Чем грозит арест приставами 1/4 доли в квартире с детьми

Содержание

Нет, доля не по материнскому капиталу. Мать покупала эту квартиру, а нас трое детей было несовершеннолетние, поэтому обязали ее нас в долю взять. Моего в квартире ничего нет вообще, как приставам это доказать, что я не покупала ничего тут? Анастасия

Мама купила квартиру в 2004 году,ее обязали чтоб дети тоже были в доле,т.е.мы денег в квартиру не вкладывали,мама купила сама. Могут ли приставы что нибудь забирать из этой квартиры,если у меня там доля,но я не покупала?

43. Арест в качестве обеспечительной меры либо запрет на распоряжение могут быть установлены на перечисленное в абзацах втором и третьем части 1 статьи 446 ГПК РФ имущество, принадлежащее должнику-гражданину.
Например, арест в качестве обеспечительной меры принадлежащего полностью или в части должнику-гражданину жилого помещения, являющегося единственно пригодным для постоянного проживания самого должника и членов его семьи, равно как и установление запрета на распоряжение этим имуществом, включая запрет на вселение и регистрацию иных лиц, сами по себе не могут быть признаны незаконными, если указанные меры приняты судебным приставом-исполнителем в целях воспрепятствования должнику распорядиться данным имуществом в ущерб интересам взыскателя.
Наложение ареста либо установление соответствующего запрета не должно препятствовать гражданину-должнику и членам его семьи пользоваться таким имуществом.
44. В целях обеспечения прав кредитора на основании частей 1 и 4 статьи 80 Закона об исполнительном производстве наложение ареста или установление запрета на распоряжение (запрета на совершение регистрационных действий) возможно в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности должника и другого лица (лиц), до определения доли должника или до ее выдела.

В соответствии с пунктом 4 статьи 69 Гражданского Кодекса РФ, если не было обнаружено банковских вкладов, пластиковых карт, оформленных на имя должника, или денег на них имеется недостаточно, чтобы погасить долги, внимание приставы переключают на его имущество.

Можно ли за долги детей описать имущество родителей?

Если должник давно не проживает вместе с родителями и не прописан в квартире, но приставам это было не известно по каким-то причинам, они все равно приходят описать имущество по месту его возможного проживания.

Когда приставы получают право описать имущество родителей

Ошибочно приставы могут описать имущество, не принадлежащее должнику. При возникновении спора о принадлежности имущества, которое подверглось взысканию со стороны исполнительных органов, граждане имеют право обратиться в суд по месту жительства. Понадобиться написать заявление на имя судьи, чтобы имущество освободили от взыскания или исключили из описи. Также можно подать иск по отношению к приставам о возмещении ущерба, который они причинили своими неправомерными действиями. Об этом гласит статья 119 Закона об исполнительном производстве.

Чаще приставы сразу обращаются к должнику с предложением выплатить долг в течение 5 дней для предотвращения наложения ареста на имущество. Это возможно в рамках пункта 12 статьи 30 закона №229-ФЗ. Если должник отказывается компенсировать ущерб или закрыть свои долги, с него удерживается исполнительный сбор, который составляет 7% от суммы общего ущерба или задолженности (но не менее 1000 рублей для физических лиц).

Если суд решил, что ходатайство заявителя обосновано, судья подготавливает постановление об аресте имущества ответчика. Копия постановления направляется в территориальный регистрационный орган (паспортный стол, миграционную службу) и по адресу должника. Судья также подготавливает исполнительный лист для передачи приставам и отдает его заявителю, а последний сам несет этот лист в ближайший к адресу должника территориальный отдел службы судебных приставов.

По уголовному делу

Среди должников бытует мнение, что приставы не смогут арестовать долю в квартире, если это — единственное жилье гражданина. Часто в качестве аргумента по этому же поводу указывается наличие несовершеннолетних детей у должника. Всё это ошибочно.

  • находиться в помещении, которое не принадлежит должнику;
  • производить опись имущества без разрешения, выданного старшим судебным приставом;
  • приходить к должнику в выходные или ночью.
  1. Наличие долгов по кредитным обязательствам. Если квартира находится в долевой собственности и является предметом ипотечного кредитования, не исключено, что при дальнейшей неуплате кредита недвижимость перейдет в собственность банка.
    В большинстве случаев финучреждения не соглашаются выдавать кредиты под залог доли, поскольку ее трудно реализовать. Но если доля все же стала залоговым имуществом, ее арест — лучший выход, позволяющий ограничить собственника в праве распоряжения недвижимостью и простимулировать его к выплате долга. Подробнее: Могут ли забрать долю в квартире за долги по кредиту
  2. Задолженность по выплате налогов. В отношении недобросовестных налогоплательщиков представителем налоговой инспекции подается иск о взыскании долга, пени, штрафа в пользу государства.
  3. Неуплата алиментов. Задача пристава-исполнителя — призвать родителя-неплательщика к ответственности. Сначала производится арест счетов, потом — имущества должника, в отношении которого начато исполнительное производство. Арестованная доля квартиры может быть продана, если отец так и не погасит долг перед детьми.
  4. Уголовное преследование. Если предстоит судебный процесс, в котором владельца доли могут осудить за мошенничество, экономическое преступление или иное правонарушение, требующее выплату штрафа, имущество подсудимого арестовывают.
  5. Имущественный спор. У совладельца и его родственников могут возникнуть разногласия по поводу раздела имущества. Чтобы недвижимость не была оперативно продана, подарена, рекомендуется подать ходатайство о ее аресте.
Вам будет интересно ==>  Сертификат на продукты пенсионерам москва в 2021 году какая сумма начисляется

Как узнать об аресте доли?

Предполагается, что в суде уже имеется исковое заявление, например, о компенсации понесенного ущерба, о выплате суммы выданного кредита с учетом процентов или иное. Арест предлагается в качестве обеспечительной меры сохранности имущества (ст. 140 ГКП РФ).

Важно! Требования заявителя будут удовлетворены только в случае, если действия приставов были законны, но основания вышли (гражданин оплатил долг, а пристав не снял арест) или в случае, если действия ФССП изначально были незаконны (квартира является единственным местом жительства для семьи).

Как обжаловать арест доли в квартире в ФССП

Пример. При подаче заявления в суд о разводе, гражданка Р. предполагала, что муж может продать квартиру. Объект был получен им в наследство после гибели бабушки. Однако супруга значительно улучшила жилье за счет личных средств. В заявлении она просила признать квартиру совместной собственностью. Однако до вынесения решения, необходимо было сохранить имущество. Поэтому женщина подала заявление о наложении ареста.

Как наложить арест на долю в квартире

  • наименование отдела ФССП, должность руководителя отдела, его Ф.И.О.;
  • данные взыскателя;
  • данные должника;
  • наименование документа;
  • информация о исполнительном производстве;
  • причины наложения ареста;
  • величина долга;
  • требование о наложении обременения;
  • дата, подпись.

Ранее последним пунктом списка значилось единственное жилье должника, на которое суд не мог применять обращение взыскания по задолженности, если об этом ходатайствовал банк, либо другой кредитор. При условии, что квартира была не в ипотеке и не под залогом.

Арест и обращение взыскания – понятия не равнозначные

Когда дело касается взыскания по образовавшейся задолженности любых видов, то на основании части 1 статьи 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебные приставы могут наложить арест на имущество должника, чтобы обеспечить исполнение требований, отображенных в исполнительном документе. Наряду с этим должностное лицо уполномочено обойтись без применения правил очередности, по которым осуществляется обращение взыскания.

Обращение взыскания распространяется не все виды имущества

Под термином обращение необходимо понимать именно изъятие собственности, то есть суд или пристав на основании постановленного акта могут забрать имущество плательщика, для того чтобы его можно было реализовать на торгах и погасить образовавшуюся задолженность перед взыскателем. При таких обстоятельствах должник лишается своих благ.

После вынесения постановления об аресте оно направляется в Росреестр и ответчику. Также происходит выдача исполнительного листа заявителю, который передает его в службу судебных приставов по месту нахождения жилплощади.

В соответствии с ФЗ №118-ФЗ от 21.07.1997 «О судебных приставах», сотрудники ФССП вправе арестовывать имущество должников в целях исполнения судебных актов. Имущество арестовывается также в целях предотвратить его отчуждение неплательщиком.

Когда могут наложить арест?

  1. Кредитных долгов.
  2. Задолженности по налогам.
  3. Неисполненных алиментных обязательств.
  4. Уголовного преследования за преступления экономического характера или за деяния, в качестве наказания за которые предусмотрена выплата штрафа.
  5. Спора относительно раздела имущества. Такого рода разногласия часто возникают между сособственниками жилья. Для предотвращения реализации доли она может быть арестована.

Актуальную информацию о наличии обременений получают в «Росреестре». Стандартную выписку может получить любой человек (организация). За электронную (бумажную) форму документа платят госпошлину – 250 (400) р. соответственно. Также применяют:

В отдельных ситуациях предотвратить арест можно с применением правильного порядка действий. Своевременный отказ от наследства в пользу близкого родственника позволит не получать имущество в собственность. По договоренности с новым владельцем допустимо полноценное распоряжение квартирой, пользование и продажа. Следует учитывать, что сокрытие полученных доходов иногда квалифицируется как мошенничество.

Если это единственное жилье

Можно погасить имеющийся долг. После погашения задолженности будут устранены препятствия для любых имущественных сделок. Если покупатель согласен, финансирование выкупа выполняется за его счет. В этом случае обязательства сторон оформляют предварительным договором. Получение задатка подтверждают письменной распиской.

Вам будет интересно ==>  Образец заполнения 3 ндфл за обучение 2021

На основании закона, а именно статьи 255 ГК РФ, кредитор, то есть тот кому должен заемщик, имеет полное право, если у должника нет другого имущества которое можно взыскать за долги, обратить взыскание на его долю в недвижимом имуществе, если такая доля имеется. Ведь долевая собственность очень распространенное явление и у многих квартира находится именно в долевой собственности и каждому собственнику квартира может принадлежать в пропорции 50 на 50%.

Как наложить арест на долю в квартире

Если к примеру у вас в собственности только доля в квартире и это единственно пригодное для проживания жилое помещение, то на основании статьи 446 ГПК РФ, забрать у вас за долги данное имущество не могут по закону.

Порядок обжалования ареста доли в квартире

  • Наличие долгов по кредитным обязательствам. Если квартира находится в долевой собственности и является предметом ипотечного кредитования, не исключено, что при дальнейшей неуплате кредита недвижимость перейдет в собственность банка.
    В большинстве случаев финучреждения не соглашаются выдавать кредиты под залог доли, поскольку ее трудно реализовать. Но если доля все же стала залоговым имуществом, ее арест — лучший выход, позволяющий ограничить собственника в праве распоряжения недвижимостью и простимулировать его к выплате долга. Подробнее: Могут ли забрать долю в квартире за долги по кредиту
  • Задолженность по выплате налогов. В отношении недобросовестных налогоплательщиков представителем налоговой инспекции подается иск о взыскании долга, пени, штрафа в пользу государства.
  • Неуплата алиментов. Задача пристава-исполнителя — призвать родителя-неплательщика к ответственности. Сначала производится арест счетов, потом — имущества должника, в отношении которого начато исполнительное производство. Арестованная доля квартиры может быть продана, если отец так и не погасит долг перед детьми.
  • Уголовное преследование. Если предстоит судебный процесс, в котором владельца доли могут осудить за мошенничество, экономическое преступление или иное правонарушение, требующее выплату штрафа, имущество подсудимого арестовывают.
  • Имущественный спор. У совладельца и его родственников могут возникнуть разногласия по поводу раздела имущества. Чтобы недвижимость не была оперативно продана, подарена, рекомендуется подать ходатайство о ее аресте.

У одного судебного пристава с официальной рабочей неделей в 40 часов в работе может быть до 4 тысяч должников. Обычно приставы стараются сделать все возможное: поискать банковские счета, квартиры, машины, забрать из дома должника бытовую технику, отправить исполнительный документ в бухгалтерию по месту работы. Но не всегда этого достаточно, если с должника нечего взять.

В какое время могут прийти приставы

Еще через месяц судебный пристав предложит взыскателю забрать конфискованное имущество по цене на 25% ниже первоначальной: истцу ничего платить не придется, на эту сумму снизится долг. Если истцу не нужна конфискованная техника, ее возвращают должнику, а долг «зависает» до появления у должника более ликвидного имущества.

Какое имущество судебные приставы не могут забрать

Екатерина, А причем здесь приставы?Приставы исполняют решение суда и никак иначе быть не может, так что с такими вопросами в суд.Приставы только исполнители и их деятельность связана с решением суда, менять его они не имеют право

Как можно понять из вышеизложенного, приставы вправе арестовать долю в квартире, даже если жилье является единственным. При этом арест не означает обязательную потерю жилья, его основной целью является побуждение неплательщика к совершению выплаты.

В данном случае это обстоятельство не играет роли, поскольку арест накладывается не на жилье в целом, а только на часть, собственником которой является должник. Интересам детей в этой ситуации ущерба не наносится, поэтому закон не запрещает арестовывать долю в таком жилье.

Порядок наложения ареста

Чтобы получить сведения об аресте, гражданин может обратиться к судебным приставам. Однако проще заказать выписку из ЕГРН, в которой содержаться сведения об основаниях и дате ареста. Для ее получения следует посетить МФЦ или Росреестр, или воспользоваться системой ЕСИА и заказать документ в электронной форме.

Нет, единственное пригодное жилье у должника и членов его семьи забрать не имеют права. Могут лишь наложить арест, то есть запретить совершать юридически значимые действия в отношение квартиры (продавать, сдавать в аренду, в залог, дарить, менять и пр.). И то арест могут наложить только на долю должника. Остальные доли (не должников) остаются свободными от ограничений и запретов. То есть право собственности на долю в квартире у должника останется.

Бесплатная юридическая помощь

Дмитрий, чтобы не призывают все необходимые действия и поступают в качестве созыва и просто или нет каких-либо препятствий не получится. В каждой конкретной ситуации Вы ничего не сможете, так как согласно статье 18 Закона» О защите прав потребителей» (ст. 42 ГК РФ).
Как действующий арбитражный управляющий отвечаю:
— по самой процедуре банкротство для экономии денег и времени Вам важно знать—! Пожалуйста, прочитайте внимательно! —
1) Процедура банкротства физических лиц проводится с обязательным участием арбитражного управляющего (финансового управляющего). Для суда требуется его письменное согласие.
2) При не предоставлении соответствующей СРО кандидатуры финансового управляющего, арбитражный суд обязан в течении 3 х месяцев прекратить производство по Вашему делу (п 9 ст.45 ФЗ 127″ О несостоятельности (банкротстве))».
3) Указать СРО арбитражных управляющих в своем заявлении о банкротстве Вы можете абсолютно любое, однако когда суд сделает запрос в выбранную Вами СРО арбитражных управляющих, председатель СРО напишет отказ в суд, так как никто из управляющих не захочет вести Вашу процедуру без предварительной договоренности и знакомство с Вашим словом, вы можете просить суд о рассрочке или отсрочке исполнения решения суда.
Статья 333. Уменьшение неустойки
Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.

Вам будет интересно ==>  Программа ипотека до 35 лет олодому сотрудников

Какое имущество не подлежит аресту судебными приставами

Здравствуйте. 1). Если дом приобретён НЕ на ипотечный кредит, то обратить взыскание на него нельзя. Таков закон. 2). Судебные приставы могут приехать к Вам только после того, как суд вынесет решение о взыскании денежных средств, это решение вступит в законную силу, банк получит исполнительный лист и предъявит этот исполнительный лист в отдел судебных приставов. Так что, если суда не было, то к Вам не начальник судебных приставов приезжал, а так . ряженый.

Собственник обязательно должен знать о том, что на его имущество наложен арест, так как это осуществляется в его присутствии. Но, иногда об наличии обременений нужно знать третьему лицу (например, потенциальному покупателю недвижимости ), или же каким-то образом собственника не уведомили об этом.

Арест доли в квартире — это наложенный исполнительным органом запрет на проведение с ней каких-либо регистрационных действий. Постановление о таком запрете выносит суд, а исполняет его ФССП — Федеральная Служба Судебных приставов.

Почему могут арестовать долю?

Независимо от того, по какой причине накладывается арест на часть недвижимости, приставы должны показать постановление суда, ознакомить собственника с ним, и только потом проводить процедуру ареста в присутствии минимум 2 понятых.

Статус доли в квартире весьма проблематичен, и банк об этом знает. Продать долю труднее, а выручить за нее много не получится, по крайней мере, столько, сколько бы она стоила в составе всей квартиры. В большинстве случаев банк сам ничего не предпринимает, а просто привлекает коллекторов к процессу выживания из квартиры проживающих в ней собственников. Не исключено, что жильцам будут созданы нестерпимые для проживания условия. С ними можно бороться, постоянно вызывая полицию, обращаясь в суд, но на место одного выселенного «соседа» придет другой, и все продолжится. Как следствие, дольщики просто предпочитаются откупиться, заплатив банку весь долг и выкупив, тем самым, долю, либо продать банку свои доли, обычно намного ниже их реальной цены, и переехать в другое место.

Может ли банк забрать квартиру за долги по потребительскому кредиту

К тому же даже если пристав опишет имущество детей, основываясь только на родстве и совместном проживании, у детей есть право обжаловать решение сотрудника ФССП в суде. Такое право дает ст. 119 ФЗ (Об исполнительном производстве). Согласно данной статье, кроме признания ареста недействительным, обращающаяся сторона имеет право потребовать возместить физический или моральный ущерб, который ей нанесли сотрудники службы приставов в ходе проведения описи имущества.

Могут ли забрать квартиру за долги, ипотеку, если она единственная и прописаны несовершеннолетние

Добрый день! Размещение денежных средств на счете должником в связи с исполнением обязательств перед банком, не может рассматриваться как обстоятельство, ограничивающее право судебного пристава-исполнителя осуществлять в отношении должника действия по взысканию задолженности с его счетов, открытых в коммерческом банке, в порядке, предусмотренном законом. Вам придется сначала погасить долги по решению суда и только потом начать погашать кредит со всеми начисленными санкциями.

Арест не накладывается сразу же, когда платежи перестали поступать. Гражданин может пойти на переговоры с банковским представителем и решить проблему, опираясь на то, что материальное положение ухудшилось.

Но это только в том случае, когда:

Вопрос о принятии законопроекта остается открытым. Многие председатели Госдумы выступают против его утверждения. Но, если все-таки закон начнет действовать, то должник, имеющий в собственности один объект недвижимости, будет возмещать долги через арест и продажу единственного жилья.

Арест единственной квартиры за долги – кто и когда реально может забрать недвижимость?

Так как банковская организация предоставляет гражданину недвижимое имущество за определенную плату — но собственником он еще не является, так как не исполнил полностью своих обязательств — то арестовать квартиру могут.

Ссылка на основную публикацию