Отличие бани от жилого дома

Для этого вы должны сперва вызвать на участок кадастрового инженера. Он измерит вашу баню и составит ее технический план: где она размещена (с четкими геодезическими координатами), как расположены помещения внутри, как она ориентирована по сторонам света.

• Расстояние от жилого дома до бани (сауны) должно составлять не менее 8 метров.
• Сбор и обработка стоков от бани или сауны проводится «в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях, расположенных не ближе 4 метров от границы соседнего участка».
• Расстояние от стены бани до соседского забора не должно быть менее 1 метра. При этом скат крыши должен быть спроектирован так, чтоб дождевые стоки не проливались с него на соседский участок.

• Если рядом лес, то до лесного массива до бани должно быть не меньше 15 метров.

Фото mfcgos.ru

• Если к участку примыкает природный водоем, то забудьте мечты о том, чтоб выбегать из бани прямо на мостки и прыгать в реку в чем мама родила. Для этого придется пробежать минимум 20 метров (такова ширина береговой полосы, которая должна быть оставлена для общего пользования). Это — требование Водного кодекса РФ .

• Если на участке есть колодец или водяная скважина, то баню надо отнести от него минимум на 12 метров — чтобы стоками не загрязнить водоносный горизонт. Правда, это не регулируется законодательными нормами, но делать так рекомендует большинство специалистов.
• И, наконец, ваша баня должна располагаться минимум в 5 метрах от дороги и от красной линии (если она проходит где-то рядом).

Надо ли регистрировать баню?

На кадастровый учет, согласно российскому законодательству, нужно ставить не только жилые дома, но и нежилые постройки — в том случае, если они являют собой объекты капитального строительства. Градостроительный кодекс Российской Федерации проводит границу между капитальными и некапитальными объектами по двум главным признакам:

Жилая часть и банная зона требуют обустройства разных систем вентиляции (учитывая, что микроклимат в них будет сильно отличаться). Кроме того, русская парная нуждается в залповом проветривании, для чего необходимо предусмотреть форточку.

Царство-государство

Если речь идет о сауне, под нее можно возвести отдельное сооружение, или обустроить финскую парную с электропечкой внутри дома. Она более пожаробезопасна (по сравнению с дровяной) и не требует дымохода. В случае с электрокаменкой носить дрова и разводить огонь не придется. Современное оборудование удобно и функционально: достаточно включить его и установить нужную температуру, при этом работу многих электрических печей можно контролировать дистанционно. Так что при грамотном подходе к строительству сауны внутри дома особых трудностей не возникнет.

Отвечая на поставленный вопрос: согласно пожарным нормам, при постройке бани, примыкающей к дому, допускается, что она может быть деревянной, при условии, что внутренние стены будут выполнены из противопожарных материалов, как внутри, так и в местах размещения отопительно-нагревательных приборов.

Какую баню можно построить в доме?

Больше усилий придется потратить на строительство водоотвода, если почва имеет глинистые свойства. Потребуется приямок из бетона, водосливная труба и гидрозатвор. Параметры приямка следующие: глубина – 0,4 м, толщина стенки – 0,1 м, размер – 0,5 на 0,5 м. Диаметр трубы – минимум 5 см. Трубу следует расположить достаточно глубоко, но не менее чем на 10 см от дна.

Вам понравилась статья?

• Для дымохода используются сэндвич-трубы или утепляются обычные трубы из нержавейки.
• Утепление обязательно делается внутри помещения, для увеличения тяги и защиты от пожара. Для утепления подойдет минеральная вата 5 см с гидроизоляцией.
• Открытая труба должна проходить в 30 см от сгораемых материалов, или в 15 см, если она теплоизолирована.
• В нижней части дымохода должен быть предусмотрен отвод конденсата. Верхнюю часть трубы должен закрывать дефлектор для защиты от обратной тяги и возгорания от искр.
• Место прохода трубы через стену/перекрытия закрывается металлической насадкой не менее 30*30, и пустоты заполняются несгораемым материалом, например керамзитом.

Если в проект новостройки входит баня, парная с моечной, а иногда и бассейн, чаще располагаются в подвале. Когда речь идет о старом доме, возможна только пристройка. При проектировании следует предусмотреть меры по защите жилых помещений от воздействия влаги и высоких температур. Продуманные системы канализации и дымоотведения обеспечат здоровую атмосферу в доме даже при регулярной эксплуатации финской сауны.

Пожаробезопасность для жилья – главный плюс отдельно размещенной бани. При совмещенной планировке проблема выходит на первый план. Для устранения риска возгорания в доме стоит вдумчиво отнестись к выбору и размещению отопительного оборудования для бани. Теплоизоляция помещений – тоже важный фактор, способствующий энергосбережению. Мощная вентиляция обеспечит быстрое просыхание после использования.

Преимущества бани в доме

Баня в доме или отдельно – вопрос, который относительно недавно просто не возникал у рачительных хозяев загородного жилья. Прогреваемое до экстремально высоких температур здание в целях безопасности возводилось на отдалении от жилых помещений. Но технологии изменились, как и традиции. Теперь баня в доме – уже не редкость, хотя многие по-прежнему отдают предпочтения отдельно стоящему зданию специфичного назначения.

Нормы размещения этого здания регламентированы СНиП 30-02-97 и СП 53.13330.2011, а также СП 11-106-97. Минимальное расстояние от сауны варьируется в зависимости от типа второго объекта, а также материалов строительства самого здания. С учётом СНиП и СП действуют следующие требования:

Расположение бани на участке с учётом норм СНиП

Согласно требованиям СНиП и СП, баня на участке ИЖС или СНТ должна располагаться на определённом расстоянии как от забора, так и от жилых и хозяйственных построек, источников водоснабжения и других объектов.

Нормы строительства с учётом материалов

Если проектированием занимается компания, специализирующаяся на подобных услугах, владельцу не придётся заниматься оформлением и предоставлением документов: всё это выполняют нанятые сотрудники. В самом проекте обязаны быть следующие сведения:

Решение про строительство бани в доме желательно принимать еще на стадии проектирования, так как в процессе возведения конструкции необходимо использование дополнительной тепло- и гидроизоляции, а так же выполнить все необходимые мероприятия, направленные на защиту основного строения от повышенной влажности и воздействия температур.

Разновидности конструкций дома-бани

Материал для строительства гостевого дома с баней необходимо выбирать максимально безопасный для человека, даже при постоянном воздействии на него повышенной влажности и высоких температур. Лучшим вариантом будет деревянная постройка, все основные конструкции которой для увеличения эксплуатационного срока обрабатываются антисептиками и пропитками и другими защитными составами.

Размещение гостевого домика на участке

На фото представлены разнообразные варианты подобных конструкций. Это обеспечивает отдых в тепле, отсутствие насекомых, кроме того в помещении для отдыха можно установить холодильник, барную стойку, телевизор и даже музыкальный центр. Таким образом, возводится сауна в каркасном здании. Выделить дополнительную площадь для комнаты необходимо еще на этапе проектирования.

Не стоит забывать, что сауны и бани классифицируются, как объекты с повышенным уровнем риска возгорания, а это может стать причиной неприятных последствий, по сравнению с которыми штраф покажется вам мелочью.

Как составляются требования

Если подойти к вопросу со стороны практики, никто не будет принимать решения вместо владельца где, что и как ему строить. Однако, несмотря на это с точки зрения юриспруденции баня характеризуется как сложная конструкция.

Нормативные документы

Из строительных нормативов можно получить сведения о том, как правильно составляется проектная документация, и то, в каком порядке ее нужно согласовать с государственными структурами. Строительные нормы и правила (СНиП) дают конкретные сведения по вопросу планировки на участке и содержат в себе стандарты, регламентирующие вопрос соблюдения расстояния между баней и домом.

Совмещенный объект «дом+баня» сложнее сделать качественно, с соблюдением всех требований, чем два отдельных объекта. Как ни крути, выполнить все требования (а у настоящих любителей к бане их всегда очень много) во встроенной бане невозможно. Любой настоящий ценитель скажет вам, что баня в доме это не только опасно, но и несерьезно.

Человек, который понимает смысл и пользу русской баню, ценит волшебство воздействия мелкодисперсного пара и просто любит как следует помахать веничком в парилке после длинного и насыщенного дня неизбежно откажется от идеи строить баню в доме. Такие примеры на тоже есть.

8. Встроенную финскую сауну придумали не от хорошей жизни

«Родная» финская сауна вовсе не сухая. Она как раз достаточно мокрая, с вениками и постоянной подачей ковшом на каменку. Конечно, в русской бане соотношение влажность/температура повыше, но в аутентичной финской сауне «вода тоже идёт литрами».

На приобретенной под ИЖС земле можно построить малоэтажный дом и другие хозяйственные постройки, необходимые человеку для комфортного проживания, будь то теплица, гараж, баня и многое другое. Такое право регламентировано Градостроительным Кодексом РФ.

Однако, это не значит, что баню можно построить как и где угодно. Существуют обязательные санитарные и строительные требования, оговоренные СНиП и ГОСТ, которые необходимо соблюдать, чтобы в дальнейшем избежать претензий со стороны контролирующих органов:

Есть ли необходимость регистрировать баню?

Вряд ли любой частный жилой дом может обойтись без бани. Перед тем как начать строительство любого объекта на участке, следует обязательно проконсультироваться с компетентными специалистами. Возведение бани требует соблюдения определенных правил.