Оценка стоимости аренды мест общего пользования в многоквартирном доме

Содержание

1 Многих читателей интересуют конкретные цифры, поэтому вот примеры взыскания платы с расценками.
- 1.1 Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа по делу № А03-7581/2023:
- 1.2 Как рассчитать долю мест общего пользования в коммунальной квартире
2 Читайте также:
- 2.1 Права и обязанности жильцов многоквартирного дома

Раньше провайдеры занимали общее имущество на основании отдельных договоров об оказании услуг связи некоторым жителям. И суды долгое время это устраивало. Попытки согнать операторов (провайдеров) с общего имущества или хотя бы заставить платить за его использование чаще всего завершались в пользу владельцев оборудования.
В 2023 году после нескольких однотипных последовательных определений Верховного Суда РФ практика поменялась в пользу собственников.
В качестве иллюстрации выводов — кусочек из определения ВС РФ от 13 июня 2023 г. по делу № 308-ЭС17-22313:

Многих читателей интересуют конкретные цифры, поэтому вот примеры взыскания платы с расценками.

Спор из Екатеринбурга закончился стандартно: ТСЖ взыскало 200 тыс.руб. за 2 года, но в этом деле есть жирная изюмина: в решении суд просто раскатал ПАО «Мобильные ТелеСистемы» и его отчет об оценке размера платы.
Из судебной практики оператор понял то, что надо доказывать несоразмерность установленной жителями платы. В данном случае собственники утвердили расценки: за размещение в жилом доме кабельных линий (кроме транзитных) — 1500 руб. в месяц и за размещение 14 цельнометаллических шкафов — 7 000 руб. в месяц, итого 8500 руб. в месяц.
Поэтому в суд был принесен отчет оценщика, согласно которому размер платы за весь период составляет не 200 тыс., а 4950 руб.
Суд не стал принимать его во внимание, отдав приоритет решению общего собрания и указав, что определенная оценщиком стоимость является рекомендуемой, а не обязательной к применению.
Дальше в решении крайне детально расписано что не так с самим отчетом. Вот только часть из написанного:

Вам будет интересно ==> Прожиточный минимум в курганской области на февраль 2023

Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа по делу № А03-7581/2023:

Также взыскана плата, установленная общим собранием собственников (с каждого интернет-провайдера 5000 руб/мес.). Суды отметили, что ответчик не представил доказательств признания этого решения недействительным или установления в нем несоразмерной платы за пользование.

Уважаемая Светлана! Вам необходимо обратиться в территориальное органе ФМС России в Москве. А второй вариант проверять иной документ, подписанный Вами договор дарения. И т п. будем жить дополнительные льготы. Вы получите дополнительное согласие на приватизацию. Для этого Вы можете обратиться в ОСП УФССП России Вашего региона с Заявлением (2 экземпляра) на имя старшего судебного пристава начальника ОСП УФССП, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. и подпись. Если не поможет, то Вы можете обратиться с Жалобами на бездействие пристава и старшего судебного пристава начальника ОСП УФССП России Вашего региона в соответствии со статьей 441 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в Прокуратуру или сразу в Суд (госпошлиной не облагается).
Статья 115 Семейного кодекса Российской Федерации.
Ответственность за несвоевременную уплату алиментов
1. При образовании задолженности по вине лица, обязанного уплачивать алименты по соглашению об уплате алиментов, виновное лицо несет ответственность в порядке, предусмотренном этим соглашением.
2. При образовании задолженности по вине лица, обязанного уплачивать алименты по решению суда, виновное лицо уплачивает получателю алиментов неустойку в размере одной второй процента от суммы невыплаченных алиментов за каждый день просрочки.
Получатель алиментов вправе также взыскать с виновного в несвоевременной уплате алиментов лица, обязанного уплачивать алименты, все причиненные просрочкой исполнения алиментных обязательств убытки в части, не покрытой неустойкой.
Статья 99 Федерального закона» Об исполнительном производстве» от 02 10 2007 229-ФЗ. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника и порядок его исчисления 1. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника, в том числе из вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, исчисляется из суммы, оставшейся после удержания налогов 2. При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований. 3. Ограничение размера удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина, установленное частью 2 настоящей статьи, не применяется при взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, возмещении вреда, причиненного здоровью, возмещении вреда в связи со смертью кормильца и возмещении ущерба, причиненного преступлением. В этих случаях размер удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина не может превышать семидесяти процентов.
4. Ограничения размеров удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина, установленные частями 1 — 3 настоящей статьи, не применяются при обращении взыскания на денежные средства, находящиеся на счетах должника, на которые работодателем производится зачисление заработной платы, за исключением суммы последнего периодического платежа.
Суйтатей, как правило, не предусмотрена административная ответственность за нарушение договора в письменной форме и закрепленное в письменной форме, в противном случае заявитель несет ответственность за разглашение отдельных требований к установленной форме. В случае отказа заявителя требования о возмещении вреда, причиненного гражданином в связи с исполнением им исполнительных документов, не более 7 дней, со дня получения должником приговора суда по которому вынесен постановление о возбуждении исполнительного производства. Единственное что суд вынесет судебный приказ, принявший решение в порядке надзора?
Обратитесь в экспертную организацию и прокуратуру.

Вам будет интересно ==> Пособие на третьего ребенка в 2023 кемеровская область

Здравствуйте, Василий !!
На сегодня счета уже не разделяют.
«Диоды» — договоритесь , в суде и иначе — не решается .
ВЫХОД из ситуации : за себя можете платить только на основании решения администрации » о предоставлении отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг «, в т. числе, электричества.
Если в заявлении откажут, отказ обжалуется в суд.
Несколько не быстротечно, НО по экономии выгодно и реально выиграть.
И, не менее важно : общие расходы Вы будете оплачивать пропорционально размеру занимаемой Вами квартиры, что понизит Ваши расходы.
Чем раньше и решительней возьметесь за решение этой проблемы, тем больше реальная экономия.
Пишите непосредственно в мою почту: [email protected]
Адвокат Борисов, Петербург

Как рассчитать долю мест общего пользования в коммунальной квартире

состояния самой комнаты;
месторасположения дома;
инфраструктуры района;
транспортной развязки;
состояния дома (учитываются возраст строения, материал, из которого построен дом, обустроенность общих территорий и пр.).

МОП являются общими и принадлежат каждому собственнику квартиры пропорционально размеру занимаемой ими жилплощади. Пользование осуществляется согласно договору управления МКД. Содержание МОП предполагает работу по его комплексному обслуживанию. Уполномоченные специалисты управляющей организации обязаны проводить работы по поддержанию надлежащего состояния имущества МКД на средства, собранные с жильцов. Придомовое освещение многоквартирного дома оплачивается по показаниям общего домового счетчика.