Что грозит гражданину за неуплату жкх 2023 году

В статье 155 ЖК РФ определен порядок и сроки взимания платы за жилье, оплаты взносов на капремонт, расходов за предоставленные коммунальные услуги. Рассчитаться за потребленные ресурсы ЖКХ или перечислить иные обязательные платежи собственники и наниматели обязаны не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим периодом.

Что считается неуплатой коммунальных услуг?

Собственник может лишиться квартиры только при принудительном исполнении решения суда, т.е. когда документы будут направлены приставам.Закон № 229-ФЗ предусматривает принцип соразмерности при обращении ареста на имущества и его реализации. Поэтому продать квартиру через торги можно только при крупном долге, накопившемся за несколько лет.

1. В муниципальной квартире

• взыскание неустойки за весь период просрочки в размере 1/300 учетной ставки ЦБ РФ;
• отключение коммунальных услуг за неуплату, если это прямо указано в нормативных актах;
• направление нанимателю предупреждений, либо принудительное выселение за долги с предоставлением других жилых помещений.

Это значит, что уже с февраля 2023 года гражданам, которые не заплатили или заплатили не в полном объеме за коммунальные услуги и капитальный ремонт, будут назначаться пени и штрафы за январь месяц, а в марте – за февраль, в апреле за март.

Следует заметить, что сами управляющие компании были весьма не рады такому постановлению, которое пусть и временно, но запрещало начислять пени и штрафы. Они считают такую меру бессмысленной, безадресной и расслабляющей населения, которое и так платило не особенно аккуратно. Было бы логичнее назначить какие-то послабления для определенной категории граждан, а не для всех.

В апреле 2023 года, когда мы все дружно всей страной сидели на самоизоляции, правительство запретило поставщикам услуг и управляющим компаниям взимать пени и штрафы за неуплату коммунальных услуг или за их неполную оплату.

С 1 января 2023 года управляющие и ресурсоснабжающие компании возобновят начисление штрафов и пени за просрочки по платежам. Поставщики коммунальных услуг должны радоваться — долги граждан сократятся. Однако на смену одному ограничивающему закону пришёл другой — при взыскании долгов через суд управляющая компания обязана указывать номер ИНН, СНИЛС или паспортные данные истца, а этих данных у УК нет. Получается, что суды отменяются и можно безнаказанно не платить?

Закон против управляющих компаний

На деле же у управляющих компаний таких сведений часто нет, потому что письменная форма на оказание коммунальных услуг не обязательна. Более того — после покупки квартиры квитанции выписываются на старого владельца до тех пор, пока новый хозяин не попросит изменить сведения.

Рано радоваться — закон можно обойти

Камнем преткновения становится Федеральный закон № 98-ФЗ от 1 апреля 2023 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций». Ст. 20.2 гласит, что коммпании сферы ЖКХ должны на общих основаниях при подаче иска в суд указывать «идентификаторы должника»: СНИЛС, ИНН, паспорт.

В апреле премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление, запрещающее начислять пени за несвоевременную оплату ЖКУ до 1 января 2023 года. В нём говорится, что жильцов не будут штрафовать за задолженности по коммунальным платежам и взносам за капремонт, а управляющие компании и товарищества собственников жилья — за неоплаченные договоры ресурсоснабжения. А главное, газ, воду и электричество должникам отключать временно перестанут.

После того как в правительстве запретили начислять пени при неуплате за коммунальные услуги до 1 января 2023 года, количество неплательщиков стало увеличиваться. В результате на них в буквальном смысле объявили охоту. Списки должников вывешивают и у подъездов, и прямо на дверях квартир. Как долго можно не платить за услуги ЖКХ без последствий и чем грозит такая «экономия» — в материале Лайфа.

— Самые распространённые меры воздействия: предупреждение, отключение коммунальных услуг (если есть такая возможность, далеко не во всех многоквартирных домах можно изолировать конкретную квартиру) и взыскание долга в судебном порядке. Последнее, кстати, сейчас стало особенно популярно. Если раньше УК годами писала письма собственникам с просьбой погасить задолженность и лишь в самом крайнем случае обращалась в суд, то теперь всё иначе, — рассказал Петр Гусятников.

Доллар — по 90, а евро — по 100? На сколько ещё может подорожать валюта

А с января 2023 года коммунальщики вновь смогут взыскивать ещё и неустойку (штраф, пени) за несвоевременную и (или) внесённую не в полном размере плату за жилое помещение, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт. Помимо взыскания неустойки, с января 2023 года они также смогут бороться с должниками уже привычными методами — приостановив или ограничив предоставление коммунальной услуги, говорит Ирина Орешкина.

— Если долг образовался за коммунальные услуги, то помимо начисления пени к должнику может применяться такая законная мера, как приостановка или ограничение предоставления коммунальных услуг. Вот примеры ограничений: напор воды могут сделать достаточным только для того, чтобы можно было набрать чайник, но этого напора не будет хватать, чтобы принять душ. Или, например, могут понизить параметры электрического тока: условно говоря, лампочки будут тускло гореть или телевизор не включится. Приостановка — это временное прекращение предоставления коммунальных услуг, например, электроснабжения или водоотведения. Право сделать ограничение или приостановку есть у исполнителя коммунальных услуг. Исполнитель коммунальных услуг — это тот, кто продает коммунальные услуги, или управляющая организация, ТСЖ при непрямых договорах и ресурсноснабжающая организация при прямых договорах.

— В Жилищном кодексе есть понятие — добросовестное выполнение обязательств по оплате содержания общего имущества и коммунальных услуг. Это полное и своевременное внесение платы. Если вы внесли полностью, но с задержкой на несколько месяцев, вы нарушитель. Если вы внесли своевременно, но, например, 30% от общей суммы, вы нарушитель. Поэтому надо платить полностью и своевременно. А рассрочка — это случай частный, по договоренности плату можно распределить на несколько месяцев.

— Такой статистики нет. Я предполагаю, что это не больше чем 5–10% от должников, не от 100% всех потребителей, собственников и нанимателей, а от должников. Думаю, что большинство людей поняли, что мораторий заканчивался 31 декабря 2023 года и надо успеть заплатить.

Эксперты отмечают, что в первое время после вступления моратория в силу многие подумали, что чиновники вообще отменили платежи по ЖКХ. Это не так. Речь шла только о временной приостановке начисления пеней за неуплату коммуналки.

Мораторий на штрафы за долги по коммуналке снимут с 1 января 2023 года

В начале года из-за пандемии и проблем с доходами граждан правительство ввело мораторий на штрафы за долги по коммунальным услугам. Со следующего года действие данного запрета отменяется. Российские власти пока не принимали каких-либо поручений для продления моратория. Поэтому россиянам, которые сегодня должны за ЖКХ, стоит задуматься о погашении образовавшихся задолженностей перед коммунальщиками.

Почему отменяется мораторий на штрафы за ЖКХ?

Как утверждают коммунальщики, если гражданин не может полностью погасить долг, он вправе взять отсрочку для погашения образовавшейся задолженности частями. Такой способ позволит избежать огромных штрафов. Данная мера особенно актуальна для отечественных предпринимателей, которые столкнулись с падением выручки на фоне пандемии.

• направляется уведомление о том, что к должнику будет применена крайняя мера – выселение;
• составляется соответствующий иск и передается в судебную инстанцию;
• чтобы добровольно выселиться по решению суда, у жильцов есть 7 дней. Если за это время они не освободили занимаемую жилплощадь, будет применен принудительный порядок выселения.

Закон о неплательщиках коммунальных услуг 2023

Для начала напомним, что существуют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Они установлены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354. Правила разрешают ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) должника. Уведомление вам могут прислать заказным письмом или принести под расписку, если вы не платите за ЖКУ более двух месяцев. Достаточно, кстати, не платить только за одну коммунальную услугу, чтобы оказаться должником. И тогда вам грозит ряд санкций.

Соседи по квартплате

Что такое пеня Если говорить простым языком, пеня – это неустойка, которая взимается с должника за то, что у него большая просрочка по коммунальным платежам. Размеры пени отличаются в зависимости от срока, в течение которого потребитель услуг не платит за них.

Никаких особых условий для списания задолженности для арендаторов муниципального жилья, по сравнению с собственниками нет. Однако, санкцией для должника жилья, находящегося в муниципальной собственности может быть выселение его с занимаемой площади, с условием предоставления другого жилья (комнаты или койко-места в общежитии).

1. Установленного в регионе прожиточного минимума.
2. Утверждённой местными властями доли допустимых расходов на оплату услуг ЖК хозяйства.
3. Принятого в регионе стандарта нормативной площади жилья.

Должники по квартплате: список, наказание

Перерасчет (за эти пять дней, когда услуги не предоставлялись) производится по заявлению потребителя. Для перерасчета следует обратиться в управляющую организацию, товарищество собственников жилья или жилищный кооператив с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги с указанием периода временного отсутствия.

Крупные штрафы за неоплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) в наступающем 2023 году могут начислить россиянам на весь образовавшийся в 2023-м долг. Чиновники не прописали четкие правила отмены моратория на пени и штрафы, введенного весной на фоне распространения коронавируса. Об этом пишут «Известия».

Общественники предлагают начислять пени только за долги, возникшие после отмены моратория. Соответствующее письмо НП «ЖКХ Контроль» направило главе Минстроя Иреку Файзуллину. Эту инициативу поддерживают в Госдуме.

По закону, пени начисляются в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ от суммы долга за каждый день просрочки начиная с 31-го дня с момента неуплаты, уточнил заместитель главы ассоциации «ЖКХ и городская среда» Дмитрий Гордеев.

Чтобы этого не произошло, НП «ЖКХ Контроль» попросило главу Минстроя Ирека Файзуллина начислять пени только на долги, возникшие после отмены моратория. Известно, что инициативу уже поддержали в профильном комитете Госдумы. Но это не означает, что обязанность платить за услуги коммунальщиков отменяется, подчеркивают эксперты.

Эксперты пока не могут дать точного прогноза, как будут себя вести курс рубля и цены на продукты в 2023 году. Однако уже предельно ясно, что россиян ждут неприятности в части оплаты коммунальных платежей: многим гражданам придется отдать все долги по ЖКУ, которые они накопили в 2023 году, для некоторых эти суммы станут непосильными, предупреждают аналитики.

Первый зампредседателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Сергей Пахомов отметил в беседе с «Известиями», что данную инициативу полностью поддерживает. Замглавы ассоциации «ЖКХ и городская среда» Дмитрий Гордеев также считает такой подход справедливым. По его данным, в Минстрое готовы не наказывать россиян за долги 2023 года, однако, чтобы этого не произошло, министерство должно дать свои разъяснения.

В полной мере также возобновляются предоставление коммунальных услуг и расчеты за потребленные коммунальные ресурсы. Согласно измененному порядку, представители коммунальных служб также снова смогут приостанавливать оказание коммунальных услуг, если они не оплачены или оплачены не в полном объеме.

Специалист сослался на то, что истек срок действия постановления правительства РФ от 2 апреля 2023 года об особом порядке предоставления услуг ЖКХ. Согласно ему, граждане в период распространения коронавируса были освобождены от выплаты пени и штрафов.

Как показало исследование аналитиков Сбера, около 90% москвичей оплачивают услуги ЖКХ удаленно. Чаще всего горожане предпочитают пользоваться мобильным приложением или услугой автоплатежа по заранее введенным реквизитам.

Потребителей часто беспокоит вопрос правомерности подобных действий. Например, они спрашивают, законно ли отключение горячей воды в многоквартирном доме за долги. Те же Правила устанавливают перечень ресурсов, подачу которых запрещено приостанавливать по санитарным нормам:

Законодательная база

Рост долгов населения по оплате за услуги ЖКХ вынуждает государство принимать к неплательщикам разные меры воздействия. Поначалу они носят уведомительно-предупредительный характер. Затем следуют санкции экономического характера в виде начисления штрафов и пени. В ряду более серьезных мер, которые применяются в случае, если иные не возымели действия, – ограничение подачи ресурсов и отключение коммунальных услуг за неуплату в 2023 году. Меры могут быть еще более радикальными – вплоть до выселения злостных неплательщиков с занимаемой жилплощади.

Допустимые сроки задержки платежа за квартиру

1. Вручение должнику письменного уведомления о намерении ограничить или приостановить предоставление какой-либо услуги/услуг.
2. Ожидание в течение установленного законом срока погашения долга жильцом – 20 дней.
3. При не поступлении оплаты – ограничение коммунальной услуги, затем полное ее блокирование.

Общественники предлагают начислять пени только за долги, возникшие после отмены моратория. Соответствующее письмо НП «ЖКХ Контроль» направило главе Минстроя Иреку Файзуллину. Эту инициативу поддерживают в Госдуме.

По закону, пени начисляются в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ от суммы долга за каждый день просрочки начиная с 31-го дня с момента неуплаты, уточнил заместитель главы ассоциации «ЖКХ и городская среда» Дмитрий Гордеев.

Как отмечает издание, пока непонятно, как именно будут начисляться штрафы после окончания льготного периода — он начался в апреле и официально должен завершиться 1 января 2023 года. В этот период россиян не наказывали за неуплату ЖКУ, также действовал мораторий на поверки вышедших из строя счетчиков воды, света, тепла и на отключение услуг. Главный вопрос — будут ли штрафы начисляться за задолженность, образованную только с 1 января, или гражданам грозит более серьезное финансовое наказание — с учетом всей суммы, «накопившейся» с апреля, когда фактически было разрешено не оплачивать ЖКУ.

«Мораторий был введен на взыскание неустоек. Нет никакого освобождения от уплаты за коммунальные ресурсы. Его в принципе не может быть. У предприятий есть затраты на ЖКУ, поэтому нужно компенсировать и тепло, и воду вне зависимости от эпидемиологической ситуации», — заявил Илья Осипов.

Что ждет должников в 2023 году и какие возможности дает мораторий о несвоевременной оплате ЖКУ, рассказал член комитета Государственной думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Илья Осипов в ходе пресс-конференции Медиагруппы «Патриот».

По словам члена комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству, опираясь на статистические данные разных регионов Российской Федерации, нельзя сказать, что граждане перестали оплачивать коммунальные услуги. Однако если долги не будут покрыты до 1 января, то коммунальщики вправе предъявить квитанцию о задолженности за весь период неоплаты.

Если суд принимает решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, предоставленным по договору соцнайма, снятие с регистрации происходит в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 17.06.1995 № 713 . В этом случае личное присутствие выселенного жильца или подача им заявления не обязательны. Предоставить решение суда может любое заинтересованное лицо.

Выселение должников из общежития

Как показывает судебная практика выселению за неуплату коммунальных услуг, при удовлетворении исков суд в резолютивной части указывает конкретное жилое помещение, в которое выселяется гражданин. О равнозначном обмене речи не идет, проверяется лишь:

Если есть задолженность по ЖКХ (квартплате): что будет, чем грозит, могут ли выселить за долг, ответственность, наказание

Узнать о наличии долга по квартплате не всегда оказывается просто, конечно жильцы квартиры получают от управляющей компании и поставщиков услуг квитанции с указанием сумм о наличии или отсутствии долга.