Отменят ли капремонт в россии

Среди пенсионеров много инвалидов и людей, которые очень много денег тратят на лекарства, отмечает автор. И многие из них в силу возраста уже просто не доживут до капремонта их дома. «Причем еще неизвестно, будет ли выполнен этот капремонт, так как никаких гарантий выполнения этой услуги не существует», — сказано в петиции.

Отмена взносов на капремонт должна быть продлена до 2023 года, а для пенсионеров старше 75 лет эти взносы должны быть отменены навсегда. В петиции, размещенной на сайте Российской общественной инициативы, подчеркивается: эти меры необходимы, поскольку из-за пандемии коронавируса резко ухудшилось экономическое положение всего населения РФ, а особенно — старшего поколения.

«Сейчас по логике и здравому смыслу строительством и эксплуатацией всего жилого фонда страны должен заиматься Минстрой (и ЖКХ) в плановом порядке и в масштабах всей страны. Необходимо выстроить четкую иерархическую систему строительства, содержания, планирования и проведения разных ремонтов и обновления жилищного фонда всей страны по единым нормам, стандартам, регламентам и тарифам. Целесообразно также сделать все управляющие компании ЖКХ государственными включить их в единую государственную централизованную систему под управлением Минстроя РФ», — сказано в петиции.

Прогноз один: как это часто бывает, там, где норма не ясна и требует интерпретации в процессе её применения, либо точку поставит суд, выбрав наиболее приглянувшийся из способов толкования, либо последует ориентирующее разъяснение того органа, который неясную норму издал.

Из положений этой статьи следует, что, поскольку Президентом РФ весь апрель текущего года объявлен нерабочим, платеж за этот месяц за капремонт переносится на май уже в силу прямого указания гражданского законодательства. Т.е. дополнительного постановления областного Правительства о моратории платежей на апрель не требовалось.

Вместе с тем необходимо помнить, что согласно ст. 193 Гражданского кодекса РФ если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Безусловно, есть лица негодующие ежемесячному уменьшению объемов их кошелька, больше всего негодуют люди пенсионного возраста. У них сложилось представление по жизни, еще при старых устоях СССР, где частной собственности не существовало и за состоянием домов следило государство.

Сущность и цели капремонта

Собственники должны общим собранием жильцов выбрать лицо, отвечающее за сбор средств (выборы проходят всеобщим голосованием, для назначения определённой кандидатуры должно быть более 50 процентов + один голос от числа всех голосов). Затем ежемесячно на банковский счет будут поступать средства от граждан, проживающих в многоквартирном доме, по истечении года таким же общим собранием жильцов будет вынесено решение о реализации или оставлении денежных средств. Их можно накапливать, не используя, пока они не понадобятся или же потратить деньги, улучшая придомовую/подъездную территорию.

Законные льготники по капремонту

Вплоть до конца 2023 года часто проходили митинги с лозунгами, требующими отмену платежей за капитальный ремонт. В третьем квартале 2023 года в Конституционный суд был подан иск об изменении контекста, говорящего об обязательности «капитального взноса», основываясь на том, что идет активная застройка новых домов. К тому же многие плательщики могут не дождаться улучшения их многоквартирного дома в силу возраста. После появления этой информации в интернете многие перестали оплачивать взносы мотивируя тем, что возможно отменят плату за капитальный ремонт и всем простят долги. Как же они сильно заблуждались.

Это касается и долгов: если прежний собственник не платил за капремонт, то погашать задолженность придется новому собственнику. Это правило действует только применительно ко взносам на капремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

2) Жилищный кодекс РФ освобождает от платы за капремонт собственников квартир в доме, который признан аварийным либо расположен на земельном участке, изъятом для государственных нужд. При этом собственникам возвращают взносы на капремонт, уплаченные ими прежде.

Вам будет интересно ==>  Пенсии инвалидам вов с ноября 2023

У кого есть льготы

— неработающие собственники жилья, которым исполнилось 80 лет — при условии, что они одиноко проживающие или живут совместно с пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы, — а также Герои России, Советского Союза, полные кавалеры ордена Славы и совместно проживающие с ними члены семьи.

Государство, несмотря на изначальное занятие жёсткой позиции в отношении отсутствия послаблений для каких-либо категорий граждан, позже смягчило своё мнение, но пока разговоры о полной отмене фондов и поборов несостоятельны.

Это породило нестабильность соотношения объёма платежей, которые рассчитываются исходя из общей площади помещения, находящегося у человека в собственности, и очередное усиление волны недовольства решением, принятым властями.

Когда впервые появилась такая обязанность?

По заявлениям уполномоченных лиц, такие нововведения основаны на правомочиях собственника (ст. 30 ЖК РФ) – у него существует обязанность надлежащим образом следить за собственным имуществом и содержать его в целости и сохранности.

Вместе с тем напомним, что согласно этой же редакции указа Мэра г. Москвы для граждан в возрасте старше 65 лет, а также граждан, имеющих определенные соответствующим перечнем хронические заболевания, установлен срок, в течение которого эти граждане обязаны соблюдать режим самоизоляции по месту проживания (в том числе в жилых и садовых домах) – с 26 марта по 14 апреля 2023 года (п. 7.1 указа).

Ограничительные мероприятия предпринимаются столичными властями в целях предотвращения распространения новой коронавирусной инфекции. Следует отметить, что вчера на совещании Правительства РФ премьер-министр Михаил Мишустин предложил обсудить с главами регионов страны введение в субъектах РФ режима повышенной готовности в связи с угрозой распространения коронавирусной инфекции, который действует в столичном регионе с 5 марта 2023 года. Председатель Правительства РФ выразил уверенность, что «эти шаги могут дать положительный эффект на местах».

Указом Мэра г. Москвы от 31 марта 2023 г. № 35-УМ (далее – указ) решено освободить собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории столицы, от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 апреля по 30 июня 2023 года. В своем блоге Мэр Москвы Сергей Собянин прокомментировал данное решение тем, что проведение ремонта создает серьезный дискомфорт для москвичей, находящихся в условиях самоизоляции. Кроме того, отсутствие посторонних людей в жилых домах должно повысить эффективность самоизоляционных мер. Также он добавил, что ранее начатые ремонтные работы, необходимые для обеспечения безопасности и комфорта проживания, будут завершены, а начало ремонта на новых объектах будет отложено.

Где логика? Покупая квартиру в новом доме, люди платят взносы за капремонт. Однако дом только построен и находится на гарантии у строительной компании. Спрашивается, зачем платить деньги? Депутаты тоже задались этим вопросом и издали законопроект, отменяющий взносы на капремонт для новостроек.

Логика и справедливость в предложении есть. Люди платят за ремонт дома, хотя необходимости в нём нет. Куда деваются деньги? Либо лежат на счёте и обесцениваются, либо используются для ремонта других домов в регионе. Получается, что мы финансируем не себя, а соседа.

Все в целом в неравных условиях. Мы сейчас хотим внести законодательную инициативу об изменении Жилищного кодекса, чтобы на федеральном уровне закрепить, что в течение первых пяти лет после ввода дома в эксплуатацию жильцы не должны платить взносы за капремонт

МОСКВА, 27 ноя — ПРАЙМ. В Жилищный кодекс предлагают внести изменение, согласно которому в течение первых пяти лет после ввода дома в эксплуатацию жильцы не должны платить взносы за капитальный ремонт. Об этом сообщает издание «Известия» со ссылкой на Законопроект, который планируют внести в Госдуму на следующей неделе депутаты и сенаторы от ЛДПР.

Сейчас жильцы новостроек платят за капремонт в зависимости от региона, в котором приобретена недвижимость. На вход в программу капитального ремонта может уйти от года до пяти лет, в течение которых взносы платить не надо, и, таким образом, жильцы находятся в неравных условиях.

Глава комитета Госдумы по транспорту и строительству Евгений Москвичёв считает, что в первые годы эксплуатации зданий ответственность за погрешности строительства должен нести сам застройщик, а не покупатели квартир.

Соответственно, одиноко проживающий 80-летний собственник освобождается от взносов на капремонт, если площадь его жилья не превышает 33 кв. метра (за площадь, которая превышает этот норматив, придется платить взносы).

2) Жилищный кодекс РФ освобождает от платы за капремонт собственников квартир в доме, который признан аварийным либо расположен на земельном участке, изъятом для государственных нужд. При этом собственникам возвращают взносы на капремонт, уплаченные ими прежде.

У кого есть льготы

Это касается и долгов: если прежний собственник не платил за капремонт, то погашать задолженность придется новому собственнику. Это правило действует только применительно ко взносам на капремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Как быть людям, которые честно платили все годы за капремонт, хотя не были обязаны это делать? Возможно ли вернуть деньги? И как отныне не платить льготникам в случае, если графа «капремонт» присутствует в общей квитанции?

— Деньги, оплаченные в полном объеме за капремонт, вернуть можно, — говорит генеральный директор АПРИ «Флай Плэнинг» Владимир Савченков. — Пенсионеры в возрасте 70 лет и старше могут рассчитывать на льготу в размере 50% от первоначальной выплаты. Граждане по достижении 80 лет получают льготу в размере 100% от суммы, которая была начислена и выплачена. Обязанность оплачивать графу «капремонт» при этом все равно нужно. После произведенной оплаты проводится перерасчет, и гражданину возвращается 50% или 100% от выплаты в зависимости от возраста: 70 лет — 50%, 80 лет — 100%.

Действующий с начала 2023 года Федеральный закон «О капитальном ремонте в многоквартирных домах» предполагал, что с собственников жилых и нежилых помещений ежемесячно будет взиматься определенная сумма в счет будущего капитального ремонта. Но, чтобы нововведение не ударило по карманам самых незащищенных слоев населения, были разработаны и приняты поправки в Жилищный кодекс и в Закон «О социальной защите инвалидов», согласно которым отдельным категориям граждан частично или полностью компенсировалась плата за капремонт.

2) Контроль за деятельностью регионального оператора осуществляют: Органы государственного финансового контроля субъектов Российской Федерации и органы муниципального финансового контроля муниципальных образований, Счетная палата Российской Федерации, контрольно-счетные и финансовые органы субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.

Министр отметил, что все заинтересованные стороны — муниципалитеты, управляющие компании, собственники — должны активнее включаться в реализацию программы капитального ремонта, поскольку любой строительный процесс длительный. Именно поэтому трёхлетний план даёт возможность заранее планировать все мероприятия по капремонту и выполнять их в установленные сроки.

Указ Президента О Капитальном Ремонте Домов 2023

  • Инвалидам. Инвалиды 1 и 2 групп, а также лица, имеющие на попечении детей-инвалидов и сами такие дети-инвалиды вносят только половину суммы, оставшуюся половину платит (компенсирует) государство.
  • Малообеспеченным гражданам. Такие граждане вправе оформить субсидию на оплату ЖКУ и взносов на капремонт, при условии, что платежи за жилье, ЖКУ и капремонт превышают определенную долю в их семейном доходе, установленную в каждом конкретном регионе РФ. То есть часть взносов будет вноситься соответствующими бюджетами (региональным, муниципальным) в виде субсидии, а часть, не покрытая субсидией, должна оплачиваться гражданами самостоятельно.
  • Ветеранам и участникам ВОВ, ветеранам труда, реабилитированным лицам, гражданам, подвергшимся радиационному облучению.
  • Многодетным семьям.
  • Одиноким собственникам жилья-пенсионерам, не работающим (при достижении ими 70 лет — половина взносов, после 80 лет — освобождаются от уплаты за капреонт полностью).
  • Семьям пенсионеров, имеющим свое жилье (с 70 лет — половина, а после 80 лет — на все 100%).

Между тем председатель Комитета Госдумы по транспорту и строительству Евгений Москвичёв идею коллег уже поддержал. «Мы должны строить дома, которым не требуется капитальный ремонт в краткосрочной перспективе, — сказал он ранее «Известиям».

Уплачивать взносы на капремонт владельцы помещений в многоквартирном доме по закону обязаны с января 2014 года. Самый большой взнос в Москве, где он составляет 18,86 рубля за квадратный метр, а с начала 2023 года увеличится до 19,52 рубля. А в Санкт-Петербурге плата от 8 до 9 рублей за «квадрат» взимается в зависимости от типа дома и года его постройки.

Пока же в регионах применяют разную отсрочку для подобных платежей — от года до трех лет

«В законе прописана норма, по которой жильцы начинают платить за капитальный ремонт только в том случае, когда дом вносится в программу капремонта того или иного региона. А оформление документов для этого занимает в одном регионе два года, в другом — три года после заселения, а где-то и вовсе лишь год! Получается, что граждане нашей страны находятся в неравных условиях», — объясняет необходимость поправок в жилищное законодательство Сергей Леонов. «Мы предлагаем установить единый для всей территории России срок — в пять лет, за который можно оформить все документы и внести дом в программу капремонта», — пояснил сенатор.

«В многоквартирных домах будут завершены ранее начатые работы, необходимые для обеспечения безопасности и комфорта проживания. Новые объекты пока начинать не будем. Решение принято по просьбам москвичей, так как проведение ремонта создает серьезный дискомфорт для людей, вынужденных 24 часа в сутки находиться дома», — пояснил Собянин.

В каких регионах отменили плату за капитальный ремонт в связи с коронавирусом?

Очень часто задают вопрос: отменен ли налог на капитальный ремонт? Отмена фондов и отмена налога на капитальный ремонт имеет туманные перспективы и по оценкам многих экспертов они не реалистичны. Пессимизма в этом вопросе добавил Конституционный суд, который по запросу целого рядя парламентариев рассматривал дело о конституционности введения этого сбора.

Перспектива отмены

-За кап ремонт нужно брать только с жильцов новых домов. А дома построенные в 60-80г освобождать от уплаты или сделать в домах кап ремонт и тогда брать плату. Нашему дому уже 40 лет ремонт не разу не делали даже косметический и в очереди стоим на 2038 год. Не доживу. И добиться ничего не возможно, да и сил уже нет. Да и очень дорого платим.

Напомним, что ещё в конце прошлого года думская фракция «Справедливая Россия» собрала 1 млн подписей и направила официальное обращение в Минстрой с просьбой ввести мораторий на оплату капремонта. Депутаты посчитали, что государство не имело право разрешать приватизацию квартир, не проведя в них предварительно капитальный ремонт. То есть нынешнее введение оплаты за него фактически противоречит Конституции, поскольку граждане вынуждены оплачивать чужое имущество.

Косметический ремонт

Законы, регулирующие взимание взносов на капремонт, будут дорабатываться – такое решение на прошлой неделе принял Конституционный суд. И хотя сбор обязательных взносов на проведение ремонта был признан законным, те уточнения в законодательство, которые обязал внести КС, могут существенно изменить всю систему в целом. Не исключено даже, что расходы граждан на оплату капремонта могут немного снизиться.

Впрочем, будет ли в действительности проводиться реформа самой системы оплаты капремонта, ещё большой вопрос. Ведь о том, что система несовершенна, аналитики и эксперты предупреждали ещё до введения платы. Очевидно, однако, что этакая финансовая пирамида, когда люди сдают деньги за услуги, которые будут проведены ещё через 15, а то и все 30 лет, выгодна в первую очередь государству. Недаром ведь представители того же Минстроя ещё в конце декабря прошлого года заявляли, что если ввести мораторий на оплату, то это приведёт к ухудшению состояния жилищного фонда. То есть фактически прямо указывали на то, что государство на капремонт раскошеливаться не намерено.

Авторы законопроекта предлагают внести изменения в Жилищный кодекс, согласно которым в течение первых пяти лет после ввода дома в эксплуатацию жильцы не должны платить взносы за капитальный ремонт. Отмечается, что законопроект планируют направить в Госдуму на рассмотрение на следующей неделе.

При этом в Минстрое считают, что подобная инициатива может обернуться нарушением баланса систем субъектов РФ. В министерстве отметили, что в таком случае властям придется принимать дополнительные меры по обеспечению финансовой устойчивости региональных программ.

Ранее Фонд капремонта Москвы опубликовал интерактивную карту работ на 2023 год. Ознакомиться с предложениями можно через электронный сервис фонда. Отмечалось, что решение о капитальном ремонте, а также окончательный перечень работ на 2023 год будет принят собственниками помещений в представленных домах.

Ссылка на основную публикацию