Ошибка в выписке из домовой книги что делать

Да, человеческий фактор силен. Ошибки бывают часто.
А я тут с клиенткой в паспортный стол ходила, чтобы она выписалась заочно из другого города.
На наш вопрос, в какие сроки ее снимут с рег. учета по старому адресу, нам не стесняясь ответили, от одного до 2-х мес, но запрос может быть утерян (!), тогда его придется повторить заново.
Мы были в шоке, ведь нам заранее (!) сообщили о том, что к нашим документам никто серьезно относится не будет.
И что тут скажешь? Ведь не уйдешь и дверью не хлопнешь. Мы в их руках.

домовая книга — это документ о регистрации в жилом помещении и не более. Вся информация иного рода в ней является дополнительной. Право собственности, даты его возникновения и прочее подтверждается исключительно документами Росреестра, именно они главенствуют и именно они являлись основанием для внесения этой записи. Ошибка подобного рода в домовой книге может смутить только Вас и ипотечный банк, если квартира будет продаваться покупателю с ипотекой. Поэтому, если смущает, то можно её просто исправить, предоставив в паспортную службу свидетельство о собственности с просьбой об исправлении ошибки.

Участник программы «‎Работаю честно»

У меня в машине что-то тарахтит и постукивает. Похоже, в моторе. Интересно ваше мнение по этому вопросу. В технический центр идти не хочу — там дорого, починю сам. Вы только подскажите что именно 🙂
Простите, Игорь, что подшучиваю 😉 Наталья Якушина Вас немного подправила: действительно, Вы написали текст, который содержит в себе множество несуразностей. Скорее всего там все нормально. Если Вам нужно только мнение, то не переживайте. Покупайте и живите счастливо. Если что-то будет не так — опять сюда пишите. Мы с удовольствием поделимся с Вами еще одним мнением 🙂

Также выписка из домой книги может понадобиться при получении квартиры или дома в наследство, восстановлении утерянных документов, замене паспорта, оформлении пособий или льгот, усыновлении или удочерении ребенка. О том, какую выписку (текущую или архивную) оформлять в каждом из этих случаев, лучше уточнить в том учреждении, где вас просят принести выписку.

Выписка из домовой книги — это документ с информацией о зарегистрированных в домовладении людях. С помощью такой выписки можно узнать количество прописанных в квартире или доме людей, а также данные о том, когда человек зарегистрировался по адресу и когда он был выписан.

Что такое выписка из домовой книги

Выписку из домовой книги может получить собственник жилья или тот, кто зарегистрирован по адресу. Кроме того, такая справка выдается любому гражданину, если у него есть доверенность от собственника, заверенная у нотариуса.

Также выписка может понадобиться для оформления гражданства по упрощенной схеме. Например, кто-то из близких родственников проживал ранее на территории РФ или СССР, и тогда потомкам можно получить российское гражданство в упрощенном виде.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

Сроки действия справки

Домовые книги отменили еще в 2023 году. Но, выписку из этого документа могут еще требовать в некоторых местах. Что в таком случае делать? Ведь многие уже вообще избавились от домовых книг, а при покупке жилья ее нет в принципе.

То есть буквально выходит, что таких документов, как выписка из Домовой книги и карточка регистрации по форме №9 уже не существует в природе (отменены / упразднены с апреля 2023). Но в Москве и собственники и риэлторы продолжают запрашивать выписку из Домовой книги (а в Питере — форму 9), а МФЦ и паспортные столы продолжают их выдавать.

Выписка из Домовой книги отменена законом. Или нет?

Выдача таких документов как копия финансово-лицевого счета и выписка из домовой книги — это услуга, которая включена в реестры государственных или муниципальных услуг, предоставляемых в электронной форме (п.п. 47 и 74 распоряжения Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2011 г. N 729-р: п. 50 распоряжения Правительства РФ от 17.12.2009 N 1993-р). При этом, конкретные органы, ответственные за выдачу таких документов, на федеральном уровне не определены.

Re: Выписка из Домовой книги отменена законом. Или нет?

Приказ МВД России от 31.12.2023 N 984 не содержит такого понятия как «выписка из домовой книги». Но надо понимать, что это регламент для сотрудников МВД по регистрационному учету граждан. Органы МВД выдачей выписок из домовой книги не занимаются, но периодически передают информацию о зарегистрированных лицах в иные органы.

• простая (внесены данные о лицах, прописанных в квартире в настоящий момент);
• расширенная, или архивная (составляет данные о лицах, когда-либо имевших формальное отношение к квартире с момента сдачи дома в эксплуатацию и по настоящее время).

Разновидности выписок из домовой книги

Выписка содержит всю историю передачи прав на квадратные метры, а также данные о временно выбывших жильцах, которые имеют право претендовать на часть жилплощади. Права третьих лиц, претендующих на недвижимость, — это один из видов обременения, которое могут скрывать собственники жилья при продажи. Поэтому важно основательно подойти к изучению выписки из домовой книги.

С какой целью заказывают выписку

Данные хранятся в электронном виде, поэтому подготовка обычного документа не занимает много времени. Но чтобы получить архивную выписку, придется подождать около трех дней. Услуга предоставляется бесплатно. Для получении выписки необходимо личное присутствие. В инстанции придется появиться дважды (за исключением варианта оформления через Госуслуги), первый раз — чтобы подать заявление на получение документа, а второй — чтобы забрать готовый документ.

• Точный адрес, включая индекс и так далее;
• Полный перечень личных данных о владельце;
• Наименование организации, которая осуществляет управление за многоквартирным или частным домом;
• Контактные данные представителя управляющей компании;
• Контактные данные собственника недвижимости;
• Личные данные граждан, проживающих на данной территории, включая их родственные связи;
• Общая площадь помещения, включая жилые и нежилые зоны.

Обратите внимание, что справка из домовой книги не бессрочна! Она действует в течение 30 календарных дней, с момента получения. Поэтому, лучше приступать к ее оформлению когда основной комплект документов уже готов и сразу же направлять в ту структуру, которой эта бумага требуется.

Как зарегистрироваться на сайте?

Самый простой способ — оформить заявку через домоуправляющую организацию. В этом случае документ будет готов в течение 1-2 рабочих дней. При получении выписки из домовой книги через мфц, будьте готовы к тому, что на оформление бумаги уйдет 4-5 рабочих дней. Это связано с тем, что Ваш запрос из УФМС, МФЦ или архива, сначала перенаправят в управляющую компанию. Соответственно, получить справку Вы сможете только после того, как структура получит ответ.

Домовая книга − документ, содержащий информацию в отношении недвижимости, в котором отражена история о собственниках, прописанных лицах и сделках по передаче имущественных прав. Требуется для проведения сделок купли-продажи, оформления завещаний, дарственных и других сделок по передаче права собственности, оформления прописки и восстановления паспорта гражданина, передачи указанного имущества в залог.

Кто вправе получить

Установленный законодательством срок предоставления ответа по выдаче выписки из домовой книги составляет 1-7 дней, любая задержка сроков должна иметь веские основания, иначе такое препятствование получению информации считается неправомерным.

В каких случаях в выдаче справки могут отказать

• паспорт или другой документ, удостоверяющий личность (например, свидетельство беженца);
• подтверждение права на получение выписки (акты о владении на приватизированные объекты или аренде, когда недвижимость принадлежит муниципалитету);
• собственниками частного дома дополнительно в УФМС предоставляется сама домовая книга;
• нотариальная доверенность – если обращается доверенное лицо собственника;
• заявление на получение справки (бланк заявления выдается на месте в момент обращения).

• В заявлении необходимо правильно указать паспортные данные и другую информацию;
• Если заявитель прописан в квартире, но не является ее собственником, то он предоставляет разрешение от владельца недвижимости;
• Уполномоченное лицо выражает волю собственника (при наличии нотариально заверенного подтверждения)

• Стандарт подтверждает адрес, по которому зарегистрированы граждане;
• Выписка из архива (расширенная) содержит информацию о месте регистрации предыдущих резидентов. Это указывает на их следующее место жительства.

В каких случаях требуется выписка?

1. Домовладелец или ответственный квартиросъемщик;
2. Совершеннолетний зарегистрированный жилец. Заявление на получение выписки подается вместе с разрешением от владельца объекта недвижимости. Чаще всего оба гражданина обращаются в выбранную инстанцию;
3. Уполномоченный представитель собственника с нотариально заверенным документальным подтверждением своих полномочий.

Мы рассмотрели, что представляет собой данный документ. А сейчас мы рассмотрим, где взять выписку из домовой книги. Получить ее бесплатно может владелец квартиры при подаче пакета документов и заявления в следующие инстанции:

Выписка из домовой книги: где получить

Под выпиской из домовой книги понимают документ, содержащий сведения о тех, кто зарегистрирован в квартире. Ее обязательно нужно получать при совершении разных сделок с недвижимостью, например:

Зачем нужно получать выписку из домовой книги?

Уже многие россияне успели оценить удобство использования интернет-сервисов, связанных с оказанием госуслуг. Взаимодействие между сотрудниками органов и физическими лицами очень простое и не требует лишних движений. Заказать выписку очень просто: зайдите на госпортал, зарегистрируйте и оформите свою заявку и заполните специальную анкету.

Постороннему лицу такой документ не дадут. В исполнительный орган нужно предоставить доказательство родственных связей с тем, в отношении кого делается запрос. Также при себе нужно иметь гражданский паспорт.

Более того: в некоторых регионах все еще в обиходе домовые книги. И если нужно получить справку о прописке, о ранее прописанных по адресу людях, то используют старую книгу, а не электронный реестр.

Могут ли госорганы требовать выписку из домовой книги?

• Территориальное отделение МФЦ. Но, выдают такие справки не все отделения, так что лучше заранее уточнить это.
• Жилищные организации, если такие домовые книги у них еще хранятся. Если речь идет о многоквартирном доме, то вместо домовой книги должна сохраниться поквартирная карточка.
• Областной архив. Сюда есть смысл обращаться, если нужна выписка из совсем старой домовой книги.

Жильцы и владельцы квартир могут получить необходимую информацию через многофункциональный центр или другую организацию, обладающую информацией из домовых книг. Причём подавать заявление нужно строго по адресу расположения недвижимого имущества, так как в другом районе выписку дать не смогут за неимением нужной информации.

Здесь перечислены далеко не все случаи, когда от граждан требуют предъявления выписок. Многие организации требуют выписку согласно установленным в этих организациях правилам, при этом выписка не входит в перечень обязательных документов, указанный в законодательных нормах. Поэтому многие граждане оформляют этот документ «на всякий случай», чтобы он был под рукой в нужный момент.

Функции выписки

• Выписка обычного типа — это стандартный документ, который выдаётся на руки гражданам чаще всего. Бумага содержит исключительно информацию о настоящих жильцах, то есть, людях, проживающих на жилой площади в текущий момент.
• Выписка расширенного типа — это документ, содержащий дополнительные данные, исходя из которых можно проследить всю историю конкретного недвижимого имущества. Например, можно выяснить, кому и когда передавалось право собственности. Как правило, в заявлении граждане указывают, за какой именно период им требуется информация из домового учёта. Этот период и находит своё отражение в выписке. Чаще всего документ такого типа требуется при оформлении договора о купле и продаже. Покупатель желает убедиться, что квартира продаётся без нарушения прав третьих лиц.
• Выписка архивного типа по своей сути аналогична расширенному документу. Но содержится в ней вся информация по людям, когда-либо проживавшим (зарегистрированным) в доме или квартире. Аналогом документа можно считать поквартирную карточку (для частных домов такой документ по понятным причинам не оформляется).
• Документы расширенного типа — это прекрасный способ проверить юридическую чистоту объекта недвижимого имущества.

Выписка из домовой книги нужна в тех случаях, когда гражданин собирается совершить какую-либо операцию с недвижимостью. Однако, не все знают где взять выписку из домовой книги. Эта процедура не такая сложная, как кажется на первый взгляд — достаточно оформить заявку и дождаться ее выполнения. Но все же, перед тем, как заказать документ, важно разобраться где и как ее получить, а также сколько времени на это уйдет и какие данные придется предоставить.

Где получить выписку из домовой книги

В большинстве случаев, выписка нужна при смене собственника и изменениях в составе прописанных жильцов. Единственным исключением являются хозяева квартир в новостройках — если они становятся первыми жильцами на данной территории, то и выписка им не нужна. Однако, в ряде случаев она может понадобится для получения социальных выплат или поиска информации о предках владельца дома, например.

Какая информация содержится в выписке?

Предоставление этого документа является обязательным условием в ряде случаев. Например, для получения государственных выплат. Кроме того, информация о составе жильцов крайне актуальна для тех, кто покупает недвижимость на вторичном рынке. В практике нередко встречаются случаи, когда гражданин, прописанный по конкретному адресу, фактически проживает в другом месте и, при этом, не общается с собственниками дома или квартиры. Он может не только переехать в другой район, город или страну, но и отправится отбывать наказание. Соответственно, такой человек может ничего не знать о продаже жилья, и, по возвращению, заявить о своих правах новому владельцу. Поэтому выписка — это способ обезопасить себя от не самых приятных сюрпризов.

Сведения о правоустанавливающих документах могут быть в БТИ, могут быть внесены в Единый государственный реестр прав (это нужно обращаться в регистрационную службу). А справку о регистрационном учете (прописке) обязаны выдавать в домоуправлении (ЖЭУ, ДЕЗ) либо в администрации сельского поселения (если дом в поселке или деревне находится).
Вам необходимо подтвердить факт того, что отец являлся собственником дома(владения и пользования недвижимым имуществом). Это подтверждается документами(договор купли-продажи, договор застройки и.т.п.). Копии документов должны были сохраниться в администрации(местном сель-, или горсовете) либо в БТИ.

До недавнего времени регистрационной процедурой занималась ФМС РФ, однако с прошлого года она упразднена Указом Президента РФ№ 156 от 5 апреля 2023 года. Теперь полномочия и обязанности миграционной службы выполняет МВД Российской Федерации.

Правовое значение старой домовой книги, заведенной до отмены

Поэтому, для того чтобы предпринять действия по ее восстановлению, необходимо обратиться в Территориальный центр который занимается обслуживанием населения. Как правило, такие учреждения есть в каждом районе в крупных городах.

• Собственник жилья;
• Доверенное лицо по доверенности;
• Гражданин имеющий временную регистрацию в квартире;
• Гражданин имеющий постоянную регистрацию в квартире;
• Не зарегистрированный, не прописанный родитель прописанного в квартире ребенка (пример: Ребенок прописан в квартире отца вместе с отцом, мать ребенка постоянной регистрации не имеет. Для суда по определению места жительства ребенка маме ребенка необходимо получить выписку из домовой книги на ребенка, как факт подтверждающий наличие прописки в квартире отца. Мама ребенка обращается в МФЦ и получает выписку, не смотря на то, что она в квартире не зарегистрирована.)

Архивная выписка из домовой книги содержит информацию о всех гражданах, которые были зарегистрированы или прописаны в квартире, собственниках жилья за весь период. В такой выписке содержится информация за определенный промежуток времени, который собственник или жилец указал в заявлении о получении данного документа.

Кто может получить выписку из домовой книги: собственник квартиры, временно зарегистрированный, прописанный человек?

Простая выписка из домовой книги содержит сведения о собственнике квартиры или дома, данные всех прописанных гражданах и тех, кто сохраняет право пользования недвижимостью на момент составления справки: ФИО, паспортные данные, даты прописки, от куда прибыли и другие сведения о временно и постоянно зарегистрированных в квартире граждан.