Передача залога доли доверенность образец

— При приобретении доли при создании Общества — справка из банка об оплате Уставного капитала, либо справка от общества за подписью Генерального директора и главного бухгалтера о том, что уставный капитал оплачен полностью. Данная информация также может содержаться в Списке участников ООО. В этом случае справки не требуются.

ДОГОВОР ЗАЛОГА ДОЛИ В ООО

Договор залога доли в ООО – сделка, направленная на передачу в залог права на долю в ООО кредитору в обеспечение исполнения основного обязательства (например, кредитного договора, договора займа и т.п.). Подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Залог на долю возникает с момента внесения изменений в Единый государственный реестр юридических лиц. Нотариус самостоятельно направляет по электронным каналам связи заявление об установлении залога формы Р14001 в соответствующий орган ФНС. Срок направления – 2 рабочих дня с даты удостоверения договора, если иное не установлено договором. Срок принятия ФНС решения по направленному заявлению – 5 рабочих дней с даты выдачи расписки о приеме документов. Лист записи об установлении залога приходит нотариусу из ФНС в форме электронного документа и может быть направлен по запросу стороне сделки на электронную почту. В бумажном виде лист записи может получить сторона сделки или ее представитель по доверенности по заявлению у нотариуса, удостоверившего договор.

  • Устав со всеми действующими изменениями.
  • Свидетельство о государственной регистрации (ОГРН)/лист записи о создании юридического лица.
  • Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН),
  • Свидетельство о государственной регистрации МРП, Местной администрации, если ООО создано до 01.01.2002 г.,
  • Учредительный договор с отметкой ИФНС (если ООО создано несколькими лицами и зарегистрировано до 01.07.2009 г.), либо нотариальная копия договора после 01.07.2009г.
  • Решения (протоколы, приказы) о назначении руководителя, главного бухгалтера, совета директоров и т.д. (если назначены и предусмотрены уставом).
  • Выписка из списка участников Общества, с указанием ФИО всех участников, данных о размере долей принадлежащих участникам и сведения об оплате этих долей.
  • Справка за подписью генерального директора о том, что предприятие не является стратегически важным и не принимает участия в обеспечении обороны и безопасности Российской Федерации, а также отчуждение доли в уставном капитале не требует согласия органов Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации.

Решение общего собрания участников общества о даче согласия на залог доли или части доли в уставном капитале общества, принадлежащих участнику общества, принимается большинством голосов всех участников общества, если необходимость большего числа голосов для принятия такого решения не предусмотрена уставом общества. Голос участника общества, который намерен передать в залог свою долю или часть доли, при определении результатов голосования не учитывается.

Согласно законодательству, передача третьим лицам возможна только при получении согласия общего собрания, если устав общества это не запрещает. Таким образом, третье лицо не может получить долю в залог, когда устав общества напрямую запрещает возможность такой передачи.

При получении согласия на передачу доли ООО в залог оформляется и нотариально удостоверяется соответствующий договор. Согласно этому закону сделка считается недействительной, если она не оформлена нотариально. После нотариального удостоверения, нотариус в установленный законом срок передает заявление, подписанное залогодателем, о внесении необходимых изменений в ЕГРЮЛ.

У клиента должна быть генеральная доверенность на залог квартиры, заверенная нотариусом. Также представители компании могут потребовать связи с владельцем и подтверждения подлинности и актуальности документа.

Оформить займ под залог недвижимости может не только сам владелец, но и его законный представитель. Правда, в этом случае потребуется оформить генеральную доверенность. В последнем случае риски, как правило, выше, поэтому возможно увеличение сроков рассмотрения заявки. Но все остальные условия окажутся такими же, как и для других заемщиков.

Условия получения денег под доверенность
на залог квартиры

Генеральная доверенность на залог квартиры позволит получить займ очень быстро, и не скажется на качестве оказываемых услуг. Поэтому, если сам владелец жилья не может появиться в офисе, есть альтернативы, которыми возможно воспользоваться.

БЫТЬ МОИМ ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ во всех учреждениях и организациях гор. Москвы, в том числе в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московскому краю, в Московском филиале ФГУ ЗКП по Московскому краю, в инспекции ФНС № 1 гор. Москвы, в Банке «ВТБ» (ЗАО) гор. Москвы по вопросу заключения на условиях по своему усмотрению и регистрации договора залога земельного участка, кадастровый № 77:95:01 17 041:0051, находящегося по адресу: Российская Федерация, Московский край, гор. Балашиха, ул. Семеновская, № 85 / ул. Соколиная, № 11.
Для чего уполномочиваю ее подавать от моего имени заявления, представлять и получать все необходимые справки и документы, заключить и подписать на условиях по своему усмотрению договор залога, соответствующие соглашения, оформить и получить закладную по договору залога, зарегистрировать договор залога, соглашения в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московскому краю, с правом получения всех зарегистрированных документов, в том числе свидетельства, с правом внесения изменений и исправлений в свидетельство о государственной регистрации права, с правом уплаты госпошлины или возврата любых излишне уплаченных сумм госпошлины, а также расписываться за меня и совершать все действия и формальности, необходимые для выполнения данного поручения.
Доверенность выдана сроком на три года без права передоверия.
Содержание ст. 185-189 ГК РФ нотариусом разъяснено.
Текст доверенности нотариусом прочитан вслух.
Доверенность прочитана доверителем лично.

Вам будет интересно ==>  Устав нко по молодежной политике 2021 образец

Образец доверенности на заключение договора залога

доверяю гр. гр. ХАРЬКОВЕНКО ОКСАНЕ АЛЕКСАНДРОВНЕ, 14.01.1991 г.р., место рождения – гор. Москва, гражданин Российской Федерации, пол женский, паспорт 03 03 285582, выдан РОВД Центрального округа г. Москвы 05.08.2013г., код подразделения 232-039, зарег.: г. Москва, ул. Лермонтова, дом № 3 кв. 43,

Доверенность на заключение договора залога земельного участка

Я, гр. СИВКОВА ЛИЛИЯ АЛЕКСЕЕВНА, 03.03.1997 г.р., место рождения – гор. Москва, гражданин Российской Федерации, пол женский, паспорт 03 01 363363, выдан ПВС УВД Западного округа гор. Москвы 05.12.2015 г., код подразделения 232-004, зарег.: гор. Москва, пр-т Чекистов, дом № 16 кв. 49,

[Наименование организации — участника общества с ограниченной ответственностью], в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем «Залогодержатель», с одной стороны, и

5.3. В рамках настоящего договора Стороны определили, что реализация предмета залога без обращения в суд (во внесудебном порядке) осуществляется посредством [указать способ и порядок реализации предмета залога].

5.4. Залогодатель вправе в любое время до реализации предмета залога прекратить обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное предметом залога обязательство или ту его часть, исполнение которой Залогодателем просрочено.

Договор залога – это соглашение между банком и заемщиком, по которому в случае неуплаты заемщиком долга банк имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (п. 1 статьи 334 ГК РФ). Сторонами договора залога выступают залогодержатель и залогодатель (юридические и физические лица, индивидуальные предприниматели). Заключение этой сделки можно доверить представителю, выдав ему доверенность.

Как оформить доверенность на заключение договора залога

Стандартная доверенность на заключение договора залога содержит такие пункты: дату и место составления, наименование доверителя и представителя, полномочия представителя, срок действия документа и подпись доверителя. В доверенность следует включить существенные условия, которые должны содержаться в договоре залога. Это позволит избежать споров в будущем.

быть моим представителем во всех компетентных государственных и негосударственных учреждениях и организациях города Москвы, Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве, ИФНС, нотариальной конторе, органах государственной власти и местного самоуправления по вопросу покупки долей в Уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью название общества (ОГРН . ) и внесения соответствующих изменений в учредительные документы Общества, а именно:

Автор документа

Полномочия по настоящей доверенности НЕ МОГУТ (или МОГУТ) быть переданы другим лицам. Доверенность выдана сроком на _____(максимальный срок — три года). Доверенность прочитана доверителем лично.

ДОВЕРЕННОСТЬ

для чего уполномочиваю подписать договоры с вышеуказанными лицами, Устав Общества и Учредительный договор Общества в новых редакциях, уплатить следуемые денежные средства, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения, подписывать от моего имени заявления, быть моим представителем во всех организациях и учреждениях по вопросу получения необходимых справок и документов в процессе исполнения настоящего поручения, выполнять иные действия и формальности, связанные с данным поручением.

Однако законодательство разрешает гражданам самостоятельно составлять доверенность. И уже заполненный документ приносится в нотариальную контору, чтобы специалист его заверил. Именно для таких ситуаций необходимо ознакомиться с правилами заполнения:

Существует несколько видов доверенностей. Все они направлены на то, чтобы наделить представителя определенными правилами. Но различие между ними заключается в полномочиях. Некоторые составляются для выполнения какого-то одного действия, а есть доверенности, которые наделяют полным спектром полномочий. Так, существует три вида доверенностей:

Форма доверенности

Как показывает практика, обращаясь в нотариальную контору, люди полностью доверяют составление документа специалисту. В этом случае используется нотариальный бланк, который заполняется со слов доверителя. При этом нет необходимости знать правила составления. Ведь доверенность будут составлять работники нотариальной конторы, что гарантирует правильность ее оформления.

Вам будет интересно ==>  Какая доплата воспитателю если в группе ребенок инвалид

  1. Управление. Статья 358.15 ГК РФ предполагает переход полномочий учредителя ООО к залогодержателю. Иное условие стороны должны оговаривать в соглашении. Если соответствующего пункта в договоре нет, залогодержатель может голосовать на общих собраниях по вопросам одобрения сделок, назначения руководителей, распределения прибыли. Собственник рискует полностью потерять корпоративный контроль. Защитой от злоупотреблений служит ст. 343 ГК РФ. Норма запрещает залогодержателю наносить вред обществу или непосредственному собственнику доли.
  2. Дивиденды. Право на участие в управлении не дает залогодержателю возможности присваивать доход от актива. Часть чистой прибыли, причитающаяся собственнику, аккумулируется в депозите общества, перечисляется на счет владельца или направляется на погашение обеспеченного обязательства (ст. 346 ГК РФ).
  3. Обращение взыскания. Основанием реализации механизма становится неисполнение должником обязательства. Последствия залога доли зависят от содержания договора. Взыскание производится по решению суда. Однако стороны могут предусмотреть иной порядок. Процедурные моменты определены ст. 25 закона 14-ФЗ. Общее собрание учредителей вправе принять решение о выплате кредиторам действительной стоимости доли. Она прописывается в договоре залога и является существенным условием. На рассмотрение вопроса и расчеты им отведено 3 месяца. Если по истечении этого срока деньги не будут выплачены, организуются публичные торги. Разъяснения относительно реализации нормы ВС и ВАС РФ дали в совместном постановлении № 90/14 от 09.12.99 (пункт 19).
  4. Выход из общества. Заключение сделки препятствует отказу от участия в капитале компании. До полного исполнения обязательства, снятия обременения или перехода прав на долю к кредиторам залогодатель будет числиться собственником ООО.

Исключением из общего правила является правопреемство. Если после заключения сделки, владелец умрет, его наследники получат актив с обременением. Залог не станет препятствием для наследования, а мнение кредиторов учитываться не будет. Нотариус включит доли в состав имущества покойного, предупредив об ограничениях. Аналогичный принцип действует и при реорганизации. Если компания-предшественник владела заложенными долями, они перейдут к правопреемникам в неизменном виде, то есть с обременением (п. 4 ст. 335 ГК РФ).

Договор залога долей в уставном капитале

  1. Полномочия и правоспособность сторон. Физлица предъявляют удостоверения личности, организации – уставы. Директора действуют от лица компаний на основании решения о назначении. Листы записи в ЕГРЮЛ нотариусы запрашивают самостоятельно в день обращения за услугой. Представители предъявляют доверенность.
  2. Наличие прав на предмет залога. Проверка у нотариуса включает изучение бухгалтерских справок, передаточных актов и платежных поручений. Распоряжаться долей в капитале общества участник может только после ее оплаты (ст. 21 закона 14-ФЗ). Доказательством прав на компанию становятся договоры покупки, решения о создании фирмы, судебные акты и прочее. Информация о собственнике должна быть внесена в ЕГРЮЛ.
  3. Одобрение сделки общим собранием ООО. Условие о согласовании залога долей закреплено ст. 22 закона 14-ФЗ. Решение принимают большинством голосов. В одобрении нуждается сделка, совершаемая с третьим лицом. Отказ в согласовании становится непреодолимым препятствием для оформления залога. Если участниками договора являются действующие собственники общества, разрешение не требуется.
  4. Договор. Нотариус разрабатывает проект документа, проверяет согласование всех существенных условий. Стороны могут представить собственное соглашение и приложения к нему.

Вначале идет этап согласования и подготовки договора залога доли. Потом этот договор удостоверяет нотариус, то есть стороны договора подписывают лишь в присутствии нотариуса. Однако прежде чем нотариус договор удостоверит, он должен проверить дееспособность и правоспособность сделки и сторон, поэтому ему нужно следующие документы предоставить:

Особеннности договора

Среди других типов залога, которые применяются для обеспечения кредита, существует достаточно использующийся редко, однако все равно существующий тип залога: залог доли в уставном капитале. Зачастую залог доли применяется банками в качестве добавочного обеспечения по кредиту, вместе с поручительством юридических и физических лиц, однако в исключительных случаях по усмотрению банка может выступать в роли главного обеспечения.

Образец договора залога доли

После того, как был заверен договор залога доли и заявления нотариус должен в трехдневный срок отправить в регистрирующий орган заявление по месту регистрации залогодателя. Копию заявления он также отправляет по почте залогодателю. Регистрирующий орган необходимые изменения вносит в ЕГРЮЛ.

— Документы, подтверждающие правоспособность юридического лица и полномочия лица, подписывающего договор (Устав, Сертификаты о регистрации, о директорах, об акционерах, об адресе, выписка из торгового реестра, решение о назначении руководителя, доверенность, решение участников/акционеров о продаже доли уставного капитала (крупная сделка) и т.д. в зависимости от страны инкорпорации). Документы должны быть легализованы, переведены на русский язык, а подпись переводчика нотариально удостоверена.

Перечень документов, подтверждающих полномочие лица на отчуждение доли общества, определен пунктом 13 статьи 21 Федерального закона. Указанный перечень документов не является исчерпывающим и зависит от конкретных обстоятельств заключаемой сделки. Поскольку Основы законодательства Российской Федерации о нотариате (статьи 42, 43, 48) обязывают нотариуса при удостоверении сделок по отчуждению имущества проверять правоспособность и дееспособность лиц, обратившихся за совершением нотариального действия, их полномочия, документы, подтверждающие право собственности на отчуждаемое имущество, соответствие сделки действительным намерениям сторон и требованиям действующего законодательства, — при удостоверении сделки, направленной на отчуждение доли общества, необходимо проверить соблюдение не только требований, вытекающих из Федерального закона, но и иных требований действующего законодательства.

Вам будет интересно ==>  Пособия многодетным семьям в 2021 году в алтайском крае

По сторонам сделки:

— При приобретении доли при создании Общества — справка из банка об оплате Уставного капитала, либо справка от общества за подписью Генерального директора и главного бухгалтера о том, что уставный капитал оплачен полностью. Данная информация также может содержаться в Списке участников ООО. В этом случае справки не требуются.

У совладельцев есть 1 месяц на то, чтобы осуществить покупку доли или оформить нотариально удостоверенный отказ от права привилегированной покупки. Можно и просто промолчать. Если ответ от совладельцев получен не был, нотариус выдает соответствующий документ (свидетельство), который представляется в Росреестр при регистрации сделки по продаже доли квартиры.

Бывают ситуации, когда собственником квартиры является не одно лицо, а несколько, которые владеют ею в определенных долях. Такой вид собственности влечет ряд особенностей по распоряжению собственником принадлежащей ему доли и оформлению доверенности на третье лицо в целях ее продажи.

Полномочия по доверенности: подписание договора купли-продажи и т. д.

В настоящее время в законе нет ограничений по сроку, на который может выдаваться доверенность. Он определяется доверителем самостоятельно с учетом характера и продолжительности осуществляемых доверенным лицом полномочий (в том числе времени, необходимого для государственной регистрации сделки). Однако важно учитывать, что при отсутствии в доверенности срока ее действия она действительна в течение 1 года с даты выдачи (ст. 186 Гражданского кодекса РФ).

Доверенность на распоряжение долей в ООО является юридическим инструментом, позволяющим одному лицу (т.е. Доверителю) уполномочить другое лицо (т.е. Доверенное лицо) на распоряжение долей Доверителя в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью (далее «ООО»).

Сведения о шаблоне

Для того, чтоб Доверенность имела юридическую силу, она должна быть в обязательном порядке подписана Доверителем и скреплена печатью (в случаях, когда на стороне Доверителя выступает юридическое лицо). Обращаем внимание, что настоящая Доверенность должна быть в обязательном порядке удостоверена нотариально.

3. Сохранить — Печать

Доверенность может быть выдана на любой срок по выбору Доверителя. Если срок в Доверенности не указан, она продолжает действовать в течение 1 (одного) календарного года от даты ее заключения. Проект настоящей доверенности позволяет также предусмотреть возможность последующего передоверия своих отдельных полномочий третьим лицам. Настоящая Доверенность может быть отменена (отозвана) Доверителем в любой момент.

  • На территории РФ и за границей срок действия равен ровно один год со дня ее оформления только в том случае, если он не указан в доверительном документе.
  • За границей эта бумага, удостоверенная нотариусом, действует до тех пор, пока ее не отметит доверитель. Но только в том случае, если доверительный документ не содержит срок своего действия.

Далеко не всегда даритель может заниматься оформлением документов самостоятельно. Причины могут быть разными – отсутствие свободного времени, проживание в другом регионе, командировка за границу, прохождение курса лечения. Привлечение третьего лица позволяет собственнику решить вопрос об отчуждении имущества без своего участия. Достаточно оформить нотариальную доверенность.

Когда требуется доверенность

  • Не ограничивает поверенного в правах, позволяя ему распоряжаться от имени собственника указанным имуществом;
  • Позволяет поверенному продавать по цене, которую посчитает уместной;
  • Дает полную свободу распоряжения средствами, вырученными от продажи жилья или полученными в результате любых иных действий с недвижимым имуществом доверителя.

Оформление поручений на третье лицо выбирают, если невозможно личное участие для выполнения отдельных процедур. Так, для регистрации ДКП и нового собственника в базе данных ЕГРН не обязательно посещение «Росреестра». Достаточно выписать доверенность на представителя, который поставит подпись под заявлением, обеспечит передачу сопроводительных документов.

Как оформить доверенность на покупку жилья

Возможные проблемы основаны не только на умышленных противоправных намерениях. Любой честный человек может совершить ошибку при отсутствии опыта. Поэтому выполнение важных действий поручают квалифицированным специалистам.

Госпошлина за доверенность

Для проверки подлинности доверения можно воспользоваться специализированным сервисом Федеральной нотариальной палаты. На официальном сайте организации без оплаты и регистрации предоставляется доступ к базе данных с действительными в настоящее время доверенностями. Поиск выполняется автоматически по номеру и дате документа, ФИО нотариуса.

Ссылка на основную публикацию