Сбербанк семейная ипотека новый закон 2021 год

Семейная ипотека от Сбербанка в 2020 году выдается под 5% годовых на весь срок кредитования, при условии страхования жизни и здоровья заемщика, в случае отказа от страхования процентная ставка увеличивается на 1 пункт.

Требования к заемщикам

  • если второй и следующие дети рождены после 01.07.2022 года, то ипотеку можно оформить до 1 марта 2023 года;
  • если второму ребенку была присвоена инвалидность позднее 31.12.2022, то таким семьям продлевается срок до 31.12.2027.

Страхование

  • паспорта заемщика и созаемщика;
  • при временной регистрации — документы, подтверждающие ее;
  • трудовая книжка;
  • подтверждение дохода в справке 2-НДФЛ (скачать бланк) или в справке, заполненной по форме банка(скачать);
  • при наличии залоговой недвижимости — документы, подтверждающие право собственности;
  • подтверждение наличия первоначального взноса(скачать список принимаемых документов).

Программа, запущенная в 2018 году, действует до конца 2022 года. При этом до 1 июля 2021 года действует другая программа — для всех граждан России. В её рамках ипотека стоит не более 6,5% годовых при выполнении некоторых условий.

Льготные ипотечные кредиты для семей с детьми в 2021-2024 гг

Мы решили посмотреть на минимальный процент льготной ипотеки для семей с детьми, который действует в российских банках в феврале 2021 года. Хотя в программе и говорится о 6% годовых, банки могут предлагать и более выгодные условия, законом это не запрещается.

Под какой процент можно оформить субсидированную ипотеку для семей с детьми в начале 2021 года

Вероятнее всего, общую для всех россиян программу льготной ипотеки ограничат несколькими регионами России. А вот какие изменения внесут в программу льготной ипотеки для семей с двумя и более детьми — пока интрига.

Свидетельства о рождении всех детей Заемщика/Титульного созаемщика, а также Созаемщика (не состоящего в зарегистрированном браке с Титульным созаемщиком и являющегося родителем второго и(или) последующего ребенка или ребенка, которому установлена категория «ребенок-инвалид») Титульного созаемщика, и, при необходимости (если в свидетельстве о рождении ребенка НЕТ отметки о гражданстве!), иной(ые) документ(ы), подтверждающий(е) наличие у детей гражданства Российской Федерации.

ставка после 2-х лет

Дополнительно при кредитовании семей с «ребенком-инвалидом», предоставляется Справка, подтверждающая факт установления инвалидности, выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы оформленной в соответствии с Приказом Минздравсоцразвития России от 24.11.2010 № 1031н.

Программа субсидирования с застройщиками с дисконтом на 1 год

После регистрации вам будет доступна помощь консультанта в чате и анкета заёмщика. Регистрация позволяет сохранять ваши данные, чтобы вы могли в любой момент вернуться к заполнению заявки. После получения одобрения по кредиту в личном кабинете заёмщика вы сможете общаться с вашим менеджером, отправлять документы в банк онлайн и получать услуги, необходимые для получения ипотеки.

  1. Заявление.
  2. Паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации.
  3. Документ, подтверждающий нахождение заёмщика по месту регистрации.
  4. Документ, подтверждающий уровень доходов заёмщика и его трудовую занятость.
  5. Документы по предоставляемому залогу, если обеспечение кредита предполагается за счёт другого объекта недвижимости.
  6. Свидетельство о браке.
  7. Свидетельство о рождении ребёнка.
  8. При наличии созаёмщика-родителя – документы, подтверждающие родство заёмщика и созаёмщика.
  9. Сертификат на материнский (семейный) капитал.
  10. Документ из Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала.
  1. Оформление электронной регистрации сделки на сайте банка снизит ставку до 8,6%.
  2. Оформление кредита по программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» снизит ставку до 6%. Данная программа распространяется на семейные пары, которые в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года стали родителями гражданина РФ во второй или третий раз. Срок действия льготной ставки – 3 года при рождении второго ребёнка и 5 лет при рождении второго ребёнка. После окончания этого срока семьи должны выплачивать ипотеку по ставке 9,25%.
  3. Если семья заключает электронную сделку на жильё, не участвующее в акции «Витрина», то процентная ставка по её займу составит 8,9%, а без заключения сделки – 9%.
  4. Семьи — участники государственных программ развития жилищной сферы, реализуемых в рамках соглашений о сотрудничестве между Сбербанком и субъектами РФ, муниципальными образованиями, также выплачивают процентную ставку 9%.
  5. Самые высокие ставки по ипотеке действуют, если семья приобретает жильё на условии «Ипотека по двум документам» (пакет документов для получения ипотечного кредита ограничен заявлением, паспортом и вторым подтверждающим личность документом). Процентные ставки по программе «Молодая семья» Сбербанка в 2021 году повышаются до 9,6% и 9,7% в зависимости от того, оформлена регистрация онлайн или в офисе учреждения, если кредит взят по акции «Витрина». Если приобретаемая квартира в акции «Витрина» не участвует, то при оформлении регистрации через электронный сервис будет действовать ставка 9,9%, если регистрация оформлена традиционным способом – 10,0%.
Вам будет интересно ==>  Онлайн калькулятор северный т районный коэффициент красноярский край

Процентные ставки

  1. Подтверждающие осуществлённый первоначальный взнос.
  2. Документы на объект жилой недвижимости, приобретаемый в ипотеку. Они выдаются в течение 90 календарных дней с даты принятия банком решения о выдаче займа.

  • наличие гражданства России;
  • рождение в 2018-2022 г. второго и/или последующего ребенка;
  • возрастное ограничение – от 21 до 75 лет;
  • длительность работы на текущем месте – не меньше полугода (при общем стаже более 1 года).

Так как программа льготного кредитования с господдержкой для семей с двумя и/или более детьми направлена в основном на стимулирование рождаемости и обеспечение нуждающихся категорий граждан комфортным жильем с условием выдачи кредита под невысокие проценты, интересы именно многодетных семей (с тремя, четырьмя детьми) в ней не учитывались. В связи с этим, Президент поручил Минфину разработать ряд мер и внести в действующий закон изменения.

Калькулятор Сбербанка по ипотеке

Суть такой ипотеки заключается в утверждении пониженной ставки 5% в год семьям, в которых родится 2-й и/или 3-й, следующий по очередности ребенок в период с начала 2018 до конца 2022 года. Такая низкая ставка возможна за счет получения Сбербанком компенсации с помощью субсидий из госбюджета (компенсируется разница между среднерыночным значением стандартного процента и льготной ставкой).

Рассчитывать на государственную помощь может только гражданин Российской Федерации, выступающий в качестве заемщика или созаемщика и имеющий детей (трех и более). Дети могут рождаться в разных браках, возраст старших не имеет значения.

Жилищный заем с господдержкой

  1. Возраст. Сбербанк готов выдать ипотечный кредит физическим лицам, достигшим 21 года. При этом на момент полного погашения ипотеки заемщику должно быть не более 75 лет.
  2. Стаж. Общий — более года в течение последних пяти лет, на текущем месте осуществления трудовой деятельности — более полугода. Обозначенные требования не касаются зарплатных клиентов.
  3. Созаемщики. В этом статусе могут выступать только физические лица (не более трех человек), имеющие постоянный доход, который также учитывается при определении суммы займа.

Ипотека от Сбербанка на вторичное жилье

Если ипотека еще не оформлена, а собственных сбережений недостаточно, использовать денежные средства (450 тыс.) на оплату первоначального взноса нельзя. Кредит предоставляется только на погашение имеющегося долга.

«Различные льготные программы для семей с детьми и молодых специалистов – я считаю, что эти программы должны существовать, они есть и региональные, и федеральные, и мы поддерживаем саму инициативу по продолжению такого рода программ. Министр финансов и наш председатель наблюдательного совета сказал, что у нас, скорее всего, будет принята программа поддержки, поэтому мы здесь даже не обсуждаем, будем участвовать в выработке решения и реализации этих решений, мы их всячески поддерживаем «, — сказал он.

Президент России Владимир Путин в понедельник поручил кабмину и ЦБ до 31 марта представить предложения по реализации льготной ипотеки в 2021–2024 годах, рассмотрев возможность снижения процентной ставки для семей с двумя и более детьми.

  • 0,1% в течение 1 года с даты оформления кредита при условии периода кредитования от 7 до 12 лет;
  • 1% в течение 2 лет с даты оформления кредита при условии периода кредитования от года до 7 лет;
  • 1,2% в течение 2 лет с даты оформления кредита при условии периода кредитования от 7 до 12 лет.

Время действия ставки в размере 4,7% может быть увеличено при рождении 3-го ребенка, если займщик получал кредит по льготной программе при рождении 2-го ребенка.Ипотечный займ можно получить сроком от 12 месяцев до 30 лет на сумму от 300 000 рублей. Максимальная сумма займа будет рассчитываться исхода из места приобретения жилой собственности. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости недвижимости.

Обязательные условия

  • Заявление-анкета на ипотеку;
  • Паспорт РФ заемщика, а также созаемщиков с отметкой о регистрации;
  • Паспорт супруга(и) заемщика;
  • Брачный договор (при наличии);
  • Документы, подтверждающие регистрацию (постоянную или временную);
  • Документы, подтверждающие трудовую занятость заемщика и созаемщиков;
  • Документы по предоставляемому залогу.

После одобрения заявки на ипотеку Сбербанк может запросить следующие документы:

Процентные ставки и сумма кредита

В связи с вышеописанными правилами, у большинства клиентов возникает множество вопросов, по поводу предоставления льгот на покупку жилья. Появившиеся вопросы являются предметом споров будущих заемщиков, и по этой причине нужно внести ясность в главный вопрос — кому не предоставляется ипотека с господдержкой?

  • граждане Российской Федерации при условии рождения у них с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года второго ребенка и (или) последующих детей, которые являются российскими гражданами;
  • граждане РФ, которые проживают на территории Дальневосточного федерального округа и покупающие жилье в указанном регионе, при рождении с 1 января 2019г. по 31 декабря 2022 г. второго ребенка либо последующих детей;
  • лица, имеющие ребенка-инвалида согласно медицинскому заключению, который имеет гражданство РФ, рожден не позже 31 декабря 2022 года.
  1. Средства маткапитала можно использовать при приобретении готового или строящегося жилья;
  2. Заемщик получает скидку по процентной ставке, ели получает заработную плату на карту Сбербанка;
  3. Семьи имеют возможность досрочного погасить кредиты в любой момент, данное право не может быть ограничено (в соответствии с требованиями ФЗ № 284 «О внесении изменений в статьи 809 и 810 Гражданского Кодекса РФ»).
  4. Комиссия за выдачу заемных средств по программе «Ипотека для семей с детьми» Сбербанком не взимается. Банк не может брать дополнительные комиссии за предоставление кредитных средств.
Вам будет интересно ==>  Пенсия по потере кормильца в 2021 году г.смоленск

Процентные ставки

Период действия государственной программы ограничен. Ипотечные договоры оформляются с 7 февраля 2018 года. Выдача ипотечных ссуд по данной программе возможна до 31 декабря 2022 года. При рождении второго и последующего ребенка в срок с 1 июля 2022 г. по 31 декабря 2022 г. выдача ипотеки возможна в период до 1 марта 2023 г.(включительно).

Новый закон вступил в силу 3 июля 2019 года, и будет действовать по 31 декабря 2022 года. В нем указано, что все семьи, у которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родится третий или последующий ребенок, получат государственную поддержку по ипотечному кредиту. Сумма материальной помощи от государства составляет 450 тысяч рублей, эти деньги пойдут на погашение части долга по ипотеке для многодетных семей. Чтобы воспользоваться данной программой, оба родителя должны быть гражданами РФ. Получить деньги можно даже в том случае, если старший ребенок уже стал совершеннолетним. Деньги можно потратить на покупку квартиры в новостройке, квартиры на вторичном рынке, земельного участка для ИСЖ, объекта ИСЖ.

  • паспорта супругов и их ИНН;
  • свидетельства о рождении детей или их паспорта с 14 лет;
  • свидетельство о браке;
  • удостоверение многодетной семьи;
  • справка о том, что им нужно увеличить жилплощадь;
  • документы о доходах супругов;
  • копии их трудовых книжек;
  • справка о составе семьи;
  • материнский сертификат;
  • бумаги на выбранную квартиру от застройщика.

Необходимые документы

Для многодетных семей закон 2020 года подготовил приятный сюрприз. Они могут оформить ипотеку на льготных условиях с государственным субсидированием. Правда для этого им придется подготовить следующие документы:

Особенность семейной ипотеки в том, что под нее можно рефинансировать ранее взятые кредиты. Если имеется ипотека и с 2018 по 2022 год рождается второй или последующий ребенок, имеет смысл подать заявку на рефинансирование в другой банк под более низкий процент. Главное, чтобы недвижимость подходила под требования (только первичка, вторичка не подойдет).

В плане ставок дешевле только сельская ипотека под 2%. Банки также разрабатывают специальные опции для будущих клиентов. Например, в Сбербанке можно получить серьезный дисконт на первые два года выплат по семейной ипотеке. Минимальная ставка в этом случае составит 1,2%.

Семейная ипотека с господдержкой под 4,5%

Рефинансирование – это выход и для тех, кто уже взял семейную ипотеку, но под 6%, как это было в начале действия программы. Своим клиентам банка, как правило, ставки не снижают, а вот перейти в другой банк возможно.

Подскажем и все объясним. В России действует несколько программ льготной ипотеки. Например, до июля 2021 можно купить новостройку под 6,5%, а семьи с детьми могут взять жилье или рефинансировать старую ипотеку под 5 и 6%. Ответьте на несколько вопросов и узнайте, есть ли у вас шанс сэкономить на процентах:

Т⁠—⁠Ж, нет времени читать. Подскажи, подхожу ли я под программу льготной ипотеки?

«, «Срок действия льготной ставки. Льготная ставка действует на весь срок кредита. Условия договора по льготной программе не изменятся, даже если на рынке ставки по ипотеке вырастут.», «Ставка может быть еще ниже: часто банки к субсидии от государства добавляют бонусы от себя, поэтому советуем изучить все имеющиеся предложения на рынке, чтобы выбрать самый выгодный вариант.», «Добавьте в закладки:
Как купить квартиру
Какие документы нужны для оформления ипотеки
Как купить квартиру в новостройке без эскроу
Что делать, чтобы не отказали в ипотеке
Сельская ипотека под 0,1%
«]>, «r_4»: <"heading": "'Вы можете взять льготную ипотеку под 6% на жилье стоимостью до %format(' + (Math.min(6000000, +keys.downPayment * (100/15 - 1)) + +keys.downPayment) + ') Р '", "savedView": <"text": "Льгота только на покупку первички. Ставка действует на весь срок кредита, но получить такой кредит можно только до 1 июля 2021 года.", "heading": "'Можно взять льготную ипотеку под 6% на жилье стоимостью до %format(' + (Math.min(6000000, +keys.downPayment * (100/15 - 1)) + +keys.downPayment) + ') Р '">, «description»: [«С 2018 года в России действует программа льготной ипотеки для семей с детьми. По этой программе можно взять ипотеку под 6% или рефинансировать старую.», «Максимальная сумма кредита: 6 млн рублей. Это лимиты по сумме кредита, само жилье может стоить дороже.», «Первоначальный взнос. Минимум 15% от стоимости жилья. Но помните, ипотека — это не только первоначальный взнос, но еще и оценка квартиры, страховка и услуги риелтора. После оплаты дополнительных услуг первоначальный взнос может стать меньше 15%. В этом случае вы сможете взять обычную ипотеку на условиях банка, но льготной ставки по программе господдержки не будет.», «Материнский капитал. В сумму первоначального взноса может входить материнский капитал, но на практике банки редко маткапитал как гарантию платежеспособности и дают кредит, если в составе первоначального взноса есть и свои накопления.», «На какое жилье дадут льготную ипотеку. Государство поможет с покупкой первичного жилья — готовой квартиры или дома с участком по договору купли-продажи, а также новостройки по ДДУ, если дом еще не сдан. Продавец — юрлицо, кроме инвестиционных фондов.», «Когда нужно купить жилье. Договор долевого участия или купли-продажи, под который дают ипотеку, должен быть заключен с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.

Вам будет интересно ==>  Прожиточный минимум 2021г с 1 янв г курган

Кто может взять льготную ипотеку

Полный список условий семейной ипотеки нужно искать в постановлении правительства № 1711 от 30.12.17, но в действующей редакции. В программе несколько изменений, предпоследняя редакция вступила в силу 14 ноября 2019 года. В ней появилось условие о льготной ставке для семей с детьми-инвалидами. Теперь господдержка доступна даже семьям с одним ребенком, если у него проблемы со здоровьем. Потом была еще одна редакция — в июле 2020 года первоначальный взнос снижен до 15%.

Условия выдачи ипотечного кредита в Сбербанке по программе господдержки семей с детьми на покупку недвижимости — новостройка, дом, таунхаус, коттедж с землей. Первоначальный взнос от 15%, минимальная процентная ставка 4.7%, максимальная сумма ипотеки до 12 000 000 ₽. Выдача ипотеки осуществляется под залог приобретаемой недвижимости, без привлечения поручителя. Информация официального сайта Сбербанка от 10 февраля 2021 года.

Процентные ставки по ипотечному кредиту «С господдержкой для семей с детьми» Сбербанка составляют 4.7% годовых в рублях. Кредит выдается с залогом и при необходимости с привлечением поручителя. Досрочное погашение ипотеки возможно в любое время без ограничений. Срок ответа на заявку — до 5-ти рабочих дней.

Процентные ставки

График и онлайн расчет ежемесячных платежей и итоговой переплаты по ипотечному кредиту Сбербанка «С господдержкой для семей с детьми». По умолчанию установлена сумма ипотеки 3 000 000 ₽ , срок 12 лет, ставка 4.9%. Доход заемщика необходим в размере от 39 095 ₽ в месяц.

«Различные льготные программы для семей с детьми и молодых специалистов – я считаю, что эти программы должны существовать, они есть и региональные, и федеральные, и мы поддерживаем саму инициативу по продолжению такого рода программ. Министр финансов и наш председатель наблюдательного совета сказал, что у нас, скорее всего, будет принята программа поддержки, поэтому мы здесь даже не обсуждаем, будем участвовать в выработке решения и реализации этих решений, мы их всячески поддерживаем «, — сказал он.

Президент России Владимир Путин в понедельник поручил кабмину и ЦБ до 31 марта представить предложения по реализации льготной ипотеки в 2021–2024 годах, рассмотрев возможность снижения процентной ставки для семей с двумя и более детьми.

  1. анкету-заявление (заполняется по форме, предоставленной банком);
  2. паспорт с пометкой о месте регистрации;
  3. другой личный документ (загранпаспорт, СНИЛС, водительское удостоверение, военный билет или иной на выбор);
  4. свидетельство о браке (не нужно, если за кредитом обращается родитель-одиночка);
  5. документы, подтверждающие уровень дохода;
  6. подтверждение наличия средств для первоначального взноса (выписка с банковского счёта, платёжный документ, подтверждающий перечисление средств по договору купли-продажи или документ, подтверждающий право человека на получение государственной субсидии);
  7. документы, подтверждающие заявленный уровень дохода и занятость;
  8. документы по приобретаемой недвижимости.

Необходимые документы

  1. на момент оформления договора клиент достиг возраста 21 года, на день полной выплаты кредита ему будет не более 75 лет;
  2. человек работает на нынешнем месте 6 месяце, общий стаж составляет минимум 1 год;
  3. доход позволяет гражданину обслуживать заём, и у него остаются средства, превышающие прожиточный минимум;
  4. гражданство РФ.

Кто может получить льготный кредит в 2021 году?

  • цель кредита (покупка новой квартиры, вторичного жилья и т.д.);
  • стоимость имущества;
  • величина 1-го взноса;
  • период пользования деньгами;
  • условия для расчёта процентной ставки.
Ссылка на основную публикацию