Программа ветхого аварийного жилья на 2023 год по челябинской области

Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.

Госпошлина

Каков порядок действий в признании жилья аварийным или ветхим в Челябинске, какие необходимы для этого документы, форма компенсации за изъятое жилое помещение по государственной программе и вне ее, сроки рассмотрения заявления и регистрации новых прав собственности.

Порядок действий

Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.

Новый закон расширил возможные способы использования мер социальной поддержки, оказываемых государственным учреждением Фонд содействия реформированию ЖКХ регионам России на осуществление местных программ расселения граждан.

Изменения, которые были внесены в ЖК РФ и в Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» от 21.07.2007 N 185-ФЗ, обращены на улучшение юридических способов соблюдения прав граждан на предоставление жилья после признания жилых домов аварийными, обеспечение их благоустроенным жильем и на реализацию задач Федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» национального проекта «Жильё и городская среда».

Внесение поправок

Это условие не распространяется на земельные участки, на которых находились непригодные для проживания здания, если расселение жителей из них выполнялось в рамках осуществления договора о развитии городских территорий или комплексного развития.

1) наличие аварийного жилищного фонда, признанного таковым в установленном порядке в период с 1 января 2012 года по 1 января 2023 года, сведения по которому внесены в автоматизированную информационную систему «Реформа ЖКХ»;

в 2023 году объем финансирования составляет 568575,386389 тыс. рублей, в том числе за счет средств: Фонда — 454860,28638 тыс. рублей; областного бюджета — 113715,10 тыс. рублей (доля софинансирования за счет средств консолидированного бюджета Челябинской области — 20 процентов);

Паспорт областной адресной программы «Переселение в 2023 — 2025 годах граждан из аварийного жилищного фонда в городах и районах Челябинской области»

За период 2008 — 2023 годов на территории Челябинской области ликвидирован жилищный фонд, признанный аварийным по состоянию на 1 января 2012 года, общей площадью 376 тыс. кв. метров, переселено более 20 тыс. человек.

Стоит отметить, что в мае председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Сергей Степашин отметил Челябинскую область среди регионов лидеров, перевыполнивших целевые показатели по расселению аварийного жилья на 2023 год, установленные нацпроектом «Жилье и городская среда». Фонд даже принял решение о финансировании этих регионов для реализации этапов программы 2023-2023 гг. и 2023-2023 гг.

Губернатор Алексей Текслер на совещании по ликвидации аварийного жилищного фонда поставил главам территорий задачу строить новые дома, а не покупать жилье на вторичном рынке. Это позволит инвестировать деньги в строительную отрасль, которая пострадала из-за пандемии коронавируса.

Вам будет интересно ==>  Прожиточный минимум для детского пособия спб 2023

Например, в Кыштыме жители трех аварийных домов уже начали получать ключи от новых квартир. Ветхие двухэтажные дома были построены почти 90 лет назад. Теперь эти здания снесут, а владельцы жилья уже получают новые квартиры в новостройках: с чистовой отделкой, сантехникой, плитой. Улучшат свои жилищные условия 70 человек.

Важным новшеством является то, что гражданам теперь нужно будет выплачивать определенную плату за получение нового жилья. Это дает возможность собственникам самостоятельно выбирать себе жилую площадь. Например, если человек не желает переезжать в квартиру с такими же параметрами, ему потребуется доплатить за дополнительные квадратные метры.

Расселение в настоящее время активно продвигается. Несмотря на то, что программа переселения из ветхого жилья действует уже достаточно много лет, не все аварийные дома переселены. Но большая часть населения все же получили заветные квадратные метры в новых домах.

Как ускорить расселение

Документацию разрешается передавать сотрудникам, как на личном приеме, так и через портал Госуслуг в электронном виде. Также можно воспользоваться услугами почтового отделения. При поступлении бумаг производится их регистрация.

По обращению жителей Катав-Ивановска губернатор проинспектировал аварийный жилой фонд. Местные жители так обрисовали свое жилье в многоквартирном доме на улице Стройгородок, 3: крыша протекает, нет центральной канализации, туалет (тоже аварийный) расположен на улице. Полы прогнили, в подвале постоянная сырость, стены покрыты плесенью.

Текслер в ходе встречи в мэрии дал поручение областному минстрою на следующий год сделать заявку в министерство финансов. И в следующем году построить три новых дома для переселения жителей из ветхоаварийных домов.

«В Челябинской области больше 1700 домов, которые можно назвать потенциально аварийными, — отмечал зампредседателя комитета Заксобрания области по строительной политике Александр Мотовилов. – Нужно провести их инвентаризацию, чтобы понять, в каких из них можно сделать реконструкцию, а какие предстоит снести».

Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.

  • заявление;
  • паспорт заявителя;
  • копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
  • заключение комиссии об обследовании дома;
  • заключение органов государственного надзора (при необходимости);
  • заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
  • фотографии (при необходимости);
  • жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
  • другие обосновывающие документы.

Компенсация

Собственник, выселяемый из аварийного жилья, по письменному согласию и при отсутствии в собственности других жилых помещений, вправе после получения возмещения пользоваться изымаемым жильем по в течение 6 месяцев.

Такие субсидии может предоставляться в процессе выполнения строительными фирмами принятых на себя обязательств. Субсидия не может быть свыше 25 процентов нормативной стоимости переселения, рассчитанной исходя из общей площади жилых помещений, из которых осуществлено переселение граждан, и нормативной стоимости квадратного метра.

Новый закон о расселении аварийного жилья

В отношении собственников аварийных квартир, закон делает уточнение, касающееся того, что в сумму компенсации взамен старой жилплощади должна входить рыночная стоимость участка земли, на котором находится жилой дом.

Власти Челябинска планируют расселить в 2023 году более 20 аварийных домов

— Налицо халатность ответственных лиц, которые не смогли добиться проведения капитального ремонта этого здания вовремя, несмотря на выделение денег. В связи с этим, как сообщают СМИ, было возбуждено уголовное дело, — говорит Пахомов. — Напомню, за затягивание процесса расселения аварийных домов чиновники несут уголовную ответственность. Возможно, поэтому не признавали аварийным этот дом, поскольку не могли найти средства и возможности.

Вам будет интересно ==>  Оплата патента за мигранта работодателем налог на прибыль

Например, финансирование, выделяемое Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, в 2023 году может использоваться для частичной денежной компенсации собственникам квартир в аварийном доме затрат на оплату процентной ставки по ипотечному кредиту размером не более ключевой ставки за пользование кредитными средствами, которые использованы на покупку жилплощади.

Особенности программы расселения

Это условие не распространяется на земельные участки, на которых находились непригодные для проживания здания, если расселение жителей из них выполнялось в рамках осуществления договора о развитии городских территорий или комплексного развития.

Привлечение инвесторов

Федеральный закон вводит специальный механизм привлечения средств инвесторов в финансирование проектов комплексного развития городских территорий. Имеются в виду субсидии в отношении отдельных застройщиков, подписавших с местной администрацией соглашения о комплексном развитии территорий, на компенсацию произведенных затрат на исполнение обязательств по покупке для жильцов аварийных домов нового жилья или выплату денежной компенсации.

В 2023 году в Челябинске завершат расселение жителей 13 многоквартирных домов, находящихся в аварийном состоянии. Их общая площадь превышает 8,1 тыс. кв. м. Новое жилье получит 63 семьи. Также в этом году начнется расселение еще восьми домов площадью 5,9 тыс. кв. м. Планируется переселить 149 семей.

Кроме того, в 2023 году снесут несколько объектов недвижимого имущества, в том числе расселенных домов, общей площадью 3 тыс. кв. м. Сейчас в разных районах Челябинска проходит демонтаж пяти аварийных жилых зданий общей площадью 1,8 тыс. кв. м.

Так, в 2023 году будут сданы новостройки в Юрюзани, что позволит в следующем году завершить мероприятия федерального проекта по расселению аварийного фонда, признанного таковым до 2023 года на территории Катав-Ивановского района. Ранее на данной территории не строили дома по программе переселения в подобных масштабах. В 2023 году также планируется начать строительство многоквартирных домов в Нязепетровском районе, где ранее не возводились дома для переселенцев.

«В 2023 году благодаря программе переселения граждан из аварийного жилья, которая реализуется в рамках регионального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», в Челябинской области ввели в эксплуатацию многоквартирные дома площадью 40,93 тыс. кв. м. Их возвели с участием средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средств области и муниципальных образований», — сообщил замминистра строительства и инфраструктуры Челябинской области Евгений Курилов.

Так, в Челябинске в этом году введено в эксплуатацию два 10-этажных дома (общая площадь 15,08 тыс. кв. м); в Увельском районе – трехэтажный многоквартирный дом (0,96 тыс. кв. м); в Кыштыме – пятиэтажный многоквартирный дом (2,64 тыс. кв. м); в Троицке – два 10-этажных многоквартирных дома (13,09 тыс. кв. м); в Верхнем Уфалее – два 5-этажных многоквартирных дома (9,16 тыс. кв.м).

По общему правилу рассмотрения обращений граждан заявление о признании жилья аварийным должно быть рассмотрено в течение 30 дней и в адрес заявителя направлен письменный ответ о принятом решении. Если просьба заявителя удовлетворена, то дом будет внесен в региональную программу переселения.

Нередко должностные лица местных органов власти допускают злоупотребления при оценке стоимости аварийных квартир, чем нарушают законные права граждан. В связи с чем контроль осуществления оценки взяли на себя надзорные органы.

Вам будет интересно ==>  Поправки ук рф фз по статьям 228.1 ч.3 п,б ст.228.2

Судебная практика

Если гражданин не согласен с размером назначенной ему компенсации или при решении вопроса переселения у него с органами власти возникли иные разногласия, он может обратиться в суд за защитой своих прав. Но при этом должен иметь место факт нарушения прав владельца.

В 2023 году после визита в Астрахань замгенпрокурора РФ Андрея Кикотя горадминистрация инициировала процесс ревизии состояния жилого фонда. Операция прошла в несколько этапов:

  • 1) сначала оценили визуально состояние 4366 многоквартирных домов (из 11 тысяч вообще имеющихся в Астрахани);
  • 2) это позволило выявить 2178 домов, имеющих признаки аварийности – трещины, мокрые подвалы, засоление стен, просадки, деформации и т. д.;
  • 3) по всем этим домам была произведена техническая экспертиза силами нанятых по конкурсу иногородних экспертов;
  • 4) на основании техзаключений межведомственная комиссия (МВК) при горадминистрации прямо сейчас принимает решения о дальнейшей судьбе домов.

Комиссию возглавляет замглавы города Владимир Сажин. В нее входят представители Росреестра, региональной службы жилнадзора, УМВД по АО, Роспотребнадзора, Ростехнадзора, Службы госохраны объектов культурного наследия, различных отделов горадминистрации. Так что участие принимают все – и федералы, и региональные чиновники, и муниципалитет. Единственная незадача, в принятии решений не участвуют жильцы домов, которые отправляют под снос.

О том, что процесс ревизии и массового признания домов аварийными идет полным ходом СМИ узнали в январе – притом почти случайно. История этого расследования подробно изложена здесь. Благодаря огласке и депутатскому запросу Олега Шеина списки домов наконец были обнародованы.

Прочитай сам и перешли эту ссылку другу. Опубликован список домов, которые межведомственная комиссия при отделе горадминистрации по организации и проведению оценки технического состояния зданий уже признала аварийными и подлежащими сносу. Возможно, и ты тут есть.

В присутствии городских депутатов мэр рассказывает об итогах работы. Один из главных тезисов – рост экономики и развитие промышленности. К тому же Евгений Тефтелев отмечает, в Челябинске увеличилось население: сейчас в столице Южного Урала — 1 миллион 202 тысячи человек. Комитет статистики зафиксировал подъем заработной платы. Вопрос ветхо-аварийного жилья находится на особом контроле градоначальника.

Евгений Тефтелев, глава города: «Изменили маршрутную сеть. И по мере того, как у нас заканчиваются договора с маршрутниками, мы их по новой, вот с учетом тех требований, о которых вы сказали, мы сегодня подбираем тех индивидуальных предпринимателей, которые готовы по нашим требованиям ездить по маршрутам».

В городском бюджете на эти цели предусмотрено 76 миллионов. Денег хватит на покупку примерно 30 квартир. В этом году Челябинску помогут региональные чиновники. Правительство дополнительно направит 100 миллионов. Один из важнейших вопросов развития мегаполиса — транспортная логистика. Городские чиновники особое внимание уделили развитию общественного транспорта и упорядочиванию бизнеса частных маршрутчиков.

В 2023 году в Челябинске завершат расселение жителей 13 многоквартирных домов, находящихся в аварийном состоянии. Их общая площадь превышает 8,1 тыс. кв. м. Новое жилье получит 63 семьи. Также в этом году начнется расселение еще восьми домов площадью 5,9 тыс. кв. м. Планируется переселить 149 семей.

Кроме того, в 2023 году снесут несколько объектов недвижимого имущества, в том числе расселенных домов, общей площадью 3 тыс. кв. м. Сейчас в разных районах Челябинска проходит демонтаж пяти аварийных жилых зданий общей площадью 1,8 тыс. кв. м.

Ссылка на основную публикацию