Содержание
— Я одинокая пенсионерка. Болею и не выхожу из дома. Моя квартира угловая на восьмом этаже дома на улице Революционной, 14а. Этой зимой у меня очень холодно. Позвонила в управляющую компанию по телефону, который указан, но никто не ответил. Что мне, так и сидеть одной без помощи?
— Ваш дом был признан аварийным после 1 января 2023 года. А в городскую программу расселения на 2023-2025 годы вошли многоквартирные дома, которые были признаны аварийными с 1 января 2012 года по 1 января 2023-го.
— За вывоз мусора отвечает региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами. За содержание контейнерной площадки — собственник территории, на которой она расположена. Если это придомовая территория, то ответственность несет ваша управляющая компания или ТСЖ. Если же это муниципальная земля — то администрация района города.
Если же жилое помещение в аварийном доме было передано по наследству после того, как его признали аварийным, то расселение проходит по общим правилам и собственники смогут рассчитывать на квадратные метры взамен.
Когда в Пензе действовала программа расселения 2013—2023 гг., то была предусмотрена дополнительная мера социальной поддержки — не более 15 квадратных метров. Например, если жилье в аварийном доме составляло 10 квадратных метров, а собственнику предоставляли 28, то 15 квадратных метров приобретали за счет бюджета, а за три доплачивал собственник. Эта же мера соцподдержки будет действовать и при расселении домов по программе 2023—2025 гг. Получить ее смогут только те собственники, у которых расселяемое жилье единственное.
Второй этап
И третий пример. У гражданина помимо квартиры площадью 18 квадратных метров в аварийном доме есть еще жилье. Если его переселяют в квартиру в 28 квадратных метров, то за 10 квадратных метров ему придется доплачивать.
«На переселение граждан из ветхого жилья в участием средств Фонда реформирования ЖКХ направят в 2023 году порядка 137,5 млн рублей, в 2023 – 358 млн рублей, в 2023 – 651 млн рублей. В 2023 году в мероприятии будут участвовать Пенза, Сурск и Каменка», — сообщила врио замминистра.
В целом, расходы в сфере ЖКХ в следующем году составят 1 млрд 74 млн рублей, в 2023-м – 1 млрд 408 млн рублей, в 2023-м – порядка 1,5 млрд рублей. Их направят на стимулирование программ развития жилищного строительства, на строительство и капремонт систем водо- и теплоснабжения, водоотведения и благоустройства, в том числе на сельских территориях.
10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 — 3, 5 — 9 настоящей статьи.
Управлением ЖКХ г.Пензы в установленном порядке проводятся конкурсы по приобретению (строительству) жилых помещений для переселения граждан за счет финансовых средств, выделяемых на соответствующий этап реализации программы.
Вместе с заявлением заявителем представляются также документы, перечисленные в п. 45 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;
Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.
Собственник, выселяемый из аварийного жилья, по письменному согласию и при отсутствии в собственности других жилых помещений, вправе после получения возмещения пользоваться изымаемым жильем по в течение 6 месяцев.
Подача документов онлайн
Каков порядок действий в признании жилья аварийным или ветхим в Пензе, какие необходимы для этого документы, форма компенсации за изъятое жилое помещение по государственной программе и вне ее, сроки рассмотрения заявления и регистрации новых прав собственности.
Как сообщают в пресс-службе УЖКХ и ГЗН региона, в текущем году расселят 13,75 тысяч квадратных метров аварийного жилья, расположенного в 11 районах области. В их число входят: Пенза, Кузнецк, Каменка, Белинский, Сердобск, Спасск, Сурск, Канаевский сельсовет Городищенского района, Титовский сельсовет Пачелмского района, Леонидовский сельсовет Пензенского района, а также районный поселок Шемышейка Шемышейского района.
В программу переселения, которая рассчитана до 2024 года, внесены объекты, признанные непригодными для проживания до 01.01.2023 года. К 2024 г. из аварийных домов в новое жилье должны быть переселены более 530 тыс. граждан на территории всей России.
Внесение поправок
Законодательный акт от 27 декабря 2023 года принят Госдумой РФ 18.12.2023 г., Совет федерации одобрил его 23.12.2023г. После чего состоялось опубликование федерального закона в установленном порядке, и он начал действовать.
Особенности программы расселения
Также чтобы избежать возможных злоупотреблений и безосновательного получения государственных субсидий, закон устанавливает правило, что квартира, выдаваемая взамен аварийного жилья, не предоставляется жильцам, оформившим собственность на квартиру в многоквартирном жилом доме после присвоения ему аварийного статуса (за исключением лиц, которые приобрели право собственности в порядке наследования).
— В закон № 185-ФЗ перед новым годом была внесена поправка, — пояснила начальник отдела целевых программ УЖКХ Пензы Татьяна Субботина. – Расселять будут только те дома, которые признаны аварийными в период с 2012 по 2023 годы. Дома, которые стали аварийными позже, возможно, войдут в следующую программу переселения.
Пока разрабатываются новые механизмы новой программы и неизвестно, сколько денег на нее будет направлено, однако основной принцип — переселение «метр в метр» — останется. В то же время данная программа, по сведениям мэрии, предполагает как предоставление более качественного жилья, так и возмещение в денежной форме.
Расселения в пензенском регионе ждут около 3500 горожан. Списки и очередность известны, адреса аварийных домов можно найти в открытом доступе на сайте Минстроя РФ, в разделе ЖКХ. Вне очереди будут расселяться небезызвестные многоэтажки по ул. Ударной, 35, и 9 января, 11, которые находятся в разрушенном состоянии.
Этот процесс запустится, наверное, уже в следующем году. В дома, построенные в квадрате, ограниченном улицами Беляева, Литейной, Ударной и Воровского, должны переселить жителей трех самых проблемных домов Заводского района — Леонова, 13, 9 Января, 11, Ударной, 35. Последний, легендарный дом на Ударной, уже был снесен.
Главный вопрос, который не дает покоя – кто же получит земли, которые освободятся после сноса домов? Это, пожалуй, предмет будущих войн между застройщиками. Сейчас участки на местах снесенных домов застраивают самые разные компании. Очевидно, что одного монополиста, который проведет комплексную реновацию Заводского, тут не будет. Район, как лоскутное одеяло поделят между собой крупнейшие строительные компании.
Второй этап расселения начнется уже с января 2023 года. За все время до 2025-го власти Пензы планируют расселить жителей старых домов на Ударной, Циолковского, Галетной, Кулибина, Осоавиахимовской. Новые квартиры для переселенцев, яркий пример того, что все ошибки, сделанные при строительстве Зари учтены и исправлены. Теперь для жителей трущоб строят приличное жилье. И с отделкой компания «Строй-Партнер» тоже постаралась. Сделали все цивильно, для людей.
- признание дома аварийным на основании акта межведомственной комиссии, созданной в каждом муниципальном образовании, а также акта органа местного самоуправления (постановления, распоряжения, приказа);
- определение сроков расселения и их утверждение муниципальной программой (зависит от очередности включения дома в реестр расселения);
- заключение собственником или нанимателем договора с муниципальными органами власти;
- получение другого жилого помещения в порядке очередности или денежной компенсации.
Порядок и правила переселения из ветхого и аварийного жилья
В отношении собственников жилых помещений в аварийном доме порядок их расселения претерпел определенные изменения. Неизменными остались требования к благоустройству новой квартиры. Так, новый порядок основывается на том, что квартира в доме, признанном аварийным, оценивается исходя из остаточной стоимости, и полученная сумма вычитается из стоимости нового жилья. Разницу в цене собственник должен доплатить.
Для собственника
Инициировать процесс признания жилого дома аварийным праве собственники или наниматели квартир. Для этого им необходимо обратиться в орган местного самоуправления с письменным заявлением о признании объекта аварийным. Более весомым будет коллективное обращение жильцов дома.
Расселения в пензенском регионе ждут около 3500 горожан. Списки и очередность известны, адреса аварийных домов можно найти в открытом доступе на сайте Минстроя РФ, в разделе ЖКХ. Вне очереди будут расселяться небезызвестные многоэтажки по ул. Ударной, 35, и 9 января, 11, которые находятся в разрушенном состоянии.
Пока разрабатываются новые механизмы новой программы и неизвестно, сколько денег на нее будет направлено, однако основной принцип — переселение «метр в метр» — останется. В то же время данная программа, по сведениям мэрии, предполагает как предоставление более качественного жилья, так и возмещение в денежной форме.
На сегодня программа, в которую вошли дома, признанные аварийными до 1 января 2012 года, завершена. С прошлого года формируется новая программа на федеральном уровне, которая начнет действовать с 2023 по 2024 годы.
Пенза, Каменка, Кузнецк и Сурск в регионе вошли в первый этап реализации программы расселения из аварийного жилья. Ее приняли на ближайшие пять лет. За это время в новые квартиры должны переехать более 4 тыс. человек.
«Просто они сказали: «Квартиру возьмете или деньгами?» Я, конечно, квартиру выбрала. И все, заявление написала. Где мы были? У Любовь Ивановны. Она как бы сказала, что в июне-июле должны начать строить», — отметила бывшая жительница дома №35 на улице Ударной Валентина Анфимова.
«Предлагают жилье. Ну, предлагают как: в ближайшие 5-6 лет построят. И говорят, что будет опять же совхоз Заря. Больше они ничего предложить не могут», — пояснил бывший житель дома №35 на улице Ударной Дмитрий Федосеев.
Муниципальная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории города Пензы на 2023 — 2025 годы» (далее — Программа) предусматривает реализацию мероприятий по расселению граждан из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 16 Федерального закона N 185-ФЗ.
Важным новшеством является то, что гражданам теперь нужно будет выплачивать определенную плату за получение нового жилья. Это дает возможность собственникам самостоятельно выбирать себе жилую площадь. Например, если человек не желает переезжать в квартиру с такими же параметрами, ему потребуется доплатить за дополнительные квадратные метры.
Переселение из аварийного жилья после 2023 года
Например, финансирование, выделяемое Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, в 2023 году может использоваться для частичной денежной компенсации собственникам квартир в аварийном доме затрат на оплату процентной ставки по ипотечному кредиту размером не более ключевой ставки за пользование кредитными средствами, которые использованы на покупку жилплощади.
Финансирование оценивается в 2,6 млрд рублей. Такое заявление сделал глава региона Иван Белозерцев на сессии Заксобрания. В программу включили жилые дома, которые признали аварийными с 1 января 2012 года по 1 января 2023 года.
Напомним, ранее сообщалось, что в новую программу по переселению из аварийного жилья в Татарстане включили 86 домов. Такое заявление на заседании Госсовета РТ сделал премьер-министр РТ Алексей Песошин. Ранее «Реальное время» писало, что по завершившейся в 2023 году аналогичной программе было расселено 89 домов.
Признанные аварийными дома не только имеют эстетически не привлекательный вид, но и создают реальную угрозу для жизни проживающих в них граждан. Расселение из аварийного жилья при поддержке государства призвано решить эту проблему, однако закон предусматривает такую возможность лишь для жильцов многоквартирных домов. Какое жилье может быть признано ветхим и аварийным и в каком порядке происходит переселение его жителей вы узнаете из нашей статьи.
Порядок и правила переселения из ветхого и аварийного жилья
В отношении собственников жилых помещений в аварийном доме порядок их расселения претерпел определенные изменения. Неизменными остались требования к благоустройству новой квартиры. Так, новый порядок основывается на том, что квартира в доме, признанном аварийным, оценивается исходя из остаточной стоимости, и полученная сумма вычитается из стоимости нового жилья. Разницу в цене собственник должен доплатить.
Для собственника
Если же собственники квартиры не имеют возможности произвести доплату, то им выплачивается компенсация. Квартира в этом случае предоставляется на основании договора социального найма. Однако при этом он должен будет ежемесячно оплачивать арендную плату.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
