Пай земли при банкротстве

«Установлен порядок, определяющий право сельхозорганизации или крестьянского (фермерского) хозяйства, использующего земельный участок, обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о заключении договора купли-продажи земельного участка или договора аренды в течение трех месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности по цене не более 15 процентов от кадастровой стоимости земельного участка (для купли-продажи), — пояснил Николай Степанов, партнер юридической фирмы «Муранов, Черняков и партнеры». — Торги за право заключения договора купли продажи или аренды не проводятся, что может существенно увеличить количество сделок с земельными участками сельскохозяйственного назначения. Более того, муниципальный орган обязан в течение двух недель с момента госрегистрации права на земельный участок, выделенный в счет земельных долей, опубликовать в средствах массовой информации и разместить на своем официальном сайте в сети Интернет информацию о возможности приобретения такого земельного участка».

Могут ли отобрать земельный пай

День добрый, а можно поподробнее по личному имуществу? Я правильно понял, что аудио — видео, бытовая техника дороже 30.000 тысяч рублей не включается в конкурсную массу? И еще по мебели, например кухня, модульная гостиная, спальный гарнитур, детская, либо диван или ортопедическая кровать — это будет распродаваться или нет.

Что такое земельный пай

В соответствии с п. 1 ст. 61.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем Федеральном законе.

Собирая необходимую документацию или занимаясь составлением соответствующего заявления, рано или поздно любой человек, столкнувшийся с собственной неплатежеспособностью, задается вопросом о том, какую же личную собственность он рискует потерять в процессе?

Собственность, которая будет продана на торгах

Ситуация № 4
Что касается залоговой недвижимости, то не имеет никакого значения – жилая она или нет, прописан там кто-нибудь или же нет. Если недвижимая собственность находится в залоге, она в обязательном порядке будет реализована на торгах. Отличным примером станет квартира, которая была приобретена в ипотечный кредит. Такая недвижимость по закону должна быть выставлена на аукцион для погашения задолженности.

Недвижимость

Ситуация № 1
Для начала земельный участок не может остаться в собственности должника, если на нем не построен дом. И это вполне объяснимо. Ведь исключение составляет только собственность, пригодная для проживания. А если на земельном участке нет подходящих построек, то и считать его пригодным для постоянного проживания нельзя.

Эти 1,2 га находятся в Краснодарском крае: огромные поля для сельскохозяйственных работ, там именно фермы и теплицы, рядом небольшое село.
Кадастровая стоимость всего участка 185,5 млн. руб., доля 45/13262 это 0,339% = 630 тыс. руб.

Эти 1,2 га находятся в Краснодарском крае: огромные поля для сельскохозяйственных работ, там именно фермы и теплицы, рядом небольшое село.
Кадастровая стоимость всего участка 185,5 млн. руб., доля 45/13262 это 0,339% = 630 тыс. руб.

Пользователь

Что в первом, что во втором варианте нужно согласовывать с другими участниками, а у должника доля 45/13262 — владельцев остальных 13217 долей нужно еще установить, плюс для второго варианта нужно привлекать кадастрового инженера (доп. затраты и время, если учесть, что участок почти в 2000 км. от управляющего и должника) и там куча нюансов по подготовке проекта межевания и его согласованию, если другого участника границы не устроят — будут суды, а это еще время и расходы. Потом его регистрировать — отдельная тема.