Облагается ли налогом наследство полученное нерезидентом в казахстане 2021 году

Содержание

Для определения правильного режима налогообложения Вашей сделки начнем с Конвенции между Правительством Республики Казахстан и Правительством Российской Федерации об устранении двойного налогообложения и предотвращении уклонения от уплаты налогов на доход и капитал (далее — Конвенция), так как это международный ратифицированный договор, превалирующий над национальным законодательством обеих стран.

День добрый!Помогите решить важный для меня вопрос.Суть вопроса:Я гражданин РФ получила в наследство квартиру,ранее принадлежащую умершему родственнику-гражданину Республики Казахстан (далее-РК) в г. Уральск.Хочу продать старую квартиру (1965 года ввода в эксплуатацию)в РК с правом владения моей собственности менее года.Какой налог необходимо заплатить,по какой ставке, с какой суммы дохода?Нужна ли оценка квартиры,чтобы начислить налог с разницы?Где должен ли нерезидент РК подавать декларацию в связи с продажей квартиры в РК? Если должен,то какая форма декларации?Порядок налогообложения,сроки уплаты налога,сроки подачи налоговой декларации(по какой форме),порядок минимизации налогообложения,порядок оформления договора купли-продажи квартиры,в какой валюте?С уважением, Александр.

Буду отвечать Вам последовательно, однако хочу сразу предупредить, что Вы задали слишком много вопросов и хотите знать очень много деталей для бесплатного вопроса. Поэтому предложу Вам некоторые НПА изучить в дальнейшем самостоятельно, либо Вам нужно предложить оплату такой детальной консультации.

При этом, согласно пункту 1 статьи 650 Налогового кодекса данная статья применяется к доходам нерезидента из источников в Республике Казахстан от прироста стоимости при реализации в том числе: находящегося на территории Республики Казахстан имущества, права на которое или сделки по которому подлежат государственной регистрации в соответствии с законами Республики Казахстан; находящегося на территории Республики Казахстан имущества, подлежащего государственной регистрации в соответствии с законами Республики Казахстан.

Согласно пункту 1 и 2 статьи 671 Налогового кодекса физическое лицо-нерезидент имеет право применить в соответствии с положениями международного договора освобождение от налогообложения доходов, полученных от лиц, не являющихся налоговыми агентами, если такое физическое лицо-нерезидент является окончательным получателем дохода и резидентом страны, с которой заключен международный договор.

Ответ:

Физическое лицо — гражданин РФ планирует реализовать квартиру, полученную по наследству в РК и находящуюся на праве собственности более года с даты регистрации такого права. Квартиру планируется реализовать по цене выше указанной в отчете об оценке рыночной стоимости, произведенной на дату регистрации права собственности.

Для отдельных категорий наследников действует освобождение от уплаты госпошлины при получении наследства. Для остальных при получении наследства возникает обязательство по уплате налога в зависимости от типа имущества в сроки, оговоренные в законодательстве.

Нужно ли платить налог при получении наследства по завещанию?

Завещание представляет собой документ, где владелец имущества дает распоряжение относительно перехода имущества в собственность иным гражданам после его смерти. Наследование имущества не по завещанию предполагает наследование по законодательству. Это происходит в случаях:

Налог на наследство не по завещанию

Обязанности по уплате налога на наследуемое не по завещанию имущество нет – вне зависимости от основания (решение суда, наследование по закону) плата не предусмотрена. Единственное, что придется оплатить услуги нотариуса за выдачу свидетельства и нотариальные действия. Размер госпошлины установлен в ст. 333.24 НК РФ, правопреемнику за выдачу документов нужно заплатить не больше 0,6% от стоимости принимаемого имущества.

7. В случае, указанном в пункте 6 настоящей статьи, при отсутствии рыночной стоимости, определенной на дату возникновения права собственности на реализованное имущество, указанное в подпунктах 1 — 7 пункта 1 настоящей статьи, либо при несоблюдении срока определения рыночной стоимости, установленного пунктом 6 настоящей статьи, а также в других случаях отсутствия цены (стоимости) приобретения имущества, не указанных в пункте 6 настоящей статьи, доходом от прироста стоимости является:

3) земельных участков и (или) земельных долей, целевым назначением которых с даты возникновения права собственности до даты реализации являются индивидуальное жилищное строительство, дачное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, садоводства, под гараж, на которых не расположены объекты, указанные в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если период между датами составления правоустанавливающих документов на приобретение и на отчуждение земельного участка и (или) земельной доли составляет менее года;

Вам будет интересно ==>  Пособие матерям-одиночкам в 2021 тула

Согласно статье 186 Налогового кодекса декларация по ИПН представляется в налоговый орган по месту нахождения (жительства) не позднее 31 марта года, следующего за отчетным налоговым периодом, за исключением случаев, предусмотренных Конституционным законом РК «О выборах в Республике Казахстан», Уголовно-исполнительным кодексом и Законом РК «О борьбе с коррупцией».

Разумеется, мать его выбор не приняла. Девица некрасивая (неизвестно, правда, по какой причине – весьма и весьма, фото видел). Необразованная (заочное экономическое в малоизвестном ВУЗе), с плохой «родословной» (родители в разводе, отец – условно судим за какие-то махинации), и вообще – не царских кровей.

Алко и малолетки

10. Мне, когда я попросила приобщить к материалам уголовного дела несколько решений и постановлений арбитражного суда, касающихся обстоятельств, подлежащих доказыванию, судья заявил: » вы что? Это же арбитраж, там же все по закону»

Как обезопасить себя от мошенников на удаленке?

Моральный ущерб? Пфф. Сколько реально денег вы хотите? Юрист сказал, что доказать моральный ущерб — это самое сложное, что только может быть. Вменить ущерб в 500руб, когда юрист стоит 1000. Ну ладно, в сумме будет 1500, но оно того стоит?

Претендент погасил долговые обязательства наследодателя за счет личных средств или полученных по наследству. Фактическое наследование позволяет приемнику использовать имущество на протяжении любого периода времени, одна полной возможности распоряжаться полученной собственностью нет.

Нужно ли иностранцу, более десяти лет проживающему в РК, платить налог при продаже здесь квартиры?

Читать Получение наследства в Казахстане При жизни любой человек приобретает имущество, например, квартиру или автомобиль. После его смерти вся собственность переходит к его родственникам или наследникам по закону. В этой статье мы расскажем о том, как получить и оформить наследство в Казахстане. Права на наследование по закону и по завещанию Первый способ получить наследство — быть признанным приемником самим наследодателем.

Как правильно определить размер ИПН при реализации нерезидентом унаследованного имущества?

С того времени основные права и обязанности иностранцев, порядок их въезда и выезда, пребывание и передвижение по территории другого государства регулируются Конституцией РК, а также соответствующими законами и международными договорами, к которым относятся: — Гражданский кодекс РК — Закон РК О правовом положении иностранцев — Закон РК О миграции населения — Кишиневская конвенция О правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам — другие законы, законодательные акты и международные договоры.

  • Приемник обеспечивает безопасность и сохранность приобретенных владений после смерти наследодателя.
  • Наследник использует полученное имущество в личных целях, обеспечивает должное его состояние.
  • Получатель наследства несет все необходимые расходы, например, по оплате коммунальных услуг или налогов.
  • Претендент погасил долговые обязательства наследодателя за счет личных средств или полученных по наследству.

Оформление наследства после смерти в РК у нотариуса – самый оптимальный вариант, который избавит приемников от возможных разбирательств в суде и доказывания факта принятия имущества. После смерти гражданина его родственники должны получить свидетельство о смерти. Этот документ – основание для открытия наследственного дела. Получить бумагу можно в департаменте юстиции.

Права на наследование по закону и по завещанию

Фактическое наследование позволяет приемнику использовать имущество на протяжении любого периода времени, одна полной возможности распоряжаться полученной собственностью нет. Для получения свидетельства о наследстве получателю нужно будет обратиться к нотариусу или доказать фактическое принятие в суде. Для получения положительного решения необходимо предоставить доказательства фактического наследования. Таковыми могут быть квитанции и чеки, договоры, показания свидетелей.

Размер налога не зависит от того, сколько было вложено в дом или машину. Если вы купили участок, построили дом и решили его продать, а прошло меньше года, то доходом будет также являться разница между стоимостью продажи и ценой, по которой он был куплен.

Уже несколько лет казахстанцы, которые продают недвижимость, купленную раньше года, платят налог от разницы в цене. На какие случаи это распространяется и надо ли платить налог от полной стоимости, если жилье досталось в наследство, узнали журналисты Нурфин.

На какое имущество распространяются правила

  • Дом, гараж и любая другая постройка.
  • Земельный участок, на котором расположена постройка.
  • Земельный участок без каких-либо построек.
  • Другое недвижимое имущество, например паркинг.
  • Инвестиционное золото – золотые слитки высокой пробы, созданные не для украшения, а для вложений.
  • Автомобили и другие транспортные средства.
  • Казахстанские ценные бумаги.

Со ссылкой на указанную норму казахстанские нотариусы и органы юстиции разъясняют, что иностранец, кото рый приобрел жилье на законных основаниях (например, унасл едовал), должен его продать в течение 1 года, поскольку иностранец, не обладающий видом на жительство, не вправе иметь в собственности жилье на территории Республики Казахстан.

Вам будет интересно ==>  Какая сумма платится людям которые доживают до 100

Рассмотрим ситуацию: Умер гражданин РК, который оставил завещание, его дочь (не включена в завещание), является пенсионером Российской Федерации. Наследник, в пользу которого было сделано завещание на все имущество, возражает против выделения обязательной доли в наследстве, ссылаясь на то, что гражданкой РФ не предоставлен документ о нетрудоспособнос ти, а также на то, что дочерью наследодателя, являющейся гражданкой РФ, претендующей на обязательную долю в наследстве, не достигнут пенсионный возраст по законодательству РК.

П. 1 ст. 44 Конвенции закрепляет Принцип равенства Граждан каждой из Договаривающихся Сторон и что Граждане могут наследовать на территориях других Договаривающихся Сторон имущество или права по закону или по завещанию на равных условиях и в том же объеме, как и граждане данной Договаривающейся Стороны.

Я, гр.Казахстана, получаю наследство (квартиру, гараж, денежный вклад), как единственный наследник 1 очереди в России в г.Туапсе. Хотя в п.18 ст.217 НК РФ сказано, что доход, получаемый в виде наследства не является доходом за некоторыми исключениями, нотариус и налоговая утверждают, что я должна буду заплатить 30% как нерезидент.

В то же время нужно учитывать, что доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов, налогообложению НДФЛ не подлежат (п. 18 ст. 217 НК РФ). При чем в названном пункте не сказано, что льгота распространяется только на резидентов РФ. То есть при получении на территории РФ наследства любым физическим лицом (в том числе гражданином Казахстана) объекта налогообложения не возникает. В Письме УФНС РФ по г. Москве от 07.07.2010 N 20-14/4/071017@) также сказано, что доход физического лица — наследника в виде 1/2 доли квартиры, находящейся на территории России и полученной от физического лица — наследодателя в порядке наследования, не подлежит налогообложению НДФЛ независимо от того, гражданами какого государства являются наследник и наследодатель. Следовательно, основания у физического лица — наследника декларировать такой вид дохода и уплачивать с него налог на доходы физических лиц отсутствуют.

Получить персональную консультацию Светланы Скобелевой в режиме онлайн очень просто — нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте.

Налог на наследство зависит от стоимости недвижимости. Если имущество находится в Вашей собственности менее года и Вы решаете его продать, у Вас возникает имущественный доход, с которого взимается налог. Налогооблагаемая база рассчитывается следующим образом: стоимость реализации минус стоимость приобретения.

какой платиться налог для россиянина при продаже и вступления в наследство квартиры в Казахстане

И по срокам владения тоже? Кому платить — РФ или Казах-ну? Статья 13 1. Доходы, получаемые резидентом Договаривающегося государства от отчуждения недвижимого имущества, упомянутого в статье 6 Доходы от недвижимого имущества и расположенного в другом Договаривающемся государстве, или от отчуждения акций компаний, активы которых состоят в основном из такого имущества, или доли в партнерстве или трасте, активы которых состоят в основном из недвижимого имущества, расположенного в другом Договаривающемся государстве, могут быть обложены налогом в этом другом государстве.

Продажа унаследованных квартир в Казахстане: Налоговики дали совет

Тенгебаев А. При этом нерезидент имеет право применить положения Конвенции об устранении двойного налогообложения и предотвращении уклонения от уплаты налогов на доход и капитал, заключенной между Республикой Казахстан и Российской Федерацией далее — Конвенция в части освобождения от налогообложения доходов в виде унаследованного имущества, при представлении документа, подтверждающего резидентство нерезидента, соответствующего требованиям статьи Налогового кодекса. Вместе с тем, согласно подпункту 6 пункта 1 статьи Налогового кодекса доходами нерезидента из источников в Республике Казахстан признаются доходы от прироста стоимости при реализации, в том числе находящегося на территории Республики Казахстан имущества, права на которое или сделки по которому подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательными актами Республики Казахстан. В соответствии с пунктом 4 статьи Налогового кодекса исчисление и удержание индивидуального подоходного налога с доходов физического лица- нерезидента, указанных в пункте 1 статьи Налогового кодекса, производятся в порядке, определенном статьей Налогового кодекса. Пунктом 1 статьи Налогового кодекса установлено, что данная статья применяется к доходам нерезидента из источников в Республике Казахстан от прироста стоимости при реализации находящегося на территории Республики Казахстан имущества, права на которое или сделки по которому подлежат государственной регистрации в соответствии с законами Республики Казахстан. При этом прирост стоимости при реализации имущества, находящегося на территории Республики Казахстан имущества, права на которое или сделки по которому подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательными актами Республики Казахстан, определяется как положительная разница между стоимостью реализации имущества и стоимостью его приобретения.

Вам будет интересно ==>  Прожиточный минимум по московской области на несовершеннолетнего ребенка январь 2021 года

При наследовании имущества, в частности жилья, иностранцами без вида на жительство в РК нет ограничений в силу заключённых Казахстаном международных соглашений. Так, например, согласно статье 47 Кишинёвской конвенции от 07.10.2002 года «О правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам», участниками которой являются Азербайджан, Армения, Беларусь, Грузия, Казахстан, Кыргызстан, Молдова, Россия, Таджикистан, Туркменистан, Узбекистан, Украина, граждане каждого из государств могут наследовать на территориях других участников конвенции имущество или права по закону или завещанию на равных условиях и в том же объёме, как и граждане данного государства.

Наследование жилья нерезидентами в РК

Со ссылкой на указанную норму казахстанские нотариусы и органы юстиции разъясняют, что иностранец, который приобрёл жильё на законных основаниях (например, унаследовал), должен его продать в течение 1 года, поскольку иностранец, не обладающий видом на жительство, не вправе иметь в собственности жильё на территории республики.

Нужно продать за год

В случае если стоимость продажи превышает размер оценки, определённой оценщиком, можно воспользоваться нормами, регулирующими международное налогообложение. А именно, иностранцы — граждане государств, с которыми Республика Казахстан заключила конвенции об избежании двойного налогообложения (в их числе Российская Федерация), могут воспользоваться положениями этих конвенций. В частности, российское законодательство не предусматривает обложение налогом прироста стоимости при продаже недвижимости. Для того чтобы применить положения данного международного договора, иностранцам необходимо получить в налоговом органе своей страны письменное подтверждение (справку, сертификат) того, что он является резидентом своего государства. Этот документ необходимо предъявить в налоговый орган РК со ссылкой на статью 215 Налогового кодекса.

НДФЛ при продаже имущества зависит от срока владения. Если продать его через 3 или 5 лет, в зависимости от даты и обстоятельств приобретения можно вообще не платить налог: продали квартиру за 3 млн рублей, а бюджету ничего не досталось. Но это условие действовало только для резидентов. Сергей, который полгода жил в Германии, даже через 10 лет владения квартирой мог продать ее только с налогом по ставке 30%.

Чтобы быть нерезидентом, необязательно быть иностранным гражданином или работать за границей. Участь нерезидента может настигнуть кого угодно: достаточно в течение 12 месяцев находиться в России менее 183 дней. Грубо говоря, если чуть больше половины года вы были не в России, то все, вы нерезидент.

Сейчас ты резидент,
а завтра оп — и нет!

Если у нерезидента есть имущество в России, то при продаже он должен заплатить налог — тоже в России. Для резидентов ставка 13%, а для нерезидентов 30%. То есть при продаже квартиры за 3 млн рублей нерезидент должен заплатить миллион рублей в российский бюджет. Причем еще год назад человек мог быть резидентом, жить и работать здесь. И деньги на эту квартиру он заработал в России. А потом уехал в долгую командировку или стал много путешествовать, и его налог вырос в три раза. Эти ставки действуют и сейчас.

Права иностранцев на жильё в Казахстане Наши читатели спрашивают, какими правами обладают иностранцы — физические лица — в РК по приобретению жилья и земельных участков, наследованию имущества? Какие налоги они должны платить при продаже недвижимости?

Существует ли налог на наследство и сколько нужно платить?

Доброго времени! Гражданский Кодескс не ограничивает сроки владения недвижимостью иностранцев в Республике Казахстан, единственно , что при этом иностранец вступит в права наследования имуществом на территории Казахстана, взяв при этом нотариально оформленное свидетельство о праве наследования.

Обязан ли иностранец продать унаследованную в Казахстане квартиру?

Закон Республики Казахстан «О правовом положении иностранцев» гласит следующее: Иностранцы, постоянно проживающие в Республике Казахстан, в жилищных отношениях имеют те же права и несут те же обязанности, что и граждане Республики Казахстан.

Статья 331 Налогового кодекса РК гласит, что если владелец продал свое имущество раньше, чем через год после приобретения, да еще и дороже, то он должен заплатить подоходный налог от разницы. Как известно, это 10%.

На какое имущество распространяются правила

Размер налога не зависит от того, сколько было вложено в дом или машину. Если вы купили участок, построили дом и решили его продать, а прошло меньше года, то доходом будет также являться разница между стоимостью продажи и ценой, по которой он был куплен.

Как рассчитывается налог при продаже наследованного имущества

Если это дом или земельный участок, который может быть предназначен для жилья, то налог нужно будет заплатить с разницы между ценой, за которую наследник продаст недвижимое имущество и его оценочной или кадастровой стоимостью.

Ссылка на основную публикацию