В Республике Беларусь отношения между собственниками и нанимателями жилья, в т.ч. порядок и время проведения ремонтных работ в квартире, регулируются рядом нормативных документов: Ст.26 Жилищного Кодекса РБ, и Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Совмина от 21.05.2013 N 399 а также Постановления Совмина РБ от 16.05.2013 г. №384 «О некоторых вопросах переустройства и перепланировки, установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, а также реконструкции жилых домов».
Временные рамки
ТСЖ могут самостоятельно устанавливать определённые временные рамки, которые необходимо учитывать собственникам многоквартирных домов. Лучше заранее набрать номер диспетчера и уточнить все нормы, в какое время можно делать ремонт.
Ваши соседи
Идеальное время для проведения ремонтных работ — при вселении в квартиру новостройки без внутренней отделки. Причём сразу при заселении. Как раз в этот период времени все жильцы начинают благоустраивать своё жилище, и вряд ли кому-то придёт в голову жаловаться на бесконечный шум. И всё же в ночное время шум недопустим. Но это идеальная ситуация. Черновой ремонт и отделку в новостройке удается сделать быстрыми темпами и с минимумом ограничений, пока соседи рядом не заселились и не у кого спрашивать, до скольки можно делать ремонт в квартирах. Но здесь есть и свои минусы – строители не рекомендуют спешить с отделочными работами в новых домах, т.к. новострой должен дать усадку в течение 1-2 лет.
Запрещается использование в дневное время (в период с 7 часов до 23 часов местного времени, в выходные и праздничные нерабочие дни — с 9 часов до 23 часов местного времени) на повышенной громкости звуковоспроизводящих устройств в многоквартирных домах, жилых домах блокированной застройки, общежитиях и гостиницах, выражающее явное неуважение к правам и законным интересам соседей и иных граждан.
6) проведение культурно-массовых и спортивных мероприятий, празднование профессиональных и иных праздников, памятных и юбилейных дат, спортивных побед и достижений в ночное время по решению органов государственной власти или органов местного самоуправления;
Статья 5. Действия, нарушающие покой граждан и тишину в ночное время
В целях настоящего Закона под ночным временем понимается период времени с 23 часов до 7 часов местного времени, в выходные и праздничные нерабочие дни — с 23 часов до 9 часов местного времени, а в случаях, установленных настоящим Законом, — иной период времени.
С 23:00 до 7:00 вы не должны совершать действий, создающих вибрацию и шум. В список входят игра на музыкальных инструментах, громкая речь и пение, применение пиротехнических средств, выполнение бытовых (ремонтных) работ, проведение ручных погрузочно-разгрузочных работ и даже резкое закрытие дверей и шум, издаваемый домашними животными. Так что не хлопайте в полночь дверями и объясните своему барбосу: лаять и выть по ночам в многоквартирном доме нежелательно.
Все граждане должны соблюдать санитарно-эпидемиологические и технические требования (в том числе к допустимому уровню шума и вибрации), установленные законодательством. Это наша обязанность, а не право, и за нарушение правил шумного соседа можно привлечь к ответственности.
- уполномоченные на то должностные лица из администраций районов в городах;
- организации, осуществляющие государственный санитарный надзор;
- организации, эксплуатирующие жилищный фонд и (или) предоставляющие коммунальные услуги, то есть ЖЭУ.
На общефедеральном уровне дневным временем считается интервал с 7 до 23 часов вечера. Ночными часами, когда нельзя шуметь, принят период с 23 до 7 часов. Ночью в это время запрещается сверлить, шумно делать ремонт в квартире многоквартирного дома как в будни, так и в выходные дни. Также после 23 вечера по закону нельзя громко слушать музыку.
Регион
Тем не менее стоит подчеркнуть, что неповиновение закону и нарушение прав жителей многоквартирных домов и частного сектора на тишину и покой влечет ответственность по закону согласно КоАП. Данная мера в Башкирии и Уфе защищает право людей на отдых.
До скольки можно громко слушать музыку в Башкирии и Уфе
В республике разрешается шуметь в выходные и будние дни в квартире и в частном секторе в строго регламентированное время. Закон о тишине в Уфе и в Башкирии устанавливает для этого четкие рамки, отраженные в таблице ниже.
В настоящее время за нарушение указанных правил пользования жилыми помещениями предусмотрена административная ответственность по части 1 статьи 21.16 КоАП Республики Беларусь. Протоколы об административных правонарушениях в отношении нарушителей спокойствия уполномочены составлять должностные лица сельских, поселковых, районных, городских и областных исполнительных комитетов, администраций районов в городах, организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих коммунальные услуги.
Согласно положениям новых Кодексов ответственность за совершение действий, нарушающих покой других граждан в жилом доме или создающих вибрацию и шум, в период с 23.00 до 7.00, предусмотрена частью 1 статьи 22.12 КоАП Республики Беларусь и влечет наложение штрафа в размере от двух до десяти базовых величин. За совершение указанных действий повторно в течение одного года после наложения административного взыскания за такое же нарушение ответственность наступает по части 2 статьи 22.12 КоАП Республики Беларусь. Размер штрафа за совершение правонарушения составляет от десяти до тридцати базовых величин.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 3.30 ПИКоАП Республики Беларусь составление протоколов об административных правонарушениях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 22.12 КоАП, будет относиться к компетенции уполномоченных должностных лиц органов внутренних дел. Дела указанной категории подлежат рассмотрению органами внутренних дел.
Учтите и тот факт, что милиция не станет звонить ночью во все двери подряд: нужно установить, из какой именно квартиры доносятся раздражающие вас звуки. Кроме того, если «человек-сосед» уже имел удовольствие общения с участковым, он может быть готов к вашему вызову и своевременно ретироваться. При этом вы можете быть привлечены к административной ответственности за ложный вызов.
- Штраф в размере от 1 до 30 базовых величин. Как правило, при эпизодических нарушениях «комендантского часа» службы ограничиваются одной базовой – это всего 25 белорусских рублей. Не так уж и много, если сравнить с причиненным моральным ущербом и невозможностью лечь спать или уложить испуганных малышей.
- Штраф накладывается не участковым, прибывшим на место событий, а сотрудниками ЖЭС на основании 2 и более составленных актов о нарушении спокойствия;
- Вы можете жаловаться на шумящих постоянно соседей хоть каждый день. При этом крайней мерой станет понуждение к выселению. Но добиваться его придется годами и не в одиночку, а коллективно, всем подъездом. Если соберется достаточное количество административных актов, то в судебном порядке рассматривается вопрос о выселении. При этом нарушителю спокойствия дается 1 год, чтобы продать жилье и купить квартиру в другом месте. И отнюдь не факт, что новые соседи не начнут затяжной ремонт.
- Еще одной мерой воздействия является заключение на 15 суток. Но оно применимо только к пьяным и агрессивным дебоширам, которые оказывают противодействие сотрудникам органов.
Что грозит шумным соседям?
Решение вопроса шума методом привлечения государственных учреждений далеко не всегда является лучшим вариантом. Во-первых, вы отвлекаете сотрудников правопорядка от действительно важных дел: патрулирования улиц и противодействия хулиганству и грабежу. Поэтому приезжающий на вызов наряд часто выражает свое недовольство в ничем не прикрытой форме.
Непрекращающиеся ремонты. Эта проблема знакома жителям новостроек. Особенно ярко она проявляется, если дом был сдан участникам долевого строительства. После разрешения на въезд, все спешат оказаться в своем новом жилье и приступить к ремонту. В панельных домах, из-за очень тонких стен и не самых хороших с точки зрения звукоизоляции материалов, слышимость просто «прекрасная».
Главные проблемы жильцов
Здесь закон полностью на вашей стороне, только, если вы не планируете перепланировку или ремонт в субботу /воскресенье. Любые шумные ремонтные работы запрещены на безальтернативной основе. Но это вовсе не означает, что вы не имеете прав заменять сантехнику или обшивать балкон. Просто уровень шума не должен превышать допустимого. И здесь возможностей для борьбы с нарушителями спокойствия намного больше:
Закон о ремонте квартир
- Обратитесь к шумному соседу. Мы прекрасно понимаем, что постоянный шум дрели или перфоратора, в выходной день, а, иногда, еще и в утреннее время, пробуждает не самые лучшие качества и желания. Но давайте оставаться людьми, ведь бывают и экстренные ситуации. Попробуйте обратиться к соседу с просьбой о покое, напомните ему о действующем законодательстве.
- Звоните в милицию. Если же попытки не привели к успеху или на следующие выходные дни картина повторилась, то вызывайте милицию. Но здесь есть несколько нюансов. Милиция не сможет проникнуть в помещение без добровольного доступа со стороны владельца. Это существенно уменьшает их возможности. Вызов будет просто зафиксирован, дело не наберет оборот. Поэтому с наиболее злостными нарушителями покоя стоит бороться другим способом.
- Коллективная жалоба в ЖЭС или исполнительный комитет и милицию. Для большинства из нас, вызов милиции уже кажется серьезным поступком, но в отношении нарушителя не будет возбуждено, даже административное дело, если сотрудники правоохранительных органов не проникнут в помещение. Если же им это и удастся, то будет составлен акт, который будет передан в ЖЭС. Это обычно занимает от одной до полутора недель. Затем сотрудники ЖЭСа или исполнительного комитета проведут разъяснительную работу и опросят соседей. К этому моменту пройдут около месяца, поэтому вспомнить точную дату и написать жалобу захотят не все.
Депутаты Госсобрания Башкортостана сегодня на первом пленарном заседании осенней сессии приняли в окончательном чтении закон, запрещающий проводить шумные ремонтные работы в многоквартирных домах и общежитиях в период с 13 до 15 часов. Нарушителей спокойствия в «тихий час» будут штрафовать.
При этом депутаты сделали исключение для новостроек, «тихого часа» в новых домах не будет полтора года с момента ввода в эксплуатацию. Запрет не будет распространяться и на особые случаи – такие, как ликвидация аварии или неотложные работы, связанные с обеспечением безопасности граждан.
Ремонт квартиры у соседа — это боль и страдание для любого жителя дома, нет повода для веселья если ваши соседи систематически нарушают положенное время ремонта в своей квартире. По соседски можно найти компромис, а можно спровоцировать затяжной конфликт.
Время ремонта в будние дни
- — нужно договариваться. Не нужно звонить или бить кулаком в дверь с просьбой остановить шум. Возможно ваш сосед не догадывается о правилах и спокойно производит ремонт. Можно выполнить дружественный гостевой визит и вежливо попросить прекращать работы на дневной сон вашего малыша.
- — обращаться к участковому. Если сосед не слышит Вашу просьбу, например ремонтные работы выполняет стройбригада, то возможно нужно обратиться в органы. Написать заявление со всеми подробностями. Беседа милицией должна благотворно повлиять на мнение соседа.
- — произвести собрание жильцов подъезда.
Закон о ремонте квартир
- Ремонтные работы больше 40 Дб следует приостановить с 19:00 в будние дни и не продолжать раньше, чем в 9:00.
- Ремонтные работы в выходные или праздничные дни ЗАПРЕЩЕНЫ.
- Если ремонтные работы в рабочий день выполняются с 9:00 до 19:00 и мешают маленьким детям, то единственный рабочий способ решения конфликта – это договориться с соседом.
Если же клиент просрочил платеж и не попросил реструктуризацию, то компания увеличивает для него процентную ставку в сутки. Обязанность Продавца передать собаку Покупателю считается исполненной в момент вручения собаки. Вносимые сведения о праве имеют также своё порядковое обозначение, расчёт начинается с единицы. В этом случае ребенку выдадут регистрационный бланк.
Итак: Таким образом получаем, что максимум разрешенной в «периоды тишины» громкости — громкость обычной человеческой речи, вне зависимости от того, что или кто является ее источником — живые люди, телевизор, магнитофон и так далее.
Закон о шуме в башкирии 2023
Прежде всего, стоит обратить внимание на то, что закон о тишине в многоквартирных домах с 2023 года делает поправку на новогоднюю ночь. Теперь ночь с 31 декабря на 1 января — время, когда жаловаться на шум соседей бесполезно
Согласно федеральному закону, нормальным признан уровень шума 40 дБ, что сравнимо с громкостью обычной человеческой речи. Ночью показатель должен быть еще ниже – 30 дБ. Превышать показание допускается, но только днем, и при этом уровень шума не должен превышать 55 дБ.
Шуметь на перечисленных объектах и территориях жителям Башкирии запрещается в будни с 23:00 до 7:00, в выходные дни и праздники – с 23:00 до 9:00. При проведении ремонта в квартире запрещается работать с инструментами с 20:00 до 9:00 по местному времени.
Плач ребенка имеет уровень шума около 80 дБ, то есть в два раза выше нормы по закону. В таком случае соседям нужно составить официальную претензию. Если толку нет – обратиться в полицию, администрацию района или вашу управляющую компанию.
В новых КоАП и ПИКоАП, которые должны вступить в силу в будущем году, этот вопрос отрегулируют. Будет предусмотрена ответственность за «нарушение правил пользования жилыми помещениями, сопряженное с нарушением общественного порядка».
В столице каждый месяц фиксируется около тысячи сообщений о нарушении покоя в ночное время суток. По данным МВД, в 60−65% случаев эти сообщения перенаправляются в организации, обслуживающие жилфонд, в 30% ограничиваются профилактической беседой или общением с заявителями. И лишь в 5−8% сотрудники органов внутренних дел разбираются с шумными гражданами на месте.
С 23:00 до 7:00 граждане не должны совершать действий, создающих вибрацию и шум, а именно: играть на музыкальных инструментах, громко кричать или петь, выполнять ремонтные работы, хлопать дверью и др. В выходные и праздничные дни запрещается производить работы по переустройству и перепланировке, создающие шум или вибрацию, а также начинать такие работы ранее 9:00 и заканчивать их позднее 19:00 в рабочие дни.
С 1 января 2023 года налагается штраф в размере до BYN 810:
Важная новость для тех, кто живет в России и интересная для жителей Беларуси. В думе РФ, партией ЛДПР, обсуждался закон, запрещающий шуметь в выходные и праздничные дни, до 11.00 часов дня, так как люди в эти дни хотят выспаться после тяжелых трудовых дней. Имеется ввиду весь шум свыше 40 дцб, а не только тот что создает перфоратор. Для нарушителей подготовили не шуточный штраф, поговаривают что он будет равняться 10000 рублей простым людям и 200000 юридическим лицам. Напомним что, по закону запрещался шум до 7.00 утра, а штрафы были в районе 3000.
Разумеется, если вас в час ночи разбудит шум передвигаемого дивана, лай собак, мяуканье кота, музыка, топот ног в кирзовых сапогах с намеком на ремонтную заваруху, то на заметке нужно держать номер участкового, в крайнем случае, помнить что с чрезмерным шумом разбирается и служба 102. Но это на тот случай, если при самостоятельной попытке усмирить буйных соседей, вас послали очень далеко. Бывают случаи, когда прорвало кран, ну случилось это в 3 часа ночи, что поделать, потерпеть крики и звон гаечных ключей? Нет, нужно частично войти в положение людей, при возможности оказать моральную помощь и перекрыть водопровод, пускай терпят до утра, это не повод шуметь.
Что грозит за шум ночью, или какое наказание последует за ремонт в запрещенное время суток.
1. Закон гласит, что работы, связанные с шумом и вибрациями (перепланировка квартир) допускается вести в жилом здании, с 9.00 до 19.00 (рабочие дни недели). В праздники, выходные, с 0.00 до 24.00, категорически запрещаются работы по переустройству квартиры (т.е. 24 часа в сутки), это дни тишины (хотя совсем недавно , ремонт по выходным разрешалось делать, главное его прекратить в 19.00 и терпеть до 9.00).
Во-первых, соседей нужно предупредить, что вы планируете в ближайшие выходные провести ремонт и немножко пошуметь, попросив их отнестись к этому снисходительно. Главное правило здесь — вежливость. Позиция «имею право и все тут!» непродуктивна — вам здесь еще жить. К слову, в некоторых товариществах собственников заключают со всеми жильцами своеобразный договор, в котором они обязуются при необходимости производить работы в удобное соседям время.
Таким образом, если использование инструмента (перфоратора) в любое время создает уровень шума, который превышает санитарные нормы, то это является нарушением Правил пользования жилыми помещениями и может повлечь административную ответственность по ст. 21.16 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях.
Сначала определимся с перечнем работ, которые относятся к перепланировке квартиры.* Выполнять многие из этих работ без специальных согласований с исполкомом не только в выходные, но и в рабочие дни нельзя. Итак, к работам по перепланировке в квартире относятся:
Интересная и вечная тема — это шумные соседи. Многие из нас сталкивались с этой проблемой. Сегодня вместе с директором агентства недвижимости « Эксперт» Павлом Астапеней мы попробуем разобраться, как действовать, если на шумных соседей не влияют цивилизованные разговоры или банальный вызов милиции.
Продажа
Если речь идет о ночном шуме и нарушении общественного порядка, то обращаться нужно в милицию. Если речь идет о регулярном и систематическом шуме от ремонта или громко хлопающих дверей, например, то обращаться стоит в ЖЭС или ТСЖ. Плюс подобные вопросы сегодня можно решать через портал 115.БЕЛ. В этом случае все претензии фиксируются в интернете. Звонок не решит проблему окончательно, а зафиксированная жалоба — может.
02
Когда можно пошуметь и как сильно?
Еще важный момент касается проведения ремонтных работ и перепланировок. Для разрешения этого конфликта существует Постановление Совета министров Беларуси № 384 «О некоторых вопросах переустройства и перепланировки, установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, а также реконструкции жилых домов». Нельзя производить в выходные и праздничные дни работы по переустройству и ( или) перепланировке, создающие шум или вибрацию, а также начинать такие работы ранее 9 часов и заканчивать их позднее 19 часов в рабочие дни.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
