Содержание
Все данные надо отражать в одной декларации за 2023 год. Налоговая декларация 3-НДФЛ заполняется за один определенный год,а не за какой-то вид сделки. Обратите внимание, что за каждую сделку “отвечает” определенный лист или раздел декларации. Чем больше у вас будет видов сделок или видов налогового вычета, тем “разнообразнее” будет ваша декларация.
Давайте приведем пример продажи автомобиля за 370 000 рублей и покупки квартиры за 1 800 000 рублей. Пусть наш налогоплательщик получит заработную плату за 2023 год в сумме 560 000 рублей. Отметим также, что документов, подтверждающих у него покупку автомобиля не сохранилось и он вправе претендовать на вычет при продаже имущества в размере 250 000 рублей.
»»» Последнее обновление 2023-01-10 в 13:00 Что за приложение 7 появилось в новой форме декларации по подоходному налогу? Как его заполнить и с какими трудностями могут столкнуться граждане, подающие документы на имущественный вычет? В конце прошедшего года — за 3 дня до его конца — ФНС России анонсировала новую версию программы для заполнения формы 3-НДФЛ за 2023 год, а приказом от 3 октября утвердила новый бланк самой декларации.
3 ндфл 2023 смешанная машина квартира
То есть это те физические лица, которые пробыли на территории России не менее 183 дней в году.
Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ
заполняется и подаётся физическими лицами и индивидуальными предпринимателями (ИП) в двух случаях: при получении в течение отчетного года дохода, и/или для получения от государства по подоходному налогу. Заполнять налоговую декларацию гражданин должен в том случае, если в течение года он получил любой доход, за который еще не был уплачен налог.
Таким образом, при взаимозачёте, применив два налоговых вычета в 1 миллион рублей при продаже квартиры и 2 миллиона при покупке новой квартиры в том же отчётном периоде (в том же году) мы уменьшили наш налог на 390 000 рублей (это 13% от 3 млн. рублей).
Налоговая декларация – документ объемный. Состоит из 20 листов. Если заявитель купил квартиру в ипотеку и намеревается оформить вычет за проценты, заполнять все листы нет необходимости. Потребуются всего пять из них.
Титульный лист
Чтобы оформить взаимозачёт нужно, чтобы договора и продажи квартиры, и покупки был зарегистрированы в одном календарном году. При этом важно, чтобы не только договор покупки нового объекта недвижимости был оформлен в том же году, но и право собственности на него.
- Льгота ранее не была исчерпана на покупку другого объекта.
- Продавец не является близким родственником покупателя квартиры или членом его семьи.
- Покупатель является налогоплательщиком РФ.
Налогообложение при реализации жилья
- 010 – для фиксированного вычета;
- 020 – для ранее произведённых расходов;
- 030 – вычет 1 000 000;
- 040 – при приобретении долей.
Приложение 6
- Жилое помещение было в собственности более 5 лет.
- Жильё куплено до 1.01.16 г. и было в собственности более 3 лет.
- Оно получено в собственность по приватизации, в дар, по наследству или по договору ренты и было в собственности более 3 лет.
- Его стоимость меньше, чем 1 миллион.
Если вы в отчетном году получали доходы, из которых удерживался НДФЛ (например, зарплату или выплаты по договорам ГПХ от юрлиц и ИП), для корректного заполнения декларации вам потребуются справки о доходах и удержанном НДФЛ от каждого, с кем вы сотрудничали.
В 2023 году НДФЛ при продаже квартиры, бывшей менее 3-х лет в собственности, рассчитывается и декларируется тем лицом, кто эту квартиру продал. В помощь таким налогоплательщикам создана программа ФНС «Декларация», которую можно скачать на сайте ФНС. В данном материале предлагаем пошаговую инструкцию: как заполнить декларацию 3-НДФЛ при продаже квартиры в программе ФНС.
Условия примера
Предлагаемый вариант 3-НДФЛ при продаже квартиры заполнялся в реальной программе ФНС, но с условными данными. Поэтому при заполнении пропущен ИНН. Это допустимо и на практике (например, вы не знаете свой ИНН).
Поле «Статус налогоплательщика» предназначено для обозначения резидентства, цифра 1 в нем означает, что налогоплательщик — резидент РФ, а цифра 2 — нерезидент РФ. Также на титульном листе указывают общее число листов в отчете, ставят подпись и дату его заполнения.
Приведем данные индивидуального предпринимателя на общей системе налогообложения как пример заполнения 3-НДФЛ. Этот ИП в 2023 году получил доход от предпринимательской деятельности в размере 1 880 000 рублей. Кроме того, он вправе применить профессиональный налоговый вычет в сумме 1 370 000 рублей. В его состав вошли:
Титульный лист
Заполняя отчетный бланк, нельзя допускать ошибок и исправлений. Разрешается использовать только черные или синие чернила, если форма заполняется от руки. Обратите внимание, что инструкция по заполнению 3-НДФЛ основывается на разных требованиях к ручному и машинному оформлению бланка:
Подача декларации 3-НДФЛ при продаже квартиры и прочей жилой недвижимости в обязательном порядке осуществляется лицами, срок владения имуществом у которых не превысил трех или пяти лет (в зависимости от года приобретения недвижимости).
В данном расчете как раз и производится определение дохода от продажи недвижимости: налогоплательщик выясняет, от чего будет рассчитываться налог — от договорной стоимости или от кадастровой с учетом понижающего коэффициента.
Нюансы заполнения в части доходов
С 2023 года правила поменялись. Для имущественных объектов, приобретенных до 01.01.2023, 3-летний предельный срок остался прежним независимо от того, как они были приобретены — на основании приватизации, по договору купли-продажи, дарения, наследования и пр. Для объектов же, которые были приобретены после 01.01.2023, предельный срок владения увеличился до 5 лет. Однако данное увеличение не коснулось имущества:
Ниже рассмотрим процесс заполнения каждой вкладки. Для подготовки декларации потребуется договор о продажи жилья, договор о покупке данного объекта, если в качестве вычета берутся подтвержденные расходы на приобретение. Кроме того, нужно свидетельство ИНН и паспорт.
После перехода по ссылке нужно нажать на кнопку «загрузить» напротиво Программы установки. Если есть сложности с постановкой загруженного файла на свой компьютер, то скачайте также инструкцию по установке, где наглядно в картинках показывается установочный процесс.
Заполнение вкладки Задание условий
- номер инспекции — нажать на многоточие и выбрать свое отделение ФНС по месту жительства — найти № налоговой можно здесь;
- номер корректировки — оставить ноль, если декларация заполняется в первый раз;
- ОКТМО — также можно посмотреть на сайте ФНС;
- признак налогоплательщика — выбрать «Иное физ. лицо»;
- доходы — от продажи имущества (выбран по умолчанию);
- данные заявления — галка не нужна;
- достоверность — «лично», если налогоплательщик будет сам подписывать и подавать 3-НДФЛ; «представителем», если декларацию будет подават доверенный человек по доверенности.
- не допускается перенос на будущие периоды убытков, полученных по операциям с ценными бумагами, не обращающимися на организованном рынке ценных бумаг, и по операциям с финансовыми инструментами срочных сделок, не обращающимися на организованном рынке;
- убыток учитывается при расчете налога по соответствующим видам операций;
- убыток, полученный по операциям с ценными бумагами, обращающимися на организованном рынке ценных бумаг, может уменьшать налоговую базу только по операциям с ценными бумагами, обращающимися на организованном рынке ценных бумаг;
- убыток, полученный по операциям с финансовыми инструментами срочных сделок, обращающимися на организованном рынке ценных бумаг, может уменьшать налоговую базу только по операциям с финансовыми инструментами срочных сделок, обращающимися на организованном рынке ценных бумаг.
Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ — это письменное заявление физического лица о своих доходах и расходах за год. Если вы получили доход, то подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую — ваша обязанность. А если вы имеете право на вычет, то сдавать или не сдавать декларацию, это ваш выбор.
Кто обязан подавать декларацию 3-НДФЛ
Кораблев купил квартиру в 2023 году за 4,5 млн руб. и продал в 2023 году за 4,2 млн руб., кадастровая стоимость составляет 4,3 млн руб. Так как сумма фактически понесенных расходов больше, чем сумма продажи и кадастровой стоимости, то налог к уплате в декларации не возникнет.
Так как это жилье приобретено после 1 января 2023 года, то расчет налога производится с учетом кадастровой оценки: 4 500 000 * 0,7 = 3 150 000 рублей — эта сумма ниже цены, указанной в договоре купли-продажи, поэтому налог рассчитывается с договорной стоимости: 3 500 000 — 1 000 000 = 2 500 000 * 013 = 325 000 рублей. Эту сумму Степанида Петровна обязана была бы внести в бюджет государства не позднее 15 июля 2023 года.
Серова Степанида Петровна в январе 2023 года продала свою квартиру за 3 500 000 рублей. Кадастровая стоимость квартиры 4 500 000 рублей. Серова владеет этой квартирой с августа 2023 года, поэтому при продаже она обязана заплатить налог с дохода.
Но в декабре 2023 года Серова на вырученные от продажи квартиры деньги приобретает жилой дом за 4 миллиона рублей. И претендует при этом на имущественный налоговый вычет в размере 2 миллионов рублей. По законодательству налоговая декларация составляется один раз в течение календарного года (потом возможны только корректировки), поэтому в ней должны быть отражены все сделки, проведенные в отчетном году.
Для всех остальных продавцов жилой недвижимости в 2023 году, не попадающих под новые условия и владевших проданной квартирой или домом менее 5 лет, уже возникла обязанность сдать декларацию 3-НДФЛ за 2023 год.
Когда нужно отчитаться по 3-НДФЛ и уплатить налог в 2023 году
Продажа жилья и покупка жилья – разные операции с точки зрения налогового законодательства. Потому, считать и платить налог с продажи нужно отдельно, не учитывая покупку чего-то другого.
В ОДНОМ ГОДУ БЫЛА ПОКУПКА И ПРОДАЖА КВАРТИРЫ
Предположим, что супруги из предыдущего примера продали квартиру не целым объектом, а по долям, – по 2 500 000 за долю. Суммарный доход у них в данном случае будет такой же – 5 000 000 руб. А вот вычеты учтутся уже по-другому, – более выгодно. Каждый сможет применить вычет в размере 1 000 000 руб. (2 500 000 – 1 000 000) × 13% = 195 000 руб.
Перед заполнением декларации 3-НДФЛ на налоговый вычет (имущественный, социальный и стандартный), вам необходимо скачать программу для заполнения декларации. Скачать ее вы можете либо на нашем сайте, либо на официальном сайте gnivc.ru. После этого можно приступать к заполнению. Естественно, что перед этим вы должны обложиться всеми необходимыми документами для получения налоговых вычетов, ведь большую часть данных нам придется брать именно оттуда. После заполнения декларации 3-НДФЛ в программе вы можете сразу проверить вашу декларацию за 2023 год, или предшествующие года. После чего её можно распечатать, либо если не уверены в своих силах можете сохранить файл с вашими трудами на флешке и при сдаче декларации, если что то занесено не так, попросить инспектора, чтобы он подправил вашу декларацию. Также вы можете сохранить ее в формате PDF. Итак приступим .
При использовании полученной информации стоит внимательно изучить форму 3-НДФЛ для вычета на квартиру, так как при формировании 3-НДФЛ по продаже и покупке квартиры в 2023 году заявителю потребуется декларационный бланк нового образца.
Какие листы нужно заполнять?
В начале года на бухгалтерских форумах появляются сообщения с просьбой: «Помогите заполнить декларацию 3-НДФЛ, если в прошлом году была зарегистрирована покупка квартиры». В ответ респонденту поступают советы, как составить 3-НДФЛ при покупке квартиры, активные участники сообществ дают ссылку на образец заполнения 3-НДФЛ и рекомендуют как оформить вычет на квартиру.
Общие правила оформления
Мы формировали декларационный бланк, который расчетами в разделе 2 подтверждает право заявителя на получение вычета в размере 180 818 рублей, поэтому проставляем значение кода — 2. А сумму рассчитанного вычета — 180 818 рублей — указываем в строке .
Так как это жилье приобретено после 1 января 2023 года, то расчет налога производится с учетом кадастровой оценки: 4 500 000 * 0,7 = 3 150 000 рублей — эта сумма ниже цены, указанной в договоре купли-продажи, поэтому налог рассчитывается с договорной стоимости: 3 500 000 — 1 000 000 = 2 500 000 * 013 = 325 000 рублей. Эту сумму Степанида Петровна обязана была бы внести в бюджет государства не позднее 15 июля 2023 года.
Серова Степанида Петровна в январе 2023 года продала свою квартиру за 3 500 000 рублей. Кадастровая стоимость квартиры 4 500 000 рублей. Серова владеет этой квартирой с августа 2023 года, поэтому при продаже она обязана заплатить налог с дохода.
Но в декабре 2023 года Серова на вырученные от продажи квартиры деньги приобретает жилой дом за 4 миллиона рублей. И претендует при этом на имущественный налоговый вычет в размере 2 миллионов рублей. По законодательству налоговая декларация составляется один раз в течение календарного года (потом возможны только корректировки), поэтому в ней должны быть отражены все сделки, проведенные в отчетном году.
За какой период и когда сдавать в налоговые органы? Декларационная компания начинается с 01 января года, следующего за отчетным и заканчивается 30 апреля. Если вы не успеете отчитаться за это время, то впоследствии Вас ждет штраф, который в минимальном размере составит 1000 руб. Сдать декларацию (справку) 3-НДФЛ можно в любое время (в течение отведенного законом срока) в свою территориальную налоговую инспекцию, либо отправив по почте или через личный кабинет налогоплательщика.
Например, гражданин продал ½ долю в квартире в 2023 г. по договору за 4 000 000 руб., кадастровая стоимость квартиры на 01.01.2023 г. составляла 13 400 000 руб. Расчетная величина продажи составит 4 690 000 руб. (13 400 000 * 0,7) * 1/2. Таким образом, по новым правилам, следует указать в декларации (справке) 3-НФДЛ доход в размере 4 690 000 руб., а не 4 000 000 руб., как раньше.
С 01.01.2023 г. вступило в силу еще одно новшество, связанное с продажей квартир (долей в квартирах) и декларированием доходов. Теперь ваш доход от продажи по договору сравнивается с кадастровой стоимостью квартиры. Если величина дохода, рассчитанная по формуле: кадастровая стоимость * 0,7, окажется больше цены, указанной у вас в договоре, то в доход от продажи придется поставить расчетную величину.