Содержание
При сдаче в аренду нежилого помещения необходимо соблюсти ряд условий. Во-первых должны быть правоустанавливающие документы на недвижимость. Во-вторых сделка заключается в письменной форме. Составляется и подписывается сторонами договор аренды.
В соответствии со статьей 609 Гражданского кодекса РФ, договор считается официально заключенным только после того, как он будет зарегистрирован в Росреестре. Если сделка заключается на период менее 1 года, регистрация не требуется. Соглашение может быть составлено в любой форме. Аналогичное правило действует и в отношении продления договора на такой же срок.
Как осуществляется налогообложение?
Ситуация такая: имею большое помещение в собственности, бывший советского завода, площадь огромная, просторная, вопрос такой к юристам этого сайта: как оформить его грамотно, я все-же чайник, статья хоть и описывает, но мне нужно прям объяснение для чайных чайников?
При подготовке документов на государственную регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя, заявитель должен определиться с направлением деятельности и подобрать соответствующие данной деятельности коды в Общероссийском классификаторе видов экономической деятельности (ОКВЭД). При использовании какого кода решается задача, связанная с кодированием выбранных видов экономической деятельности?
Коды ОКВЭД на рекламную деятельность и рекламные услуги
От применяемых ООО или ИП данных кодов зависят, право на применение пониженных тарифов страховых взносов (пп. 5 п. 1 ст. 427 НК РФ), взносов на травматизм (ст. 1 ФЗ от 22.12.2005 № 179-ФЗ), необходимость сдавать определенные формы статотчетности и т.д.
Основной код ОКВЭД-2 2023 года
- проведение рекламных кампаний и размещение рекламы в периодических изданиях, газетах, по радио и телевидению или других средствах СМИ, а также услуги в части дизайна видеороликов и сайтов в информационно-коммуникационной сети Интернет.
- выполнить классификацию и обозначить экономическую деятельность организации на законодательном уровне,
- разграничить вид деятельности предприятий на основной и дополнительный,
- для удобства сбора статистических данных о предприятиях, занимающихся одинаковым делом,
- обозначать вид дела через общий реестр деятельности предпринимателей,
- упростить решение аналитических вопросов проверяющих органов.
Для чего и где его получают
- органы, занимающиеся налоговым контролем организаций,
- управления, которые проводят выдачу лицензионных документов,
- таможенные службы,
- федеральный фонд по страховым взносам, он определяет размер страховых выплат, связанных с несчастными случаями.
Как проверить код ОКВЭД
Выбирать код необходимо внимательно, иначе можно встретиться с проблемами выдачи лицензионных бумаг, а также патентов. После того как выбран верный ОКВЭД нужно зарегистрировать деятельность своего предприятия.
Сдача в субаренду арендованного водного транспорта относится к коду 71.22 «Аренда водных транспортных средств и оборудования» в классе 71 «Аренда машин и оборудования без оператора; прокат бытовых изделий и предметов личного пользования». Эта группировка включает аренду водных транспортных средств (торговых и прочих судов) без экипажа и не включает аренду транспортных средств с экипажем (61 «Деятельность водного транспорта»), финансовый лизинг (65.21 «Финансовый лизинг»), прокат прогулочных катеров (71.40.4 «Прокат инвентаря и оборудования для проведения досуга и отдыха»)».
Сдача земель в аренду какой ОКВЭД
При подготовке документов на государственную регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя, заявитель должен определиться с направлением деятельности и подобрать соответствующие данной деятельности коды в Общероссийском классификаторе видов экономической деятельности (ОКВЭД). При использовании какого кода решается задача, связанная с кодированием выбранных видов экономической деятельности?
Коды ОКВЭД рекламная деятельность
Как таковой, ответственности за деятельность не по ОКВЭД не предусмотрено. И судебная практика, и письма Минфина подтверждают, что предприниматель не подлежит ответственности за осуществление видов деятельности, не указанных в ЕГРИП или ЕГРЮЛ.
Есть и отдельный порядок для добавления новых кодов из Общероссийского классификатора. Довольно часто в практике встречаются случаи, когда компания начинает свою деятельность по одному направлению, к примеру, организации рекламных акций на транспортных средствах, а затем в процессе развития начинает охватывать и смежные отрасли – реклама на щитах, зданиях и т.д. Или и вовсе решает заняться изготовлением материалов данного направления, открыв собственный полиграфический цех.
Рекламная деятельность
— подготовку и проведение рекламных кампаний: подготовку и размещение рекламных материалов в газетах, периодических изданиях, на радио, телевидении, в информационно-коммуникационной сети Интернет и прочих средствах массовой информации, подготовку и размещение рекламы, например, на афишных тумбах, рекламных щитах, стендах для афиш и объявлений, в витринах, в демонстрационных залах, размещение рекламы на автомобилях и автобусах и т.п., воздушную рекламу, распространение или доставку рекламных материалов или пробных образцов, подготовку стендов и прочих демонстрационных материалов и сайтов;
Пояснения и уточнения
Рекламное агентство, в зависимости от возможностей предпринимателя, может осуществлять полный цикл рекламных услуг (выступая как посредник) или ограничиться теми или иными видами рекламной деятельности. Сотрудники могут быть в штате или привлекаться в качестве фрилансеров.
— сдачу в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества: многоквартирных зданий и других жилых домов, квартир, нежилых зданий и помещений,* включая выставочные залы и складские помещения, земельных участков;
ОКВЭД 2023 аренда помещений – это коды группы 68.20. Группа шифров 68.20 объединяет в себе хозяйственные операции по сдаче активов в аренду, по эксплуатации недвижимости, принадлежащей на праве собственности или имеющейся в распоряжении по договору аренды. Сдача в аренду помещений ОКВЭД 2023 в группе кодов 68.20 подразумевает передачу во временное пользование, как отдельных помещений, так и зданий, участков (речь идет о складских строениях, выставочных залах, земельных наделах, офисных комплексах и т.д.).
ОКВЭД: аренда нежилого помещения 2023
Индивидуальный предприниматель осуществляет розничную торговлю (в г. Москве) через аптеку лекарственными средствами и лекарственными препаратами, а также прочими сопутствующими товарами на основании лицензии на осуществление фармацевтической деятельности, в соответствии с которой осуществляются хранение, перевозка, розничная торговля лекарственными препаратами для медицинского применения, а также их отпуск. При этом коммерсант применяет ПСНО на основании патента, выданного в отношении осуществляемого им вида деятельности – «занятие частной медицинской деятельностью или фармацевтической деятельностью лицом, имеющим лицензию на указанные виды деятельности» (пп. 38 п. 2 ст. 346.43 НК РФ). Патент на осуществление деятельности в сфере розничной торговли коммерсант не получал.
На сегодняшний день в ОКВЭД не содержится сведений непосредственно о субаренде помещений. Но в классификаторе можно выбрать коды, которые касаются аренды нежилого помещения. В 2023 году следует выбирать код 68.20 «Аренда и управление собственным или арендованным нежилым имуществом» и 68.20.2 «Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом.
Нормативная база
При выборе кодов важно руководствоваться последними изменениями, так как в предыдущей и действующей редакции данные могут не совпадать. Если этого не учитывать, инспектор налоговой службы может не принять заявление. А если деятельность по неправильным кодам уже ведется, в случае очередной налоговой проверки могут возникнуть сложности. Поэтому лучше решить данный вопрос заранее, проверив реальные сведения на соответствие указанным кодам.
Коды классификатора видов экономической деятельности
Согласно общероссийскому классификатору видов экономической деятельности, структура договора напоминает основной договор между собственником и арендатором. В случае субаренды необходимо использовать коды ОКВЭД в предпринимательской деятельности для оплаты налогов.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
