполнительные органы не могут выполнять свои функции по причине отсутствия своих членов.
• Решаются другие вопросы, которые относятся к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества.
• Ответы на вопросы садоводов.

Очередные собрания СНТ

Член товарищества должен быть проинформирован в порядке, установленном Законом 217-ФЗ и Уставом Товарищества, о дате, времени и месте проведения общего собрания членов товарищества, на котором должен быть рассмотрен вопрос об исключении его из числа членов товарищества.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Что говорит закон?

Кворум — установленное законом, уставом организации или регламентом число участников собрания (заседания), достаточное для признания данного собрания правомочным принимать решения по вопросам его повестки дня.

Кворум

Таким образом, земельные участки общего назначения (проезды, улицы, площадки и т.д.) в границах территории СНТ в силу закона становятся общей долевой собственностью, при этом размер доли пропорционален площади земельного участка, находящегося в собственности садовода.

6.3. В случае отзыва субъектом персональных данных согласия на обработку своих персональных данных Компания обязана прекратить обработку персональных данных и уничтожить персональные данные в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления указанного отзыва, если иное не предусмотрено соглашением между Компанией и субъектом персональных данных. Об уничтожении персональных данных Компания обязана уведомить субъекта персональных данных.

обезличивание персональных данных — действия, в результате которых становится невозможным без использования дополнительной информации определить принадлежность персональных данных конкретному субъекту персональных данных;

Как перевести ДНП в СНТ в 2023 году?

Изначально необходимо понимать, что садовое товарищество – это добровольное объединение граждан, учреждаемое в установленном законом порядке, которые осуществляют ту деятельность и достигают те цели, прописанные в Уставе товарищества. Так, выход из числа членов товарищества по заявлению возможен абсолютно в любой момент. Кроме того, садовод может самостоятельно вести свое хозяйство в дальнейшем, а также возможен выход неопределенного числа садоводов. Требуется лишь соблюсти порядок регистрации нового образования при реорганизации некоммерческой организации, установленный законодательством РФ.