Обязательно подавать декларацию о характеристиках объекта недвижимости

При этом Декларация о созданных объектах недвижимости составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находятся здание, сооружение, объект незавершенного строительства. Декларация о бесхозяйных объектах недвижимости составляется и заверяется органом местного самоуправления (уполномоченным органом исполнительной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя), на территории которого находится такой объект недвижимости.

С изменениями и дополнениями от:

В случае отсутствия в государственном адресном реестре адреса объекта недвижимости, присвоенного в порядке, установленном до вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2014 г. N 1221 «Об утверждении правил присвоения, изменения и аннулирования адресов»**, адрес объекта недвижимости вносится в Декларацию на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов объектам недвижимости.

Информация об изменениях:

13. В реквизите «Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости» указывается учетный номер (номера) кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости, единый недвижимый комплекс.

Что касается регистрации прав на незастроенные земельные участки под ИЖС, ЛПХ, садоводство, дачное хозяйство, индивидуальное гаражное строительство, предоставленные до введения ныне действующего Земельного кодекса РФ от 30 октября 2001 года, “дачная амнистия” ограничивает возможность их упрощённой регистрации сроком до 1 марта 2023 года.

Согласно Приказу Декларация подается юридическими и физическими лицами в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 03.07.2023 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Декларация подлежит рассмотрению бюджетным учреждением, наделенным полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, созданным субъектом РФ. На территории Чувашской Республики полномочиями по проведению государственной кадастровой оценки объектов недвижимости наделено БУ «Чуваштехинвентаризация» Минюста Чувашии.

Подача декларации о характеристиках объекта недвижимости

5. Декларация оформляется на русском языке без сокращений слов, аббревиатур, исправлений, подчисток или иных помарок на бумажном носителе разборчиво от руки печатными буквами шариковой ручкой с чернилами черного либо синего цвета или с использованием технических средств, либо в форме электронного документа в формате pdf.

Вам будет интересно ==>  Что дают за 3 ребенка в 2023оду в белгороде

Не нужно данную декларацию путать с налоговой. Они совсем разные по виду и по задачам. В этой статье речь пойдет о декларации, которая необходима для подготовки технического плана на здание, помещение или сооружение. Там собственник объекта недвижимости заявляет об основных его характеристиках и о своих правах. Декларация нужна не всегда. Помимо декларации, существует 3 документа, которые являются основанием для составления техплана:

Что такое декларация и для чего нужна

Декларации на здание и помещение весьма похожи. Скачав декларацию (кнопка выше), можно приступить к заполнению. В самом документе все, что нужно заполнить указано красным. Сам красный текст нужно удалить. Ниже- советы и рекомендации по основным пунктам, которые могут вызвать вопросы.

Кто составляет декларацию

Однако, существует множество нюансов в ее заполнении и оформлении. Особенно, если у Вас «нестандартный» случай или Вы вообще не хотите разбираться с заполнением. Поэтому желательно обратиться к специалистам, чтобы те заполнили декларацию. А Вам останется только ее подписать. Наши кадастровые инженеры обычно заполняют декларацию самостоятельно. Так можно избежать ошибок с заполнением. Далее декларация отправляется по почте Заказчику. Он ее проверяет, подписывает и сшивает.

Форма декларации утверждена Приказом Минэкономразвития от 13.12.2010 г. № 628, там же указаны все требования, которые необходимо соблюсти для того, чтобы ваш документ был принят с первого раза. Помните, что хоть декларационная кампания и является функцией налоговой службы, и консультации по заполнению декларации об объекте недвижимости вы можете получить именно там, подавать составленный документ в конечном итоге вам следует в управление росреестра.

  • адрес и название объекта (дом, постройка, гараж и т.д.);
  • предназначение объекта (для проживания, для работы, для размещения домашних животных);
  • площадь всех помещений в построенном объекте, количество этажей;
  • точная дата окончания строительства;
  • строительные характеристики (толщина и тип стен, внутренних перегородок);
  • необходимые сведения о собственнике объекта.

Как правильно заполнить

Практически каждый из нас хотя бы раз в жизни сталкивается со строительством какого-либо объекта, будь то жилой дом, подсобное помещение или гараж. И вот после окончания строительства многие задаются естественным вопросом – а что дальше? Нужно ли регистрировать построенный объект и какова эта процедура? Ответ крайне прост – для официальной регистрации построенного вами объекта, необходимо всего лишь подать в росреестр соответствующую декларацию.

  • тип, название и цель здания;
  • местоположение — город, улица, № дома и т. д.;
  • № кадастрового квартала;
  • кадастровый номер всех объектов недвижимого имущества;
  • ключевые характеристики недвижимости — количество квадратных метров, число этажей, время завершения строительных работ, сырье, используемое для возведения и т. д.;
  • если строительство не завершено, указать степень его завершенности;
  • информация о гражданине, подающем декларацию — ФИО, СНИЛС, адрес проживания, серия и номер паспорта, электронная почта. Если заявителем на регистрацию выступает организация — название фирмы, ОГРН, ИНН, дата госрегистрации и т. д.;
  • перечень прилагаемых документов;
  • дата и подпись.
  • принадлежность земли гражданину на правах собственности;
  • аграрная территория была приобретена в полноценное распоряжение до 31 января 2001 года;
  • земля квалифицируется в качестве территории под дачные или садоводо-огороднические нужды;
  • отсутствует разрешение от местных властей на возведение постройки;
  • объект недвижимого имущества не пересекает границу земли;
  • дом, расположенный на участке, может иметь максимально 4 этажа;
  • жильцы проживающие в таком доме, обязательно должны быть близкими родственниками составителя декларации.
Вам будет интересно ==>  Запрос в мфц о статусе обращения

Для чего необходима?

Оплатить государственный налог обязывают как обычных граждан, так и юридических лиц. За регистрацию права собственности госпошлина за декларацию об объекте недвижимого имущества составит фиксированную сумму в 350 рублей. После оплаты, выдается соответствующая квитанция, подтверждающая платеж. Данный документ прикладывается к основному пакету бумаг при их подаче в Росреестр.

Как правильно заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества? Для указания всех необходимых данных заявителю потребуются документы, удостоверяющие факт законного владения участком земли, так как заполняется бланк декларации на постановку на учет недвижимого имущества по земельным документам.

Законы РФ по этому вопросы

Декларация на объект недвижимости заполняется владельцем земельного участка, на котором расположен регистрируемый объект. Именно владелец отвечает за достоверность представленных сведений и подтверждает законность своих прав на земельный участок.

Что такое декларация об объекте недвижимого имущества и как выглядит?

С момента представления заявления появляется возможность надлежащим образом оформить право собственности на самовольную постройку и получить право распоряжаться зарегистрированным имуществом по собственному усмотрению.

Куда подавать декларацию об объекте недвижимого имущества? Официальный бланк с заполненными графами предоставляется в областное отделение Росреестра, регистрирующее недвижимые объекты: выдается индивидуальный кадастровый номер, который заносится в федеральный реестр недвижимости.

Новые правила регистрации дачных построек

Являясь собственниками земельных участков, многие люди самостоятельно строят на них различные технические объекты (сараи, бани, навесы, гаражи, садовые домики). Любая недвижимость по желанию владельца может быть оформлена в собственность для дальнейшей продажи или завещания, если у вас есть декларация об объекте недвижимого имущества.

Обязательные условия для подачи декларации

  • заполнение декларации должно осуществляться только русскими буквами;
  • объемный письменный документ прошивается, каждая страница содержит подпись составителя и нумеруется;
  • электронный бланк должен быть в обязательном порядке заверен составителем цифровой электронной подписью;
  • составляется в 2 экземплярах (бумажный вариант) синей ручкой;
  • заполнение бланка карандашом запрещено;
  • образец заполнения находится на налоговых сайтах или в отделениях многофункционального центра государственных услуг;
  • в пустых строках обязателен прочерк;
  • верные ответы отмечаются галочкой;
  • допустимы единичные зачеркивания одной линией, каждое исправление подписывается составителем.
Вам будет интересно ==>  Как узнать какой нотариус прикреплен к определенному месту прописки

Заполняет форму правообладатель земельного участка, на котором находится недвижимость, либо его представитель, уполномоченный на совершение такого действия по доверенности. Это указано в п. 2 требований, являющихся приложением № 4 к Приказу Минэкономразвития. Заполнять декларацию следует строго в соответствии с ними.

До начала 2023 года форма выполняла функцию документа, подтверждающего факт создания указанного в ней объекта недвижимости. На ее основании осуществлялась государственная регистрация в рамках дачной амнистии в упрощенном порядке (ст. 25.3 закона № 122-ФЗ от 21.07.1997).

Что говорит законодательство

В этом документе правообладатель фиксирует характеристики объекта и заявляет права на него. Эта информация необходима, в том числе, для определения кадастровой стоимости, для регистрации права в том случае, если нет (или не требуется) иных документов о законности возведения объекта. Приказом Минэкономразвития № 953 от 18.12.2023 утверждена форма декларации об объекте недвижимости и требования к ее заполнению.

Декларация о созданных (построенных или недостроенных) объектах недвижимости составляется правообладателем земельного участка, на котором находится эти объекты (здание, сооружение, объект незавершенного строительства).

Для чего нужна декларация об объекте недвижимого имущества

Законодательство о кадастре достаточно часто меняется. Так, например, с 10 января 2023 года, вступили в силу изменения к 953 приказу: реквизит № 1.2 «Назначение здания» был дополнен строкой «Садовый дом». Данные изменения внесены приказом Минэкономразвития от 25.09.2023 № 592. Также часть подпунктов, которые заполняли ранее – утратили силу.

Чем регламентировано заполнение декларации, где взять бланк

  • в виде скан образа, заполненного от руки (только синими чернилами) или при помощи компьютера (в том числе и комбинированно), за подписью собственника (уполномоченного представителя) ;
  • в виде электронного документа (в данном случае требуется электронная подпись правообладателя, с учетом требований Росреестра к данной подписи)
Ссылка на основную публикацию