Программа переселения из ветхого и аварийного жилья 2023 удмуртия

Каков порядок действий в признании жилья аварийным или ветхим в Ижевске, какие необходимы для этого документы, форма компенсации за изъятое жилое помещение по государственной программе и вне ее, сроки рассмотрения заявления и регистрации новых прав собственности.

Порядок действий

Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.

Госпошлина

• заявление;
• паспорт заявителя;
• копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
• заключение комиссии об обследовании дома;
• заключение органов государственного надзора (при необходимости);
• заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
• фотографии (при необходимости);
• жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
• другие обосновывающие документы.

Региональная программа действует в рамках нацпроекта «Жильё и городская среда», инициированного президентом России Владимиром Путиным. В 2023 году новое жильё получили 352 человека. Было расселено 5,3 тысяч кв. м. аварийного жилья в Ижевске, Глазове, Воткинске, Сарапуле, Кизнерском, Алнашском и Увинском районах.

В 2023-2023 годах (второй этап программы) жильё получит 581 человек. Будут расселены 263 аварийных жилых помещений общей площадью 8,32 тыс. кв. м. в Ижевске, Воткинске, Алнашском, Завьяловском и Кизнерском районах. На эти цели Удмуртия уже получила 326,5 млн. рублей, ещё 18,17 млн. рублей выделит республиканский бюджет.

6) проводят разъяснительную работу с гражданами, проживающими в аварийных домах, входящих в текущий этап Программы, об условиях, сроках, порядке переселения, порядке изъятия жилых помещений и размере возмещения за изымаемые жилые помещения с целью выявления пожеланий собственников помещений о выбранном способе и иных условиях переселения. Порядок определения размера возмещения за изымаемое жилое помещение, выплачиваемого в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и порядок уплаты гражданам части стоимости приобретаемых жилых помещений в случае, если размер возмещения за изымаемое жилое помещение ниже стоимости планируемого к представлению жилого помещения, устанавливается органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, образованных на территории Удмуртской Республики;

Стоимость приобретения жилых помещений за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средств бюджета Удмуртской Республики и средств бюджетов муниципальных образований рассчитывается исходя из средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Удмуртской Республике, устанавливаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации, и общей площади жилого помещения, подлежащего расселению.

4.3. Механизм переселения граждан из аварийного жилищного фонда

Целесообразность использования программного метода для решения указанных проблем обусловлена тем, что они входят в число приоритетов государственной политики, а их решение позволяет обеспечить возможность улучшения жилищных условий и качества жизни населения в Удмуртской Республике, предотвратить чрезвычайные ситуации.

Расселение в настоящее время активно продвигается. Несмотря на то, что программа переселения из ветхого жилья действует уже достаточно много лет, не все аварийные дома переселены. Но большая часть населения все же получили заветные квадратные метры в новых домах.

Расчет выкупной суммы производиться в индивидуальном порядке. При этом власти учитывают стоимость квартиры на рынке и расходы, понесенные собственником на переезд, аренду другого жилья на время расселения, оформление права собственности на купленный объект недвижимости.

Важные изменения 2023 года и перспективы программы на 2023 год

Многие граждане соглашаются на предложенные органом МСУ варианты жилой площади, даже не понимая, что они не соответствуют правилам. Только небольшая часть жильцов набирается смелости и оспаривает решение администрации в суде. Причем они чаще всего побеждают.

Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.

• заявление;
• паспорт заявителя;
• копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
• заключение комиссии об обследовании дома;
• заключение органов государственного надзора (при необходимости);
• заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
• фотографии (при необходимости);
• жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
• другие обосновывающие документы.

Компенсация

Собственник, выселяемый из аварийного жилья, по письменному согласию и при отсутствии в собственности других жилых помещений, вправе после получения возмещения пользоваться изымаемым жильем по в течение 6 месяцев.

Программа 2023-2024 гг. подробно инструктирует чиновников по требованиям к качеству нового жилья. Требования прописаны до мелочей. И некоторые чиновники предстоящую ответ­ственность предпочли обойти. Во второй программе расселения не участвуют Селтинский, Можгинский, Сарапульский районы и Можга. Трудно поверить, что там нет аварийных домов. В Можге, например, ещё не полностью расселены обветшавшие постройки Леспромхозовского микрорайона. Старые дома стоят даже в центральной части города.

Но еще многое предстоит сделать. Число граждан, которые проживают в аварийном жилищном фонде, составляет 882 тыс. человек. Их жилье было признано аварийным после 1 января 2023 года. Что касается тех граждан, чье жилье признали аварийным до указанного срока, то почти все из них уже получили новое жилье.

Жилищная Программа 2023 Год Аварийного Ижевск

Во исполнение Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», в целях реализации финансовой поддержки за счет средств Государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Удмуртской Республики от 28.03.2023 N 102 «Об утверждении Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Удмуртской Республике на 2023 — 2025 годы», руководствуясь Уставом города Ижевска, постановляю:

Региональная программа действует в рамках нацпроекта «Жильё и городская среда», инициированного президентом России Владимиром Путиным. В 2023 году новое жильё получили 352 человека. Было расселено 5,3 тысяч кв. м. аварийного жилья в Ижевске, Глазове, Воткинске, Сарапуле, Кизнерском, Алнашском и Увинском районах.

В Удмуртии более 500 человек получат новое жильё в 2023-2023 годах

В 2023-2023 годах (второй этап программы) жильё получит 581 человек. Будут расселены 263 аварийных жилых помещений общей площадью 8,32 тыс. кв. м. в Ижевске, Воткинске, Алнашском, Завьяловском и Кизнерском районах. На эти цели Удмуртия уже получила 326,5 млн. рублей, ещё 18,17 млн. рублей выделит республиканский бюджет.

Удмуртии планируется выделить 440 млн рублей из Фонда содействия реформированию ЖКХ. Эти деньги направят на ускорение процесса переселения граждан из аварийного жилья, сообщает пресс-служба Минстроя Удмуртии.

— Лимиты, выделенные для региона ранее, предусматривали переселение в 2023 году 680 человек, проживающих на 9 тысячах кв. м аварийного жилья. На сегодняшний день переселено 368 человек. 100 человек – на этапе заключения договоров. У людей есть выбор: по условиям действующей программы собственники могут воспользоваться денежным возмещением за свою квартиру и приобрести жилье самостоятельно или въехать в уже купленные для расселения квартиры, — подчеркнули в пресс-службе.

В настоящее время в Удмуртской Республике сформирован реестр аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 1 января 2012 года, который включает в себя 684 дома, в том числе 591 многоквартирный аварийный дом общей площадью 83,59 тыс. кв.м. Количество помещений, включенных в аварийный жилищный фонд – 2530, где проживают 6029 человек. В связи с отсутствием средств на расселение домов, признанных аварийными после 01.01.2012г., дома из данного реестра не расселялись.

По результатам проверки многоквартирных домов администрациями муниципальных образований разработаны дорожные карты со сроком реализации не позднее 2-х календарных месяцев с момента проведения проверки. Фактическое устранение выявленных замечаний будет проконтролировано Госжилинспекцией УР.

Перед главами районов и городов поставлена задача, принять исчерпывающие меры по завершению мероприятий по переселению в рамках Региональной программы, замечания, выявленные в ходе проверок по качеству построенного жилья, взять под личный контроль и устранить в установленные «дорожными картами» сроки. При этом временно исполняющий обязанности Главы республики призвал руководителей городов и районов в погоне за сроками исполнения поставленных задач не забывать о качестве выполняемых работ.

Ускорить процесс расселения можно только, если местные власти в течение года не предпринимают никаких мер. В этом случае нужно обратиться в суд с исковым заявлением, в котором попросить расселить жильцов в новые квартиры.

Какие аварийные дома снесут в Ижевске?

Например, финансирование, выделяемое Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, в 2023 году может использоваться для частичной денежной компенсации собственникам квартир в аварийном доме затрат на оплату процентной ставки по ипотечному кредиту размером не более ключевой ставки за пользование кредитными средствами, которые использованы на покупку жилплощади.

153 семьи расселят из ветхих домов в Ижевске в 2023 году

Программу по расселению граждан из ветхого и аварийного жилья продолжат в Удмуртии в 2023 году. Для этого из федерального бюджета в республику поступит 284 млн руб. Об этом 25 декабря на сессии Госсовета Удмуртии сообщил глава региона Александр Бречалов.

• предоставляемое жилое помещение должно соответствовать по размеру площади предыдущему жилью;
• условия проживания с новом жилом помещении не должны быть хуже;
• первоочередное право на переселение у граждан, не имеющих иных жилых помещений для проживания;
• гражданин вправе выбрать район проживания;
• возможность переселения собственников с доплатой за новое жилое помещение;
• выплата денежной компенсации жильцам, имеющим иное жилое помещение.

Признание дома аварийным

1. Расселение из аварийного жилья граждан возможно лишь после официального признания многоквартирного дома аварийным.
2. Полномочиями по признанию жилья аварийным наделены местные органы власти.
3. Наниматели квартир по договору социального найма получают новое жилье на основании аналогичного договора.
4. Собственники жилых помещений вправе получить квартиру, выплатив разницу в ее стоимости либо заключить договор социального найма с получением компенсации.

Судебная практика

Зачастую в суд обращаются граждане, которым администрацией предлагается жилье меньшей площади, в неудовлетворительном санитарном состоянии, а также имеющее недостатки, в силу которых новая квартира не может быть признана равнозначной прежней.

Закон о переселении из аварийного жилья работает в РФ уже несколько десятков лет, и постоянно меняется. С лета 2023 года межведомственные муниципальные комиссии не принимают решения без экспертизы независимой организации, в остальном порядок остался тот же. Рассмотрим, когда дом считается ветхим или аварийным, кого могут переселить и куда, в какой порядке, а также права собственников при расселении и порядок действий в случае занижения рыночной стоимости квартиры.

Когда дом считается аварийным или ветхим?

Примечание: вместо новой квартиры можно подать заявление о получении выкупной стоимости аварийного жилья. Она рассчитывается с учетом рыночных цен за вычетом реального износа. Такой способ не слишком выгоден, ведь в итоге собственник получит копейки, на которые нельзя купить другую недвижимость.

Документы

Если квартира сдавалась квартиросъемщикам, договор найма с момента признания жилья аварийным прекращается. Собственник не несет перед ними никаких обязательств, но должен вернуть деньги за оставшиеся дни. Предоставлять другое жилье он не обязан.

Напомним, в 2023 году в Удмуртии переселили 566 человек из 255 помещений по программе, которую реализуют в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». За два года работы в этом направлении в республике расселено 12,6 тыс. кв. м жилья. Жилищные условия улучшили 857 человек.

По словам министра, работы уже ведутся. В январе Удмуртии расселили 212 кв. м. аварийного жилья, переселили 22 человека из 8 помещений. Органы муниципальной власти приобретают новые квартиры для расселения, проводят встречи с людьми и выходят на этап заключения соглашений с собственниками и нанимателями аварийного жилья.

Дмитрий Сурнин министр строительства, ЖКХ и энергетики Удмуртии Цитата Планы 2023 и 2023 года выполнены, но задача по расселению аварийных домов, продолжает оставаться масштабной и актуальной. Переселения из аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2023 года, ждут еще 5713 человек. Вопрос 605 собственников и нанимателей этих помещений в 2023 году будет решен. За текущий год мы должны сократить аварийный жилой фонд в регионе на 10,3 тыс. кв. м.

По результатам проведенных аукционов в 2023 году заключены 39контрактов с застройщиками на приобретение 182 квартир: ФГУП «Главное управление специального строительства по территории Урала при Федеральном агентстве специального строительства» — 86 квартир, ООО «УК «СТИМ» — 78 квартир, ООО «Зеленый мыс» — 8 квартир, ООО «Гарант-Строй» — 10 квартир. На сегодня приняты 94 квартиры — это благоустроенные жилые помещения в новостройках города. Остальные квартиры находятся на стадии строительства (сдача объектов — 2-3 квартал 2023 года).

Как рассказал начальник Управления муниципального жилья Администрации города Николай Буторин, согласно Программе в столице Удмуртии до 01.10.2023г. необходимо переселить в благоустроенные жилые помещения 599 семей из 78 жилых домов, признанных аварийными установленным порядком до 01.01.2012г.

«В настоящее время с гражданами заключены 34 договора социального найма жилого помещения, 31 договор передачи жилого помещения гражданам в собственность взамен изымаемого у них жилого помещения, с остальными переселенцами ведется процесс заключения договоров», — сообщил Николай Буторин.

По второму этапу программы (2023-2023 гг.) приобретено 330 квартир. 43 квартиры уже переданы гражданам, по остальным ведется выдача уведомлений на осмотр жилых помещений, а также оформление документов на новое жилье. Граждане могут переехать из аварийного жилья в новостройки либо получить денежную компенсацию за старые квартиры. Вопрос решается в зависимости от формы собственности и выбранного варианта переселения. Так, для нанимателей предусмотрено исключительно переселение в новые квартиры. Собственники могут выбирать между новым жильем и выкупом. Те же, кто приобрели жильё после признания дома аварийным, имеют право только на денежную компенсацию.

В течение двух лет планируется расселить еще 121 многоквартирный аварийный дом, где проживает более 2 тысяч человек. Стартовал третий этап государственной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Эта программа активно реализуется в Самаре и является одним из ведущих направлений национального проекта «Жилье и городская среда». В программу вошли дома, признанные аварийными с 1 января 2012 года до 1 января 2023 года.

В рамках стартовавшей реализации третьего этапа программы (2023-2023 гг.) около 800 семей (2141 человек) до конца 2023 года покинут аварийные жилые дома. Департаментом управления имуществом городского округа Самара гражданам направлены уведомления. Заключить контракты на покупку жилых помещений для расселения граждан планируется к 1 июля 2023 года. Переехать же первые новоселы смогут уже во втором полугодии 2023 года.