Содержание
- 1 Какие документы нужны для имущественного вычета по ипотеке
- 2 Шаг 1. Готовим документы для получения вычета
- 3 Как правильно заполнить 3-НДФЛ для подачи на налоговый вычет
- 3.1 Заполнение приложения 7, если вычет оформляется в первый раз: раздел 2
- 3.2 Чтобы вернуть налог (получить вычет) за 2023 год (c 19 февраля 2023 года)
- 3.3 Декларация по форме 3-НДФЛ для получения налогового вычета, срок представления
- 3.4 Титульный лист
- 3.5 Общий порядок заполнения 3-НДФЛ для вычета по процентам
- 3.6 Вычет по ипотечным процентам
- 4 Декларация 3 НДФЛ: как заполнить, образец 2023 года
- 5 При продаже недвижимого имущества необходимо предоставить:
Перед заполнением декларации 3-НДФЛ на налоговый вычет (имущественный, социальный и стандартный), вам необходимо скачать программу для заполнения декларации. Скачать ее вы можете либо на нашем сайте, либо на официальном сайте gnivc.ru. После этого можно приступать к заполнению. Естественно, что перед этим вы должны обложиться всеми необходимыми документами для получения налоговых вычетов, ведь большую часть данных нам придется брать именно оттуда. После заполнения декларации 3-НДФЛ в программе вы можете сразу проверить вашу декларацию за 2023 год, или предшествующие года. После чего её можно распечатать, либо если не уверены в своих силах можете сохранить файл с вашими трудами на флешке и при сдаче декларации, если что то занесено не так, попросить инспектора, чтобы он подправил вашу декларацию. Также вы можете сохранить ее в формате PDF. Итак приступим .
- Строительство, приобретение дома или квартиры с правом регистрации проживания – имущественный вычет.
- Покупка автомобиля.
- Дорогостоящие операции или медицинские препараты.
- Добровольное страхование.
- Свое обучение или ребенка (до 24 лет, очно).
Декларация 3-НДФЛ при покупке квартиры (скачать бланк декларации можно здесь) должна иметь в своем составе приложение 1. В этом блоке фиксируются доходы налогоплательщика, источник происхождения которых находится в РФ. Если доходная база сформирована от иностранных источников, заполнять надо приложение 2.
Декларация 3 НДФЛ: как заполнить, образец 2023 года
- Если недвижимость куплена за счет налогового агента, материнского капитала или иных видов бюджетной помощи.
- Если жилье передано в пользование безвозмездно или выиграно в лотерею.
- Если объект приобретен у родственника или других взаимозависимого лица, например, работодателя или подчиненного.
Получается, что по имущественному вычету можно вернуть 260 000 рублей, по процентам ипотеки – 390 000 рублей. Подавать в налоговую декларацию по 3 НДФЛ возможно несколько раз до тех пор, пока не будут получены все положенные суммы.
Какие документы нужны для имущественного вычета по ипотеке
- 3 заполняется согласно приведенным сбоку возможным вариантам. Указывается кадастровый номер, адрес и почтовый индекс объекта, за который будет производиться возмещение.
- 4 – дата документа о получении объекта
- 5, 1.6 – дата государственной регистрации собственности, есть в свидетельстве или в выписке из ЕГРП
- 7 – размер доли лица, от чьего имени подается заявка.
- 8 – сумма, потраченная на приобретение (максимально 2 000 000 рублей).
- 9 – размер выплаченных процентов.
- 1 – заполняется, если ранее уже были получены выплаты по недвижимости.
- 3, 2.4 – заполняется, если уже были получены вычеты от работодателя.
- 5 – вносится сумма из подраздела справки о доходах «Налоговая база».
- 6 – стоимость покупки из ДКП.
- 7 – размер внесенных за период процентов.
- 8 – остаток имущественного возврата. Можно вычислить, отняв от 2 000 000 ранее полученные выплаты, умноженные на 0,13.
- 9 – остаток по процентам. 3 000 000 минус предыдущие возвраты, умноженная на 0,13.
Пошаговая инструкция по заполнению декларации на возврат процентов по ипотеке
- Официальный годовой доход – 10 000*12 = 120 000.
- Оплачено НДФЛ – 120 000*0.13 = 15 600
- 15 600 – подлежит возврату. Подавать документы возможно до тех пор, пока общее возмещение не достигнет 260 000 и 390 000 соответственно.
Каждое поле делится на клетки, в каждую из которых вносится только один символ, буква, цифра, знак. Пустые ячейки заполняются прочерками. При заполнении на компьютере возможна распечатка без обрамлений ячеек и прочерков.
- по расходам на оплату стоимости жилья — 2 млн. руб. (сумма, которую можно будет вернуть = 13% * 2 млн. руб. = 260 000 руб.);
- по расходам на оплату процентов по ипотеке — 3 млн. руб. (сумма, которую можно будет вернуть = 13% * 3 млн. руб. = 390 000 руб.).
Как вернуть 13% с ипотечных процентов?
Граждане, купившие квартиру и желающие воспользоваться имущественным вычетом, изменений не заметят. Тем не менее необходимо заполнять актуальную версию декларации. Если оформление ведется через программу или в личном кабинете налогоплательщика, то задумываться об этом не надо. Если же заполнение ведется вручную или на компьютере без применения спецпрограмм, то следует проверить в правом верхнем углу, каким приказом утверждена форма.
- Через работодателя. В этом случае вы приносите извещение из налоговой инспекции, и бухгалтерия предприятия не удерживает из вашей зарплаты подоходный налог. Это происходит до тех пор, пока не будет исчерпана сумма излишне уплаченного НДФЛ.
- Через налоговую инспекцию. Давайте разберем по шагам, как это сделать.
Шаг 1. Готовим документы для получения вычета
Паспорт или временное удостоверение личности гражданина РФ для тех, кто потерял паспорт. В список обязательных документов паспорт не входит, но НДФЛка.ру рекомендует подготовить копию основных страниц, так как ряд налоговых инспекций их требует.
Справка 2-НДФЛ. Это справка о ваших доходах. Она должна быть за тот год, за который вы оформляете возврат подоходного налога. Если в 2023 году вы готовите вычет за 2023 год, 2-НДФЛ должна быть за 2023 год. Если в течение года вы сменили несколько рабочих мест, запросите справки у всех работодателей. Приложите оригинал.
Как уже отмечалось ранее, порядок заполнения формы предусматривает столько разделов 1 (и соответственно, приложений 7), сколько объектов заявляет плательщик. А вот раздел 2 будет один, сводный на последнем листе приложения 7.
Как правильно заполнить 3-НДФЛ для подачи на налоговый вычет
Некоторые налоговики, работающие с плательщиками по возвратам НДФЛ, устно рекомендуют тем, кто сдает 3-НДФЛ, заполненную вручную на бумаге, вносить записи в раздел 2 приложения 7 простым карандашом,чтобы можно было что-то поправить и обвести ручкой в присутствии инспектора.
Заполнение приложения 7, если вычет оформляется в первый раз: раздел 2
- в 1-й по пунктам вносятся сведения об объекте недвижимости и типах произведенных по нему расходов (оплата самой покупки (стройки) или проценты по кредиту);
- во 2-м производится сам расчет с учетом предельно допустимой суммы вычета (по приобретению недвижимости — это 2 000 000 рублей (п. 3 ст. 220 НК РФ) и по процентам — 3 000 000 рублей (п.4 ст. 220 НК РФ)).
Для возврата налога при покупке жилья и ипотеке
Образец (пример) заполнения декларации для возврата налога (имущественного вычета) при покупке или строительстве жилья, например, при покупке квартиры, и выплате процентов по ипотеке (выплате ипотечных процентов) в формате PDF.
На налоговый вычет есть право у обучающегося на платной основе, либо у родителя за своего ребенка на очном отделении. Вместе с основными бумагами требуется договор об образовании, его копия и квитанции оплаты.
Чтобы вернуть налог (получить вычет) за 2023 год (c 19 февраля 2023 года)
Декларация 3 НДФЛ подается по форме КНД 1151020 с использованием справки о заработной плате нового образца для 2023 года. Физическим лицам, сменившим ранее место работы, придется вновь заказывать документ для вычета.
- все полученные в налоговом периоде доходы;
- источники выплаты доходов;
- налоговые вычеты;
- суммы налога, удержанные налоговыми агентами;
- суммы фактически уплаченных в течение налогового периода авансовых платежей;
- суммы налога, подлежащие уплате (доплате) или возврату по итогам налогового периода.
Данная декларация является обобщенным источником информации о суммах полученного дохода, об удержанном из этого дохода налоге, о размере вычетов и т.д. И на ее основании, при наличии подтверждающих документов, налоговые органы принимают решение о предоставлении вычета и возмещении денег из бюджета.
Декларация по форме 3-НДФЛ для получения налогового вычета, срок представления
По общему правилу для получения налоговых вычетов необходимо по окончании календарного года, в котором возникло право на налоговый вычет (понесены расходы), подать налоговый орган по месту жительства декларацию по форме 3-НДФЛ с приложением к ней необходимого комплекта документов (справка о доходах по форме 2-НДФЛ за тот год, по которому сдается декларация, документы, подтверждающие понесенные расходы и передачу денежных средств и т.д.).
- Поставьте в строку 010 код «2» – возврат из бюджета.
- Код бюджетной классификации (КБК) — 182 1 01 02010 01 1000 110.
- Код ОКТМО для столицы г. Москвы — 45000000 (свой ищите тут).
- Сумма налога:
- подлежащая к уплате, ставим «0»;
- подлежащая к возврату, ставим сумму которую хотите вернуть из бюджета государства. В нашем налоговый вычет составил 45 552 руб.
Справиться с этой задачей под силу многим налогоплательщикам, можно обратиться за помощью и к профессионалам. В помощь также предоставлены программы для заполнения на официальном сайте ФНС. Интерфейс их понятен, доступна функция проверки и печати.
Титульный лист
Поскольку без предоставления декларации на имущественный вычет рассчитывать не приходится, то отнестись к ее заполнению нужно серьезно. Вообще она состоит из большого количества листов, но нам понадобится лишь часть.
Гражданин на основании декларации может получить два вида вычета: по расходам на оплату квартиры и по расходам на оплату ипотечных процентов. Можно заполнить 3-НДФЛ только по возврату НДФЛ за проценты по ипотеке.
Принципиальное отличие двух вариантов, до 2014 года и позже, состоит еще и в том, что вычет со стоимости жилья может предоставляться с нескольких квартир, пока не накопится максимальная сумма к возврату. Она составляет 2 миллиона рублей, как уже говорилось выше.
Общий порядок заполнения 3-НДФЛ для вычета по процентам
Давайте рассмотрим пример. Допустим, в Нижнем Новгороде, можно приобрести двухкомнатную квартиру за 3 миллиона рублей. Если вы берете ипотеку с первоначальным взносом в 600-700 тысяч на двадцать лет, то общая сумма переплаты составит более 4,5 миллионов рублей.
Пример: В 2023 году Детнев Л.П. купил квартиру в ипотеку. Согласно условиям ипотеки, он ежегодно выплачивает ипотечных процентов на сумму 100 000 рублей. Доходы Детнева Л.П. в год превышают 2 млн рублей. В 2023 году Детнев подал документы в налоговый орган и получил основной вычет и вычет по процентам, уплаченным в 2023 году. В 2023 году Детнев может не подавать декларацию, а подождать несколько лет и заявить все проценты сразу: например, подать документы в 2023 году и получить вычет по процентам, уплаченным в 2023, 2023 и 2023 годах.
Пример: В 2023 году Бельский Г.И. оформил ипотеку и заключил договор долевого участия на строительство квартиры, а в 2023 году он получил Акт приема-передачи квартиры. Несмотря на то, что ипотека выплачивалась с 2023 года, обратиться в налоговую инспекцию за вычетом Бельский Г.И. может только в 2023 году. Но получить вычет он сможет по всем фактически уплаченным с 2023 года процентам.
Вычет по ипотечным процентам
1. Право на вычет по ипотечным процентам возникает только в момент возникновения права основного вычета. Если ипотека оформлена ранее года, в котором была получена выписка из ЕГРН (или Акт приема-передачи), то в состав вычета все равно можно будет включить все уплаченные Вами проценты с первых платежей ипотеки.
Декларация на возмещение НДФЛ при покупке квартиры оформляется по шаблону формы 3-НДФЛ. При этом декларация 3-НДФЛ при покупке квартиры 2023 года оформляется по новому шаблону, приведенному ФНС в приказе, зарегистрированном под № ММВ-7-11/[email protected] от 03.10.2023 г.
Декларация 3 НДФЛ: как заполнить, образец 2023 года
- Если недвижимость куплена за счет налогового агента, материнского капитала или иных видов бюджетной помощи.
- Если жилье передано в пользование безвозмездно или выиграно в лотерею.
- Если объект приобретен у родственника или других взаимозависимого лица, например, работодателя или подчиненного.
Примеры заполнения налоговых деклараций по форме 3-НДФЛ
В ст.220 НК РФ нет условий о способе приобретения квартиры, и в 3-НДФЛ можно отразить вычет, если в качестве оплаты вы отдали продавцу свое имущество в виде квартиры. Декларация заполняется аналогично представленным примерам с учетом общих ограничений по суммам возврата.
Поможет заполнить этот раздел справка по форме 2-НДФЛ, которую бухгалтер на вашей работе обязан вам выдать. При запросе ИНН в данном разделе надо указать ИНН вашего работодателя, а не ваш, так как заполнение личных данных уже позади.
Обратите внимание, что если в декларацию было внесено больше одного источника доходов, и вычет заявляется по доходам, полученным со всех мест работы, то заявлений должно быть столько же, сколько в 3-НДФЛ было указано работодателей. Количество заявлений на возврат НДФЛ всегда должно быть равно количеству разделов 1 декларации 3-НДФЛ.
Образец заполнения при возмещении ндфл за 2023 на покупку квартиры
Теперь декларация 3-НДФЛ на покупку жилья готова. При формировании декларации в нашем сервисе, налоговые консультанты помогут вам не только заполнить декларацию, но и ответят на все ваши вопросы. Приглашаем вас заполнить налоговую декларацию 3-НДФЛ в мастере NDFLka.ru.
- Свидетельство о государственной регистрации собственности недвижимого имущества;
- Документ, являющийся основанием сделки (договор купли-продажи);
- Справка о доходах, выдаваемая по месту работы (2 НДФЛ);
- Квитанции или иные документы, подтверждающие оплату.
При продаже недвижимого имущества необходимо предоставить:
Налоговая декларация: определение и виды Что такое НДФЛ? Налог на доходы физических лиц, который обязаны уплачивать граждане, если получают доход независимо от основной трудовой деятельности. К примеру, сюда входят доходы граждан от проданного имущества.
Есть один нюанс, если имущество приобреталось в ипотеку, то дополнительно предоставляются:
- Документ, являющийся основанием сделки (договор купли-продажи);
- Выписку из банка;
- Документы, подтверждающие приобретение жилья (в случае, если жилье приобреталось после 01.01.2023 года);
- Справка о доходах, выдаваемая по месту работы (2НДФЛ).
Далее по прямой ссылке с нашего сайта можно бесплатно скачать образец заполнения в 2023 году отдельного заявления на возврат НДФЛ за 2023 год . На его примере можно также легко заполнить заявление о возврате налога в составе формы декларации 3-НДФЛ с 2023 года.
Таким образом, налогоплательщики с 2023 года вправе представить в налоговую заявление о зачете (возврате) суммы излишне уплаченного налога в составе налоговой декларации по новой форме 3-НДФЛ либо использовать прежний способ – заявление и 3-НДФЛ.
Сроки возврата НДФЛ
До 2023 года по декларации 3-НДФЛ налоговая могла только подтвердить право на вычет и получившуюся сумму налога к уменьшению. А чтобы НДФЛ вернули на счет, надо было об этом отдельно попросить, подав заявление.