Сколько выделено средств из федерального бюджета на расселение аварийных домов на 2023г г омска

Содержание

1 1. Сущность решаемых Программой проблем
2 Расселение ветхого и аварийного жилья в городе омске в 2023 году
- 2.1 Дома расселяемые в 2023 году омск
3 Сроки
- 3.1 Как стать участником программы «ветхое жилье»?

Для обеспечения достоверности и полноты сведений об аварийном жилищном фонде органами местного самоуправления Омской области в декабре 2023 года, январе 2023 года проведена актуализация сведений по аварийному жилью в автоматизированной информационной системе «Реформа ЖКХ» (далее — АИС), в ходе которой по каждому аварийному многоквартирному дому в АИС внесены фотографии жилых домов, сканированные копии документов о признании жилого дома непригодным для проживания. По итогам этой работы сформирован реестр аварийных многоквартирных домов, признанных таковыми до 1 января 2023 года. Согласно данному реестру по состоянию на 1 января 2023 года до 1 января 2023 года в Омской области признано непригодными для проживания 308 многоквартирных жилых домов общей площадью 79 519,56 кв.м. В данном жилье проживает 5 213 человек. Указанных граждан с учетом финансовой поддержкой Фонда планируется переселить до 1 сентября 2025 года.

1. Сущность решаемых Программой проблем

Изменения в Программу, связанные с требованиями Федерального закона, которые не могли быть внесены в отчетном году, вносятся до 1 марта года, следующего за отчетным, если иное не установлено федеральным законодательством.

3. Сроки и этапы реализации Программы

Финансирование мероприятий Программы предусмотрено за счет средств Фонда, средств областного бюджета и средств бюджетов муниципальных образований Омской области. Распределение средств по муниципальным образованиям Омской области осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 16 октября 2013 года N 264-п «Об утверждении государственной программы Омской области «Создание условий для обеспечения граждан доступным и комфортным жильем и жилищно-коммунальными услугами в Омской области» в пределах объема финансовой поддержки Фонда с учетом доли софинансирования из областного бюджета, определенной распоряжением Правительства Российской Федерации от 18 октября 2023 года N 2468-р. Объем софинансирования мероприятий Программы из местных бюджетов составляет не менее 0,04 процента общего объема финансирования.

Это условие не распространяется на земельные участки, на которых находились непригодные для проживания здания, если расселение жителей из них выполнялось в рамках осуществления договора о развитии городских территорий или комплексного развития.

Следует напомнить, что разработка закона Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России и общественный Фонд содействия реформированию ЖКХ началась в середине 2023 года. За это время произведен анализ реализации программ переселения аварийных домов, выполнявшихся последние десять лет. В этом вопросе субъекты РФ и некоммерческий Фонд значительно продвинулись, а полученные выводы были положены в основу законопроекта.

Использование финансовых средств

В отношении собственников аварийных квартир, закон делает уточнение, касающееся того, что в сумму компенсации взамен старой жилплощади должна входить рыночная стоимость участка земли, на котором находится жилой дом.

Получить ответ от регионального минстроя чиновникам мэрии так и не удалось. В администрации города утверждают, что все необходимые документы и списки нуждающихся в расселении облправительству предоставили.

На прошлой неделе областное правительство утвердило программу расселения омичей из ветхого жилья. На целевые деньги из федерального фонда в этом году муниципалитет может не рассчитывать. Как пояснили «СуперОмску» в департаменте жилищной политики городской администрации, фонд выделяет деньги субъекту Федерации, который уже распределяет их по муниципалитетам. В этом году на долю омского аварийного жилья не досталось ровным счетом ничего. Сейчас, по данным департамента, в городе 324 ветхих дома, в которых проживают порядка 6,5 тысяч человек. Однако в мэрии не намерены сдаваться без боя, заявила вчера на своей пресс-конференции директор департамента жилищной политики омской мэрии Светлана Шенфельд.

В минстрое сетуют на то, что денег Фонд содействия и реформирования ЖКХ дал очень мало, всего 370 млн. Да и то, по словам начальника управления реализации федеральной программы «Жилище» министерства строительства и ЖКХ региона Ларисы Фоминой, это уже дополнительные «путинские» деньги. Премьер-министр Владимир Путин выделил на переселение 25 млрд рублей на всю страну, малая часть из которых досталась и Омской области. Переселить за эти средства всех нуждающихся в 33 муниципальных образованиях города минстрой не может. Чтобы претендовать на эти «крохи», мэрии нужно было подать гораздо больше документов областным чиновникам.

Вам будет интересно ==> Обязан ли застройщик выдавать кадастровый паспорт в 2023

Деньги должны поступить в муниципальные образования в ближайшее время, пояснил министр строительства и ЖКК Омской области Максим Михайленко, который и представил проект распределения субсидий на заседании правительства в среду.

Распределены субсидии на переселение жителей из аварийных домов в объеме 963,5 млн рублей. За счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ профинансировано 467 млн рублей, еще 494,5 млн добавил областной бюджет.

В городе Омске дома для переселенцев из аварийного жилья строятся на площадке в районе улиц Завертяева и Стороженко. В мэрии надеются, что очередные пять домов на этой площадке будут введены в эксплуатацию к 300-летию Омска.

На портале «Омская губерния» опубликован проект министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства региона, в котором говорится о переселении более чем пяти тысяч жителей области из аварийного жилья. Согласно проекту постановления «Об утверждении региональной адресной программы Омской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2023-2025 годах», в ближайшие шесть лет в новые квартиры и дома переедет более пяти тысяч омичей. В список попали граждане, чьё жильё было признано аварийным до 1 января 2023 года. Согласно данным документа, в регионе планируют расселить 309 домов, 138 из которых находится в Омске.

Проектом предусматривается переселение в 2023-2025 годах 5194 гражданина, проживающего в аварийном жилищном фонде, признанном таковым до 1 января 2023 года, общей площадью 79 825,5 кв. метров. На эти цели планируется привлечь финансовую поддержку государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в объёме 3 218 367 460,25 рублей, — говорится в документе.

Расселение из аварийных зданий не проходит без конфликтов с жильцами. Случается, что семьи не хотят съезжать из непригодной для проживания квартиры. Одних удерживает район, другие переживают из-за получения худшего жилья, третьи спорят по поводу оценки своей квартиры.

В настоящее время переселению принадлежит только жилье, которое было признано ветхим и аварийным до 01 января 2012 года. Все, что приобрело такой статус позднее, в государственную программу не включается. Индивидуальные случаи будут рассмотрены комиссией.

Что представляет из себя программа «Жилье»

Пример. По нормам регионального законодательства установлен договорной порядок выкупа жилья у собственника. Это означает, что стоимость кв.м. устанавливается в индивидуальном порядке. Пользуясь должностными полномочиями, чиновники установили выкупную цену за дом, общей площадью 50 кв.м., расположенный в центре города, в размере 200 000 р. Собственник обратился в суд и оспорил принятое решение. В настоящее время вопрос оценки аварийного жилья находится на контроле у надзорных органов.

В Омской области утверждена региональная программа переселения из аварийного жилья на 2023-2025 годы (постановление правительства Омской области от 10 апреля 2023 года № 117-п). Почти половина жилья, которое планируют расселить в этот период, — 135 домов из 309 — находится в Омске. Это ветхие постройки, признанные аварийными в период с 1 января 2012 по 1 января 2023 года.

За 6 лет из аварийных зданий Омска площадью 59,3 тыс. кв. м в новые благоустроенные квартиры переселят более 4 тыс. человек. Для этого из бюджета выделено более 2,45 млрд рублей. Очередность дома в списке на расселение определяется по дате, когда его признали аварийным.

Основной объем расселения приходится на 2023 и 2024 годы, когда планируют расселить 43 и 32 дома соответственно. При этом на расселение до конца 2023 года предназначены всего 2 объекта, в остальные годы по программе будут расселять по 14-17 домов.

Вам будет интересно ==> Порядок оплаты пени за капитальный ремонт в 2023 году

Проектом предусматривается переселение в 2023-2025 годах 5194 гражданина, проживающего в аварийном жилищном фонде, признанном таковым до 1 января 2023 года, общей площадью 79 825,5 кв. метров. На эти цели планируется привлечь финансовую поддержку государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в объёме 3 218 367 460,25 рублей, — говорится в документе.

В течение следующего года в новые квартиры переедут 326 жильцов дома № 151а на ул. 14-я Северная, № 18 на ул. Кирпичный завод № 7, № 51 на ул. Сибирской, № 93 на ул. 5-я Путевая, № 1 в пер. Камерном, № 82 на ул. 1-я Осенняя, № 4 на ул. Желиховского, № 23, 20 и 14 на ул. Новостройка, № 110 на ул. 18-я Амурская, № 2 и 6 на ул. Волго-Донской и № 80 на ул. Гоголя. Общая площадь аварийных квартир превышает 4,7 тыс. кв. м.

Департамент жилищной политики администрации Омска объявил аукционы на покупку 129 квартир для переселения граждан из аварийного жилья. По данным портала госзакупок, из бюджетов трех уровней: Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, Омской области и Омска — выделено 229,5 млн рублей.

До конца этого года новоселье отпразднуют 60 жильцов аварийных домов в пер. Комбинатском, 7, в Нефтяниках и на ул. Академика Павлова, 5, в Привокзальном. Для них купят 25 квартир на вторичном рынке, в домах не ранее 2023 года постройки.

В настоящее время достижение указанной цели запланировано в рамках национального проекта «Жилье и городская среда», который включает в себя, в том числе федеральный проект по расселению аварийного жилья «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».

Действие программы рассчитано на предоставление людям, которые действительно в этом нуждаются, новой жилплощади. Нововведения позволят решить эту проблему намного быстрее и в тоже время получить квартиру семьям, особенно в этом нуждающимся, не обращаясь в банк за ипотечным займом.

Около 300 омичей смогут переехать из аварийного жилья

Предполагается, что на основе успешного опыта реализации аналогичных программ 2013-2023 годов будут уточнены параметры признания жилого дома аварийным, сформированы постоянно действующие механизмы расселения аварийного жилого фонда, в том числе за счёт предоставления регионам расширенного набора инструментов, таких как: выкуп жилья, мена, субсидии на приобретение, развитие застроенных территорий, наёмные дома.

Если предоставляемая жилплощадь не соответствует требованиям благоустройства, применимым к конкретному населенному пункту, соотношения площади или по объективным причинам ухудшает условия проживания семьи, наниматель вправе отказаться от такой квартиры. Органы власти в этом случаи должны предложить иной вариант расселения.

Если же собственники квартиры не имеют возможности произвести доплату, то им выплачивается компенсация. Квартира в этом случае предоставляется на основании договора социального найма. Однако при этом он должен будет ежемесячно оплачивать арендную плату.

Для нанимателя

паспорт;
правоустанавливающий документ на жилое помещение;
выписка из ЕГРН;
техническая документация;
экспертное заключение;
письменное подтверждение от жильцов, содержащее жалобы на техническое состояние объекта недвижимости.

Решение указанных задач планируется во взаимодействии с Фондом путем финансирования мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в той же хронологической последовательности, в которой жилые дома признаны непригодными для проживания и подлежащими сносу. При этом в первоочередном порядке подлежат переселению граждане, указанные в пункте 2 части 2 статьи 16 Федерального закона.

Расселение ветхого и аварийного жилья в городе омске в 2023 году

В Казани из 50,9 тыс. кв. м жилья, включенного в муниципальную «аварийную» программу (это 90 домов), на сегодня расселено лишь 28,6 тыс. кв. м. В двух домах из оставшихся процесс переселения идет по графику, в 35 отстает «до трех месяцев». Согласно этой программе объем ее финансирования за 2013 — 2023 годы — 1,7 млрд рублей.

Дома расселяемые в 2023 году омск

(в ред. Постановлений Правительства Омской области от 10.06.2023 N 196-п, от 14.08.2023 N 249-п, от 11.09.2023 N 302-п, от 26.12.2023 N 480-п, от 10.06.2023 N 219-п, от 28.08.2023 N 344-п, от 07.09.2023 N 363-п, от 10.12.2023 N 521-п, от 29.12.2023 N 599-п, от 28.01.2023 N 17-п)

Заявление с просьбой провести оценку состояния квартиры или дома.
Свидетельство, подтверждающее наличие у владельца права собственности на недвижимое имущество.
Кадастровый паспорт.
Поэтажный план.
Проект реконструкции для тех случаев, когда нежилое помещение было переделано в жилое.
Заключение экспертизы, удостоверяющее ветхость или аварийность жилья.
Жалобы иных лиц, проживающих в доме, на невозможность проживать в нем с указанием причин этого.

Вам будет интересно ==> Сколько в брянской области с 2023 года дают при рождении 4 ребенка

Сроки

Выбирая конкретный район или город, можно увидеть список аварийных зданий с указание улицы и номера дома. Также указана фактическая площадь для переселения, год планового или фактического расселения, количество заключенных контрактов. Напротив адреса может быть указан один из символов:

Как стать участником программы «ветхое жилье»?

Выделение средств из федерального и региональных бюджетов – в скором будущем планируется переложить основные затраты на муниципальные объединения.
Аварийность дома устанавливают эксперты по ходатайству межведомственной комиссии.
Допускаются плановая и внеплановая проверка объекта недвижимости – в рамках Программы реформирования ЖКХ или по заявлению жильцов старого дома.
Соблюдение принципа «метр в метр» – взамен старой аварийной жилплощади предоставляются квартиры со схожим метражом или чуть большим метражом. Разницу в стоимости фиксируют в отчете: если жилье собственника было дороже, государство доплатит за переселение, а если новое жилье дороже – разницу в цене покрывает уже гражданин.
Переселение в объекты того же района или населенного пункта, например – в пределах Санкт-Петербурга, а не в Саратове или Казани.
Задействование маневренного (резервного) жилищного фонда – временная мера, которая позволяет переждать поиск подходящего жилья.
Возможность выбора: новое жилье или деньги за выкуп аварийного.
Учёт жилой нормы – не менее 18 кв. метров на одного человека (в зависимости от региона проживания).
Возможность обжаловать выбор властей – если граждан не устраивает предоставленная жилплощадь, они могут подать иск о переселении в более подходящий жилой объект.
Принудительное расселение домов – аналогичным правом подачи иска обладают и власти, в том случае, если жильцы отказываются покидать аварийный дом.
Жильцы коммуналок расселяются в отдельные квартиры.
Граждан, снимающих жилье по договору социального найма, переселяют в муниципальные объекты – старый договор расторгают; по прибытию на место наниматель вновь заключает договор соцнайма с администрацией района.

Как сообщили корреспонденту городской электронной газеты «Обозреватель» в пресс-службе облправительства, на переселение жителей муниципальных образований из аварийного жилья в дома усадебного типа планируется направить в 2011 году из всех источников финансирования 537 млн рублей. 370 млн из них — это средства федерации, более 140 млн рублей — выделяет региональный бюджет.

Как ранее писал «Обозреватель», большая часть аварийных домов, подлежащих сносу, находится именно на территории города. Однако, по информации ряда омских СМИ, в этом году областному центру денег не выделят. По словам директора департамента жилищной политики мэрии Светланы Шенфельд, «город не выполнил каких-то условий, но официально так никто и не пояснил, какие условия не выполнили».

Правительство Омской области рассматривает вопрос о выделении денег на обновление жилищного фонда городу. Ранее региональный минстрой заявлял, что деньги из федерального бюджета пойдут на расселение из аварийного жилья только областных жителей.