Программа поддержки молодых семей в сахалинской области

Содержание

Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости — агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев бизнеса в области real estate — в первую очередь малого. Авторы, ведущие специалисты рынка недвижимости и строительства Московского региона.

Программа «Молодая семья» в Южно-Сахалинске и Сахалинской области (на Сахалине) работает с 2006 года. Вначале в соответствии областной целевой программой «Развитие массового жилищного строительства в Сахалинской области на 2006 — 2010 годы и на период до 2023 года», затем — с долгосрочной целевой программой Сахалинской области «Обеспечение жильем молодых семей Сахалинской области на 2011 — 2023 годы», утвержденной распоряжением Правительства Сахалинской области от 02.06.2011 N 367-р.

Литература по недвижимости

Минстрой России планирует обеспечить жилищными сертификатами более 5,6 тыс. семей из числа льготных категорий граждан в 2023 году, график распределения сертификатов внесен на утверждение в правительство РФ. Об этом в среду сообщила пресс-служба ведомства.

  • Документы принимаются с начала июля до середины августа ежегодно.
  • В течение 10 дней заявления рассматривается.
  • Если все в порядке, семью включают в списки претендентов по муниципальному образованию. Порядок составления списков приведен в постановлении № 553 от 28.10.2023 г. В противном случае заявители получают отказ.
  • Ежегодно к 1 сентября списки из муниципальных образований передаются в региональное Министерство спорта и молодежной политики. Оно составляет общий перечень претендентов и выбирает тех, кто получит выплату.
  • Те, чья кандидатура утверждена для получения субсидии, получают свидетельство о праве на соцвыплату. Его срок действия — 7 месяцев.
  • В течение 1 месяца документ нужно предоставить в банк, далее действовать по установленному алгоритму.
  • Покупка готового жилья.
  • Первый взнос для получения жилищного кредита в банке (в том числе ипотечного) для покупки введенного в эксплуатацию жилья.
  • Выплата жилищного кредита («тела» и процентов за пользование).
  • Оплата работы подрядной организации, которая строит, согласно официальному договору, частный дом для семьи.
  • Последний паевой взнос для участников жилищного кооператива.

Куда обращаться по программе «Молодая семья» в Южно-Сахалинске и Сахалинской области?

Стандартный размер субсидии для большинства регионов РФ — 30-35%. В Сахалинской области он чуть больше, устанавливается постановлением № 553 от 28.10.2023 г. Размер вычисляется в процентах от расчетной стоимости жилья. А не от его фактической цены, прописанной в договоре купли-продажи или других документах.

6. «ОИ» Коэффициент доступности жилья (соотношение средней рыночной стоимости стандартной квартиры общей площадью 54 кв. метра и среднего годового совокупного денежного дохода семьи, состоящей из 3-х человек) (лет).

Обратите внимание, что не все банки работают с программой «Молодая семья». Список кредитных организаций, прошедших отбор, можно уточнить в местной администрации. Заявитель должен обратиться в один банк из списка и открыть там расчетный счет. Если у него уже была оформлена ипотека, то, конечно, лучше всего, чтобы кредитный счет и расчетный счет для получения государственной субсидии, были открыты в одном банке. Если же банк, в котором был оформлен ипотечный кредит, не работает с программой «Молодая семья», то счет придется открыть в другом банке (или оформить рефинансирование ипотеки).

Программа «Молодая семья» покупка квартиры в Южно-Сахалинске в 2023 году

Министерство здравоохранения Сахалинской области; министерство жилищно-коммунального хозяйства Сахалинской области; министерство спорта Сахалинской области; министерство архитектуры и градостроительства Сахалинской области, агентство по делам молодежи Сахалинской области

Выплаты по данной программе предоставляются для приобретения жилья или строительства индивидуального жилого дома, они могут направляться в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

На приобретение какого жилья можно получить деньги по этой программе?

Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального, областного и местного бюджетов предоставляется молодой семье только один раз.

Как долго рассматриваются представленные документы?

Орган местного самоуправления организует работу по проверке сведений, содержащихся в поданных документах, и в 10-дневный срок от даты представления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей программы. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется органом местного самоуправления. При получении свидетельства молодая семья информируется о порядке и условиях получения и использования социальной выплаты, предоставляемой по этому свидетельству.

Форма N 6
к Порядку
формирования
органом местного самоуправления
списка молодых семей — участников
государственной программы Сахалинской области
«Обеспечение населения Сахалинской области
качественным жильем»,
утвержденной постановлением
Правительства Сахалинской области
от 06.08.2013 N 428,
изъявивших желание получить
социальную выплату на приобретение
жилого помещения или создание объекта
индивидуального жилищного строительства,
утвержденному постановлением
Правительства Сахалинской области
от 28.10.2023 N 553

Список молодых семей, претендующих на получение дополнительной социальной выплаты (Форма N 5)

В случае вынесения банком решения об отказе в принятии договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство и других документов, предусмотренных пунктами 5.10 — 5.15 раздела 5 настоящего Порядка, либо об отказе в оплате расходов на основании этих документов или уплате оставшейся части паевого взноса распорядителю счета вручается в течение 5 рабочих дней со дня получения указанных документов соответствующее уведомление в письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы, принятые банком для проверки, возвращаются.

Вам будет интересно ==>  Размер алиментов на 2 детей с неработающего в воронежской области

Свидетельство о праве на получение на территории муниципального образования Сахалинской области социальной выплаты на приобретение жилья или создание объекта индивидуального жилищного строительства (Форма N 1)

— справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование жилищным кредитом, в том числе ипотечным, или жилищным займом на дату получения Свидетельства.

— Но люди должны быть готовы, что участие может быть сопряжено с усилиями. Придется повозиться с бумагами, не у всех хватит денег на первоначальный взнос, — призвал будущих собственников крепиться и быть настойчивыми Валерий Лимаренко.

В 2023 году в Сахалинской области будет организован прием заявлений от людей, которые хотят получить господдержку на улучшение жилищных условий. Его запустят приблизительно в середине августа одновременно во всех муниципалитетах, заявила в ходе прямого эфира губернатора, посвященного жилищным проблемам, замминистра строительства Татьяна Стаценко.

— Мы посчитали, что 600 уже есть, нужно еще 1400, — объяснила замминистра. Губернатор добавил, что перед минстроем стоит задача заключить как минимум 2000 подобных «контрактов» (не уточняется, только с молодыми семьями или по всем категориям) за год — это прописано в KPI ведомства.

Полномочиями выступать от имени заявителей при взаимодействии с соответствующими органами исполнительной власти, органами местного самоуправления и иными организациями при предоставлении муниципальной услуги обладают представители, действующие в силу полномочий, основанных на оформленной в установленном законодательством Российской Федерации порядке доверенности, на указании федерального закона либо на акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

Консультирование, информирование и прием заявок по предоставлению муниципальной услуги осуществляется Муниципальным казенным учреждением «Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска» (далее — Учреждение), расположенным по адресу: г. Южно-Сахалинск, Коммунистический пр-т, 49, каб. 2

Где получить услугу

Заявителем является молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, соответствующая следующим условиям (далее – заявители):

Во-вторых, брак должен быть зарегистрированным. При этом не важно, когда происходила регистрация. Допустимо иметь свидетельство, датированное неделей до подачи заявления на субсидии. В программе могут принимать участие неполные семьи с детьми – отец или мать с ребенком.

Кто может получить помощь в рамках проекта?

Потратить выделенные деньги можно на покупку готового жилья на вторичном рынке. Часть денег нужно будет внести самостоятельно, часть – оплатить субсидиями. При этой схеме документом, необходимым для получения помощи, является договор купли-продажи. Если квартира покупается в строящемся доме – договор долевого строительства.

Как использовать субсидию?

Третий этап – включение в списки на финансирование. В этот документ в первую очередь попадают льготники – многодетные или неполные семьи. О попадании в перечень супругам сообщат, потому что им нужно будет составить заявление на выдачу свидетельства об участии в программе. Если такую бумагу выдадут – теперь уже можно будет ждать субсидии в скором времени.

1.Ответственные должностные лица повопросам постановки, сбора документов и получения консультаций по предоставлению единовременной социальной выплаты, жилых помещений по договорам социального найма являются: — Гвоздев Дмитрий Иванович,телефон 8 (4242) 744-992; — Хон Светлана Емпоевна, телефон 8(4242) 744-993. График приема сотрудников (пенсионеров) ведется с понедельника по пятницу с 9 ч. 00 мин. -до 18 ч. 00мин. 2.Лица, состоящие в очереди на получение единовременной социальной выплаты имеют возможность получить сведения о номере очереди для предоставления единовременной социальной выплаты на официальном сайте МВД России по адресу: https://мвд.рф/есв.

О предоставлении единовременной социальной выплаты, жилых помещений по договорам социального найма

П рограмма «Молодая семья» действует в 74 регионах Российской Федерации, в том числе в Сахалинской области. Она призвана оказать помощь перспективным молодым семьям, которым нужно расширять жилищные условия, но денег на покупку собственного жилья не хватает. Под помощью предполагается единовременная денежная выплат а семьям, которые соответствуют ряду условий. Полученные деньги можно потратить только на покупку или строительство своего жилья .

  • В Сахалинской области программа начала функционировать в 2006 году.
  • В 2011-2023 гг. в рамках целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей» улучшили жилищные условия 693 молодые семьи. Это произошло за счет покупки жилья на вторичном рынке.
  • В 2023 г. программа активно продвигалась. На нее было выделено 19,3 млн. руб. из федерального бюджета и 71,5 млн. руб. из консолидированного (республиканского и муниципальных). Субсидию получили более 100 семей.
  • В 2023 г. программа набирает обороты еще больше. Из федеральной казны на ее функционирование выделяется 22,8 млн. руб.
  • В 2023-2023 гг. планируется предоставить выплаты 480 семьям . Но при этом ежегодно подается около 500 заявлений на участие в программе.

Жилищные программы для молодых семей в Сахалинской областиПрограммы для семейной молодежи в регионе активированы на трех уровнях: общефедеральном, областном и муниципальных. Все они выступают частью одной глобальной федеральной программы.

  • В Сахалинской области актуальна государственная подпрограмма«Обеспечение жильем молодых семей» . Она реализуется в рамках программы «Жилище» на 2023-2023 гг. (постановление № 889 от 25.08.2023 г. ).
  • На областном уровне действует госпрограмма «Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем на 2014-2023 годы». А в ее рамках — два мероприятия: «Государственная поддержка на улучшение жилищных условий молодых семей» и «Реализация мероприятий подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2023-2023 гг.» (постановление № 428 от 06.08.2013 г. ).
  • На муниципальном уровне — городские программы. Например, в административном центре региона действует инициатива «Обеспечение населения городского округа «Город Южно-Сахалинск» качественным жильем на 2023-2023 годы», а в ее составе — подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей на 2023-2023 годы» (постановления № 1540-па от 21.08.2014 г. , № 1120-па от 11.04.2023 г. ).
Вам будет интересно ==>  Постановление правительства рф о повышении мрот с 01.01.2023 по янао

Инициатива помощи от государства рассчитана на долгосрочную перспективу. У программы несколько задач. Среди них: улучшить уровень жизни и обеспеченности молодых семей; удержать молодых специалистов на Сахалине; повысить демографические показатели.Кто имеет право на получение субсидии (условия участия)Поучаствовать в программе может семья (в которой брак супругов официально зарегистрирован) или неполная семья, в которой возраст каждого из супругов (одинокого родителя) не превосходит 35 лет . Заявители должны иметь хороший официальный доход и нуждаться в улучшении условий проживания.Чтобы претендовать на субсидию, нужно учесть такие факторы:

  • Возраст супругов/родителей. До 35 лет включительно.
  • Нуждаемость в улучшении условий проживания . Нужно предоставить документы о постановке семьи на квартучет.
  • Наличие доходов . Если заявители с помощью субсидии планируют брать кредит на жилье, требуется, чтобы это позволяла их зарплата. Если в планах покупать квартиру или дом, нужны соответствующие сбережения. С другой стороны, если денежных накоплений хватает на оплату 100% жилья, а доходы семьи очень большие, субсидию не дадут.
  • Российское гражданство . Заявитель должен быть гражданином России. От его супруга это не требуется. Но если супруг имеет другое гражданство, нужно, чтобы в семье был хотя бы один ребенок.
  • Наличие детей . В общем случае необязательно. Но минимум один ребенок должен быть в неполной семье и такой, в которой есть родитель-иностранец.
  • Постоянное проживание в Сахалинской области . Срок проживания не регулируется, оно просто должно быть.

Один из важных принципов программы состоит в том, что жилищная субсидия семье предоставляется только один раз . Поэтому те, кто уже получал соцвыплату ранее по любой из актуальных или завершенных программ в любом из регионов РФ, больше на нее претендовать не могут.В каком размере предоставляется социальная выплатаСтандартный размер субсидии для большинства регионов РФ — 30-35%. В Сахалинской области он чуть больше, устанавливается постановлением № 553 от 28.10.2023 г. Размер вычисляется в процентах от расчетной стоимости жилья. А не от его фактической цены, прописанной в договоре купли-продажи или других документах.Размер предоставляемой выплата составляет:

  • 35% — для семьи без детей.
  • 40% — для семьи хотя бы с одним ребенком.
  • Размер субсидии не может быть больше, чем остаток по кредиту или паевому взносу при участии в жилкооперативе.
  • +5% — дополнительная выплата из консолидированного местного бюджета семье, которая родит или усыновит ребенка после получения свидетельство о праве на соцвыплату.

Расчетная стоимость жилого помещения для определения размера выплаты определяется так:

  • Находится общая нормативная площадь жилья, положенного семье определенной численности. Она составляет 42 м² на двоих человек и по 18 м² на каждого члена семьи, в которой 3 и более человека.
  • Полученная цифра перемножается на нормативную стоимость 1 м² по муниципальному образованию. Она не может быть больше среднерыночной стоимости 1 м² жилой площади по региону. Для справки, во 2-м квартале 2023 г. последняя составляет 56 069 руб. В Сахалинской области самая дорогая недвижимость после Москвы.

Субсидия покрывает 30-35% стоимости покупаемого или строящегося жилья, но никогда не 100%. Обязательное условие для предоставления соцвыплаты — готовность заявителей вкладывать собственные средства , минимум в размере 50%. Разрешается и приветствуется вложение в такое жилье материнского капитала .Куда обращаться по программе «Молодая семья» в Южно-Сахалинске и Сахалинской области?Документы подаются в ответственное подразделение органов местного самоуправления. Жители Южно-Сахалинска обращаются в городское Управление жилищной политики. Узнать его контактные данные можно на сайте городской администрации. Проживающие в муниципальных образованиях могут уточнить информацию о своем городском округе на официальном сайте Губернатора и Правительства Сахалинской области.

  • Документы принимаются с начала июля до середины августа ежегодно.
  • В течение 10 дней заявления рассматривается.
  • Если все в порядке, семью включают в списки претендентов по муниципальному образованию. Порядок составления списков приведен в постановлении № 553 от 28.10.2023 г. В противном случае заявители получают отказ.
  • Ежегодно к 1 сентября списки из муниципальных образований передаются в региональное Министерство спорта и молодежной политики. Оно составляет общий перечень претендентов и выбирает тех, кто получит выплату.
  • Те, чья кандидатура утверждена для получения субсидии, получают свидетельство о праве на соцвыплату . Его срок действия — 7 месяцев.
  • В течение 1 месяца документ нужно предоставить в банк, далее действовать по установленному алгоритму.

Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»Выплата не выдается получателю наличными. После предоставления всех документов она переводится на заблокированный банковский счет, открытый на имя участника программы. Потом деньги перечисляются на одну из целевых нужд, связанных с покупкой или строительством жилья для семьи. Субсидию можно использовать на такие нужды:

  • Покупка готового жилья.
  • Первый взнос для получения жилищного кредита в банке (в том числе ипотечного) для покупки введенного в эксплуатацию жилья.
  • Выплата жилищного кредита («тела» и процентов за пользование).
  • Оплата работы подрядной организации, которая строит, согласно официальному договору, частный дом для семьи.
  • Последний паевой взнос для участников жилищного кооператива.

К жилью, в которое вкладываются средства, также предъявляется ряд требований. Оно должно:

  • Территориально находиться в Сахалинской области . Не обязательно в том же населенном пункте, где зарегистрированы заявители.
  • Иметь площадь не меньше положенной на семью (по 14 м² на каждого человека, иначе семья так и останется нуждающейся).
  • Быть оформлено в общую собственность семьи с учетом всех ее членов, даже младенцев. Исключение — кредитное жилье по требованию банка разрешается оформлять в собственность только получателя кредита.

Программа «Молодая семья» в Южно-Сахалинске и Сахалинской области

Чтобы рассчитывать на субсидию, семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, но не малоимущей. Этот статус должна подтвердить местная администрация. Основанием для получения статуса семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, является обеспеченность жилой площадью менее установленной в регионе нормы, проживание в помещении, не соответствующем техническим и санитарным требованиям, необходимость разъехаться с тяжелобольным заразной формой определенных болезней и некоторые другие факторы, прописанные в ст. 51 Жилищного кодекса России.

Вам будет интересно ==>  Какие выплаты положены 100 летним юбилеем

Правилами программы установлено, что уполномоченные органы власти самостоятельно вычисляют расчетную площадь и расчетную стоимость жилья, основываясь на статистических данных области. Иными словами, государство погашает часть стоимости жилья не от суммы по договору купли-продажи, а от собственно вычисленной цены недвижимости.

В августе на Сахалине начнут оформлять новые субсидии на жилье молодым

Заявление необходимо написать в течение 15 дней после того, как администрация сообщит, что на семью выделили деньги. О необходимых документах расскажет администрация, а после этого выдадут свидетельство, которое является официальным документом, подтверждающим право на получение господдержки. Его надо предъявить банку для перевода денег продавцу жилья или застройщику.

— предусмотрена единовременная выплата в размере 50 процентов стоимости приобретаемого жилого помещения или расходов на его строительство, но не более 2 млн. рублей, (при рождении третьего ребенка или последующих детей). Начиная с 1 января 2013 года при регистрации его рождения в госорганах на территории региона;

В настоящее время при рождении первого ребенка семья имеет право на получение из областного бюджета 500 тысяч рублей на погашение ипотечного жилищного кредита, при рождении второго малыша – на 1 миллион рублей, при рождении третьего – на 2 миллиона рублей.

Теперь семьи, воспользовавшиеся правом на погашение ипотеки в размере 500 тыс. рублей при рождении первого ребенка, смогут воспользоваться господдержкой из областного бюджета в размере 1 млн. рублей и при рождении второго малыша.

  • новостройки на первичном рынке в городах;
  • квартиры на вторичном рынке жилья в сельских поселениях;
  • а также на строительство жилого дома, в том числе путём приобретения домокомплекта с монтажом.

По данным Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и в Арктике, курирующего реализацию льготной ипотеки в регионе, почти за 9 месяцев действия программы на Дальнем Востоке от сахалинцев и курильчан поступило более 2650 заявок на получение кредита. Займы на приобретение собственного жилья получили 768 семей. Общая сумма выданных банками ипотечных средств в островном регионе достигла 3 млрд 545 млн рублей.

Возвращаясь к семье Юрия и Марины, хочется рассказать, что молодые люди являются примером обычной сахалинской семьи. Марина работает в бюджетной сфере, Юрий — в коммерческой компании, и зарплаты у них вполне стандартные. При этом, как отмечает Марина, для предоставления ипотеки банку хватило информации об одной только зарплате мужа. Ее уровень доходов не запрашивался. Но волнение, которое присутствовало у супругов год назад, когда они не были уверены, что все получится, давно прошло. Сейчас они с нетерпением ждут, когда впервые смогут войти в свою первую собственную квартиру на 11 этаже огромной новостройки. Маленькая дочь уже мечтает, как будет выглядеть ее комната, и какими будут новые друзья во дворе.

Как пояснила заместитель министра строительства, получить такой кредит могут граждане России, которые относятся к категории молодая семья — это люди до 35 лет. Участником программы может стать и неполная семья с ребенком до 18 лет. Занимается этим на островах ипотечное агентство.

Глава региона отметил, что молодые люди не могут сами купить жилье, поэтому им надо помочь. В связи с этим первый заместитель министра строительства Татьяна Стаценко рассказала, что с декабря 2023 года на территории Сахалинской области, как и на всем Дальнем Востоке, действует программа по выдаче льготных ипотечных кредитов на покупку квартиры и строительство жилья.

Важным моментом является и то, что первоначальным взносом по ипотеке может быть и материнский капитал, и субсидия, которая действует в рамках реализации сахалинской программы обеспечения островитян качественным жильем. Такую социальную выплату сейчас ждут больше 400 жителей региона.

  • справка с места жительства с указанием совместно зарегистрированных и постоянно проживающих лиц (срок действия справки — не более 30 дней с даты выдачи);
  • выписка из домовой книги (срок действия выписки — не более 30 дней с даты выдачи).;
  • копию решения суда, вступившего в законную силу, заверенная органом выдавшим документ.

*** 55513 рублей — показатель указанный в приказе Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.09.2023 № 633/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2023 года».

Прием документов

Участвовать в Мероприятия могут граждане, имеющие постоянную регистрацию на территории Сахалинской области (для работников бюджетной сферы постоянная и временная регистрация на территории Сахалинской области), соответствующие условиям, предъявляемым к определенной категории граждан, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и имеющие доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты фактической стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты: Категории:

Программа «Молодая семья» — условный термин. Под ним понимается комплекс различных социальных мер, направленных на помощь гражданам в решении их жилищных проблем. Название программы красноречиво показывает, что ее целевой категорией являются молодые люди, вступившие в официальный брак. От них зависит демографическое благополучие страны, и государство готово поддерживать такие семьи. Особенно, когда супруги решаются завести детей.

С чего все начиналось

Заявление и документы подаются в местную администрацию или многофункциональный центр. Обоснованность требования и достоверность переданных гражданами бумаг проверяются чиновниками в течение 10 дней , после чего ими принимается решение:

Пакет документов

  • соответствующее заявление – на специальном бланке;
  • документы, удостоверяющие личности всех членов молодой семьи – паспорта, детские свидетельства (сдаются копии, но оригиналы следует взять с собой);
  • брачное свидетельство, если участником программы желает стать полная семья (сдается копия);
  • справка из органа соцзащиты, что претенденты на участие в проекте признаны нуждающимися в жилье;
  • справки о доходах семьи (2-НДФЛ, выписки с банковского счета, и т.д.);
  • реквизиты банка – для перечисления денежной суммы.
Ссылка на основную публикацию