Улучшение жилищных условий многодетным семьям ростовская область

постановление Правительства Ростовской области от 27.02.2014 № 135 «О порядке реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным
и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на территории Ростовской области»

Постановление Правительства Ростовской области от 18.11.2011 № 137 «Об утверждении Положения о порядке предоставления гражданам социальных выплат в форме бюджетных субсидий для погашения задолженности
по жилищным кредитам в случае рождения (усыновления) ребенка
в период субсидирования процентных ставок по жилищным кредитам»

Принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, или не имеющие в собственности жилых помещений, или обеспеченные жильем менее
10 кв. метров (находящихся в собственности или социальном найме).

Правом получения бюджетной субсидии пользуются граждане РФ, относящиеся к категории «многодетная семья», постоянно зарегистрированные по месту жительства на территории Ростовской области и принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий либо не имеющие собственного жилья, либо обеспеченные жильем менее 10 кв. м общей площади жилого помещения на 1 человека, принадлежащие заявителю и членам его семьи на праве собственности, а также занимаемые заявителем и членами его семьи на праве владения и пользования по социальному найму в государственном или муниципальном жилищном фонде.

• заявления о предоставлении государственной поддержки (форма заявления выдается и заполняется в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» при получении пакета документов);
• копий паспортов или заменяющих их документов заявителя и членов его семьи (все страницы, включая пустые);
• копий свидетельств о рождении (усыновлении) заявителя и всех членов его семьи;
• копий свидетельств о заключении брака (о расторжении брака) заявителя и членов его семьи (при наличии);
• копий трудовой книжки и (или) трудовых договоров (контрактов) заявителя, заверенных работодателем;
• копий правоустанавливающих документов на жилые помещения по месту жительства заявителя и членов его семьи;
• копий документов о праве собственности на имеющееся у заявителя и членов его семьи недвижимое имущество;
• копии вступившего в законную силу решения суда о признании членом семьи, заверенной судом, вынесшим решение (при наличии);
• справки о продолжении обучения ребенка старше 16 лет (для многодетных семей);
• копий документов, подтверждающих нахождение ребенка на полном государственном обеспечении, а также документов, подтверждающих лишение родительских прав или ограничение в родительских правах (при наличии);
• копий страховых свидетельств обязательного пенсионного страхования (СНИЛС) заявителя и членов его семьи;
• копии вступившего в законную силу решения суда, в котором определено место жительства ребенка заявителя (супруги(а) заявителя) после расторжения брака, или копии соглашения об определении места жительства ребенка (в целях включения ребенка в состав семьи заявителя, в случае если брак между родителями расторгнут или не заключен).

• бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту в размере 10% от субсидируемой части жилищного кредита;
• бюджетной субсидии для оплаты части стоимости жилья в размере 30 % от расчетной стоимости жилья. Данная субсидия рассчитывается исходя из нормы предоставления площади жилого помещения на заявителя и членов его семьи (18 кв. м на одного человека) и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения.

а) жилое помещение, приобретаемое путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требования), заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ;

Под вновь построенным жилым помещением понимается жилое помещение, реализуемое юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем в течение трех лет с даты государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение первым правообладателем при условии, что все предшествующие правообладатели на жилое помещение являлись юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями.

Предоставление гражданам бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по жилищным кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья

Правом получения бюджетной субсидии пользуются граждане РФ, постоянно зарегистрированные по месту жительства на территории Ростовской области и принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий либо не имеющие собственного жилья, либо обеспеченные жильем менее 10 кв. м общей площади жилого помещения на 1 человека, принадлежащие заявителю и членам его семьи на праве собственности, а также занимаемые заявителем и членами его семьи на праве владения и пользования по социальному найму в государственном или муниципальном жилищном фонде, и относящиеся к следующим категориям граждан:

1. Подтверждённый статус многодетности. Необходимо удостоверение многодетной семьи. Его можно получить при наличии трёх и более детей, обратившись в ОСЗН (Отделение Социальной Защиты Населения). Не имеет значения – свои дети или усыновлённые.

Получение бесплатного жилья: пять важных условий

Малоимущие семьи с тремя и более детьми имеют право получить социальное жильё. Однако тонкости законодательства, особенности предоставления недвижимости в различных регионах и другие юридические нюансы могут ввести в заблуждение. Поэтому попробуем разобраться, как получить бесплатное жильё от государства.

На пути к бесплатному жилью: 3 шага

Для этого необходимо собрать пакет документов. Он включает паспорта и свидетельства о рождении (для детей), свидетельство о браке, справку о признании семьи малоимущей, трудовые книжки (для работающих членов семьи) и справку из службы занятости (для безработных). Остальные документы комиссия получит самостоятельно, поэтому не стоит пытаться утаивать автомобиль.

1. Жилье, имеющееся в собственности семьи, находится в аварийном состоянии.
2. Наличие квартиры с маленькой площадью, где на каждого члена семьи приходится менее 15 квадратных метров.
3. Отсутствие какого-либо жилья вообще.
4. Жилье не соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам.

Какие семьи являются многодетными

Примечательно, что в конце 90-х годов был разработан законопроект, в котором перечислялось, что предоставляет государство для поддержки многодетных семей. В числе данных мер было обеспечение жильем, из фонда государства или субъекта РФ.

Получение квартиры

Статья 38 Конституции РФ провозглашает защиту семьи государством. Для реализации конституционных положений, а также стимулирования демографического роста в стране предусмотрены различные социальные проекты, в том числе — жилье многодетным семьям в 2023 году.

Улучшение жилищных условий для многодетных семей производится с 2014 года согласно социальной государственной программе. Она может являть собой предоставление жилья или жилищной субсидии, выделение земельного участка для возведения жилого дома. Нюансы, которые влияют на этот момент, определяются региональным законодательством. Федеральные законы устанавливают только рамки, в пределах которых действует государство при выборе помощи нуждающимся семьям, получившим статус многодетных.

Как получить госжилье?

Для оформления статуса малоимущей семьи необходимо собрать пакет документов. Если его не предоставить, улучшение жилищных условий производиться не будет. Следует отметить, что законом не регулируются сроки получения жилплощади, поэтому в некоторых случаях семейству может быть предоставлено временное проживание с малой арендной платой.

Земельный участок

Семейная пара может подать документы для получения земельного участка. Его предоставление регламентировано федеральным законодательством. Для этого необходимо предоставить заявление на выделение участка в орган местного самоуправления.

Выдается также мужчинам, являющимся единственными усыновителями третьего ребенка или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу в период с 1 января 2012 года по 31 декабря 2023 года.

Областной закон от 27.02.2007 № 633-ЗС «О наделении органов местного самоуправления государственными полномочиями Ростовской области по предоставлению жилых помещений отдельным категориям граждан», постановление Правительства Ростовской области от 14.06.2012 № 514 «О порядке предоставления жилых помещений и расходования субвенций на осуществление полномочий по предоставлению жилых помещений отдельным категориям граждан»

Учащимся общеобразовательных организаций — для обеспечения школьной или спортивной формой, оплаты проезда на внутригородском транспорте (трамвай, троллейбус и автобус городских линий (кроме такси), а также в автобусах пригородных и внутрирайонных линий.

В среднем, за год сертификаты получает около 100-500 человек в отдельно взятом регионе (конкретная цифра зависит от региона, например, в Москве она выше, а в других регионах – ниже). Желающих получить такой документ с каждым годом все больше и больше, как следствие, все заявители становятся в очередь. Бывают два типа очередей:

• Хорошее финансовое состояние. Если заявитель не соответствует требованиям для получения статуса «малоимущий», то он не сможет получить данный статус и, в большинстве случаев, не сможет претендовать на сертификат. Даже если на момент подачи документов финансовое состояние было существенно хуже, заявителя могут исключить из очереди позднее, когда состояние улучшится.
• Комфортные условия проживания. Заявитель не может претендовать на сертификат если его жилье имеет достаточно большую площадь и соответствует другим требованиям (например, санитарно-эпидемиологическим).
• Выявлены факты сознательного ухудшения жилищных условий. В такой ситуации заявителю не только откажут, но и на 5 лет запретят участвовать в аналогичных государственных программах.
• Помощь от государства была получена ранее. Сертификат выдается только один раз в жизни. Если он уже был ранее оформлен, подать заявление на еще один не получится.
• Предоставлены неверные данные. Вне зависимости от того, случайно ошибся заявитель или же он сознательно скрыл какую-то информацию, в принятии заявления будет отказано. Придется подавать его еще раз, но на этот раз с учетом замечаний и с предоставлением абсолютно достоверной информации.
• Не предоставлены все необходимые документы. В такой ситуации единственным выходом может стать предоставление требуемых бумаг.

Очередность выдачи сертификатов

Для получения сертификата, как уже было сказано ранее, нужно сначала оформить статус «многодетная семья» и «малоимущая». Также необходимо еще на начальном этапе изучить вопрос нуждаемости в улучшении жилья, в противном случае, если квартира/дом и так просторные, то смысла обращаться за сертификатом нет. И только после этого можно подавать заявку на получение сертификата.

• удостоверение, которое подтверждает статус многодетной семьи;
• справка, о приобретении семьей статуса малоимущей;
• паспорт заявителя;
• свидетельства о рождении всех детей, которые живут с заявителем;
• документ на жилую площадь, которая есть в собственности;
• справка о составе семьи (взять в паспортном столе);
• справки о признании жилья непригодным для проживания;
• документы о том,что семья проживает в одном помещении с человеком страдающим тяжелой формой хронического заболевания;
• документы об отсутствии жилья в собственности;
• документы, подтверждающие льготу на внеочередное получение жилья.

Внимание! Помимо вышеперечисленного списка документов, лицу потребуется написать заявление о том, что его семья нуждается в улучшении условий жилья.

В соответствии со ст. 49 Жилищного Кодекса России малоимущие семьи, имеющие трех и более детей, могут претендовать на получение социального жилья от государства. Для этого нужно получить статус многодетной семьи, и собрать пакет документов для предоставления его в соответствующий орган в конкретном регионе.

Как получить статус многодетной семьи

В 2023 году государство приняло решение о предоставлении семьям, в которых второй или последующий ребенок родились после 01.01.2023 года предоставлять государственное субсидирование ставки по ипотеке. Такие семьи получили возможность покупки жилья в кредит по ставкам от 6% годовых. Одно из главных условий — приобретение жилья на первичном рынке недвижимости (по договору ДДУ, переуступке права или готового жилья от застройщика). В 2023 году многие банки предоставляют еще более низкую ставку по этой программе. Например, Газпромбанк выдает ипотечные кредиты по ставке от 4,5%, Сбербанк — от 5%, Россельхозбанк — от 4,7%.

Одной из льгот для многодетных граждан является возможность получения государственной поддержки при приобретении жилого помещения. Дополнительным требованием для претендентов на жилье является необходимость улучшить условия проживания.

Причины для отказа в постановке на учет

Семейная пара имеет право обратиться в орган местного самоуправления для постановки на очередь в получении доли денежных средств на покупку квартиры. Специалисты вносят данные заявителей в реестр и формируют список на получение субсидии.

Субсидия

Одной из популярных выплат является губернаторский капитал. Он выдается при рождении 3 и последующих детей в зависимости от нормативных актов региона. Большинство субъектов предусматривает возможность использование средств капитала:

Конечно же, можно встать на очередь на расширение своего жилья, если больше не имеется никаких возможностей. Однако ждать получения нового жилого помещения приходится годами, а дети могут вырасти, поэтому необходимо применять все привилегии, предоставляемые государством.

• получение социальной квартиры;
• предоставление субсидии на покупку жилплощади;
• региональная поддержка для покупки квартиры;
• выделение земельного участка на безвозмездной основе.

Причины для отказа в постановке на учет

Чтобы получить государственную поддержку для улучшения жилищных условий, необходимо собрать пакет необходимых документов и подать его в местный орган самоуправления. Заявление о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий, подписанное всеми совершеннолетними членами многодетной семьи, рассматривает государственная комиссия. Если она принимает положительное решение, многодетная семья встает на очередь.

После выбора выгодного предложения собирается необходимая документация. Что входит в этот перечень? Копии паспортов супругов, поручителей, детские свидетельства, форма 2-НДФЛ о доходах. Запрашивается оригинал и копия свидетельства о заключении брака. Также потребуется подтверждение об улучшении или расширении жилого помещения и документы на залоговую и покупаемую недвижимости.

1. Оплата третьей части от стоимости жилого помещения по месту регистрации. Выплаты производятся из средств регионального бюджета.
2. Субсидии каждый месяц на погашение ипотеки, согласно графику.
3. При рождении ребенка в период платежа по займу списывается от общей суммы 18%.
4. Из бюджета оплачивается более 30 кв. метров.
5. Использование материнского капитала.

Льготные условия

Ипотека многодетным семьям в Ростове-на-Дону выдается 11 компаниями, чьи условия описаны на этой странице. Среди 14 предложений каждый пользователь найдет подходящее. Актуальная ставка на 07.03.2023 — от 3.99%. Остается подать онлайн-заявку в один из 11 банков.

Если обращение было не позже трех месяцев после рождения малыша, назначение производится с месяца его появления на свет. Если прошел более длительный срок, ЕДВ назначат не больше чем за три месяца с момента подачи заявления.

Многодетным полагаются земельные наделы под индивидуальное строительство и разбивку огорода. Участки раздаются в порядке очереди местными властями, но соответствующий закон принят на федеральном уровне. Опекуны тоже могут получить бесплатный надел при условии, что они растят малыша от 3-х лет.

Налоговые преференции матерям

Для приобретения земельного участка один из родителей должен написать заявление в орган местного самоуправления по месту проживания. Специалисты в течение месяца поставят семью на учет и начнут подбор (только по месту жительства).

Семей в России, которые воспитывают трех или более детей, много, и материально родителям становится сложно, надо всех воспитать, накормить, обуть и т.д. А также необходимо позаботиться о том, чтобы детям было, где жить, они находились в тепле и комфорте. Именно для облегчения жизнь таким семьям, в 2023 году государство ввело новые субсидии и льготы для родителей, воспитывающих троих и более детей. Льготы на жилье многодетным семьям позволяют им получить квартиру с особыми, выгодными для них, условиями.

Какие льготы положены многодетным

• Социальное жилье. Оно может быть выдано семье, признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий, члены которой имеют гражданство РФ. Кроме того, члены семьи не должны иметь в собственности другого жилого помещения или оно не отвечает установленным законом требованиям, либо менее учетной нормы площади жилья на каждого члена семьи. Также семья может получить жилье по договору социального найма, если с ним и проживает больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно.

Получение социального жилья

Для участия в программе предоставления субсидий на жилье молодым семьям следует также обращаться в местную администрацию, собирать пакет необходимых документов, который можно уточнить там же. После сдачи документов и одобрения кандидатуры, семья будет поставлена в очередь на получение субсидии.

Жилищный сертификат является официальным документом, который выдается в рамках реализации программ по улучшению жилищных условий для многодетных семей. Как доказывает практика, во многих случаях такие семьи не имеют средств для покупки новой квартиры или дома, площадь которых была бы достаточной для комфортного проживания всех прописанных лиц. Именно эту проблему и должен решать сертификат. Он может использоваться в качестве оплаты части жилья, но лишь в редких случаях полностью покрывает стоимость квартиры/дома.

Понятие жилищного сертификата для многодетной семьи

Никакие документы, помимо бумаг на жилье, для подтверждения статуса «нуждается в улучшении жилищных условий» предоставлять не нужно. Достаточно будет общего расчета площади (или подтверждения других причин, по которой людям требуется новое жилье). В то же время, после подачи заявления на получение сертификата, будет проводиться проверка комиссией, которая изучит занимаемое жилое помещение и составит соответствующий акт осмотра.

Оформление в качестве малоимущей семьи

1. Льготная. Поступления из бюджета на сертификаты в первую очередь распределяются между теми лицами, которые стоят в этой очереди. Как следствие, эта очередь двигается быстрее, но стать ее участником очень сложно. Для этого заявитель должен быть хронически больным или же иметь жилье, расположенное в доме, признанном аварийным.
2. Обычная. Все остальные лица попадают в общую очередь. Двигается она существенно медленней.