Норматив на одн на эл.энергию в челябинской области 2023

Содержание

  • от 0,57 до 2,99 кВт/ч в зависимости от этажности (от 1-2 этажей до 16 и более) за осветительные приборы;
  • от 0,25 до 0,57 кВт/ч за насосы и аппаратное управление насосами холодного водоснабжения в зависимости от этажности;
  • от 1,19 до 1,58 кВт/ч в домах, оснащенных лифтами, в зависимости от их грузоподъемности и этажности дома;
  • от 0,04 до 0,28 кВт/ч в зависимости от этажности и так далее.
  • V д — потребление электроэнергии согласно показаниям счетчика;
  • Vu неж — количество потраченной электроэнергии в нежилых помещениях;
  • Vv жил.н — потребление квартирой, не оснащенной индивидуальными счетчиками;
  • Vw жил.п — потребление квартирой, оснащенной индивидуальными счетчиками;
  • V кр — количество энергии, использованной исполнителем коммунальных услуг для производства отопления и горячего водоснабжения (в домах, не оснащенных централизованным предоставлением соответствующих ресурсов);
  • Si — площадь квартиры;
  • S об — общая площадь всех помещений в МКД (жилых и нежилых).

Уравняли по формуле. Почему плата за ОДН по электричеству так выросла?

С 1 июня для челябинцев и жителей области начнут действовать новые нормативы за общедомовые нужды (ОДН). Их утвердило региональное министерство тарифного регулирования и энергетики. В ведомстве отмечают, что плата за ОДН по электроэнергии снизится значительно, при этом появится ещё одно начисление – за отведение сточных вод. Квитанции с новыми начислениями горожане получат в июле.

Общедомовые нужды по электроэнергии постановление 354 2023 год

Тарифы на электрическую энергию для населения Челябинска и Челябинской области с 1 января года — 3. Часто люди устанавливают узлы учета в квартире. После плата формируется исходя из норматива. В течение полугода забывчивому гражданину начисление платы не закроют доступ к энергоснабжению; расчет произведут по среднему значению за полугодие.

С 1 января 2023 года ОДН по электроэнергии переведены в жилищную услугу и введены строгие нормативы, по которым можно начислять плату за общепотребленные домом ресурсы. Они выведены расчетным путем и приближены к реальным нуждам. Такая мера помогла не просто вывести из тени доходы коммунальных организаций, нечестно предъявляющих жильцам завышенные ОДН, а побудила их к более строгому учету, контролю и экономии ресурсов.

Одн По Электроэнергии В Челябинской Области С 2023г

Каждому собственнику квартиры, имеющему счетчик на площадке, нужно знать, что замену проводит управляющая организация. В штате каждой жилищной организации должен быть специалист, который имеет право проводить проверку электрооборудования и его монтаж. Обнаружив неисправность прибора учета или сорванную пломбу, необходимо поставить в известность свою управляющую компанию. Она произведет проверку, замену и опломбирование нового прибора.

Уравняли по формуле. Почему плата за ОДН по электричеству так выросла?

Электричество по ОДН = (Значения, зафиксированные на электросчетчике – Совокупное количество электроэнергии, потребленной в нежилых квадратных метрах, которые не относятся к общедомовому имуществу – Совокупное количество ресурса во всех жилых квартирах, где монтированы счетчики – Объем использованной электроэнергии и квартирах, где нет счетчиков) × Площадь квартиры × Площадь всех квартир в многоэтажном доме.

– На величину платежа влияет не только изменение норматива, но и наличие или отсутствие чердаков и подвалов и их доля в площади помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, – добавила министр. – При определении нормативов потребления электрической энергии на ОДН в соответствии с технической документацией на многоквартирный дом, учитывались площади чердаков и подвалов. Но сказать, на сколько снизится или незначительно увеличится эта плата, можно будет только после того, как будут выставлены первые счета жителям. Ведь стоимость по этой услуге зависит от индивидуальных технических особенностей дома.

С 1 июня для челябинцев и жителей области начнут действовать новые нормативы за общедомовые нужды (ОДН). Их утвердило региональное министерство тарифного регулирования и энергетики. В ведомстве отмечают, что плата за ОДН по электроэнергии снизится значительно, при этом появится ещё одно начисление – за отведение сточных вод. Квитанции с новыми начислениями горожане получат в июле.

Вам будет интересно ==>  Поднимется ли соцпакет для инвалидов 1 группы 3 группы и когда 2023 года

– Нормативы потребления холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в Челябинской области остаются на прежнем уровне, – объяснила глава регионального минтарифов Татьяна Кучиц. – Минимальный срок действия нормативов – не менее трёх лет. Соответственно, пересмотр действующих нормативов возможен с 1 января 2023 года, оснований для изменения нормативов с 1 июня 2023 года нет. Дополнительно учтены нормативы на отведение сточных вод. Для их расчёта суммируются нормативы потребления коммунальных ресурсов холодной и горячей воды на ОДН.

  1. Электроэнергия, израсходованная индивидуальными потребителями.
  2. Электричество, необходимое для питания оборудования общих домовых территорий (освещение лестничных площадок, лифтового оборудования, технологические потери на внутренних линиях и т.д.). Данная статья расходов получила название «общедомовые нужды» или сокращенно – ОДН.

Что такое ОДН по электроэнергии?

Почему тарифы на центральное отопление и электроэнергию самые высокие по сравнению с другими видами услуг? Такое положение напрямую связано с огромными потерями в сетях этих коммунальных ресурсов и отсутствием возможности оперативной локализации проблемного участка. То есть, потери изначально закладываются в тарифы для потребителей. Учитывая текущие реалии, возникает ряд вопросов к расчету ОДН по электроэнергии, попробуем найти на них ответы.

Что входит в ОДН?

  1. Получив показатель расхода на жилые помещения, его вычитают из общего объема потребленной электроэнергии. Результатом будет количество киловатт-часов, приходящихся на долю ОДН. В нашем случае расчет будет следующим: 6500 – 5600 = 900.
  2. Теперь необходимо произвести распределение (начисление) платы ОДН между собственниками помещений. Начисления производятся собственнику, исходя из жилой площади (ЖП), занимаемой владельцами квартир. Для этой операции необходимо рассчитать соотношение между квадратным метром ЖП и единицей измерения для ресурса, затраченного на общедомовые нужды (киловатт-час для электроэнергии).

Чтобы инициировать процедуру перерасчета коммунальных платежей, человек должен обратиться в управляющую компанию. Основанием в этом случае будет оформленное в письменном виде заявление. Закон не содержит образца, который необходимо использовать в таких случаях в обязательном порядке. Заявление составляется в произвольной форме. Однако текст документа должен содержать в себе весь исчерпывающий перечень информации, которая имеет отношение к сложившейся ситуации.

  1. Название и место нахождения поставщика услуг.
  2. Фамилия, имя, отчество, адрес проживания и контактный телефон потребителя.
  3. Обстоятельства сделки – дата и место заключения договора, его стоимость и предмет, права, обязанности и ответственность сторон.
  4. Обстоятельства, в связи с возникновением которых, необходимо произвести перерасчет, например, необоснованная приостановка услуги.
  5. Причины, послужившие их возникновению. Здесь можно указать проведение работы, в которых не было необходимости.
  6. Период, за который надо произвести перерасчет.
  7. Перечень прилагаемой документации.
  8. Дата составления и подпись инициатора.

Возможен ли перерасчет платы

Оформленное обращение должно быть передано исполнителю. Это можно сделать несколькими способами. Самый распространенный и удобный вариант – личная доставка. В этом случае инициатор будет иметь возможность провести переговоры и урегулировать возникший спор путем переговоров. Если исполнитель отказался идти на компромисс, то правильным будет потребовать от него расписку в получении материала или номер его регистрации. Также обращение можно направить по почте. Лучше всего использовать специальную корреспонденцию. В таком случае инициатор получит на руки уведомление о доставке заявления адресату. Допускается также пересылка по интернету. Такой вариант предусматривает наличие электронной почты у отправителя, а также перевод всех документов в электронный формат.

По прошествии времени или по окончании срока эксплуатации приборы следует заменять. Замену обязана производить управляющая организация. В штате УК должен состоять специалист, имеющий право проводить монтаж электрооборудования и его проверку.

  • одноставочными. При расчетах используется один тариф для общего объема потребления электричества за месяц;
  • дифференцированными. Величина варьируется в зависимости от времени суток: днем она выше, ночью − ниже.

Формула расчета стоимости электроэнергии в МКД по счетчику

Многие жильцы интересуются, на каком основании выставляется электроэнергия на общедомовые нужды и законны ли требования УК и ТСЖ по ее оплате, когда суммы к оплате прописаны в квитанциях по внесению средств за услуги ЖКХ.

Услуги коммунального характера предоставляются людям для улучшения качества их проживания. Это касается не только пользователей отдельного помещения, но и всего дома в целом. Последние оплачиваются всеми проживающими.

Законодательные основы

Если услуги на общедомовые нужды не соответствуют требованиям качества, имеют место перерывы, которые превышают установленный максимум, а также в период проведения ремонта, который стал причиной приостановки, сумма к оплате подлежит перерасчету, вплоть до её полного аннулирования. Допустимые отступления от нормы указаны в Постановлении Правительства РФ № 354. Такое правило применяется к случаям приостановки услуги, если не установлен общий учетный прибор. Расчет производится исходя из продолжительности перерыва и коммунальных нормативов, установленных для жилых и технических помещений.

Вам будет интересно ==>  Оплачивают ли пенсионеры подмосковья метро

Наличие прибора учета

Решение оформляется на гербовом бланке учреждения. Если используется обычный лист бумаги, то на документе должна стоять печать. Сами нормативы оформляются в виде отдельного приложения. Они должны быть оформлены на сайте управляющей компании, а также размещены в доступном для пользователей месте.

Однако, 29 июля 2023 года президент РФ В. В. Путин подписал Федеральный закон от 29.07.2023 г № 258-ФЗ «О внесении изменений в статьи 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 12 Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Данный закон вступил в силу с 10 августа 2023 года.

— Управляющая компания со своей стороны тоже принимает меры по снижению расходов по ОДН. Например, резко выросли ОДН в доме № 25 по улице Ленина. Сейчас мы проверили уже половину дома и выявили, что при капремонте были допущены нарушения – в некоторых квартирах электроплиты подключены напрямую в сеть, в обход счетчиков, выявили отдельные случаи хищения энергии путем занижения показаний индивидуальных электросчетчиков. Когда эти факторы будут устранены, ОДН в этом доме снизится.

— Формулы расчета определены в постановлении Правительства РФ от 6 мая 2011 г № 354 « О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» (с изменениями).

Ранее управляющие компании (УК) многоквартирных домов рассчитывались по ОДН средствами, аккумулированными путём вычитания сумм из коммунальных платежей хозяев жилья. Проконтролировать правильность начислений ОДН каждому собственнику практически было невозможно. Этим пользовались недобросовестные администраторы управляющей организации, совершая махинации с денежными средствами.

Что входит в ОДН

  • количество этажей МКД;
  • наличие или отсутствие лифта, домового электрокотла, насосов, освещения придомовой территории и пр.;
  • установлен или нет ОДПУ (общедомовые приборы учёта);
  • местный тариф на ОДНЭ.

Примеры расчёта ОДН многоэтажного дома

Потерями электроэнергии в сетях считают разницу между входящим объёмом электрического тока и его учтённым потреблением внутри дома. Потери ложатся дополнительной оплатой на ОДН по электроэнергии. Причины, вызывающие внутридомовую утечку тока:

Возьмем для примера, исключительно из соображений красоты, дом по пр.Ленина, 84 (дом с башней). В доме 4 подъезда: 2 подъезда по пять этажей, 2 – по четыре. С учетом лампочек над входом в подъезд, в тамбуре и на каждой лестничной клетке получается, что в доме 26 общедомовых лампочек. Допустим, что мощность каждой – 100 Вт. Допустим также, что все лампочки горят круглые сутки, чего, естественно, быть не может, но красота требует. Итого получается, что за месяц эти лампочки «сожгут» примерно 1900 кВт.ч. Если учесть энергопотребление домофонов, распределительных устройств и прочего кабельного хозяйства, то можно принять размер общедомовых расходов в объеме 2500 кВт.ч. Много получилось, много больше, чем на самом деле, но будем использовать эту цифру.

Заместитель генерального директора «Челябэнергосбыт» подчеркнул, что норматив – это не лучший способ оплачивать электроэнергию, израсходованную на нужды дома. «Естественно, для нас самое важное, когда есть учет, а не норматив. Это справедливее. Многие токоприемники могут не работать, а начисления будут идти, – отметил Суходоев. – Наличие приборов учета позволяет регулировать уровень общедомовых расходов».

Еще один важный вопрос, волнующий южноуральцев в связи с внедрением нормативов на общедомовое потребление – это магазины, кафе или парикмахерские в жилых домах. Заместитель гендиректора «Челябэнергосбыта» отметил, что общедомовые площади, занятые юридическими лицами, не войдут в состав площадей, на которые начисляется плата для жителей. Кроме того, предприниматели будут оплачивать общие расходы по тарифу юридических лиц.

Расход электроэнергии на общедомовые нужды раньше был описан в квитанции отдельной строкой «ОДН», но в связи с внесением изменений в расчет по оплате коммунальных услуг от 1 января 2023 года эту графу из платежек убрали. Однако и суммы вдруг резко увеличились, с чем россияне абсолютно не согласны.

Что такое ОДН по электроэнергии

Если на многоэтажке не установлен прибор учета израсходованного электричества, за единицу оплаты берется норматив, установленный администрацией области. Ознакомиться с его размером можно, зайдя на официальный сайт региона. Норматив – это граничная величина, но если жильцы не вписываются в это значение, они могут принять решение на собрании платить еще больше, по собственному желанию. Как вы понимаете, таких случаев в реальной жизни еще не встречалось.

Норматив ОДН, приходящийся по электроэнергии

Общедомовые нужды по электроэнергии – часть ресурса, что уходит на поддержание и обеспечение освещением многоэтажки, вне той доли электричества, которую использует владелец в пределах своей жилой собственности. То есть в величину ОДН по электроэнергии входит такой перечень затрат:

Вам будет интересно ==>  Отчет опекуна несовершеннолетнего 2023 бланк скачать торрент

Приходящийся на i-е жилое помещение ( квартиру) или нежилое помещение объем ( количество) коммунального ресурса ( электрическая энергия), предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным ( общедомовым) прибором учета, определяется по формуле 15 приложения N 2 к Правилам:

— объем ( количество) коммунального ресурса на бытовое потребление за расчетный период в w-м жилом помещении ( квартире), оснащенном индивидуальным или общим ( квартирным) прибором учета коммунального ресурса, определенный по показаниям такого прибора учета;

— Если человек не является собственником жилого помещения, а проживает в квартире по социальному найму и, соответственно, платит за найм. Правомерно ли в этом случае брать плату за электроэнергию мест общего имущества многоквартирного дома?

— объём ( количество) коммунального ресурса на бытовое потребление за расчетный период в v-м жилом помещении ( квартире), не оснащенном индивидуальным или общим ( квартирным) прибором учета ( с применением нормативов на бытовое потребление);

Таким образом, состав площадей общего имущества в целях расчета потребления коммунальных ресурсов на содержание общего имущества в МКД определяет орган исполнительной власти субъекта , Российской Федерации, уполномоченный утверждать нормативы потребления коммунальных услуг.

В определении Верховного суда РФ от 3 сентября; 2014 г. № 48-АПГ14-6 указано, что при установлении норматива потребления коммунальной услуги по э лектроснабжению общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, должна определяться аналогичным образом, как и для расчета нормативов по водоснабжению на общедомовые нужды.

Нормативы по электроснабжению на общедомовые нужды, утвержденные постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области №64/1 от 24.12.2023г., были рассчитаны методом аналогов в соответствии с разделом V Правил №306.

По мнению специалистов ЖКХ, ежемесячный платёж за общедомовые нужды для стандартной двухкомнатной квартиры (54 м2) составят от 30 до 90 рублей в зависимости от комфортности самого дома. В ближайшее время «калькулятор» для расчёта стоимости этой услуги должен появиться на сайте расчётно-кассового центра, где, введя конкретные показатели, можно будет убедиться в правильности произведённых начислений.

Будет ли вообще принято решение о введении на территории области социальных норм на потребление электроэнергии сказать с уверенностью трудно. Результаты пилотного введения социальных норм в ряде регионов России весьма неоднозначны. И сегодня в СМИ появляется информация, что против «энергопайка» выступил Общероссийский народный фронт, но до июля 2014 года ситуация должна проясниться.

Ещё одним новшеством станет введение оплаты за потребление электроэнергии на общедомовые нужды — на освещение подъездов, работу лифтов. Постановлением ГК «ЕТО Челябинской области» от 26.12.2013 года № 60/150 были установлены нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды, которые вводятся в действие с 1 января 2014 года на территории Челябинской области. Согласно нормам, количество потребляемой электроэнергии рассчитывается для каждого многоквартирного дома, не оборудованного общедомовым прибором учёта электрической энергии, для каждой квартиры индивидуально, в зависимости от этажности, площади помещений, входящих в общее имущество дома, а также наличия в конкретном доме того или иного электрооборудования.

При утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению, а также водоснабжению на общедомовые нужды (нормативы утверждены постановлениями Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 24 декабря 2023 года № 64/1 и 64/2) действовали разъяснения Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.11.2012г. № 29433-ВК/19, в соответствии с которыми при расчете размера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды значения общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений,

Исходя из разъяснений Министерства регионального развития РФ и Определения Верховного суда РФ определение нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению на общедомовые |нужды производилось на основе выборочного наблюдения потребления коммунальных услуг в многоквартирных домах, в которых отсутствовали в составе общего имущества в многоквартирном доме чердачные и подвальные помещения.

В целях обеспечения исполнителей коммунальных !услуг информацией об общей площади помещений, входящих в состав общего имущества МКД сообщаю, что для расчета нормативов по водоснабжению на общедомовые нужды, утвержденных постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области №64/2 от 24.12.2023г., общая площадь помещений, вводящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, Министерством тарифного регулирования и энергетики Челябинской области определялась в соответствии с пунктом 27 Приложения № 1 к Правилам № 306 как суммарная площадь: следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.

Ссылка на основную публикацию