Расселение аварийного жилья в кургане на 2023 график

По словам главы региона, нужно сократить сроки переселения. Люди должны получить новые квартиры не в 2023-24 годах, как, например, это планируется по домам № 20, 22, 24 и 25, а раньше – в 2023-2023 годах. Курганская область запросила на эти цели более 400 млн рублей из лимитов 2023-2023 годов.

Во время объезда Вадим Шумков и глава города Кургана Андрей Потапов побывали в доме по ул. К. Маркса, 107а. По словам подрядчика, капитальный ремонт крыши находится в стадии завершения. Кроме того, в доме проводится комплексный капитальный ремонт инженерных систем.

Программный метод переселения из аварийного жилья является наиболее эффективным и реальным, поскольку предусматривает долевое финансирование из средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и бюджета Курганской области.

Объем финансирования Программы рассчитан в соответствии с приказами Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21 июня 2023 года № 353/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2023 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2023 года», от 19 декабря 2023 года № 827/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2023 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на 1 квартал 2023 года», от 29 сентября 2023 года № 557/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2023 года».

В случае если площадь жилого помещения, полученная при расчете предоставляемого жилого помещения, меньше, чем общая площадь сносимого жилого помещения, то предоставляется жилое помещение общей площадью не менее, чем общая площадь помещения, ранее занимаемого гражданами подлежащими переселению.

В пресс-службе администрации отметили, что некоторые собственники жилых помещений в аварийных домах отказались от купленных квартир из-за их удалённости от школ, детских садов и слабо развитой инфраструктуры.

На некоторых аварийных зданиях уже появились таблички с информацией о том, до какой даты курганцы переедут в новые квартиры. Адресная строка «Ваш новый дом» на табличках аварийных домов может сейчас пустовать, но будет заполняться по мере того, как мэрия купит муниципальное жильё для переселения курганцев. Аварийные дома после переселения снесут.

Почти полторы тысячи жителей Кургана, живущих в аварийных домах, должны до 2025 года получить новое жильё. Об этом говорится в муниципальной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Кургане на 2023–2025 годы». В рамках программы необходимо переселить 1456 человек из 50 многоквартирных аварийных домов, сообщили 45.RU в администрации Кургана.

В Курганской области до середины 2025 года планируется расселение 168 аварийных домов. В них сейчас проживают более 3 тыс жителей области. Такие цифры привели в региональном департаменте строительства, госэкспертизы и ЖКХ.

25.03.2023

От аварийного жилфонда Курганская область избавляется при помощи региональной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Курганской области на 2023-2025 годы». Программа входит в национальный проект «Жилье и городская среда», который курирует Министерство строительства РФ.

Новости , Кратко , Популярное

«Согласно целевому показателю, в 2023 году выполнено 148% по переселению граждан. Что касается 2023 года, то на сегодняшний день уже расселены жилые помещения общей площадью 1 459,1 кв.м., в которых проживает 104 человека. Кроме этого, в рамках этапа на 2023-2023 годы планируется расселить 131 жилое помещение, в которых проживают 263 человека. На сегодняшний день уже заключено 44 муниципальных контракта на получение жилых помещений, с расселяемой площадью 1320 кв.м», – уточнил начальник управления ЖКХ департамента строительства, госэкспертизы и ЖКХ Курганской области Александр Медведев.

Фонд содействия реформированию ЖКХ одобрил заявку Курганской области на 2023–2023 годы, в связи с чем региону в порядке софинансирования выделят более 122 млн рублей на переселение граждан из аварийного жилья, сообщает пресс-служба правительства Зауралья.

Напомним, в рамках двух предыдущих этапов, 2023–2023 и 2023–2023 годов, Курганской области для реализации программы по переселению граждан из аварийного жилья за счет финансирования средств Фонда выделено более 302 млн рублей. Средства направят на улучшение условий проживания 780 человек, ранее проживавших в 315 жилых помещениях общей площадью более 9,5 тыс. квадратных метров.

Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.

• заявление;
• паспорт заявителя;
• копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
• заключение комиссии об обследовании дома;
• заключение органов государственного надзора (при необходимости);
• заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
• фотографии (при необходимости);
• жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
• другие обосновывающие документы.

Компенсация

Собственник, выселяемый из аварийного жилья, по письменному согласию и при отсутствии в собственности других жилых помещений, вправе после получения возмещения пользоваться изымаемым жильем по в течение 6 месяцев.

Но использовать вышеуказанные меры поддержки социального характера могут только жильцы, которые владеют жилплощадью в аварийном объекте недвижимости и она является для них единственным жильем, на которое оформлено право собственности в Росреестре.

Особенности программы расселения

Помимо этого, региональные власти могут решить предоставить в отношении граждан-собственников квартир в аварийном жилом доме субсидий на частичную компенсацию расходов на покупку другого жилья. Следует учитывать, что субсидия на покупку жилого помещения выделяется в размере не более разницы между ценой квартиры, равноценной по метражу изымаемой, которая рассчитывается в зависимости от нормативов стоимости кв. метров, и предоставленной компенсацией.

Использование финансовых средств

Финансирование Фонда может направляться на покупку для расселяемых жителей квартир в жилых домах, включая в новостройках, возведение которых еще не окончено, и в домах-таунхаусах. Указанная норма существовала и раньше, но, в законе уточняется, что такое жилье может быть предоставлено жильцам в собственность или на основании договора социального найма, соглашению найма жилья маневренного жилищного фонда.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе Кургане осуществляется в соответствии со статьями 32, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», путем предоставления органами местного самоуправления жилых помещений в многоквартирных домах города Кургана.

Приложение
к постановлению Администрации города Кургана
от 20.01.2023 г. N 116
«О внесении изменения в постановление
Администрации города Кургана от 25.04.2023 года N 2621
«Об утверждении Муниципальной адресной программы
«Переселение граждан из аварийного жилищного
фонда в городе Кургане на 2023 — 2025 годы»

В Программу включены 50 многоквартирных домов, которые признаны до 01.01.2023 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, где проживают 1451 человек, которых необходимо переселить. Расселяемая площадь жилых помещений в аварийных многоквартирных домах составляет 19 565,26 кв. м.

В Курганской области продолжает действовать региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилья на 2023-2025 годы. За это время планировали переселить 885 человек из 456 домов и квартир.

Область получит от Фонда 1,17 млрд рублей, 123,44 млн направят из регионального бюджета, это даст возможность закончить переселение раньше – до 31 декабря 2023 года. Общая сумма программы составит 1,5 млрд рублей.

«Согласно целевому показателю, в 2023 году выполнено 148% по переселению граждан. Что касается 2023 года, то на сегодняшний день уже расселены жилые помещения общей площадью 1 459,1 кв.м., в которых проживает 104 человека. Кроме этого, в рамках этапа на 2023-2023 годы планируется расселить 131 жилое помещение, в которых проживают 263 человека. На сегодняшний день уже заключено 44 муниципальных контракта на получение жилых помещений, с расселяемой площадью 1320 кв.м», – уточнил начальник управления ЖКХ департамента строительства, госэкспертизы и ЖКХ Курганской области Александр Медведев.

25.03.2023

От аварийного жилфонда Курганская область избавляется при помощи региональной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Курганской области на 2023-2025 годы». Программа входит в национальный проект «Жилье и городская среда», который курирует Министерство строительства РФ.

Новости , Кратко , Популярное

В Курганской области до середины 2025 года планируется расселение 168 аварийных домов. В них сейчас проживают более 3 тыс жителей области. Такие цифры привели в региональном департаменте строительства, госэкспертизы и ЖКХ.

Зауралье получит еще 95 млн рублей на расселение ветхого жилья. Фонд содействия реформирования ЖКХ одобрил дополнительную заявку региона на финансовую поддержку реализации этапа расселения 2023-2023 годов, сообщили в областном департаменте строительства , госэкспертизы и ЖКХ.

Всего Фонд выделит Зауралью около 218 млн рублей, еще почти 67 млн добавит область. Деньги направят на расселение почти полтысячи зауральцев из 220 жилых помещений в 5 муниципалитетах. Это города Курган , Макушино , Шадринск и два населенных пункта Мишкинского района .

Кроме того, запланировано также переселение граждан в многоквартирные дома в границах города Кургана из аварийного жилищного фонда Шумихинского района. Администрация Шумихинского района разместила закупку 10-ти двухкомнатных квартир, средняя цена которых полтора миллиона рублей за квартиру.

Как сообщили ИА «Уральский меридиан» в администрации Кургана — на сайте госзакупок уже размещена информация о приобретении квартир в муниципальную собственность в многоквартирных домах для переселения граждан из аварийного жилья. В ближайшее время планируется закупить 28 однокомнатных квартир по цене в среднем — 950 тысяч рублей за квартиру, а также 2 двухкомнатных квартиры за полтора миллиона рублей каждая и 2 трёхкомнатных за 1 млн. 879 тысяч рублей за квартиру.

Программа переселения граждан из аварийного жилищного фонда предусматривает снос домов, которые одним своим видом усугубляют общую картину депрессивного состояния областного центра. На месте снесённых домов построят новые здания, территория вокруг которых будет благоустраиваться. ИА «Уральский меридиан» намерено освещать ход реализации важной социальной программы.

На домах по улицам Климова, Сибирская и Советская размещены таблички, где указано, до какого срока должны переселить жильцов. Даты варьируются от 2023 до 2025 года. При этом на всех трех стендах ничего не указано в пункте «Ваш новый дом». На стендах написано, что дома расселят в рамках национального проекта «Жилье и городская среда». Ответственный за переселение в городе — департамент жилищно-коммунального хозяйства.

«В рамках программы „Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе Кургане на 2023—2025 годы“ необходимо переселить 1456 человек из 50 многоквартирных аварийных домов», — сообщили URA.RU в пресс-службе администрации Кургана. До конца 2023 года расселят жильцов четырёх аварийных домов. Таблички на домах разместили в ноябре 2023 года, информация в них будет дополняться по мере заключения муниципальных контрактов по приобретению жилья.

Ответа на этот скорее этический вопрос в законах нет. Можем только отметить, что программа переселения, более чем на 95% финансируемая из федерального бюджета, всегда имеет ограниченный срок и принимается на уровне федерального закона. То есть теоретически в 2025 году новую программу могут и не принять, а областным и местным бюджетам переселение в сколько-нибудь значимых объёмах не под силу.

Оценщик устанавливает рыночную стоимость обычным образом: опирается на закон «Об оценочной деятельности в РФ» и утверждённые методики, которые включают анализ цен на аналогичное жильё в этом районе, в других районах и так далее. С одним только нюансом — без учёта аварийности. Что логично: настоящая рыночная цена конкретной аварийной квартиры стремится к нулю, ведь её никто бы не купил.

Куда переселят

На деле программу, конечно, наверняка продлят. Тем более что механизм расселения только что глобально усовершенствовали: 30 декабря 2023 года президент подписал закон о комплексном развитии территорий, который позволит расселять ветхое жильё целыми районами и привлечь к этому частные инвестиции. Замысел закона похож на реновацию в Москве.

• паспорт;
• правоустанавливающий документ на жилое помещение;
• выписка из ЕГРН;
• техническая документация;
• экспертное заключение;
• письменное подтверждение от жильцов, содержащее жалобы на техническое состояние объекта недвижимости.

Получение нового жилья

Для собственников жилых помещений предусмотрено больше возможностей при расселении домов. Им дается право выбора между получением другого жилого помещения и денежной компенсацией. Наниматели жилых помещений ограничены единственным способом переселения. Рассмотрим различия при получении нового жилья более подробно.

Для нанимателя

В отношении собственников жилых помещений в аварийном доме порядок их расселения претерпел определенные изменения. Неизменными остались требования к благоустройству новой квартиры. Так, новый порядок основывается на том, что квартира в доме, признанном аварийным, оценивается исходя из остаточной стоимости, и полученная сумма вычитается из стоимости нового жилья. Разницу в цене собственник должен доплатить.